マンションジャーナル

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【東京タワーの真っ正面!!】シティタワー麻布十番、その魅力に迫りました!

【東京タワーの真っ正面!!】シティタワー麻布十番、その魅力に迫りました!

都内屈指の高級住宅街である「麻布十番」

港区の中でもセレブの街としてのイメージが強いのではないでしょうか。

実際、港区は都内トップの平均所得を誇る高級エリアであり、誰もが憧れるエリアでもあります。

関連記事:何故、港区はこんなにも人気があるのか?

都内所得ランキング

《市区町村別の平均所得》

そんな港区の中心、麻布十番にそびえ立つ「シティタワー麻布十番」は、誰もが憧れる高級タワーマンションです。

全面ガラス張りの洗練された外観は、見る者を惹きつけ、強く印象に残りますね。

シティタワー麻布十番の外観

《シティタワー麻布十番の外観》

高級住宅街と商業施設と自然が混在する港区は、利便性と静かな暮らしを求める人にはピッタリな街です。

特に、シティタワー麻布十番の立地は、東京タワーまで徒歩10分、六本木ヒルズまで徒歩20分でありながら、商業施設やオフィスとやや距離を置いていることもあり、落ち着いたエリアとなっています。

港区航空写真

Google map

お部屋によっては、真正面に東京タワーを見ることも出来ますので、眺望は最高です。

芝公園や浜離宮、有栖川宮記念公園に囲まれていますので、非常に自然豊かなエリアとなっています。

また、周辺にはイタリア大使館、オーストラリア大使館、キューバ大使館などの、多くの大使館が存在するため、この一帯は都内でも治安の良いエリアとして知られています。

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マンション概要

マンション概要

港区は都内でも随一の開発スピードで街全体が整備されていきました。

六本木ヒルズや東京ミッドタウンはその象徴ですね。

開発後の港区は、街全体の資産価値が上がり、一気に高級エリアとして認知されていくことになります。

そんな港区開発の一環である、麻布十番駅東側一帯で勧められた三田小山町地区のまちづくりの中で、20096月に「シティタワー麻布十番」は誕生しました。

地上38階建の圧倒的な存在感と、全面ガラス張りの洗練された外観は、麻布十番エリアのシンボルタワーとなるのに時間はかかりませんでした。

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売買相場

売買相場

6階や8階といった低層階でも、やはり相当な価格ですね。

㎡単価200万円オーバーには驚きの一言です。

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共用施設

充実した共用施設も大きな魅力の1つですね。

マンション前に到着すると、広々としたエントランスが出迎えてくれます。

エントランス1

エントランス2

広々とした車寄せスペースが嬉しいですね。

エントランス3

エントランスホール

メインエントランスを抜けると、まるでホテルのロビーのような広々としたエントランスホールがあります。

メールボックス

宅配ボックス

宅配ボックスも数が多く、通販などをよく利用される方には非常に便利ですね。

エレベーターホール

エレベーターは6基あり、待ち時間も気になりません。

コミュニティホール(B1階)

地下1階には、AD4種類のコミュニティホールがあり、住民に人気の施設となっています。

Aホールは利用無料のキッズルームがあり、Bルームには卓球台があって運動を楽しむことも出来ます。

Cルームは主に会議や集会などに使われる部屋となっており、Dルームはコーヒーラウンジとして開放されています。

ゲストルーム(3階)

ゲストルーム

ゲストルームは、「柔(やわら)」「墨(すみ)」「竹(たけ)」からなる種類の異なる3部屋が準備されており、16,000円から宿泊することが出来ます。

多くのタワーマンションでゲストルームは存在しますが、宿泊料が1万円を超えることも珍しくなく、シティタワー麻布十番のゲストルームは良心的な価格だと言えるでしょう。

スカイラウンジ(24階、25階)

スカイラウンジ1

スカイラウンジ2

スカイラウンジ3

24階と25階にあるスカイラウンジからは、正面に東京タワーを見ることができ、眼下には東京の夜景が一望出来ます。

ゆったりとしたサイズのソファに座り、自動演奏ピアノの音色に酔いながら見る夜景は格別ですね。

バーカウンターも設置されており、お酒を楽しむことも出来ます。

セキュリティ

24時間オンラインセキュリティシステム「SGUARD

ガス漏れや非常ボタン、防犯センサーなどの警報が24時間オンライン体制で、セントラル警備保障(株)の指令センターと繋がっているため、非常事態の際には警備員が迅速に駆けつけることが出来ます。

24時間有人管理

マンション内の防災センターに、専門スタッフが常駐しておりますので、迅速な対応が可能となります。

エレベーター制御

来訪者が部屋にたどり着くまでに、何重ものセキュリティを突破しなければならない仕様になっています。

最初のエントランス部分では、カラーモニター付インターホンを鳴らし、エレベーターホールに入る際にも解錠が必要になります。

さらに、その際、承認を受けた住戸の階にしかエレベーターは止まりません。

37台の防犯カメラ

大量の防犯カメラを設置することにより、まず犯罪を未然に防ぐ役割を果たします。

ピッキング防止のための「プログレッシブシリンダーキー」

お部屋の玄関キーには、ピッキングが非常に困難なプログレッシブシリンダーキーを採用しています。

関連記事:購入前に知っておきたいマンションセキュリティのこと

耐震性能

シティタワー麻布十番は、耐震性能も非常に優れており、「免震・制震構造」によって建築されています。

通常、多くのマンションでは「耐震構造」が採用されており、読んで字のごとく「揺れに耐える」設計となっています。

しかし、タワーマンションの場合、背の高さもありますので、「免震構造」や「制震構造」が採用されているケースが多いのです。

免震構造は地震の揺れを受け流すような設計で、制震構造は地震の揺れを吸収するような設計になっています。

免震構造

制震構造

耐震構造

地震大国に住んでいるからこそ、耐震関連は要チェックですね。

関連記事:地震大国だからこそ知っておきたい!マンションの耐震性能について

周辺環境

【日常生活】

まいばすけっと(スーパー)

まいばすけっと

シティタワー麻布十番から徒歩5分に位置するスーパーです。

営業時間は7:0023:00で、比較的遅くまで営業しているので、お仕事帰りも便利ですね。

Family Mart(コンビニ)

ファミリーマート

シティタワー麻布十番から徒歩2分。

セブンイレブン(コンビニ)

セブンイレブン

シティタワー麻布十番から徒歩2分。

【商業施設・ショッピング】

六本木ヒルズ(商業施設)

六本木ヒルズ

施設全体の約25%が緑で覆われている「六本木ヒルズ」

高層タワーと緑のコントラストは、いくら眺めても飽きません。

ショッピングだけでなく、「TOHOシネマズ六本木」で映画を観たり、「森美術館」で芸術に触れたりと、一日中遊ぶことが出来ますね。

東京ミッドタウン(商業施設)

東京ミッドタウン

数多くのショップやレストランが軒を連ね、連日大賑わいの「東京ミッドタウン」

広大な芝生でヨガをする「ミッドパークヨガ」というイベントも人気です。

【医療施設】

国際医療福祉大学 三田病院

三田病院

小児科、脳神経外科、眼科、皮膚科などの診療科を抱える、総合病院です。

実はこの三田病院、シティタワー麻布十番の敷地と隣接しています

体調の悪い時、近くに病院があるのは非常に助かりますよね。

済生会中央病院

済生会中央病院

全国に点在する「済生会病院」ですが、港区三田にあるこちらの済生会病院は、まるで最先端をいくオフィスビルのような洗練された外観が特徴です。

総合病院ですので、いざという時も安心ですね。

【飲食店】

がいがい(創作料理)

がいがい

焼き鳥をメインにした創作料理が人気のお店です。

入り口がやや分かりづらく、照明も暗めなので、どこか隠れ家的な雰囲気のあるお店です。

浪花家総本店(たい焼き)

浪花家総本店

皆さんご存知、「およげたいやきくん」の曲のベースとなった、たいやき屋さんです。

たい焼き片手に街をぶらぶらするも良し、2階のカフェスペースでゆっくり味わうも良しですね。

十番右京(トリュフ料理)

十番右京

いつも長蛇の列を作るこちらのお店は、トリュフを使った料理が人気です。

濃厚な卵黄を使用した卵かけご飯とトリュフの相性を是非試してみてください!

まとめ

いかがでしたか?

東京の中心で利便性を享受しながら、少し歩いただけで緑を感じることが出来るエリアはそうそうありません。

圧倒的にハイグレードな暮らしを送ることの出来る「シティタワー麻布十番」

気になる方は是非、見学してみてください!

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著者について

コンサルティングセールス谷鴻佑
仲介手数料最大無料の中古マンションWEBサービス「カウル」にて、中古マンションの購入・売却のコンサルティング営業を担当。
不動産に関する広範囲な知識を元に、分かりやすい情報提供と、お客様とって最高の家探し、マンション売却のお手伝いをしています。

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