マンションジャーナル

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【品川駅直結タワーマンション】品川Vタワーの魅力に迫りました!

【品川駅直結タワーマンション】品川Vタワーの魅力に迫りました!

東京の南玄関と言われる品川駅。そこに直結している都市空間「品川グランドコモンズ」敷地内に、V字型の特徴的なマンション「品川Vタワー」はあります。

総戸数650戸、地上43階地下3階建ての大規模タワーマンションは、都内屈指のターミナル駅である品川駅から徒歩6分ながらスカイウェイで雨にも濡れず駅までアクセスできます。羽田空港、成田空港へは電車で一本、西日本方面には新幹線が通り、将来的には「リニア中央新幹線」の開通も計画され、その利便性からも出張が多いビジネスパーソンには非常にオススメです。

SVT_主要ターミナルへのアクセス

同敷地内に品川グランドコモンズのセントラルガーデンがあり、品川駅直結でありながら緑豊かな環境で生活をすることができます。また、品川駅アトレには、スーパーマーケットも複数あるため、生活に必要なものは徒歩圏内に揃っていて、こんなにすごいマンションは他にありません。

>>品川Vタワーの販売中物件は?

品川Vタワーの売り物件情報

階数  間取  ㎡数  金額(坪単価、㎡単価)
  4階 2LDK 60.03㎡   8,850万円(487.36万円、147.43万円)
18階 3LDK 84.71㎡ 10,400万円(405.86万円、122.77万円)
14階 2LDK 76.06㎡ 11,000万円(478.09万円、144.62万円)
10階 2LDK 87.08㎡ 11,900万円(451.76万円、136.66万円)
20階 2LDK 73.36㎡ 10,500万円(473.16万円、143.13万円)
29階 3LDK 99.65㎡ 13,780万円(457.14万円、138.28万円)

>>中古マンションを買うなら知らないと損するサービスとは?

品川Vタワーの賃貸物件

階数 間取   ㎡数  金額(坪単価、㎡単価)
3階 1SLDK 60.03㎡ 23.2万円(1.28万円、0.39万円)
6階 2LDK   61.21㎡ 26.0万円(1.40万円、0.42万円)
3階 2LDK   65.97㎡ 27.8万円(1.39万円、0.42万円)
7階 1LDK   59.12㎡ 24.0万円(1.34万円、0.41万円)
5階 1SLDK 53.00㎡ 23.0万円(1.43万円、0.43万円)
31階 3LDK   99.65㎡ 39.8万円(1.32万円、0.40万円)
17階 2LDK   76.06㎡ 34.5万円(1.50万円、0.45万円)

資産価値に関する考察

港区の平均㎡単価は、140万円程度となりますので港区内では平均的な価格帯と言えます。しかしながら、日本で最も高いエリアこそ港区ですので、平均といっても全体からすれば高価格帯であることは間違いありません。さらに、2011年頃から2015年にかけて成約事例をベースに算出した㎡単価は30〜40%程度上昇しています。

【駅直結マンション】は、新築分譲時よりも価格が上昇しているケースが多く、品川駅周辺マンションでは「品川Vタワー」が駅直結となり、その恩恵を受けています。品川駅直結と想像すると、生活利便性に不安を感じる方もいるかもしれませんが、駅には商業施設が豊富にありますし、徒歩5分圏内にコンビニとスーパーがあります。人気は不動と言えます。

>>駅直結のタワーマンションってどんなところがあるの?

>>近隣で駅直結マンションと言えば?

マンション内の共用施設

42階から43階までの2層吹き抜けには、カトリーヌ・メミ氏がインテリアデザインを担当したスカイラウンジ「スカイサルーン」があります。プライベートパーティの開催も可能なキッチン付きです。また、41階のゲストルームは、スイートルーム「アーバン・スイート」とデラックスツイン「ロイヤル・ツイン」の2室があり、友人や家族など大切な方が、気兼ねなく泊まることができます。

さらに25階には、仕事で忙しいビジネスパーソンが健康管理や癒しの空間としてつかえる、フィットネスとリラクゼーションの両方を兼ね備えたコンディショニングハウスがあります。

そのほかにも、住人同士や応接室としても使え、コーヒーや紅茶が提供されるニューズカフェが1階に、静かな空間で音楽や映画を楽しむことができるエッグシアターが3階にあります。2階は、お客様、お住いの方々をお迎えするレセプションカウンター、フロントサービスがあり、ホテルライクな生活が楽しめます。

1階:ニューズカフェ、茶室

SVT_1Fニューズカフェ出典:http://www.towermansion-tokyo.com/shinagawa-v-tower/

2階:ミニストア

SVT_2Fミニストア出典:http://www.towermansion-tokyo.com/shinagawa-v-tower/

SVT_2Fミニストア2

3階:エッグシアタールーム

SVT_03Fエッグシアター出典:http://www.towermansion-tokyo.com/shinagawa-v-tower/

25階:コンディショニングフィットネスルーム

SVT_25Fコンディショニングルーム_バイクSVT_25Fコンディショニングルーム_マッサージチェア出典:http://www.towermansion-tokyo.com/shinagawa-v-tower/

28階:スカイデッキ

SVT_28Fスカイデッキ出典:http://www.towermansion-tokyo.com/shinagawa-v-tower/

充実なサービス

安心してお住まいいただくためのサービスが充実しています。
  • 管理室は24時間常駐でいつでも対応
  • コンシェルジュによる外来のお客様へのメッセージ預かりサービス
  • 国内外の宿泊施設をご案内可能なトラベルサービス
  • 誕生日や記念日に便利なフラワーデリバリーサービス

安全対策

地震対策、安全対策も充実していて安心です。
  • 鉄筋コンクリート造、ダブルチューブ構造で安心の耐震性
  • キーレスエントリーシステムを採用したエントランスは、住戸キーをセンサーにかざすだけでオートロックが解除
  • 共用部には計60カ所、24時間体制で防犯カメラを設置
  • 防災センターは、24時間有人管理
  • 湿式予作動型スプリンクラーをタワー棟の10階以上の住戸に設置

品川グランドコモンズとは?

オフィスビル5棟とタワーマンション2棟が並び、四季を楽しむことができるセントラルガーデンが広がるビジネス・生活・商業・ホテルといった機能が融合した自然豊かで先進的な都市空間です。
品川グランドコモンズ_地図

出典:http://www.grandcommons.com/concept.html

オフィスビル
  • 品川イーストワンタワー
  • 太陽生命品川ビル
  • 品川グランドセントラルタワー
  • 三菱重工ビル
  • キヤノンマーケティングジャパン本社ビル
タワーンション

品川グランパサージュ

和・洋・中・その他も含めて24店舗の飲食店があり、コンビニ、歯科・内科クリニックがあります。
公式ホームページはこちら

品川グランパサージュ出典:http://www.shinagawa-grandpassage.jp/

セントラルガーデン(Central Garden)

7つのフォリーが配置されており、2004年にはグッドデザイン賞を受賞した幅45m、長さ400mの緑豊かな自然が堪能できる空間です。
SGC_セントラルガーデン(Central Garden)出典:http://www.grandcommons.com/hspace.html

水のフォリ― 品川海岸

SGC_CG1_水のフォリ―品川海岸

土のフォリ― 品川台場

SGC_CG2_石のフォリ―高輪の大木戸

石のフォリ― 高輪の大木戸

SGC_CG3_光のフォリ―二十六夜待

草のフォリ― 目黒川(立会川)河道

SGC_CG4_風のフォリ―浜の潮風

光のフォリ― 二十六夜待

SGC_CG5_土のフォリ―品川台場

木のフォリ― 島津山の桜

SGC_CG6_草のフォリ―目黒川(立会川)河道

風のフォリ― 浜の潮風

SGC_CG7_木のフォリ―島津山の桜

品川駅直結のマンションに住みながら、このグリーンビューは贅沢な空間ですし、なかなか手に入るものではありません。ペット飼育可能なので、お散歩にも最適です。

いかがでしたでしょうか。充実した生活を送れること間違いなしのマンションですね!!

>>ペット飼育可!品川Vタワーの物件が安く買えるサービスとは?

著者について

徳永学
仲介手数料最大無料の中古マンションWEBサービス「カウル」にて、中古マンションの購入・売却のコンサルティング営業を担当。
人生で最も高い買い物である「住宅」において、最高の住宅探し、ベストな不動産売却のお手伝いをしています。

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