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【特集!】パークタワーグランスカイの立地条件は最強クラス!

【特集!】パークタワーグランスカイの立地条件は最強クラス!

パークタワーグランスカイの特徴

  1. 五反田駅徒歩6分の超好立地
  2. 制震構造を採用しており、地震にも強いタワーマンション
  3. スカイジャグジーなど共用施設の豪華さは格別!

巨大なオフィス街、歓楽街として知られる東京は「五反田駅」。山手線、池上線、浅草線が利用でき、サラリーマンの街というイメージが強いエリアですが、実は東のエリアは昔から「高級住宅街」として非常に有名です。

そんな五反田エリアでも絶大な人気を誇るタワーマンション『パークタワーグランスカイ』についてその魅力やポイントに迫ります!

パークタワーグランスカイ 外観

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マンション概要

  • 住所:東京都品川区東五反田2丁目10−1
  • アクセス:
    • 山手線 五反田・大崎駅 徒歩6分
    • 浅草線「五反田」駅 徒歩6分
    • りんかい線「大崎」駅 徒歩6分
  • 築年数:2010年6月
  • 総戸数:全736戸
  • 規模:地上44階 地下2階
  • エレベーター:低層用4基(~25F)、高層用4基(25F~44F)その他2基
  • 構造:制振構造・鉄筋コンクリート
  • 事業主:三井不動産・三井不動産レジデンシャル
  • 施工会社: 鹿島・奥村建設ジョイントベンチャー
  • 設計:株式会社日本設計

売買相場

価格(万円) 面積(㎡) 平米単価 バルコニー(㎡) 階数(階) 管理費 修繕積立金
14,800 101.5 145.8 14.5 39 31770 10150
13,800 101.5 136.0 14.5 42 31770 10150
13,400 85.3 157.0 10.7 25 26710 8530
12,480 85.3 146.3 10.7 35 26710 8530
12,480 90.0 138.6 6.8 30 28180 9000
10,980 81.7 134.4 14.1 40 25580 8170
10,860 87.1 124.6 10.7 9 27270 8710
9,980 80.0 124.7 14.5 25 25050 8000
9,580 79.5 120.5 15.1 19 26250 8380
9,180 64.7 141.9 11.3 26 20250 6470
8,980 77.1 116.5 9.4 17 24120 7710
8,900 66.5 133.8 11.5 39 20820 6650
8,680 77.1 112.6 9.4 19 24120 7710
8,630 77.1 112.0 9.4 9 24120 7710
8,570 73.3 117.0 12.6 15 22930 7330
7,980 57.6 138.6 9.6 26 18030 5760
7,880 61.2 128.8 11.2 30 19140 6120
7,280 57.6 126.4 9.6 28 18030 5760
6,880 51.8 132.9 8.9 18 16210 5170

高級住宅街、東五反田の最新タワーマンションということで、さすがの価格帯です。
平米単価も平均120万円前後をマークしています。

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共用施設

高級物件にふさわしく、共用設備も圧巻の一言です。
コンシェルジュサービス、フィットネスジム、ラウンジ、エグセクティブルーム、和サロン、スカイテラス、スカイジャグジーなど豪華絢爛です。
早速、現地に共用設備を確認してきました!

エントランス

パークタワーグランスカイ エントランス落ち着きのある色合いに、高級感のあるエントランスですね。パークタワーグランスカイ 正面玄関右手にはエントランスラウンジが見えます。右手に少し見えてるのは池です。

パークタワーグランスカイ 入り口入った瞬間のエントランスの高級さとゆとりはさすがです。

パークタワーグランスカイ コンシェルジュ左手奥にあるカウンターではコンシェルジュさんが対応してくれます。右手の階段を登るとウォーターラウンジへ

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ラウンジ(待合室)

待ち合わせや、簡単な談話をするのに最適なスペースです。

1F:エントランスラウンジ

パークタワーグランスカイ エントランスラウンジエントランスは豪華なシャンデリア、ガラス越しに映える噴水、開放感のある吹き抜けが特徴です。

パークタワーグランスカイ エントランス写真エントランスラウンジを外から撮影してみました。手前に池があり、非常に素敵です。

パークタワーグランスカイ シャンデリア階段からもう一枚。シャンデリアがすごい存在感です。

2F:パークサイドラウンジ

パークタワーグランスカイ パークサイドラウンジエントランスの階段を登ると、公園の様子を借景に、気軽にくつろげるスペースになっています。

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2F:ウォーターラウンジ

パークタワーグランスカイ ウォーターラウンジ圧倒的な開放感のあるラウンジ。ガラス越しに大きな池があり、夜になると幻想的なライトアップもたのしめます。
ウォーターラウンジの横には大きなパーティールームもあるので、パーティーの際のちょっとした休憩スペースとしても活用できます。

パークタワーグランスカイ 噴水パークタワーグランスカイ 噴水2外から撮影してみました。噴水がライトに照らされて非常にムードがあります。

2F:ライブラリーラウンジ

パークタワーグランスカイ ライブラリーラウンジ少し落ち着いた雰囲気のあるラウンジです。撮影時もゆったりとした時間を過ごす居住者様がちらほらと。

サロン(応接室)

簡単な食事会やイベントをするのに最適な施設です。高級感のある作りは、急な来客にも即対応可能ですね。

26F:和サロン

パークタワーグランスカイ 和サロン24時間利用可能な応接室です。両サイドには玉砂利が敷かれ、小上がりになっています。
パークタワーグランスカイ 和室大人数での食事会や、ちょっとした習い事も出来ますね。私が訪れた時は楽器の演奏練習をされている方がいました。

31F:ジュエルビューサロン

パークタワーグランスカイ ジュエルビューサロンこちらのサロンでは、高層階ならではの夜景を楽しみながら、気軽に大人の雰囲気を楽しめます。

パークタワーグランスカイ 高級ラウンジ気兼ねなく訪れることの出来るのに、圧倒的な高級感をお楽しみください。

アメニティ

ラウンジ、サロンに加えてさらに魅力的な設備が充実しています。設備の充実度は住む方々に、所有以上の満足感を提供してくれます。

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2F:フィットネスジム

パークタワーグランスカイ フィットネスジム鏡張りのフィットネスジムでは快適な汗がいつでも流せます!

25F:エクゼクティブルーム

パークタワーグランスカイ エグゼグティブルームエクゼクティブルームは貴方だけの書斎です。自宅に余計な書斎スペースを作る必要もなく、気軽に集中できます。
パークタワーグランスカイ 書斎エクゼクティブスペース内の様子です。なんとこんなに大きな机で広々で作業ができます。使用されている机もさり気なく USMハラーテーブルで高級感があります。

31F:ゲストルーム

パークタワーグランスカイ ゲストルームゲストルームは2部屋あります。とてもゲストルームとは思えない高級感にびっくりですね。

屋上:スカイジャグジー

パークタワーグランスカイ ジャグジーな、なんと、屋上を散策していると「スカイジャグジー」なるものを発見しました!あまりにも贅沢な眺望に驚きの一言です、、、!パークタワーグランスカイ ナイトジャグジー

夜になるとライトアップされて雰囲気抜群に!こんな素敵な設備を自由に使えるなんて羨ましすぎますね!

屋上:グランスカイテラス

パークタワーグランスカイ グランスカイテラス屋上は公開されており、マンションの屋上部分全体が公園のようになっています。

パークタワーグランスカイ テラス スカイラウンジにはソファや、テーブルが並んでおり、気軽にくつろぐことが出来ますよ。パークタワーグランスカイ スカイテラス2夕暮れが近づいてくると、グッと雰囲気が出てきますね。ガラス手すりになってるので、抜け感がたまりません。パークタワーグランスカイ 夜夜になると夜景とライトアップでいきなり重厚な雰囲気になります。ワイン片手に一人でゆっくりしてみたいですね。

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周辺環境

非常に充実した設備を備えるグランスカイですが、すごいのはそれだけではないのです。
パークタワーグランスカイの周辺環境五反田のメインストリートから一歩入った瞬間に、こんなに落ち着いた並木道が現れます。

パークタワーグランスカイの周辺環境2なんと1階にはフーディアムがあります。こんなに気軽にいけるスーパーが23時まで営業してるので、奥様は本当に安心ですね。

パークタワーグランスカイの周辺環境3フランスのパン専門店である高級志向のパン屋さん。デパートなどに入ってるお店がこんなに身近に感じられるなんてすてきですね。

室内の設備

共用設備も、周辺環境も素敵なグランスカイですが、肝心の「室内」はどうなのでしょうか。

パークタワーグランスカイ 間取り

こちらは間取りの一例。角部屋はですね。せっかくのタワーマンションなので眺望が気になるところです。

パークタワーグランスカイ 室内これはなかなかの眺望ですね!角部屋ならではの開放感が素敵です。逆張り構造の梁部分を常時に便利な腰掛けにしています。
眺望にばかり目が行きがちですが、使用されている設備のグレード、床の仕上げの上品さなど非常に良い仕事をしています。

パークタワーグランスカイ 室内2夜になると五反田の夜景が楽しめます。こんな都心で毎日夜景を楽しめるなんて羨ましい限りですね。

 

周辺環境と商業施設

パークタワーグランスカイの周辺環境3

五反田駅東口の風景。山手線の中でも割とマイナーな駅ですが、都内でも最大規模の再開発に今後の期待が膨らみます。

パークタワーグランスカイの周辺環境4

駅前のレミィには、スーパーから雑貨まで大抵のものは揃ってしまいます。運営は東急モールズデベロップメントさん。

グランスカイの周辺環境5

駅前からグランスカイまでの道のりには大人気の東急ストア。1階のフーディアムで揃わないものがあっても安心ですね。

五反田エリアの再開発

都内でも超大型の再開発と言われる五反田〜大崎エリアの再開発。

五反田の周辺環境6

その中でも「東五反田二丁目第3地区計画」が今回のグランスカイが該当するエリアです。
昔より高級住宅街と呼ばれてきた東五反田地区が新しく洗練されて生まれ変わりました。

五反田の再開発1五反田に佇むパークタワーグランスカイ名前がかっこよくなった
東京サザンガーデン
エリア専用のロゴと名称

「東五反田2丁目」だけだと、平凡だったようで、再開発をきっかけに、エリアネームを作成。かっこいいロゴですね!

東五反田スクエアが出来た

東五反田スクエア

グランスカイの隣にある中層オフィスビル。五反田らしく、オフィスとしてのシンボル性も表現。 JA三井リースなどが入ってます。

東五反田レジデンス、昔からいる住人の新しい住まい

東五反田レジデンスさらに隣にある低層住宅。こちらは地権者だった方々が沢山住んでいます。高級感がありつつも落ち着いた作りです。

東五反田レジデンスと東五反田スクエアとパークタワーグランスカイ

手前から東五反田レジデンス、東五反田スクエア、グランスカイ。

親水公園が出来て、住民の憩いの場に

親水公園目黒川沿いの散歩道も整備されて広々とした印象になりました。

東京サザンガーデン

こちら東京サザンガーデン(東五反田2丁目)の範囲です。五反田に用事がある際は、是非寄り道してみてください。

まとめ

パークタワーグランスカイについていかがだったでしょうか。
大崎エリアも含め、急激な再開発が進んでいる五反田。その中でも代表格のマンションの魅力に迫ってみました。
五反田エリアでマンションを検討している方には是非一度、見ていただきたいマンションです。

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