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富久クロスコンフォートタワーは最強のタワーマンション!

富久クロスコンフォートタワーは最強のタワーマンション!
富久クロスコンフォートタワーのメリット
  • 敷地内に大型スーパー・保育施設・クリニックが完備
  • ラウンジやフィットネス等のハイグレードな共用施設が充実
  • 1,230戸の圧倒的な存在感を放つ大規模レジデンス
富久クロスコンフォートタワーのデメリット
  • 小さな子供の遊ぶ敷地が近隣に少ない

富久クロスコンフォートタワーは、2015年5月に建築された築浅の超大型中古タワーマンションです。

山手線の内側エリアは中古マンションの購入を検討している方が熱視線を送っているエリアですが、こちらは総戸数1,230戸のビッグレジデンスが新宿御苑からほど近い富久町に存在するという、物件を探している方だけではなく不動産業界関係者から見ても非常に稀有なタワーマンションであるといえます。

最寄り駅は東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑」駅であり、徒歩9分という好立地を実現しながら、周辺に高い建物が比較的少ないために、マンション自体が放つ存在感は「圧巻」といってもいいレベルです。

マンション敷地内にイトーヨーカドーや保育施設などがあるため、特に子育て世代の方にとっては非常に魅力的な中古タワーマンションです。

今回のコラムでは、新宿区富久町において圧倒的な存在感を放つ富久クロスコンフォートタワーの魅力をわかりやすく解説していきたいと思います。

富久クロスコンフォートタワーの概要

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富久クロスコンフォートタワーの資産価値

富久クロスコンフォートタワー_外観

富久クロスコンフォートタワー_エントランス

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街のブランド力

富久クロスコンフォートタワーは、東京を代表する名勝である新宿御苑から徒歩12分の位置にある中古タワーマンションです。

「新宿区」といえば大規模なタワーマンションや複合施設、オフィスビルなどが立ち並ぶ「大都会」のイメージが強いエリアですが、富久町に関してはどちらかというと閑静な住宅街というイメージの方が強いかもしれません。

実際、マンション周辺には高いタワーマンションやオフィスビルなどの類はほとんどなく、富久クロスコンフォートタワーが突出した存在感を醸し出しているために、同町内におけるランドマーク的な存在になっているといっても差し支えないでしょう。

エリア内には富久さくら公園があり、子供が遊べる遊具などの他、遊歩道なども整備されているため、日々の散歩コースとして活用することができますし、ベビーカーを押して散歩を楽しむこともできます。

同公園内から富久クロスコンフォートタワーは圧倒的な存在感を持って眺めることができ、エリアを代表するランドマークに住まう誇りを感じながら過ごすことができます。

また、周辺には東京医科大学や東京都立総合芸術高等学校などの学校施設が多く点在しており、文教地区ならではの落ち着いた環境を醸成しているとともに、学生の多い街としても知られています。

街の将来性

新宿区内においては多くの再開発プロジェクトが進行中、または完了済みであり、東京副都心の一角としての「大都会」の一面も持ち合わせています。

実際、新宿駅周辺においては超高層オフィスビルが林立しており、商業施設なども非常に多いため、エリア外はもちろんのこと、東京都外からもこのエリアに訪れる人が多いのも事実です。

富久クロスコンフォートタワーは大都会としての新宿区内にある中古タワーマンションとして、その資産価値は今後も長期間にわたって維持・向上していくことができると思われます。

さらに、富久町が山手線の内側エリアであるという事実も、富久クロスコンフォートタワーの資産価値の向上に大きく寄与していると思われます。

利便性と生活のしやすさ、過ごしやすさなどあらゆる要素を持ったタワーマンションとして、今後も人々の憧れの的になっていくことは間違いありません。

マンションのブランド力

富久クロスコンフォートタワーは、戸田建設および五洋建設が施工を担当し、大手不動産会社である野村不動産、三井不動産レジデンシャル、積水ハウス、阪急不動産が共同で分譲した中古タワーマンションです。

施工会社、分譲会社ともに日本を代表するゼネコン、マンションデベロッパーであるためにそのブランド性はもちろんのこと、富久クロスコンフォートタワーに住むことによって得られるステータス性は紛れもなく「一流」の域に達しているといえるでしょう。

富久クロスコンフォートタワー 立地

また、「富久町」は、比較的低層な建物が多いエリアですので、富久クロスコンフォートタワーは圧倒的な存在感を放ちます。

周囲に視界を遮る建物がないので、東西南北すべての方角において、抜けた眺望を楽しむことができます

ここまで周囲に遮蔽物がないタワーマンションは、都内だと非常に珍しいのではないでしょうか。

夜には、新宿の夜景を一望することが出来ますので、非常に贅沢な立地だと言えますね。

マンションの立地条件

  • 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅下車 徒歩9分
  • 東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅下車 徒歩11分
  • 都営新宿線「新宿三丁目」駅下車 徒歩11分
  • 都営新宿線「曙橋」駅下車 徒歩11分
  • 東京メトロ丸ノ内線「新宿三丁目」駅 徒歩13分

東京メトロ丸ノ内線、都営新宿線など2路線を必要に応じて使い分けることができます。

上記のリストにはありませんが、JR山手線「新宿」駅も徒歩圏内なのが特長で、約19分でアクセスすることが可能です。

最寄り駅を始めとして、新宿駅を上手に利用することで、都内中心部の各エリアに短時間でアクセスすることができます。

JR山手線の内側エリアという、大変魅力的な立地条件の優位性を、フルに活用することができるのです。

近隣には富久さくら公園の他、少し足をのばせば名勝「新宿御苑」があり、小さな子供のいる方が気兼ねなく子供を遊ばせることができるスポットも少ないながらあります。

富久クロスコンフォートタワーの共用施設・設備グレード

富久クロスコンフォートタワー_キッズルーム

共用施設

  • ブックラウンジ
  • ブックカフェ
  • ママズラウンジ
  • キッズルーム
  • グリーンカフェ
  • ガーデンラウンジ
  • グリーンラウンジ
  • グリーンテラス
  • リラクゼーションルーム
  • フィットネス
  • バルコニーラウンジ
  • ゲストルーム
  • クリエイティブラウンジ
  • ペット足洗い場
  • マルチラウンジ
  • 防音ルーム
  • パーティラウンジ
  • アッパーラウンジ
  • コンシェルジュカウンター
  • レンタサイクル
  • カーシェアリング
  • プール
  • 託児所
  • 24時間有人管理
  • 内廊下

富久クロスコンフォートタワーには、単なる高級タワーマンションのレベルを遥かに超えた充実した共用施設が最大の特長です。

1,230世帯もの住人が満足できるような仕掛けがマンション内に多数完備されているのです。

おおよそ大規模なタワーマンションに求められる共用施設はすべてそろっているといっても過言ではありません。

その全ての施設が洗練されており、都会に住まう人々の高いニーズに応えています。

ラウンジ一つをとってみても、「様々な種類のラウンジが複数完備されている」のが特長で、1,230世帯という大規模レジデンスにも関わらず、他のタワーマンションの共用施設などと比較しても「予約が取りづらい」という心配がなく、使いたいときに予約して使用することができます。

こうした充実した共用施設が多数完備されていることによって、マンション内の施設を利用することで十分満たされた時間を得ることができますし、住人同士のコミュニティー形成も円滑に進められていくものと思われます。

設備

共用部

  • 駐車場
  • 駐輪場
  • バイク置き場
  • マンション専用ゴミ置き場(24時間ゴミ出し可)
  • 各階ゴミ置き場
  • 宅配ボックス
  • トランクルーム
  • 防犯カメラ
  • オートロック
  • エレベーター
  • 会議室

マンション専用ゴミ置き場が各階に完備されており、集合ゴミ置き場迄ゴミ出しに行く手間がかからないのが特長です。

忙しい朝や「ゴミ出しのためだけに外出するのが億劫」という方にも満足していただける仕様になっています。

その他、宅配ボックスやトランクルームなど、生活する上で今や必要不可欠になった設備などもしっかりと完備されているため、日常生活を送る上で不便さとは無縁の生活を楽しむことができるでしょう。

専有部

  • BS、CS
  • CATV
  • 24時間換気システム
  • システムキッチン
  • 玄関ダブルロック
  • エアコン
  • 浴室乾燥機
  • 追い焚き機能付き浴室
  • ウォークインクローゼット
  • TVモニター付きインターホン
  • ディスポーザー
  • 二重床
  • 二重天井

充実した共用施設・共用設備に負けず劣らず、専有部分も日々の暮らしを快適にしてくれる設備が充実しています。

なんといっても高層階からの眺望が格別で、マンション周辺に高いタワーマンションやオフィスビルなどの建物がほとんどないために、全方位に開かれた眺望が確保されているのが最大の特長です。

新宿駅周辺の高層建築物などの他、東京都内の各種ランドマークを見渡すことができるでしょう。

こうした眺望は、富久クロスコンフォートタワーに住まなければ日常の景色とすることができない、通常の暮らしを営んでいる方からすれば非日常の景色なのです。

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富久クロスコンフォートタワーの駐車場

富久クロスコンフォートタワーの駐車場は、全403台を収容します。

  1. エレベーターパーキング
  2. 多段機械式
  3. 平面式駐車場

の3タイプがあります。

エレベーターパーキング

  • 月額料金:31,000円~35,000
  • 全長5,000
  • 全幅1,850
  • 全高1,550㎜~2050
  • 総重量1,900㎏~2500

多段機械式

  • 月額料金:32,000円~35,000
  • 全長5,300
  • 全幅1,950
  • 全高1,550㎜~2,100mm
  • 総重量2,200

平面式駐車場

  • 月額料金:38,000
  • 全長5,300
  • 全幅1,950
  • 全高1,550
  • 総重量2,200

耐震性

富久クロスコンフォートタワーは2015年に建築された中古マンションです。

最新の耐震基準も問題なくクリアしています。

また、制振構造を採用しているために大規模地震発生時の揺れを大幅に軽減することに成功しており、「地震の影響を受けにくいタワーマンション」ということができます。

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著者について

コンサルティングセールス谷鴻佑
中古マンション売買の専門会社Housmart(ハウスマート)にて、中古マンションの購入・売却のコンサルティング営業を担当。
不動産に関する広範囲な知識を元に、分かりやすい情報提供と、お客様とって最高の家探し、マンション売却のお手伝いをしています。

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