マンションジャーナル

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【山手線内側の最大級タワマン】富久クロスコンフォートタワー、その魅力に迫りました!

【山手線内側の最大級タワマン】富久クロスコンフォートタワー、その魅力に迫りました!

都内でも有数の大都会、新宿。

オフィス、住宅、商業施設などが混在した、非常に利便性の高い街ですね。

そんな新宿の中心にそびえ立つのが「富久クロスコンフォートタワー」です。

2015年に完成し、売りに出た全992戸が即日完売したという、驚きのタワーマンションです。

資料請求18,000件、来場者数13,000という数字からも、人気ぶりが伺えます。

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マンション概要

富久クロスコンフォートタワー概要

富久クロスコンフォートタワーは20155月に完成し、山手線の内側において最大級のタワーマンションとなっています。

もともと、富久町近辺はこじんまりとした住宅街でしたが、西富久地区の再開発事業の中で建設されました。

その圧倒的な存在感とスマートなフォルムは、多くの人々を魅了します。

外観写真

《富久クロスコンフォートタワーの外観》

広大な敷地を誇り、毎年4月に行われる内閣総理大臣主催の「桜を見る会」の開催場所でもある『新宿御苑』まで徒歩10分という立地にあるため、新宿区の中でも都心の利便性と自然の両方を楽しめるエリアとなっており、非常に恵まれた環境だと言えます。

最寄り駅は、東京メトロ丸の内線「新宿御苑」(徒歩5分)ですが、新宿駅までも徒歩圏内(約15分)となっています。

関連記事:進化を止めない街、新宿の魅力とは?

売買相場

  • 9,180万円:7階・72.57㎡・3LDK418.2万円/ 坪・126.5万円/
  • 8,980万円:8階・69.01㎡・2LDK430.2万円/ 坪・130.1万円/
  • 5,280万円:42階・36.22㎡・1LDK481.9万円/ 坪・145.8万円/
  • 9,980万円:53階・69.45㎡・2LDK475.1万円/ 坪・143.7万円/

こちらは、いずれも2017年の販売履歴です。

数あるタワーマンションの中でも、やや手頃感があるように思えます。

山手線の内側で、かつタワーマンションとしては、非常に良心的な価格設定ではないでしょうか。

特に湾岸エリアのタワーマンションともなれば、その高層階は、1億や2億なんてお部屋もざらにありますから、富久クロスコンフォートタワーはタワーマンションの中でもコストパフォーマンスの高いマンションと言えるのではないでしょうか。

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賃貸相場

  • 240,000 / 月:7階・47.06㎡・1LDK
  • 290,000 / 月:26階・58.03㎡・2LDK
  • 320,000 / 月:40階・73.51㎡・2LDK
  • 370,000 / 月:48階・73.14㎡・3LDK

こちらも、2017年の賃貸事例です。

高層階の広めのお部屋でも賃貸として出ていますね。

共用施設

もちろん、共用施設も充実しています。

富久クロスコンフォートタワーの共用施設の一覧はこちらです。

共用施設一覧

一つ一つの設備は、やや小さい印象がありますが、バリエーションが非常に多く、大変魅力的ですね。

例えば「ゲストルーム」などは、タワーマンションの多くに備わっていますが、大抵の場合、一つ一つの部屋が非常に広くて豪華になっていますが、部屋数が少ないため、実は使いたい時に使えないことも多いのです。

しかし、こちらのゲストルームは一つ一つをシンプルにする代わりに部屋数を確保しているため、非常に使い勝手の良いゲストルームになっています。

これらの共用施設を使えるだけでも、富久クロスコンフォートタワーに住む価値がありますね。

スカイラウンジ

43階のスカイラウンジ》

キッズルーム

1階のキッズルーム》

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周辺環境(ショッピング)

新宿には、たくさんのお買い物スポットがあり、一日中いても回りきれません。

伊勢丹やマルイ、ルミネなどの大型百貨店だけでなく、新宿には新しい施設も続々とオープンしているのです。

Flags(フラッグス)

Flags

新宿駅東南口直結のファッションビルで、音楽やスポーツ関連の店舗も入っています。

オープン以来、多くの若者で賑わうスポットになりました。

《店舗例》

NEWoman(ニュウマン)

NEWoman

昨年3月にオープンしたばかりの施設で、これまで比較的若者向けの店舗が多かった新宿において、大人の女性向けの店舗が集約された商業施設となっており、「大人ルミネ」とも呼ばれています。

ファッションやグルメ、エステなど、女性に嬉しいサービスがたくさんあります。

《店舗例》

アクタス

アクタス外観

新宿三丁目駅より徒歩2分に位置する「アクタス」は、関東を中心に複数店舗を展開する、欧州家具のセレクトショップです。

大きな店舗には、テーブル・椅子・ベッド・収納家具などがズラリと並び、見ているだけで楽しいですね。

時間も忘れてのめり込んでしまいそうです。

アクタス店内

《ショールームのような店内の様子》

周辺環境(飲食店)

サラベス ルミネ新宿店

NYの朝の女王」と称えられ、多くのニューヨーカー達を唸らせてきた人気レストランが新宿にあることをご存知でしょうか?

東京では、こちらの新宿店と品川点の2店舗のみとなっています。

フレンチトーストやエッグベネディクトなどのメニューが人気で、連日多くの女性客で賑わいます。

サラベスのエッグベネディクト

http://sarabethsrestaurants.jp/

えびそば一幻 新宿店

エビ好きとラーメン好きにはたまらないのが「えびそば一幻」のえびそばです。

北海道の札幌市に本店を構えるこちらのお店は、東京ではここ新宿の1店舗のみとなっています。

濃厚でとろみのあるエビのスープと、よく絡む太麺をぜひ味わってみてください!

えびそば一幻

新宿店

ベトナムちゃん

こちらは、ベトナム料理の専門店です。

美味しいベトナム料理と綺麗な店内が女性客に人気で、ランチもディナーも常に賑わっています。

本場の料理と、ベトナムビールの相性は最高です!

ベトナムちゃんの料理

https://tabelog.com/tokyo/A1304/A130404/13122530/

まとめ

いかがでしたか?

周辺環境やアクセス利便性などに優れた街、新宿。

その新宿一帯を眼下に見下ろし、圧倒的にハイグレードな生活を満喫できるのが「富久クロスコンフォートタワー」です!

しかも、売買相場が山手線内側のタワーマンションにしては破格のコストパフォーマンスを誇ります

気になる方は、是非一度見学してみてはいかがでしょうか!

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著者について

コンサルティングセールス谷鴻佑
仲介手数料最大無料の中古マンションWEBサービス「カウル」にて、中古マンションの購入・売却のコンサルティング営業を担当。
不動産に関する広範囲な知識を元に、分かりやすい情報提供と、お客様とって最高の家探し、マンション売却のお手伝いをしています。

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