マンションジャーナル

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クレストタワー品川シーサイド、その魅力に迫りました!

クレストタワー品川シーサイド、その魅力に迫りました!

高品質なマンションの提供で有名なゴールドクレストが手がけるクレストシリーズ。

品川シーサイド駅から徒歩3分に建つ「クレストタワー品川シーサイド」は、徒歩圏に大型ショッピングセンターを持ちながら、京浜運河の先には東京湾を一望できる景色が広がるロマンチックな側面を持つ高級感あふれる大規模タワーマンションです。特にデザインに対するこだわりは群を抜いており、20世紀を代表する巨匠アルド・ロッシ氏と世界一多忙なインテリアデザイナー内田繁氏がタッグを組んで生み出した「モダンスタイル」と「伝統」が調和する上質な空間は、誰もが憧れること間違いありません。

クレストタワー品川シーサイドの売り物件情報

階数  間取   ㎡数  金額(坪単価、㎡単価)
22階 1LDK 61.84㎡ 6,350万円(339.45万円、102.68万円)
20階 1LDK 72.05㎡ 6,780万円(311.08万円、94.10万円)
6階 2LDK 60.06㎡ 5,480万円(301.63万円、91.24万円)
16階 3LDK 73.51㎡ 6,580万円(295.91万円、89.51万円)
9階 2LDK 61.30㎡ 5,180万円(279.35万円、84.50万円)
6階 2LDK 60.06㎡ 4,980万円(274.11万円、82.92万円)
4階 2LDK 62.61㎡ 4,990万円(263.47万円、79.70万円)

クレストタワー品川シーサイドの賃貸物件

階数 間取     ㎡数  金額(坪単価、㎡単価)
18階 3LDK 75.89㎡ 30.0万円(1.31万円、0.40万円)
20階 2LDK 60.00㎡ 29.0万円(1.60万円、0.48万円)
15階 3LDK 75.89㎡ 23.8万円(1.04万円、0.31万円)
20階 2LDK 57.29㎡ 21.8万円(1.26万円、0.38万円)
3階 2LDK 61.30㎡ 21.0万円(1.13万円、0.34万円)
14階 2LDK 62.61㎡ 20.8万円(1.10万円、0.33万円)
11階 1SLDK 40.15㎡ 15.0万円(1.24万円、0.37万円)

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資産性に関する考察

通常、南向きが資産性が高いと思われがちで、実勢価格でもそうした価格設定となることが多いのですが、このマンションは北向きのお部屋の価値が非常に高いマンションです。その理由は、レインボーブリッジを毎日楽しむことができる眺望です。そして、タワーマンション西向きというと敬遠されるケースもありますが、冬でも暖かく、富士山が見られるということで非常に人気のお部屋もあります。

新宿、渋谷方面には埼京線で20分、湾岸方面にはりんかい線でアクセスできます。さらにマンション出て徒歩1分のところにはバス停があるため、大井町までのアクセスも抜群と交通利便性も優れています。生活に必要なものは徒歩3分で行けるイオンが全て解決してくれ、大井町までも徒歩で10分程度の距離で生活利便性も文句なしの立地です。

周辺物件の取引幅が43〜102万円程度と、品川シーサイドでは最高クラスの評価を得ていることがわかります。特に、高層階は湾岸の夜景による効果は大きいです。

二大巨匠がタッグを組んで手がけるマンションはもう生まれない

こんな伝説の建築家とインテリアデザイナーが手がけるマンションはもう現れないのではないか、と経歴を見ると改めて感じる凄さとともに、ゴールドクレスト社の強い想いを感じます。すでに他界されているお二人の最高傑作のマンションです。

アルド・ロッシ(Aldo Rossi)

1980年台から2000年頃までに、3つの分野(建築理論・ドローイング・設計)で世界的な評価を受ける業績を挙げ、建築家界のノーベル賞と言われる「プリツカー賞」を1990年に受賞したイタリア人建築家。

アルド・ロッシ(Aldo Rossi)出典:https://ja.wikipedia.org/wiki/アルド・ロッシ

内田繁(Shigeru Uchida)

1980年台から2016年頃までに、毎日デザイン賞、芸術選奨、紫綬褒章を始めとする数々の賞を受賞し、日本のインテリアデザインを牽引してきた伝説のインテリアデザイナー。

内田繁(Shigeru Uchida)出典:http://www.goldcrest.co.jp/html/ctss/design.html

 

こだわり抜かれた住空間

エントランス

CTSS_エントランス出典:http://www.goldcrest.co.jp/html/ctss/design.html

モダンと和が融合し、洗練された佇まいを演出しています。緑豊かで季節を感じることができ、朝はとても爽やかに出かけることができます。

ライブラリー

CTSS_ライブラリー出典:http://www.goldcrest.co.jp/html/ctss/design.html

まるでホテルのような高級感あふれる空間と木製の大きな本棚があり、戸建ではなかなか実現が難しい、生活感のない空間をいつでも利用できます。

フィットネスルーム

CTSS_フィットネスルーム出典:http://www.goldcrest.co.jp/html/ctss/design.html

人気マンションの必須条件とも言えるフットネスルーム、開放感ある空間で天候にも左右されず、健康な体を維持できます。

ゲストルーム

CTSS_ゲストルーム(和室)CTSS_ゲストルーム(洋室)出典:http://www.goldcrest.co.jp/html/ctss/design.html

和室と洋室の2タイプがあり、お客様が気兼ねなく、くつろげる空間を内田繁氏のインテリアデザインによって実現しています。

エレベーターホール

CTSS_エレベーターホール出典:http://www.goldcrest.co.jp/html/ctss/design.html

大理石を使った床、ローズウッドを使った扉が、こだわり抜いた空間であることを象徴しています。

内廊下

CTSS_内廊下出典:http://www.goldcrest.co.jp/html/ctss/design.html

内田繁氏によるリラックスを意識した空間で、私邸までの道を優しく心休まる演出がなされています。

いかがでしたでしょうか。もう、これだけデザイン性に優れ、充実した施設が揃っているだけでも、クレストタワー品川シーサイドを購入する理由は十分ですが、ここからはさらに周辺の施設などについても触れたいと思います。

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周辺環境

ショッピング・レジャー施設

徒歩5分圏内でほぼ完結!!

  • オーバルガーデン
  • イオン品川シーサイド店

車で5分圏内で生活に必要なものは必ず揃う!

  • LABI品川大井町
  • アトレ大井町
  • イトーヨーカドー大井町店
  • 品川インターシティ
  • しながわ水族館
  • ウイング高輪
  • アトレ品川
  • エキュート品
  • アクアパーク品川
公共施設

徒歩10分圏内に郵便局とカルチャーセンター

  • 品川鮫洲郵便局
  • 東品川文化センター

車で5分圏内に安心の警察署!

  • 大井消防署
  • 品川警察署
  • きゅりあん(品川区立総合区民館)
  • 品川図書館
  • 品川区役所
学区、近隣の教育施設
  • 東大井保育園、品川保育園
  • 区立城南幼稚園、エトワール幼稚園、八潮幼稚園
  • 鮫浜小学校
  • 浜川中学校
  • 東大井児童センター
公園

鮫洲運動公園は、大人気の公園で週末は多くの人が利用されています。

鮫洲運動公園_全体 SP_遊具_滑り台 SP_遊具_トンネル SP_遊具_飛び棒 SP_遊具_渡橋

こんな魅力的な公園だけでなく、他にも以下のような公園が近くにあります。ファミリー層からの熱い支持は、公園の大きさと近さも重要です。

  • 品川シーサイド公園
  • 大井公園
  • 東大井公園
  • 鮫浜公園
  • 東品川公園

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スポーツ施設
  • コナミスポーツクラブ本店
  • 品川区民公園プール
医療施設
  • 東芝病院(20以上の診療科目がある大病院)
  • 品川シーサイドセントラルクリニック
  • さかうえ内科クリニック
  • 品川シーサイド歯科

生活をするために必要なものが、全て揃っている環境というのは、なかなか珍しいものですが、その立地の良さを感じていただけ他のではないかと思います。クレストタワー品川シーサイドは、人気マンションのため、なかなか販売されませんので、見つけた方はぜひ見学に行ってみましょう!!

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著者について

徳永学
仲介手数料最大無料の中古マンションWEBサービス「カウル」にて、中古マンションの購入・売却のコンサルティング営業を担当。
人生で最も高い買い物である「住宅」において、最高の住宅探し、ベストな不動産売却のお手伝いをしています。

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