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ブリリア大井町ラヴィアンタワー、その魅力に迫りました!

ブリリア大井町ラヴィアンタワー、その魅力に迫りました!

日本最古の不動産会社とも言われる東京建物のブリリアシリーズをご存知でしょうか?

安田財閥の創始者である安田善次郎が明治29年に設立し、現在まで100年以上の歴史を誇ります。2003年から名称をブリリアに一本化。「洗練と安心」という二つのコンセプト通り、美しい外観や厳しい品質基準など、ハイクオリティです。きめ細やかなアフターサービスやオーナーズ特典など、購入後も様々な利点を備えています。
引用:【ついに発表!】マンションブランド 人気ランキング! – マンションジャーナル-

誰もが憧れる!ブリリアシリーズの地上28階地下2階建て、総戸数269戸の大規模タワーマンションが、なんと大井町駅から徒歩5にあるのです。大人気シリーズのため、新築販売はすぐに終了してしまったそうです。

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ブリリア大井町ラヴィアンタワーの売り物件情報

所在階   専有面積 /間取り/ 成約価
格(平米単価
/ 坪単価)
28階 / 115.63㎡ / 3LDK / 13,800万円 (119.4万円  / 394.6万円)
21階 /   64.23㎡ / 2LDK / 6,100万円 (95.0万円  / 314.0万円)
18階 /   67.58㎡ / 2LDK / 7,480万円 (110.7万円  / 365.9万円)
15階 /   82.27㎡ / 3LDK / 7,900万円 (96.1万円  / 317.5万円)
14階 /   56.78㎡ / 1LDK / 6,000万円 (105.7万円  / 349.4万円)
12階 /   77.97㎡ / 3SLDK / 8,700万円 (111.6万円  / 368.9万円)
05階 /   47.70㎡ / 1LDK / 4,500万円 (94.4万円  / 311.9万円)

ブリリア大井町ラヴィアンタワーの賃貸物件

所在階 専有面積 間取り 成約価格(平米単価 / 坪単価)
27階 / 100.78㎡ / 2LDK / 35万円(1.15万円 / 0.35万円)
24階 / 77.97㎡ / 3SLDK / 30.3万円(1.28万円 / 0.39万円)
20階 / 70.18㎡ / 3LDK / 26万円(1.22万円 / 0.37万円)
11階 / 68.62㎡ / 2LDK / 25万円(1.2万円 / 0.36万円)
03階 / 67.58㎡ / 2LDK / 24.9万円(1.22万円 / 0.37万円)
10階 / 64.23㎡ / 2LDK / 19.8万円(1.02万円 / 0.31万円)
16階 / 56.78㎡ / 1LDK / 22.8万円(1.33万円 / 0.4万円)
03階 / 53.00㎡ / 1LDK / 18万円(1.12万円 / 0.34万円)
17階 / 50.56㎡ / 1SLDK / 19.3万円(1.26万円 / 0.38万円)
04階 / 44.10㎡ / 1LDK / 17万円(1.27万円 / 0.39万円)
22階 / 42.91㎡ / 1SLDK / 17.5万円(1.35万円 / 0.41万円)

資産性に関する考察

新築分譲時の坪単価は320〜350万円程度とみられていましたが、再開発が進む大井町の資産価値は上がっており、中古マンションの取引事例でも400万円近い坪単価で取引される事例も出て来ました。大崎駅周辺と同価格帯まで価値が上がって来ている点は、今後注目の土地だと言えます。

もともと、大井町は品川区の中心であり、このマンションは区役所も徒歩1分の距離。2019年竣工予定の大規模マンション建設プロジェクトも始まっており、街の人気の高さを物語っています。

ここがスゴイ!共用施設の魅力

ブリリアシリーズの特徴でもありますが、圧巻の共用施設が最大の魅力です。

エントランスロビー 2F

出典:http://www.b-ooimachi-lt.com/facilities/

スタディサロン 2F

大井町ラヴィアンタワースタディサロン出典:http://www.b-ooimachi-lt.com/facilities/

ナイトラウンジ 24F

大井町ラヴィアンタワーナイトラウンジ出典:http://www.b-ooimachi-lt.com/facilities/

ブランチラウンジ 24F

大井町ラヴィアンタワーブランチラウンジ出典:http://www.b-ooimachi-lt.com/facilities/

ゲストルーム 24F

大井町ラヴィアンゲストルーム出典:http://www.b-ooimachi-lt.com/facilities/

リラクゼーションジム 24F

出典:http://www.b-ooimachi-lt.com/facilities/

スカイガーデン 屋上

出典:http://www.b-ooimachi-lt.com/facilities/

いかがでしたでしょうか。

まるでホテルのような快適な生活を送ることができます。それぞれの施設にコンセプトを設定しており、デザインにもこだわり抜いています。大規模タワーマンションだからこそ、マンション内でのコミュニケーションをしやすい配慮が素晴らしいですね。

ここがスゴイ!!安心の構造とセキュリティ

三重ロック構造でセキュリティー面も抜群!!エントランスとエレベーターでは、ノンタッチキーをかざしてオートロックを解除します。玄関ドアは、プログレッシブシリンダーキーで二重のロックを解除してお部屋へ入ります。ゲストは、居住者の確認が必ず必要となっています。

さらに、防犯カメラ、24時間有人管理、24時間セキュリティシステムで、チェック体制も万全です。

地震対策もバッチリ!!免震構造で地震対策もしっかりされており、建物内は安全です。

ここがスゴイ!!!大井町駅近くという立地

大井町は、資産価値に必要な交通利便性と生活利便性の2つを備えた最高の街です。

1:どこでも30分で行ける!驚異的な交通利便性

大井町駅からはJR京浜東北線、JR埼京線・りんかい線、東急大井町線の3路線が利用可能です!これらを起点に、なんとこれだけの駅までマンションから30分という交通利便性を誇ります。

2:徒歩5分でなんでも揃う!圧倒的な生活利便性

マンションの同敷地内だけでも、サイゼリア、すき家、glams cafe、そうめん屋HAYASHIといった飲食店やツルハドラッグ、バンビー薬局、いやしの森(皮膚科)、ブリリア大井町ラヴィアンタワー歯科クリニックがあります。

しかしながら、こんなものではすみません!!

JR京浜東北線側の駅前には、全てが揃う大井町四天王ゾーンがあります。

駅ビル「アトレ」・・・ロフト、無印良品、ユニクロ、書店、眼科、コンタクトのアイシティなど

阪急大井町ガーデン・・・阪急百貨店の食品館、100円ショップ、眼鏡市場、薬局、お風呂の王様など

LABI品川大井町・・・スーパーのSEIYUもあり、デジタル館と生活館で家電も充実の品揃え

イトーヨーカドー・・・食品から日用品までなんでも揃う総合スーパー

さらに大井町は、飲食店も豊富で、大井町線側改札を出てからマンションまでの道は深夜でも明るく女性でも安心ですし、反対の青物横丁方面へ進むと多くの飲食店が軒を連ねています。大井町の飲食街を散策するのも楽しいですし、ファミリー層にとっても大井町という街は生活利便性に圧倒的に優れています。

知る人ぞ知る街、大井町にある「ブリリア大井町ラヴィアンタワー」は、住んで良し、貸して良しですね。今でも絶大な人気を誇っており、なかなか中古でも売りに出ませんので、見つけたらすぐに見学に行きましょう!!

(私も密かに狙っているマンションのひとつです。)

著者について

徳永学
仲介手数料最大無料の中古マンションWEBサービス「カウル」にて、中古マンションの購入・売却のコンサルティング営業を担当。
人生で最も高い買い物である「住宅」において、最高の住宅探し、ベストな不動産売却のお手伝いをしています。

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