東横線、日比谷線を利用することが出来、高架下の再開発でも注目を集めるエリア「中目黒」。桜の名所としても有名で、住宅地としても人気エリアである中目黒ですが、同エリアのランドマークマンションと言えば、駅前にそびえ立つタワーマンション「中目黒アトラスタワー」です。
今回は中目黒アトラスタワーの魅力、相場、チェックポイントを徹底的にレポートします！
マンション概要
- 住所：東京都目黒区上目黒１丁目26-1
- アクセス：中目黒駅徒歩2分
- 築年数：2009年
- 総戸数：全495戸
- 規模：地上45階 地下2階
- 構造：免震構造・鉄筋コンクリート
売買相場
- 32階、1SLDK、65.48㎡、1億1800万円、595.8万円/坪、180.3万円/㎡
- 32階、2LDK、73.7㎡、1億4600万円、655万円/坪、198.1万円/㎡
- 38階、2LDK、62.22㎡、1億3000万円、690.7万円/坪、209.0万円/㎡
- 44階、2SLDK、116.87㎡、2億3400万円、661.9万円/坪、200.3万円/㎡
- 45階、2LDK、163.71㎡、4億2000万円、848.2万円/坪、256.6万円/㎡ ※いずれも2017年
流石、超高級物件だけあり、高層階は坪600万円以上、45階の最上階の部屋は約坪850万円となっています。最高金額は4億2000万円。まさに圧巻のグレードです。
賃貸相場
- 8階、１ＬＤＫ、49.17㎡、23万円
- 28階、２ＬＤＫ、71.26㎡、40万円
- 31階、１ＬＤＫ、40.44㎡、23万円
- 33階、１ＬＤＫ、40.44㎡、24万円
- 43階、２ＬＤＫ、74.74㎡、43万円
- 45階、２SＬＤＫ、163.71㎡、130万円 ※2016〜2017年
芸能人も数多く住んでいると言われている中目黒アトラスタワーですが、50㎡以下の低層階のお部屋でも賃料23万円。最上階のお部屋はなんと、賃料130万円（月額）となっています。
間取りは下記の通りですが、34畳のLDK、14畳のマスターベッドルームは凄まじいですね・・・。
共用施設
とにかく立地が凄まじい同マンションですが、共用施設は意外と控え目です。
6階にはコンシェルジュサービス、ラウンジ、集会室、応接室、和室があり、39階には展望ラウンジ、ゲストルーム、パーティールームがありますが、ハイグレードなタワーマンションとしては慎ましい設備と言っていいでしょう。
中目黒にはフィットネスジムや商業施設が多いので、あえてマンション内に施設を作らない、という方針だったと思われます。
↑コンシェルジュがいるエントランスホール。入り口は大通りと反対側で静かです。
↑39階の展望ラウンジ。都心の眺望が楽しめます。
UR賃貸でも暮らせる
実は同マンションは9階から25階までがUR賃貸となっています。どんなマンションか確かめたい方は、まずはURでお部屋を借りてみる、というのもアリかもしれません。
構造
タワーマンションなどの高層マンションで心配なのが地震の揺れですが、中目黒アトラスタワーは免震構造に加え、ダブルチューブ構造を採用しています。ソフトの面においても、防災センターが24時間対応しているのが大きなポイントです。
室内の設備
床暖房や浴室乾燥機に加え、ディスポーザーも標準装備。洗濯機はドラム式洗濯機。各フロアにゴミ捨て場があるので、日々の生活に便利です。
周辺環境と商業施設
中目黒といえば何と言っても有名なのは目黒側沿いの桜並木。
また冬の間もライトアップイベントが開催されており、イベント中は幻想的な雰囲気になります。
↑目黒川のライトアップイベント中は多くの人で賑わいます（photo by ナカメアルカス）
今でこそ発展著しい中目黒エリアですが、アトラスタワーが建設される前までは、駅前も木造住宅が密集するエリアでした。
居酒屋も数が多く、どちらかというと「下町」のイメージが強いエリアだったのです。
↑再開発によって緑が多いエリアになりました
2009年に中目黒アトラスタワーが完成。周辺施設との複合開発を行い、中目黒アトラスタワーの低層階1〜5階まではコンビニ、飲食店、銀行が入りました。また隣接するアネックス、中目黒アリーナにも多くの飲食店、お店が入っています。
いくつかお店を見てみましょう。
↑中目黒駅と目と鼻の先に位置している（photo by ナカメアルカス）
↑数多くのテナントが入居しています
立ち呑み 晩杯屋 中目黒目黒川RS店
ほとんどのおつまみが100円代という驚異の安さを誇る立ち飲み屋「晩杯屋」。2,000円かからずに楽しむことが出来る、中目黒エリアでは貴重なお店です。
【営業時間】15:00～翌0:30
焼肉チャンピオン 中目黒アトラスタワー店
焼肉店として有名な「焼肉チャンピオン」がアトラスタワー内にもあります。Ａ５黒毛和牛を堪能出来る焼肉屋さん。土・日・祝日は限定のランチもあります。
【営業時間】[月～金] 17:00～24:00 [土・日・祝] 11:30～24:00
Florist Ito
中目黒で38年間も続いているフラワーショップ。季節のお花をいつでも楽しむ事が出来ます。
【営業時間】9：30～20：00
新高堂書店
常時450種類以上の雑誌、5500冊以上の書籍を揃えている新高堂書店。駅前にツタヤが出来るまでは、新高堂書店と中目黒ブックセンターが中目黒の本屋さんでした。
ＧＯＯＺ中目黒店とセブンイレブン
中目黒アトラスタワーには2つコンビニが入居しています。ＧＯＯＺ中目黒店は手作りのおにぎり、パン、コーヒーなどを楽しむことが出来るコンビニです。
目黒区立 中目黒駅前保育園
認可保育園も中目黒アトラスタワーの敷地内にあります。
ニトリ 中目黒店
2016年9月、中目黒アトラスタワーとは駒沢通りを挟んで反対側にオープンしたのがニトリ 中目黒店。元々は高級インテリアのBALSがあった敷地でした。気軽に家具が買えるのはいいですね。
中目黒高架下がオープン
2016年11年に東横線の高架下が「中目黒高架下」としてオープンし、ツタヤをはじめとする28のオシャレなお店が開設されました。
中目黒高架下公式HP
さらに詳しい中目黒の周辺環境、ランチなどオススメのお店、公園、お買い物については、下記の記事をご覧下さい。
まとめ
中目黒アトラスタワー、いかがでしたでしょうか。もともとタワーマンションの少ない目黒区ですが、これほど存在感のあるマンションも珍しいと思います。
同マンションは、元々敷地内に住んでいた居住者が主体となって、再開発の計画が進められました。結果として、周辺環境と調和した、愛されるマンションとなったのだと思います。
中目黒エリアでマンションを検討している方には是非一度、見ていただきたいマンションです。
