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マンションのペット規約に要注意!トラブルの原因とは?

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マンションのペット規約に要注意!トラブルの原因とは?

犬や猫を飼っているひとにとって、ペットは家族の大事な一員だと思います。中古マンションを探していると「ペットを飼うのは規約上ダメ」というマンションがありますが、本当に飼うのはNGなのでしょうか?

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マンションの管理規約を確認しよう

ペットの飼育がNGかどうかは、マンション毎の管理規約によって決まっています。「管理規約」はマンションの住民によって組織される「管理組合」で作成された決まり事のことで、書面としてまとめられています。

通常、マンション購入前の段階で書面を見る事は出来ませんが、不動産会社の営業マンに依頼をすればペット飼育を禁止する内容が含まれているかどうか確認することが出来ます。

ペットに関する管理規約は実際どのようなものがあるの?

では、管理規約において、ペットの飼育についてはどのように書かれているのでしょうか。実際にあった管理規約から、いくつか引用してみました。

  • 他の住人に迷惑や危害を及ぼす動植物等は、飼育や研究をしてはならない。
  • 動物は居室内で飼育し、共有部分で飼育してはならない
  • 共有部分では、排泄やブラッシングをしてはならない。
  • 窓を開けた状態での毛・羽の手入れを行わない。
  • 飼育動物を居室から出す場合、廊下やエレベーター、エントランスではケージに入れるか抱きかかえる事。
  • 飼育動物の疾病の予防、衛生害虫の発生防止に努め、管理を怠らない事。
    飼育動物が死亡した場合、適切に取り扱うこと。
    ペット飼育の会に入会し、飼育生物を届け出る事。

ペット購入可のマンションの管理規約は基本的には上記のような記述が多いです。しかし、マンションによっては独自の規約があるので成約前にしっかりと確認しましょう。

独自の規約としては例えば「上下左右(近隣)の住人の承諾・許可が必要」「3階までが飼育可、それより上階は不可」などがあります。管理規約は随時更新されるので、契約前に最新の管理規約を確認させてもらうといいでしょう。

ペットと幸せに暮らすためのマンションの選び方

トラブルは何故起きる?

注意して頂きたいのは管理規約で「ペットNG」になっているにもかかわらず、今住んでいる住人の中でペットを飼っている人が多くいる場合。

他の人がペットを飼っているのを見ると「なんだ、禁止されていてもペットを飼えるんじゃないか?」と思ってしまいがちですが、そんなことはありません。

将来的に、管理組合での話し合いで問題になって完全にNGになったり、マンションの住人間で対立が生じてしまう可能性があります。

「こんなつもりじゃなかった…」ということにもなりかねませんので、ペットを新しいマンションで飼いたい方は管理規約で「ペットOK」になっているマンションに絞ってマンション探しをするようにしましょう。

マンションに内緒でペットを飼えるか?

ポイント
ペットNGのマンションでは他の人が飼っていたとしても、ペットを飼う事は出来ない

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