マンションジャーナル

中古マンション購入・売却、住宅ローンのポイントをお届け!中古マンション売買の専門会社Housmart(ハウスマート)が運営。お得にマンションを買う方法や、住宅ローンの気を付けたいポイント、ヴィンテージマンション、タワーマンション、高級マンションをご紹介。

パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー、その魅力に迫る

パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー、その魅力に迫る

◯パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー(中古)のメリット

  1. 武蔵小杉駅徒歩2分で通勤通学に便利!
  2. 宅配ボックスがあり、荷物の受け取りが便利
  3. 周辺には、ららテラスなどの生活利便施設が多い中古タワーマンション

△パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー(中古)のデメリット

  1. 人気エリアゆえ、駅の混雑などは避けらないでしょう

今や住みたい街ランキングでも常連となった武蔵小杉エリア。5路線を利用することが出来、渋谷・新宿3丁目・池袋・横浜までにも乗り換えなしで行けるというアクセスの良さが魅力です。

それに加え、武蔵小杉自体もターミナル駅として発展が著しく、抜群の利便性を誇ります。

人気マンションが立ち並ぶ中でも、武蔵小杉のランドマークとしてそびえ立つ中古タワーマンション「パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー」

今回は、同中古マンションの魅力、現地の様子をご紹介します。

>>>パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワーの売り出し中物件をみる!!

>>中古マンションを買うなら知らないと損するサービスとは?

>>パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワーの売却を検討中の方にオススメのサービスはこちら

パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワーの概要

>>>パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワーをお得に購入する方法とは

>>>パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワーの売り出し中物件をみる!

パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワーの総合評価:9.4点/10点

ここで、
  1. 資産性
  2. 利便性
  3. 設備グレード評価
  4. ブランド力評価
  5. 住環境評価
の5つの評価軸から、評価してみましょう。

資産性評価の根拠:10点/10点

再開発著しい「武蔵小杉」の駅前(徒歩2分)に位置しているため、立地条件は非常に良好と言えます。

また、東急東横線、東急目黒線、南武線、横須賀線など複数路線が利用できるため多方面のエリアへのアクセスに優れています。

立地条件は非常に優れていますし、700戸を超える大規模マンションゆえ管理体制も期待できますから、将来的にも資産価値の下り幅は大きくないのではないでしょうか。

>>パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワーの売却を検討中の方にオススメのサービスはこちら

利便性評価の根拠:10点/10点

ららテラスなどの商業施設があることに加え、横浜方面、渋谷方面にもアクセスしやすいこと、銀行や飲食店なども周りに豊富にあるため、特に生活で不便に感じることはあまりなさそうです。

ただ、準ターミナル駅ゆえ朝のラッシュ時の混雑は避けられません。それを不便と感じないのであれば、武蔵小杉では非常に生活しやすいと思います。

設備グレード評価の根拠:9点/10点

  • ラウンジ
  • サンデッキ
  • パーティラウンジ
  • オープンデッキ
  • キッズルーム
  • シアターリビング
  • コミュニティコーナー
  • ランドリーコーナー
  • カンファレンスルーム
  • スタディルーム
  • キッチンリビング
  • ハーブガーデン
  • ランドリーコーナー
  • ゲストルーム
  • リゾートラウンジ
  • スカイテラス
  • フロントサービス
  • 来客用駐車場

タワーマンションに標準な設備は揃っていると言えます。

ブランド力評価の根拠:10点/10点

三井不動産の人気マンションブランド「パークシティ」のシリーズとなっています。

ブランド力は十分と言えます。

住環境評価の根拠:8点/10点

再開発が進んでいますが、周辺には公園もあり、利便性と、快適性を同時に叶えていると言えます。

  • 川崎市立中原記念公園
  • 下沼部公園
  • 今井さくら公園
  • 江川せせらぎ遊歩道
  • 新丸子公園

などは、お子様のいるご家庭であれば日頃から安心してお子様と遊べる公園となっております。

パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワーの売買事例

取引年 売出価格 ㎡数 ㎡単価 所在階 間取り
2018年 6,180万円 65.75㎡ 94.0万円/㎡ 39階 1LDK
2018年 8,880万円 93.36㎡ 95.1万円/㎡ 55階 3LDK
2018年 7,280万円 72.88㎡ 99.9万円/㎡ 34階 3LDK
2018年 9,890万円 100.21㎡ 98.7万円/㎡ 55階 3LDK
2018年 8,580万円 90.67㎡ 94.6万円/㎡ 38階 2LDK
2018年 8,980万円 97.03㎡ 92.5万円/㎡ 52階 2LDK
2017年 5,580万円 53.98㎡ 103.4万円/㎡ 53階 1LDK
2017年 8,300万円 94.47㎡ 87.9万円/㎡ 37階 2LDK
2017年 6,480万円 73.14㎡ 88.6万円/㎡ 22階 3LDK
2017年 5,080万円 54.31㎡ 93.5万円/㎡ 24階 1LDK
2017年 5,980万円 63.57㎡ 94.1万円/㎡ 4階 2LDK
2017年 6,980万円 74.92㎡ 93.2万円/㎡ 16階 3LDK
2017年 6,880万円 75.12㎡ 91.6万円/㎡ 6階 2LDK
2017年 5,980万円 63.57㎡ 94.1万円/㎡ 19階 2LDK
2017年 6,980万円 73.14㎡ 95.4万円/㎡ 5階 3LDK
2017年 7,980万円 88.95㎡ 89.7万円/㎡ 40階 3LDK
2017年 6,680万円 71.11㎡ 93.9万円/㎡ 52階 2LDK
2017年 5,980万円 63.57㎡ 94.1万円/㎡ 12階 2LDK
2017年 6,780万円 72.7㎡ 93.3万円/㎡ 28階 3LDK
2017年 8,980万円 95.55㎡ 94.0万円/㎡ 34階 3LDK
2017年 6,990万円 76.56㎡ 91.3万円/㎡ 42階 2LDK

最上階近くのお部屋は坪あたり330万円超と、都内の超高級マンションと同水準です。

>>>パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワーをお得に購入する方法とは

>>>パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワーの売り出し中物件をみる!

パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワーの賃貸事例

取引年 貸出価格(月) ㎡数 ㎡単価 所在階 間取り
2017年 21.5 万円 63.57㎡ 3,380円/㎡ 23階 1LDK
2017年 22.0 万円 63.57㎡ 3,460円/㎡ 4階 2LDK
2017年 27.0 万円 77.27㎡ 3,490円/㎡ 7階 3LDK
2017年 28.0 万円 74.92㎡ 3,740円/㎡ 47階 3LDK
2017年 19.0 万円 54.31㎡ 3,500円/㎡ 17階 1LDK
2017年 21.5 万円 54.31㎡ 3,960円/㎡ 39階 1LDK
2017年 17.5 万円 79.89㎡ 2,190円/㎡ 8階 2LDK
2017年 22.5 万円 53.98㎡ 4,170円/㎡ 52階 1LDK
2017年 26.5 万円 73.52㎡ 3,600円/㎡ 8階 3LDK
2017年 21.5 万円 54.31㎡ 3,960円/㎡ 28階 1LDK
2017年 20.5 万円 46.24㎡ 4,430円/㎡ 43階 1LDK
2017年 28.0 万円 76.56㎡ 3,660円/㎡ 6階 3LDK
2017年 21.5 万円 79.89㎡ 2,690円/㎡ 30階 3LDK
2017年 28.5 万円 73.52㎡ 3,880円/㎡ 46階 3LDK
2017年 18.5 万円 46.24㎡ 4,000円/㎡ 42階 1LDK
2017年 18.9 万円 54.62㎡ 3,460円/㎡ 14階 1LDK
2017年 17.0 万円 54.62㎡ 3,110円/㎡ 4階 1LDK
2017年 28.0 万円 69.49㎡ 4,030円/㎡ 48階 2LDK
2017年 25.0 万円 76.56㎡ 3,270円/㎡ 49階 3LDK
2017年 29.5 万円 88.95㎡ 3,320円/㎡ 17階 3LDK
2017年 37.0 万円 99.09㎡ 3,730円/㎡ 53階 2LDK

>>>パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワーをお得に購入する方法とは

>>>パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワーの売り出し中物件をみる!

パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワーのアクセス

東急東横線・武蔵小杉駅東口から徒歩1分という抜群の利便性です。横須賀線の武蔵小杉駅までも徒歩3分となっております。

もはや駅の周辺環境はスカイタワーの周辺環境であり、武蔵小杉駅周辺はショッピングモールやタワーマンションが立ち並びます。

アクセス図↑武蔵小杉のエリアマップ

パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワーの周辺施設

武蔵小杉の駅前にはどのような周辺施設があるのでしょうか。特に利用者数が多く、日常生活に欠かせない施設をご紹介します。

武蔵小杉東急スクエア

武蔵小杉東急スクエア

東急が運営する、東横線・東急線の駅直結の商業施設です。

ファッションや雑貨、飲食店やカフェのテナントが入っています。

周辺の商業施設と比べ、特にカフェやレストランが充実している点が特徴です。

5階と6階には川崎市立中原図書館もあります。

ららテラス武蔵小杉への連絡口もあり、雨の日のお食事やお買い物も問題なしです!

>>>パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワーをお得に購入する方法とは

>>>パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワーの売り出し中物件をみる!

ららテラス武蔵小杉

ららテラス武蔵小杉

三井不動産が運営する「ららテラス武蔵小杉」。施設が駅直結だから雨の日でも安心です!

テナントにはファッションや雑貨、レストランや病院が入っています。駅直結の「武蔵小杉東急スクエア」からの連絡口もあり、とにかく便利な施設です。

グランツリー武蔵小杉

グランツリー武蔵小杉

2014年に開業。イトーヨーカ堂が運営する商業施設です。食料品店やレストラン、ファッションや雑貨店から保育園まで充実のテナントです。

1Fにはスーパーのイトーヨーカ堂があり、ファッション・雑貨・飲食店も充実しております。

普段のご利用から、特別な日のお買い物にまで、幅広く対応した施設となっております。

>>>パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワーをお得に購入する方法とは

>>>パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワーの売り出し中物件をみる!

フーディアム武蔵小杉

フーディアム武蔵小杉

ダイエーが運営する都市型スーパーマーケットであるフーディアム。食料品が充実しているのに加え、便利な専門店も入っています。

3F4Fにはコナミスポーツクラブがあり、手軽に運動できる環境もあります。

パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワーの外観

外観部分

こちらがマンションの入り口です。武蔵小杉駅を降りると一番に目に入ってくる3本のタワーマンション。これが「パークシティ武蔵小杉シリーズ」です。

ミッドスカイタワーの向かいには兄弟マンションの「パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワー」「パークシティ武蔵小杉グランドウイングタワー」があります。

その中でも一番高いタワーマンションがミッドスカイタワーです。

>>>パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワーをお得に購入する方法とは

>>>パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワーの売り出し中物件をみる!

夜のライトアップされた外観

桜とマンション外観

ミッドスカイタワーのグランツリー側には桜の木があります。

歩道も整備されていて、お子さん連れのご家族が多く見受けられます。

パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワーの共用部分

それでは早速マンション内に入って見ましょう!

エントランスロビー

こちらはエントランスを抜けてすぐのロビー。とても広々としており、高級感が漂います。

>>>パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワーをお得に購入する方法とは

>>>パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワーの売り出し中物件をみる!

エントランスロビーと外の様子

ロビーからは、敷地内にある噴水を眺めることができます。駅前の環境とは思えない、くつろぎの環境です。こういった雰囲気を整えることが出来るのは、再開発ならではの魅力ですね。

宅配ボックス

宅配ボックスはもちろん、クリーニングボックスもあります。

依頼物をロッカーに入れるだけで、仕上がり日にはクリーニングされたものを受け取れるという、便利なサービスです。

スタディルーム

こちらは3Fにあるスタディールーム。全てで10部屋あり、それぞれぞれの座席には十分なスペースが設けられています。お勉強には勿論、お仕事のスペースとしても最適です。

廊下の様子

41階へ行ってみます。エレベーターを降りるとお洒落な絵が飾られています。

>>>パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワーをお得に購入する方法とは

>>>パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワーの売り出し中物件をみる!

スカイラウンジ

廊下を抜けると、ゲストルームとリゾートラウンジがありました!こちらはリゾートラウンジ(41階部分)です。ホテルのラウンジのような雰囲気ですね。

落ち着いた空間と、高層階からの綺麗な眺めで優雅なひと時。40階にあるカフェラウンジでは、珈琲やお酒を嗜むことができます。

予約をすれば貸切も可能とのことなので、綺麗な夜景を眺めながらのパーティーも楽しめそうですね。

>>>パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワーを圧倒的にお得に購入する方法とは

ゴルフ練習場

地下3階にあるゴルフ打ちっ放しの練習場です。

平日は1時間300円、土日祝日は1時間400円。22時以降はオーバーナイトプラン500円で朝まで打ち放題です。

外に出ることなく気軽に練習できるのは非常に嬉しいですね!

>>>パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワーをお得に購入する方法とは

>>>パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワーの売り出し中物件をみる!

駐車場

地下2階には駐車場があります。機械式、タワー式、平面の3種類用意されています。

機械式の駐車場

タワー式の駐車場入口です。

駐車場

来客用の駐車場として、コインパーキングも用意されています。

なお、パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワーでは、駐車場の外部への開放を行なっており外部への収入を得ているなど、管理組合のレベルの高さが伺えます。

駐車場のサイズ、重量制限について

タワー式

  • 金額 16,000~19,000 円/ 月
  • 全長 5,300 mm
  • 全幅 2,050 mm
  • 全高 1,550~2,050 mm
  • 車両重量 2,300~2,500 kg

機械式

  • 金額 18,000~23,500 円/ 月
  • 全長 5,050 mm
  • 全幅 1,850 mm
  • 全高 1,550~2,100 mm
  • 車両重量 2,000 kg

パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワーの専用部分

続いて専用部分のご紹介です。今回は19階のお部屋にお邪魔しました!

>>>パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワーの売出中物件はこちらからチェック

内廊下

落ち着きのあるエレベーターホール。それぞれのお部屋まではカードキーが必要で、万全のセキュリティ対策がとられています。完全内廊下で高級感があり、プライバシーもしっかり確保してあります。

今回お邪魔したのは2LDKのお部屋。リビングが広々と確保されています。

>>>パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワーをお得に購入する方法とは

>>>パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワーの売り出し中物件をみる!

リビングとキッチン

東向きのバルコニーからは、多摩川を眺めることができます。

眺望

タワーマンションが立ち並ぶ中でも開放感を感じることができるのが、武蔵小杉のタワーマンションの魅力ではないでしょうか。

お風呂

広々としたお風呂に、

シューズインクローゼット

シューズインクローゼットもあります。

各階ゴミ捨場

ゴミ置場は各階にありますので、1階のゴミ捨場まで行く必要がなく、毎日便利です。

まとめ

パークシティー武蔵小杉ミッドスカイタワー、いかがでしたでしょうか。駅からも非常に近く、周囲にもショッピングセンターが多いため、非常に利便性が高いマンションです。

検討されている方には、一度ご覧になって頂きたいタワーマンションです。

>>パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワーの売出中物件はこちらからチェック

>>武蔵小杉エリアのマンションはこちらからチェック!

関連記事:武蔵小杉のタワーマンションランキング!

著者について

石橋優太朗
中古マンション売買の専門会社Housmart(ハウスマート)にて、中古マンションの購入・売却のコンサルティング営業を担当。
元銀行員として住宅ローンの賢い借り方や選び方、マンションの正しい買い方・売り方をお伝えしています。

編集部おすすめ

貯金ゼロで住宅購入はデメリットだらけ?!諸経費分は必ず現金で支払おう!

貯金ゼロで住宅購入はデメリットだらけ?!諸経費分は必ず現金で支払おう!

住宅購入は人生でも複数回あるかないかの、非常に高い買い物です。それ故にどうしても住宅本体の金額だけに目が行ってしまいがちなもの。 不動産取引においては、ついついこの諸経費の存在を忘れて契約まで進んでしまうケースが発生してしまいます。 本記事...

【永久保存】殿堂入り人気記事

知りたいことを検索

Return Top