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日本初の億ション「コープオリンピア原宿」の歴史を辿る

日本初の億ション「コープオリンピア原宿」の歴史を辿る

原宿に行ったことがある人は、この建物を必ず見たことがあるのでは?という存在感。
コープオリンピア原宿が日本で最初の億ションとなったことをご存知でしょうか?

完成したのは1965年で、東京オリンピックが開かれた翌年です。名前のオリンピアは、近くに代々木体育館があり、オリンピックの会場となっていたことからつけられています。

長い歴史をもつマンションで、日本にやってきた第一次マンションブームに建設された日本で最初の億ションです。
今回はコープオリンピア原宿の当時の様子から、現在の評判をご紹介していきます。

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「コープオリンピア原宿」は日本で最初の億ション

1965年当時、分譲価格が最高で1億円を突破し、日本初の億ションになったのがこのコープオリンピア原宿です。当時の1億円は今の10億円の価値があるとされており、インパクトがあったことが伺えます。

エレベーターや空調設備など、当時に考えられる最高の設備を備え、入り口にはコンシェルジュもいました。高級マンションの元祖のひとつと呼ばれています。

当時としては珍しく、水回りの器具や家の中の内装などを選べるようになっており、オリジナリティを出してマンションを購入することのできる先駆けでもあります。

マンションの駐車場も広く、廊下は暗めの落ち着いた証明に照らされた赤色の絨毯になっていて、絨毯の上を歩くと当時のリッチな生活を送っていた人たちと自分を重ねてしまいます。

コープオリンピア原宿の外見は圧倒的な存在感!

コープオリンピア原宿は、原宿駅からも見えるところにあり、今やシンボルの1つとなっています。
ギザギザになった窓は今でも珍しく、建築好きにはたまらない設計となっています。

50年も経過していますから、壁や建物は色落ちをしていますが、それがまた良い雰囲気を出しています。さながら「ヴィンテージマンション」のような雰囲気を醸しています。

色合いにしても、表参道の並木道にある緑と調和することを目的とした色合いになっており、緑を邪魔することなく、景観とマッチした存在感を出しています。

171戸の大型マンションには屋上があり、今でこそ屋上庭園は当たり前になってきていますが、当時はとても珍しいものでした。さらにコープオリンピアの屋上にはプールが備えられています。プールはル・コルビュジェによる集合住宅を模して備えられたそうです。

今となってはプールは使われていませんが、屋上から望む原宿駅へ歩く人や明治神宮の景色は清々しいです。
現在はヴィンテージマンションとして人気があり、中古物件としての価格が落ちない事でも有名です。

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コープオリンピア原宿の売買・賃貸履歴

売買履歴

2015年 4,980万円 27.54㎡ 597万7,772円 5階 ワンルーム
2015年 9,880万円 56.21㎡ 581万550円 2階 2K
2015年 4,500万円 27.54㎡ 540万1,601円 5階 ワンルーム
2013年 6,980万円 56.21㎡ 410万5,024円 4階 1LDK
2011年 2,980万円 27.54㎡ 357万7,060円 3階 1K
2010年 7,500万円 56.21㎡ 441万843円 4階 1K
2010年 1億1,200万円 119.53㎡ 309万7,526円 0階 2LDK
2010年 1億2,800万円 119.53㎡ 354万30円 0階 2LDK
2010年 1億2,800万円 90.86㎡ 465万7,053円 7階 2LDK
2010年 9,980万円 90.86㎡ 363万1,046円 5階 2LDK
2009年 3,180万円 27.54㎡ 381万7,131円 7階 1K
2008年 3,980万円 27.54㎡ 477万7,416円 5階 ワンルーム
2008年 7,200万円 56.21㎡ 423万4,409円 2階 ワンルーム
2008年 1億1,000万円 84.89㎡ 428万3,611円 3階 2LDK
2008年 6,300万円 56.21㎡ 370万5,108円 6階 1LDK
2008年 6,300万円 56.21㎡ 370万5,108円 6階 1LK
2008年 4,580万円 27.54㎡ 549万7,629円 5階 ワンルーム
2007年 4,300万円 27.54㎡ 516万1,530円 3階 ワンルーム
2007年 3,700万円 28.3㎡ 432万2,044円 5階 1K
2006年 2億3,000万円 185.5㎡ 409万8,810円 5階 3LDK
2006年 2億5,000万円 185.5㎡ 445万5,229円 5階 3LDK
2005年 4,480万円 54.96㎡ 269万4,667円 3階 1LDK
2005年 4,750万円 49.56㎡ 316万8,372円 7階 2K
2005年 4,780万円 54.96㎡ 287万5,114円 3階 1LDK
2005年 8,900万円 186.65㎡ 157万6,289円 6階 5SLDK
2005年 6,780万円 126.7㎡ 176万8,996円 7階 2LDK
2005年 6,880万円 119.53㎡ 190万2,766円 0階 2LDK
2004年 6,980万円 119.53㎡ 193万422円 7階 2LDK
2004年 9,600万円 186.65㎡ 170万267円 6階 5SLDK
2004年 7,480万円 90.86㎡ 272万1,465円 5階 2LDK
2004年 8,500万円 119.53㎡ 235万801円 0階 2LDK
2004年 4,380万円 49.56㎡ 292万1,573円 7階 2K
2004年 1億500万円 186.65㎡ 185万9,667円 6階 5SLDK
2004年 1億500万円 187.0㎡ 185万6,186円 6階 5SLDK
2003年 6,500万円 119.53㎡ 179万7,671円 0階 2LDK
2003年 4,250万円 56.21㎡ 249万9,477円 5階 2K
2003年 7,500万円 119.53㎡ 207万4,236円 0階 2LDK
2003年 5,800万円 84.89㎡ 225万8,631円 3階 3SK
2002年 7,500万円 119.53㎡ 207万4,236円 0階 5K
2002年 6,200万円 87.0㎡ 235万5,843円 5階 1SLDK
2001年 6,280万円 84.89㎡ 244万5,552円 3階 3LDK
2001年 3,990万円 52.0㎡ 253万6,550円 5階 2K
2001年 9,200万円 185.5㎡ 163万9,524円 5階 4SLDK
2001年 8,480万円 185.5㎡ 151万1,213円 5階 4SLDK
2001年 4,600万円 49.56㎡ 306万8,318円 5階 2K
2001年 9,200万円 185.5㎡ 163万9,524円 0階 4SLDK
2000年 9,200万円 185.5㎡ 163万9,524円 5階 4SLDK
2000年 9,200万円 185.5㎡ 163万9,524円 0階 4SLDK
2000年 9,800万円 185.5㎡ 174万6,449円 5階 4SLDK
2000年 2,080万円 28.3㎡ 242万9,689円 5階 1K
2000年 3,300万円 56.21㎡ 194万771円 4階 1K
2000年 2,270万円 28.3㎡ 265万1,632円 5階 1K
2000年 1億1,800万円 185.5㎡ 210万2,868円 0階 4DK
2000年 1億1,800万円 185.5㎡ 210万2,868円 0階 5K
1998年 4,980万円 56.21㎡ 292万8,799円 4階 2DK
1997年 5,000万円 56.21㎡ 294万562円 4階 2DK
1997年 5,250万円 56.21㎡ 308万7,590円 4階 2DK
1997年 4,500万円 56.21㎡ 264万6,505円 4階 2K
1997年 1億2,000万円 113.57㎡ 349万2,943円 7階 3LDK
1997年 3,500万円 32.0㎡ 361万5,696円 6階 1K
1995年 4,980万円 52.57㎡ 313万1,592円 2階 2K
1995年 5,480万円 52.57㎡ 344万6,009円 2階 2K
1995年 5,500万円 56.21㎡ 323万4,618円 3階 2K
1995年 6,300万円 52.57㎡ 396万1,653円 2階 2K
1994年 2億円 185.5㎡ 356万4,183円 0階 4LDK
1994年 9,800万円 84.89㎡ 381万6,308円 4階 1LDK
1994年 1億5,000万円 119.53㎡ 414万8,473円 0階 2LDK
1993年 2億500万円 122.3㎡ 554万1,168円 0階 2LDK
1993年 3億7,800万円 169.78㎡ 736万23円 5階 3SLDK
1992年 4億5,000万円 119.53㎡ 1,244万5,419円 0階 2LDK
1991年 5億6,000万円 185.5㎡ 997万9,713円 0階 4SLDK
1991年 8,900万円 27.54㎡ 1,068万3,167円 3階 ワンルーム

賃貸履歴

2016年 5階 56.58㎡ 26万円 4,595円 1万5,190円
2015年 3階 56.21㎡ 20万円 3,558円 1万1,762円
2015年 3階 84.89㎡ 32万円 3,769円 1万2,461円
2015年 5階 185.5㎡ 83万円 4,474円 1万4,791円
2015年 7階 27.54㎡ 14万円 5,083円 1万6,804円
2015年 4階 56.21㎡ 25万円 4,447円 1万4,702円
2014年 7階 185.5㎡ 60万円 3,234円 1万692円
2014年 5階 56.21㎡ 23万5,000円 4,180円 1万3,820円
2014年 4階 50.21㎡ 24万円 4,779円 1万5,801円
2014年 7階 119.53㎡ 28万円 2,342円 7,743円
2014年 7階 119.53㎡ 28万円 2,342円 7,743円
2014年 5階 90.86㎡ 28万円 3,081円 1万187円
2013年 5階 90.86㎡ 28万円 3,081円 1万187円
2013年 5階 85.95㎡ 30万円 3,490円 1万1,538円
2013年 5階 27.54㎡ 12万5,000円 4,538円 1万5,004円
2013年 7階 214.18㎡ 75万円 3,501円 1万1,575円
2013年 5階 54.0㎡ 25万円 4,629円 1万5,304円
2013年 5階 56.21㎡ 20万円 3,558円 1万1,762円
2013年 4階 54.69㎡ 23万円 4,205円 1万3,902円
2013年 7階 185.5㎡ 65万円 3,504円 1万1,583円
2012年 7階 185.5㎡ 65万円 3,504円 1万1,583円
2012年 4階 54.69㎡ 23万円 4,205円 1万3,902円
2012年 5階 56.21㎡ 20万円 3,558円 1万1,762円
2012年 7階 27.54㎡ 12万5,000円 4,538円 1万5,004円
2012年 2階 56.21㎡ 19万円 3,380円 1万1,174円
2012年 5階 28.3㎡ 12万円 4,240円 1万4,017円
2012年 4階 56.21㎡ 23万円 4,091円 1万3,526円
2012年 7階 119.53㎡ 35万円 2,928円 9,679円
2012年 5階 28.3㎡ 12万円 4,240円 1万4,017円
2012年 7階 119.53㎡ 30万円 2,509円 8,296円
2012年 6階 27.54㎡ 10万円 3,631円 1万2,003円
2012年 6階 27.54㎡ 10万円 3,631円 1万2,003円
2011年 6階 27.54㎡ 10万円 3,631円 1万2,003円
2011年 4階 27.54㎡ 14万円 5,083円 1万6,804円
2011年 7階 27.54㎡ 14万円 5,083円 1万6,804円
2011年 6階 56.2㎡ 20万円 3,558円 1万1,764円
2011年 6階 27.54㎡ 10万円 3,631円 1万2,003円
2011年 8階 56.2㎡ 20万円 3,558円 1万1,764円
2011年 4階 29.7㎡ 11万円 3,703円 1万2,243円
2011年 7階 27.54㎡ 14万円 5,083円 1万6,804円
2011年 4階 56.21㎡ 23万円 4,091円 1万3,526円
2011年 5階 185.5㎡ 59万円 3,180円 1万514円
2011年 6階 56.58㎡ 25万円 4,418円 1万4,606円
2011年 185.5㎡ 55万円 2,964円 9,801円
2010年 5階 185.5㎡ 55万円 2,964円 9,801円
2010年 6階 56.58㎡ 25万円 4,418円 1万4,606円
2010年 6階 56.58㎡ 25万円 4,418円 1万4,606円
2010年 3階 116.0㎡ 25万円 2,155円 7,124円
2010年 6階 27.54㎡ 12万円 4,357円 1万4,404円
2009年 3階 27.54㎡ 12万円 4,357円 1万4,404円
2009年 4階 27.54㎡ 12万5,000円 4,538円 1万5,004円
2009年 4階 56.21㎡ 17万円 3,024円 9,997円
2009年 3階 56.21㎡ 19万5,000円 3,469円 1万1,468円
2009年 7階 28.3㎡ 13万5,000円 4,770円 1万5,769円
2009年 2階 56.21㎡ 20万円 3,558円 1万1,762円
2008年 7階 28.3㎡ 13万5,000円 4,770円 1万5,769円
2008年 2階 28.0㎡ 14万円 5,000円 1万6,528円
2008年 5階 28.3㎡ 12万円 4,240円 1万4,017円
2008年 3階 56.58㎡ 29万円 5,125円 1万6,943円
2008年 119.53㎡ 50万円 4,183円 1万3,828円
2008年 3階 49.45㎡ 26万8,000円 5,419円 1万7,916円
2008年 7階 27.54㎡ 16万円 5,809円 1万9,205円
2008年 185.5㎡ 59万円 3,180円 1万514円
2007年 3階 49.45㎡ 27万8,000円 5,621円 1万8,584円
2007年 119.53㎡ 43万5,000円 3,639円 1万2,030円
2007年 3階 49.45㎡ 30万円 6,066円 2万55円
2007年 4階 50.21㎡ 27万円 5,377円 1万7,776円
2007年 5階 27.54㎡ 19万8,000円 7,189円 2万3,767円
2007年 6階 27.54㎡ 15万円 5,446円 1万8,005円
2007年 2階 56.21㎡ 27万円 4,803円 1万5,879円
2007年 4階 186.65㎡ 80万円 4,286円 1万4,168円
2007年 90.86㎡ 40万円 4,402円 1万4,553円
2007年 7階 119.53㎡ 52万円 4,350円 1万4,381円
2007年 5階 90.86㎡ 80万円 8,804円 2万9,106円
2006年 4階 56.21㎡ 28万円 4,981円 1万6,467円
2006年 7階 27.54㎡ 25万円 9,077円 3万8円
2006年 3階 49.45㎡ 23万8,000円 4,812円 1万5,910円
2006年 7階 54.96㎡ 19万5,000円 3,548円 1万1,729円
2006年 3階 49.45㎡ 26万円 5,257円 1万7,381円
2006年 7階 119.53㎡ 49万円 4,099円 1万3,551円
2006年 6階 27.54㎡ 15万円 5,446円 1万8,005円
2006年 3階 49.45㎡ 26万円 5,257円 1万7,381円
2005年 7階 119.53㎡ 49万円 4,099円 1万3,551円
2005年 7階 185.5㎡ 75万円 4,043円 1万3,365円
2005年 2階 27.54㎡ 13万円 4,720円 1万5,604円
2005年 5階 56.21㎡ 20万円 3,558円 1万1,762円
2005年 3階 84.89㎡ 30万円 3,533円 1万1,682円
2005年 2階 27.54㎡ 14万5,000円 5,265円 1万7,405円
2005年 4階 56.21㎡ 25万円 4,447円 1万4,702円
2005年 7階 49.56㎡ 22万5,000円 4,539円 1万5,008円
2004年 2階 27.54㎡ 13万円 4,720円 1万5,604円
2004年 7階 27.54㎡ 16万円 5,809円 1万9,205円
2004年 4階 56.18㎡ 23万5,000円 4,182円 1万3,828円
2004年 4階 56.21㎡ 27万円 4,803円 1万5,879円
2004年 2階 27.54㎡ 15万円 5,446円 1万8,005円
2004年 5階 185.5㎡ 60万円 3,234円 1万692円
2004年 7階 56.21㎡ 25万円 4,447円 1万4,702円
2004年 3階 56.0㎡ 25万円 4,464円 1万4,757円
2004年 3階 84.89㎡ 35万円 4,122円 1万3,629円
2004年 185.5㎡ 68万円 3,665円 1万2,118円
2003年 185.5㎡ 78万円 4,204円 1万3,900円
2003年 3階 84.89㎡ 37万円 4,358円 1万4,408円
2003年 6階 29.75㎡ 11万円 3,697円 1万2,223円
2003年 5階 28.0㎡ 12万円 4,285円 1万4,167円
2003年 5階 56.21㎡ 25万円 4,447円 1万4,702円
2003年 122.3㎡ 50万円 4,088円 1万3,515円
2002年 7階 29.0㎡ 16万円 5,517円 1万8,238円
2002年 2階 27.54㎡ 13万円 4,720円 1万5,604円
2002年 3階 49.45㎡ 24万円 4,853円 1万6,044円
2002年 4階 56.21㎡ 26万円 4,625円 1万5,290円
2002年 185.5㎡ 78万円 4,204円 1万3,900円
2001年 5階 27.54㎡ 11万円 3,994円 1万3,203円
2001年 3階 27.54㎡ 12万円 4,357円 1万4,404円
5階 185.5㎡ 75万円 4,043円 1万3,365円
3階 84.89㎡ 32万円 3,769円 1万2,461円

まとめ

東京にお住まいの方は一度は見たことがあるであろうコープオリンピア原宿。東京へ観光に来た人も原宿駅に行ったら一度その圧倒的な存在感を感じられてみてはいかがでしょう。

その存在感に魅せられて屋上に上りたい気持ちもあるでしょうが、そこは住人だけに許されている特権。建て替えの話も挙がっていますが、今の雰囲気のまま原宿のシンボルとして生き続けて欲しいものです。

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株式会社Housmartマンションジャーナル編集部
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