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不動産を売却する場合の仲介手数料はどうなるのか?

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不動産を売却する場合の仲介手数料はどうなるのか?

不動産業者は、主に売買における手数料を売上の一部にしています。マンションを売却する場合には、売却における手数料を頭に入れておかなければなりません。

ここでは、不動産売却における仲介手数料についてご説明します。

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不動産売却の仲介手数料とは?

不動産を購入する場合も売却する場合も仲介手数料が発生します。

不動産を売却する場合は、不動産業者が買い手を見つけてくれたことに対する手数料になります。

仲介手数料を払いたくないからといって自ら探すのはとても難しく、また個人同士での不動産譲渡はとても面倒です。

仲介手数料は発生するものだと割り切って考えておきましょう。

不動産手数料は、売買契約が成立した時に支払うものとなっています。

買い手を探してもらうタイミングで手数料の半額をもらおうと考えている悪質な不動産業者もいますが、売却が決まるまでは払う必要はありませんので注意します。

不動産売却時の仲介手数料相場は?

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不動産業者によって手数料は自由に決めてよいことになっていますが、上限は法律で決まっています。

大体売却額が400万円以上になるでしょうから、一律で3%となっています。

3%と聞くと安く感じるかもしれませんが、1000万円で売却が決まった場合は、3%なので30万円を支払うことになります。

不動産業者によっては、3%以下で設定しているところもありますので、探してみるといいでしょう。

また、買い手を見つけてもらう前に仲介手数料が何%なのかを聞いておくことをお勧めします。

不動産の仲介手数料が無料になる?

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不動産の売却も競争社会です。不動産業者は、マンションを売りたいを思っている人を探しているのです。

そのため、他社と差別化するために仲介手数料を無料にしている業者もあります。

ここで考えられるのは、仲介手数料を無料にしてどうやって不動産業者が儲けを出しているのか気になりますよね。

これは、買い手から仲介手数料をもらうことができるために、売却の手数料を無料にしているのです。

つまり、不動産業者が目いっぱいの仲介手数料をもらうためには、売り手と買い手から手数料をもらうことができます。

買い手からの仲介手数料があるため、不動産売却時の仲介手数料を無料にすることができる仕組みになっています。

まとめ

不動産を売却する際、ついつい忘れてしまうのが仲介手数料です。

売却額が大きいので、数%でも大きな金額になってきます。

不動産売却時は仲介手数料があることを忘れることなく、また、仲介手数料の割合だけで業者を選ばないように注意をしてください。

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