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スカイズタワー&ガーデン(SKYZ TOWER&GARDEN)の魅力を徹底解説!

スカイズタワー&ガーデン(SKYZ TOWER&GARDEN)の魅力を徹底解説!

東京オリンピック開催まであと4年余りとなり、東京のウォーターフロントが益々注目されるようになってきました。特に豊洲は人気絶頂のエリアですね。

その豊洲に建つ、ひと際個性的なフォルムの人気タワーマンション、スカイズタワー&ガーデンを特集します。

スカイズタワー&ガーデンの概要

スカイズタワー&ガーデン(SKYZ TOWER&GARDEN)_外観

スカイズタワー&ガーデンは、三井不動産レジデンシャル、東京建物、三菱地所レジデンス、東急不動産、住友不動産、野村不動産の大手ディベロッパー6社による初の大規模共同プロジェクトの第1弾として多くの注目を集め、2014年8月竣工されました。

地上44階、地下2階、トライスター型のタワーマンションで総戸数は1,110戸という超大型マンションでありながら、販売開始から10ヶ月で完売という記録的な販売スピードも人気を物語っています。

構造は「免震」と「制震」の両方の特徴を兼ね備えた清水建設の「シミズ・トライスター型ハイブリッド免制震システム」が日本で初めて採用されました。またトライスター型マンションのデメリットとされている「お見合い」も窓の造り方を工夫することで解消されています。

地熱や太陽光を利用したエコシステムも採用され、まさに最新技術を集結したタワーマンションと言えます。

約72時間使用可能な非常用発電機や、太陽光発電設備によって蓄えられた電力を防災用コンセントに活用するなどの防災面に配慮。

また地中熱の利用は外を地下のパイプに通すことで、夏は冷やされ、冬は暖かくされた空気を1階のガーデンラウンジに送られる仕組みや、雨水もタンクで貯水し植栽の散水に利用するなど、省エネにも配慮され、国土交通省の厳しい9つの認定基準をクリアし、「長期優良住宅」にも認定されています。

開発面積3.2haの46%を緑地空間とし、「海風の丘」「万緑の杜」と名付けられた緑地空間には約2200本もの中高樹が植えられ、自然豊かなくつろぎの空間が広がっているのも魅力のひとつです。

スカイズタワー&ガーデンの資産価値

スカイズタワー&ガーデン(SKYZ TOWER&GARDEN)

街のブランド力

豊洲市場の開場や環状第2号線の開通、そして2020年には東京オリンピックの開催と話題の絶えない豊洲。

開発が進行中の注目が集まるエリアです。

新しく整備された街ならでは統一感ある街の景観が美しく、移動しやすい動線も魅力です。

アーバンドックららぽーと豊洲をはじめとした商業施設があることで生活利便性も高く、水景や緑など自然も多く存在しています。

街の将来性

豊洲エリアでは豊洲中央卸売場市場が開場した他、2020年に向け数多くのスポーツ施設や関連施設の建設が進行中です。

豊洲2丁目駅前地区再開発2-1街区は、オフィス、商業施設、ホテルからなる大規模複合商業施設の建設プロジェクトが進んでおり、新たなランドマーク誕生が期待されています。

さらに豊洲エリアは、東京都による国際戦略総合特別区域計画にて、アジアヘッドクォーター特区という多国籍企業のアジア統括拠点等の誘致を目指す特区に指定されました。

日本を代表する都市として、急ピッチでアップデートが進むエリアとなっており、将来性が期待できます。

マンションのブランド力

スカイズタワー&ガーデンは日本を代表する6つの大手建設会社・デベロッパーによって手掛けられた大きなプロジェクトとなっています。

三井不動産レジデンシャル株式会社は国内でも不動産最大手に数えられる三井不動産グループで住宅事業を担う会社です。

東京ミッドタウン、ららぽーと、ザ セレスティンホテルズなどを手掛けていることで知られ、ライフスタイルや価値観の変化に対応し、時代を先駆けた新しい暮らしの提案を掲げています。

三井不動産レジデンシャルが手がけるマンションシリーズのパークホームズは高い人気を誇っています。

東京建物株式会社は、1896年(明治29年)創業と100年以上の歴史ある総合不動産会社です。

大手町タワーや東京スクエアガーデン、中野セントラルパークといったオフィスビルをはじめ、サービスオフィスとコワーキングスペースを兼ね備えた会員制シェアオフィス「+OURS(プラスアワーズ)」といったその時代にあったオフィスを提案しています。

住宅事業における主軸は都市マンションの「Brillia(ブリリア)」シリーズです。

東急不動産株式会社は、東急グループの一員である大手総合不動産会社です。

渋谷、銀座、浜松町・竹芝で大規模な都市開発を担い、新青山東急ビルや東急プラザ銀座などの街の象徴的な建物を生み出し、日本を代表する都市を美しく機能的に整備しています。

住友グループの大手不動産会社である住友不動産株式会社は、マンションの建設はもちろん、ロサンゼルスにホテルを建設するなど、多岐にわたる建設実績は日本に止まらず世界にも進出しています。

野村不動産株式会社は住宅分譲を事業の柱とする総合不動産会社です。

CMでもお馴染み、分譲マンションのPROUDシリーズを展開していることで知られます。

そして施工を担当しているのは、清水建設株式会社1804年創業の大手総合建設会社です。

東急プラザ銀座などの商業施設から、オフィスビル、ホテル、空港、教育施設、また東京ビッグサイト 東新展示棟など幅広い建築物を手がけています。

その実績は日本に止まることなく、シンガポールのSky Habitat Condominiumなど世界にも広がっています。

マンションの立地条件

スカイズタワー&ガーデンへは豊洲駅より徒歩13分、新豊洲駅からは駅直結のペデストリアン・ブリッジを下りてすぐ。

徒歩5分ほどの距離で、道路を横断することなく向かえる場所です。

すぐ側を東雲運河が流れるリバーサイドマンションで、敷地の隣には豊洲6丁目公園。

利便性と自然に恵まれた立地が魅力です。

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スカイズタワー&ガーデンの共用施設がはとても豪華!

特筆すべきはこのマンションの共用施設の充実度です。まずは1階からご案内しましょう。

スカイズタワー&ガーデン(SKYZ TOWER&GARDEN)_エントランス

スカイズタワー&ガーデン(SKYZ TOWER&GARDEN)_エントランス

スカイズ タワー&ガーデン1↑コンシェルジュのいるエントランス

スカイズタワー&ガーデン(SKYZ TOWER&GARDEN)_共用施設

スカイズタワー&ガーデン(SKYZ TOWER&GARDEN)

スカイズタワー&ガーデン(SKYZ TOWER&GARDEN)↑玄関ホール

コンシェルジュのいるエントランスを抜けると、大理石がふんだんに使われた玄関ホールになります。このマンションのキャッチフレーズである「別世界が日常になる東京」という言葉が相応しい、本当に豪華な佇まいです。

スカイズ タワー&ガーデン5スカイズタワー&ガーデン(SKYZ TOWER&GARDEN)↑エントランスホールも広く、一流のホテルのような佇まい

1階にはキッズルーム、ガーデンラウンジ、ジムとプール、パーティールーム、スタディールーム、コンシェルジュサービスなど。屋外にはバーベキューテラスもあります。ジムの使用は一回100円、プールの使用は一回500円です。

スカイズタワー&ガーデン(SKYZ TOWER&GARDEN)_ラウンジ↑マンションの庭に面して広く空間が取られたラウンジ

スカイズタワー&ガーデン(SKYZ TOWER&GARDEN)

スカイズタワー&ガーデン(SKYZ TOWER&GARDEN)_スタディルーム↑スタディールーム

スカイズタワー&ガーデン(SKYZ TOWER&GARDEN)_キッズルーム↑キッズルーム

スカイズタワー&ガーデン(SKYZ TOWER&GARDEN)_コンビニ
ファミリーマートがマンション内にあります

43階にはそれぞれに内装を凝らしたゲストルームが4室あり、最も広いオリエンタルスイート(75㎡)は使用料が8000円。まるでホテルのスイートルームの雰囲気です。

44階にはラウンジが二か所あり、一か所は東京ディズニーランドとレインボーブリッジが望め、もう一か所は富士山方面を望めるようになっています。解放感のあるワイドな窓から眺める大パノラマは想像を超える素晴らしさですよ。

スカイズ タワー&ガーデン (SKYZ TOWER & GARDEN)3 スカイズ タワー&ガーデン (SKYZ TOWER & GARDEN)4スカイズタワー&ガーデン(SKYZ TOWER&GARDEN)↑眺望が最高なラウンジ

タワーの屋上には約800㎡のスカイラウンジと天体望遠鏡のある天体観測ドームまで設置されています。これは子供や天体ファンには嬉しい設備ですね。

スカイズタワー&ガーデン(SKYZ TOWER&GARDEN)_スカイラウンジ

スカイズタワー&ガーデン(SKYZ TOWER&GARDEN)_スカイラウンジ
お台場方面
スカイズタワー&ガーデン(SKYZ TOWER&GARDEN)_スカイラウンジ
豊洲、勝どき方面。ここでしか見れないスカイツリーの眺望が!

43階

  • ゲストルーム

43階には雰囲気の異なる4つのゲストルームを用意。

北欧テイストなデザインの「ノルディックスイート」はバスルームから夜景を楽しめます。

南国リゾートを彷彿させる「オリエンタルスイート」はパーティールームとしても利用できる広々としたお部屋です。

和室がある「ジャパニーズスイート」は檜風呂を備え、上質な和の雰囲気に仕上げています。

華やかな「ミランスイート」は照明にこだわり大人なひと時を演出。

全てのお部屋から、43階ならではの美しい眺望を堪能できます。

友達や親戚が遊びに来た際にしっかりともてなすことができるゲストルームです。

44階

  • ビューラウンジ サンセット
  • ビューラウンジ サンライズ

44階の高さに位置し、床から天井までをガラス張りにしたビューラウンジは、まるで空に浮いているような開放感溢れる空間。

異なる方角に2ヶ所あり、サンセットはレインボーブリッジや富士山を望み、サンライズは東京ゲートブリッジや東京湾を望むことができます。

違った表情の景色を楽しむことができる2つのラウンジはどちらもソファがあり、リラックスできる空間です。

屋上

  • スカイラウンジ
  • 天体観測ドーム

屋上には広さ約800平方メートルのゆったりとしたスカイラウンジがあります。

美しい眺望をベンチに座って自分のもののように楽しむことができる贅沢な空間です。

そしてさらに贅沢なことにスカイズタワー&ガーデンの屋上にはなんと本格的な天体観測ドームがあります。

人工的な光だけでなく、遥かなる宇宙の光を探求できる設備は、好奇心旺盛な子どもたちはもちろん、大人も楽しむことができます。

観測日和にはイベントも開催され、住人同士のコミュニケーションが生まれる場としても活躍します。

その他サービス

  • マンション専用コミュニティサイト
  • イベントプログラム
  • トランクルーム

細やかな心配りは設備だけでなく、オンラインやコミュニティ運営にまでも及びます。

マンション専用コミュニティサイトは、共用施設やシェアリングサービスの予約が24時間可能。

マンションに関するインフォメーションもここで確認できるほか、天気予報や交通機関の遅延情報まで確認することができます。

私生活の充実や住人同士のコミュニケーションを活性化させるために年間を通して様々なイベントを企画。

お正月、七夕、クリスマスといった行事に合わせたものから、天文イベントやカルチャーイベント、水泳教室、ヨガ・フィットネス教室といった棟内施設を活かした継続的なイベントも行っています。

トランクルームは荷物が多い住人も安心の設備。

全戸分、住居と同じフロアにあるため、大きなものや重たいものの取り出しもあまり負担がかかりません。

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設備

共用部

  • エレベーター
  • 内廊下設計
  • 敷地内各階ゴミ置き場
  • 宅配ボックス
  • ダイレクトデリバリーシステム
  • 4タイムズセキュリティシステム
  • ハンズフリー入館システム
  • 防犯カメラ
  • 24時間有人管理

エレベーターは全部で12基。

タワーを効率的に移動できるよう、低層、中層、高層の3つに分けて運転するバンク式を採用しています。

各4基ずつあり待ち時間や混雑を防いでいます。

エレベーターを降りると住戸までは快適でプライバシー保護性も高い内廊下が続きます。

外からの騒音が届きにくく、ぬくもりある落ち着いた空間です。

ゴミ置き場は敷地内各階にあり、24時間ゴミ捨て可能です。

ライフスタイルに合わせて早朝や夜間にもゴミ出しができ、各階にゴミ置場があることでゴミを持って降りずに済むため、ストレスなくゴミ捨てができます。

留守の間でも荷物を受け取れる宅配ボックスは忙しい住人に嬉しい設備。

荷物が届いたことは、住戸のTVモニター付インターホンで確認でき、取り出しは24時間可能です。

ダイレクトデリバリーシステムは、対象の新聞が入館を許可された配達員により各住戸まで届けられるサービスで、1階まで下りる必要がなく便利です。

利便性だけでなくセキュリティ対策が取られていることも重要なポイント。

オートロックはエントランス前、エレベーターホール前、エレベーター内、住戸玄関の4ヶ所。

鍵は非接触型ICキーとなっており、エントランス前とエレベーターホール前では非接触型ICキーをリーダーにかざすだけでロックの解除が可能。

エレベーター内では非接触型ICキーをリーダーにかざすことでボタン操作が可能となり、住居階へ停止することができます。

住戸玄関のみキーを差し込んで解錠するシステムです。

さらにハンズフリー入館システムを導入しており、ハンズフリータグを携帯していると、センサーに非接触型ICキーをかざさなくても、ロックの解除ができます。

このシステムはエントランスだけでなく、駐車場のセキュリティゲートにも対応しています。

防犯カメラは人通りの多いところや人目が行き届きにくい場所、エレベーターなど棟内の各所に設置されており、自転車置き場やバイク置き場には、万が一の事態に通報できる非常用ボタンを設置しています。

さらに、館内には日中は管理員とコンシェルジュ、夜間は警備員が常駐し、24時間有人管理体制で住人の安全を守ります。

設備の不具合や不審者の侵入があった際には、防災センターとALSOKのコントロールセンターへ通報されます。

様々なセキュリテイ対策を施した安心度の高い中古マンションです。

専有部

  • ディンプルキー
  • 防犯玄関ドア
  • 玄関マグネットセンサー
  • カラーTVモニター付インターホン
  • 玄関人感センサー照明
  • システムキッチン
  • 3口IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • 浄水器一体型シャワー水栓
  • 温水式床暖房
  • エアコン
  • 浴室換気乾燥機
  • フルオートバスシステム
  • 独立洗面台(収納付き三面鏡)
  • リネン庫
  • BSアンテナ、CSアンテナ、CATV
  • マルチメディアコンセント
  • インターネット対応
  • ペット相談

防犯性の高いディンプルキーやTVモニター付インターホンを採用。

玄関ドアはCP認定を受けた防犯性の高いものを採用し、さらに防犯センサーが取り付けられています。

異常を察知すると、警報と共に防災センターや警備会社へ通報がいきます。

専有部もしっかりとセキュリティ対策がなされた中古マンションです。

玄関には人感センサー付き照明が設置されており、遅い時間に帰宅しても自動で照明が点灯します。

安全で消し忘れの心配がないというメリットがあります。

システムキッチンは天然石のカウンタートップを採用。

見た目が美しいだけでなく、耐久性が高くお手入れしやすいのもポイントです。

熱効率がよく、掃除がしやすいIHクッキングヒーターは、すっきりとした印象も魅力。

水栓は浄水器一体型混合水栓を採用しており、水道水を濾過し安全で美味しい飲み水をいつでもすぐに出せます。

さらにヘッドが引き出しタイプのため可動範囲が広く便利です。

ディスポーザーは排水口で生ゴミを処理することができる便利機能。

衛生的に生ゴミを処理し、キッチンを清潔に保つほか、環境にも優しい設備です。

ディスポーザーを中古マンションに後から追加設置するにはマンション全体の排水系統を更新する必要があり、実質的に後からの設置が難しいので、この設備が設置されていることは設備グレードの高さとして評価ができます。

キッチン周りの収納も充実しています。

エコキュートによる温水式床暖房は、風が発生しないためエアコンの風が苦手な方やハウスダストを気にされる方に人気です。

お子様やペットがいるご家庭でも安心して使うことができます。

冷えやすい足元から温めてくれることに加え、温かい空気は上へ向かう性質があるため、部屋全体が温まるのも利点です。

バスルームには、浴室換気乾燥機を備えているため、浴室のカビ予防と除湿ができます。

天気の悪い日に洗濯物を乾かすことができる乾燥機機能も嬉しいポイント。

さらに暖房機能が備わっており、寒い季節は入浴前に浴室を温めておくことができます。

フルオートバスのため、浴槽のお湯はり、追い炊き、足し湯、保温をスイッチひとつで操作可能です。

脱衣スペースは三面鏡裏収納やリネン庫といった収納が充実。

洗面カウンターはキッチンと同じく天然石を用い、シンプルで使いやすい伸縮自在のハンドシャワー水栓を採用しています。

ハイクラスな物件ならではの細やかな配慮による、充実した設備が魅力の中古マンションです。

※上記は分譲時の情報をもとにしています。専有部の設備は住戸により異なる場合があります。

駐車場

656台(25,000~30,000円/月額)

駐車場は地下に設けられ、愛車を雨風に晒すことなく大切に保管できます。

地下2階にはコーチエントランスが2ヶ所あり、車でお出かけする際の動線もしっかり確保。

スムーズに住戸に向かうことができます。

656台用意された住人用の駐車場のうち、60台分はEVカー充電対応型となっています。

また、所有しなくても必要なときだけ利用できるEVカーシェアリングサービスも用意。

エコや節約にも繋がります。

一方で駐車場の数は、総戸数1110戸に対し673台と少なくなっています。

空き状況や詳細は確認が必要です。

駐輪場

自転車置場:2,220台

サイクルポート:70区画(1,400㎜×2,000㎜)

1戸あたり2台分ずつ用意された自転車置き場も地下に用意。

スロープと専用エレベーターのどちらでも移動可能で便利です。

さらにフェンスで仕切られ、家族の自転車をまとめて止めておけるサイクルポートも70区画あります。

子供用の自転車や三輪車を置いておくことができ、ファミリーに嬉しい設備です。

さらにシェアリングサービスは自転車も。

電動アシスト式自転車を20台用意しており、スカイズタワー&ガーデンの住民は空きがあればいつでも無料で利用可能です。

バイク置場

112台(バイク56台、ミニバイク56台)

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構造

耐震性

2014年8月築の中古マンションで、鉄筋コンクリート(RC)構造、最新の耐震基準に適応しています。

地震が発生した際、建物に伝わる揺れを軽減する免震装置、建物の揺れを吸収し軽減する制振装置が組み込まれており、建物と住人を守ります。

特にスカイズタワー&ガーデンは高層マンションのため、上階ほど揺れが大きくなる傾向がありますが、この構造により揺れを抑えています。

地震だけでなく強風による揺れの対策にもなっています。

快適性

  • スケルトンインフィル工法
  • 天井高、ハイサッシュ
  • 二重床、二重天井
  • 奥行きのあるバルコニー

室内をすっきりとさせるため、建物の骨格となる構造(スケルトン)と各住戸の設備や内装(インフィル)を分けています。

また、スケルトンインフィル工法はリフォームにも対応しやすい構造です。

スカイズタワー&ガーデンの大きな魅力の一つである眺望をより堪能できるよう、リビング・ダイニングの天井の高さは約2.6mを確保しました。

さらに、住戸の場所によってインナーフレームとアウトフレームを組み合わせて約2.3m〜2.47mの高いサッシュを実現。

大きな窓から眺望を楽しめるほか、光をたくさん取り込み、お部屋を広がりあるゆったりとした空間に仕上げています。

快適な住まいへの心配りは音にも。

遮音性を高めるため二重床、二重天井を採用し、床材にはクッションゴム付支持脚を備えています。

また、こちらもリフォームに対応しやすい構造です。

バルコニーはゆとりある約2.0mの幅を持つため、椅子を置いてのんびりと外の景色と空気を楽しむことができます。

環境への配慮

  • ヒートアイランド抑制
  • エコキュート
  • LED照明
  • エコガラス
  • エネルギーの見える化

スカイズタワー&ガーデンは、技術を駆使し環境保護への取り組みも行っています。

都心では特に問題となっているヒートアイランドを抑制するため、総開発面積の約46%を豊かな緑が占めています。

降り注いだ雨水は資源として利用するシステムを導入しています。

また、水だけでなく太陽の熱も利用。

自然のエネルギーにより暖められてた空気の熱を使ってお湯を沸かすエコキュートを採用しています。

排出するCO2を削減できる他、経済面でも節約に繋がります。

さらにシステム内に貯まる水は非常時に活用できます。

LED照明は従来の白熱灯より消費電力量を約8割〜9割も削減でき、その分CO2排出量も少なく済みます。

寿命が長いため付け替えの手間を軽減できるのもいいところです。

窓は2枚のガラスの間に空気を入れる隙間を設けたエコガラスを用いることで、暑い時期は暑さを遮り、寒い時期は暖かさを逃しにくい構造を実現。

紫外線のカットや結露の抑止など住まう人にもメリットがたくさんあります。

これらの取り組みがなされた上で、各家庭では使用した電気量や水道量、排出したCO2の量をインターホンパネルやマンション専用コミュニティサイトにて確認可能に。

使用したエネルギーを見える化することで、日常的に省エネを意識できます。

このような配慮により、スカイズタワー&ガーデンは環境や品質に関する認定や評価を各所から得ています。

<スカイズタワー&ガーデンの評価>

  • CASBEE(キャスビー)まちづくり:Sランク取得(最高ランク)
  • 設計住宅性能評価:省エネルギー対策等級4(最高ランク)、耐風等級2(最高ランク)、維持管理対策等級3(最高ランク)
  • 東京都マンション環境性能表示:全5項目すべて、最高レベルの3つ星取得
  • 長期優良住宅:9つの認定基準をすべてクリアし認定
  • 都市開発版「SEGES」つくる緑:都内の分譲マンションで初の認定

外観デザイン

街づくりプロジェクトのひとつでもあるスカイズタワー&ガーデンは、水と緑を活かした街づくりというテーマに基づいており、周囲は新しく開発されたエリアならではの、統一感ある美しい街並みが形成されています。

その中でもスカイズタワー&ガーデンはシンボル的なタワーです。

「Light Pillar(光の柱)」というデザインコンセプトのもと、空と大地をつなぐ一筋の光のようにそびえています。

トライスター型のタワーは、ホワイトを基調とし、ガラスや金属を用いることで近未来的な雰囲気を演出。

水景と周辺の緑に映えるよう考慮されているのもポイントです。

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スカイズタワー&ガーデンの利便性

交通利便性

  • ゆりかもめ『新豊洲駅』 徒歩5分
  • ゆりかもめ 『市場前駅』 徒歩13分
  • ゆりかもめ 『豊洲駅』 徒歩13分
  • ゆりかもめ 『有明テニスの森駅』 徒歩14分
  • 東京メトロ有楽町線 『豊洲駅』 徒歩19分

4駅2路線利用可能です。

豊洲駅からは、汐留駅まで8分、東京駅まで10分、品川駅まで17分、六本木駅まで16分、舞浜駅まで10分、羽田空港国際線ビルまで23分で向かうことができます。

また晴海通りや首都高速10号晴海線の利用で車での移動も便利です。

生活利便性

豊洲駅周辺に商業施設が集まっています。

特にアーバンドックららぽーと豊洲はファッション、雑貨、グルメ、映画館など約180もの店舗が入った複合商業施設。

歩いて行くと少し距離がありますが、生活圏内にこの規模のショッピングモールがあるのは魅力です。

また、豊洲2丁目駅前地区は再開発が進行中のため、今後商業施設が新たに増えることが期待できます。

スーパー

  • サカガミグランルパ豊洲店 (約710m)
  • イオン東雲店(約850m)
  • フードストアあおき東京豊洲店(約900m)

コンビニ

  • ファミリーマート豊洲スカイズ店 (約0m)
  • ローソン昭和大学江東豊洲病院店 (約450m)
  • ローソン江東豊洲五丁目店(約530m)

病院

  • 昭和大学江東豊洲病院(約500m)

金融機関・ATM

  • 東京ベイ信用金庫豊洲支店(約830m)
  • ゆうちょ銀行本店イオン東雲店内出張所(約900m)
  • りそな銀行豊洲支店(約900m)

郵便局

  • 江東東雲郵便局(約1,700m)

スカイズタワー&ガーデンの住環境

スカイズタワー&ガーデン(SKYZ TOWER&GARDEN)_ららぽーと

スカイズタワー&ガーデン(SKYZ TOWER&GARDEN)_ららぽーと

スカイズタワー&ガーデン(SKYZ TOWER&GARDEN)_豊洲公園

スカイズタワー&ガーデン(SKYZ TOWER&GARDEN)昭和大学江東豊洲病院

マンション周辺の自然環境(敷地内の植栽、周辺の公園)

マンションの名にガーデンとあるほど、緑溢れる環境が特徴のスカイズタワー&ガーデン。

スカイズタワー&ガーデンを含む開発「東京ワンダフルプロジェクト」は約3.2ヘクタールの敷地の約46%を緑地としています。

草地、樹木、水辺の3つのエリアで構成されるランドスケープは見た目の美しさだけでなく生態系にも留意。

数年先を見据え、植物や生物が育つ環境を整えています。

植樹された木は約2,200本に及び、花々も四季を彩ります。

これらの緑を室内から見えるように設計されているのも大きなポイントです。

日常的に自然を感じる住まいとなっています。

さらに敷地の隣には豊洲6丁目公園があります。

フェンスを設けず、スカイズタワー&ガーデンの自然と一体になって広がるような、開放感ある緑の空間を実現しました。

遊具があるため、子どもたちの遊び場としても利用できます。

教育環境

保育園・幼稚園

  • 豊洲めぐみこども園(約0m)
  • しんとよす保育園(約160m)
  • キッズポケット豊洲保育園(約650m)

スカイズタワー&ガーデンの敷地内に豊洲めぐみこども園があるほか、徒歩圏内に保育園・幼稚園は複数あります。

江東区の平成30年4月1日の待機児童数は76人です。

平成29年4月1日時点の322人より大幅の減少しており、待機児童解消に向かっている傾向が見られます。

参考:『東京都公式サイト 都内の保育サービスの状況』<http://www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2018/07/30/04.html>(アクセス 2018/11/28)

小中学校

  • 江東区立豊洲西小学校 (約960m)
  • 江東区立深川第五中学校(約1280m)

治安

警視庁が発表する平成30年1月から10月の累計区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数によるとスカイズタワー&ガーデンがある江東区豊洲6丁目の犯罪発生件数は14件となっています。

参考:『警視庁公式サイト 区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数』

http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/about_mpd/jokyo_tokei/jokyo/ninchikensu.html>(アクセス 2018/11/28)

交通事故件数

深川警察署の2018年の交通事故発生件数(累月計1月から9月)は332件となっており、交通事故死傷者数は自動車乗車中の死傷者数が120人、自転車運転中の死傷者数が140人と多くなっています。

環状第二号線の開通や豊洲市場の開場、そしてオリンピック開催と今後交通量が増加する見込みがあるので、引き続き注意が必要です。

参考:『深川警察署公式サイト 本年、昨年の交通事故発生状況(累月計)』

http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/about_mpd/shokai/ichiran/kankatsu/toukei/fukagawa/02_Kotsu02.html>(アクセス 2018/11/28)

ハザードマップ

江東区洪水ハザードマップによると、スカイズタワー&ガーデンがある場所の浸水被害がほとんどない予想となっており、避難地区となっています。

参考:『江東区洪水ハザードマップ』

https://www.city.koto.lg.jp/470601/machizukuri/kasenkoen/kasen/53578.html>(アクセス 2018/11/28)

まとめ

マンションの中だけでも十分に楽しむことができそうなほど、施設が整ったスカイズタワー&ガーデン。

緑も溢れ、リゾートにいるような贅沢な暮らしを日常にすることができます。

その品質は各方面からのお墨付き。

日本が誇る企業が総動員してつくられた中古マンションです。

著者について

株式会社Housmartマンションジャーナル編集部
中古マンションの専門会社「ハウスマート」のスタッフが、中古マンションの物件探し、リフォームやリノベーションに役立つ情報、街の魅力、インテリアやDIYのテクニックをお伝えします。

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