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スカイズタワー&ガーデン(SKYZ TOWER&GARDEN)の魅力を徹底解説!

スカイズタワー&ガーデン(SKYZ TOWER&GARDEN)の魅力を徹底解説!

東京オリンピック開催まであと4年余りとなり、東京のウォーターフロントが益々注目されるようになってきました。特に豊洲は人気絶頂のエリアですね。

その豊洲に建つ、ひと際個性的なフォルムの人気タワーマンション、スカイズタワー&ガーデンを特集します。

スカイズタワー&ガーデンの概要

スカイズタワー&ガーデン(SKYZ TOWER&GARDEN)_外観

スカイズタワー&ガーデンは、三井不動産レジデンシャル、東京建物、三菱地所レジデンス、東急不動産、住友不動産、野村不動産の大手ディベロッパー6社による初の大規模共同プロジェクトの第1弾として多くの注目を集め、2014年8月竣工されました。

地上44階、地下2階、トライスター型のタワーマンションで総戸数は1,110戸という超大型マンションでありながら、販売開始から10ヶ月で完売という記録的な販売スピードも人気を物語っています。

構造は「免震」と「制震」の両方の特徴を兼ね備えた清水建設の「シミズ・トライスター型ハイブリッド免制震システム」が日本で初めて採用されました。またトライスター型マンションのデメリットとされている「お見合い」も窓の造り方を工夫することで解消されています。

地熱や太陽光を利用したエコシステムも採用され、まさに最新技術を集結したタワーマンションと言えます。

約72時間使用可能な非常用発電機や、太陽光発電設備によって蓄えられた電力を防災用コンセントに活用するなどの防災面に配慮。

また地中熱の利用は外を地下のパイプに通すことで、夏は冷やされ、冬は暖かくされた空気を1階のガーデンラウンジに送られる仕組みや、雨水もタンクで貯水し植栽の散水に利用するなど、省エネにも配慮され、国土交通省の厳しい9つの認定基準をクリアし、「長期優良住宅」にも認定されています。

開発面積3.2haの46%を緑地空間とし、「海風の丘」「万緑の杜」と名付けられた緑地空間には約2200本もの中高樹が植えられ、自然豊かなくつろぎの空間が広がっているのも魅力のひとつです。

スカイズタワー&ガーデンの資産価値

スカイズタワー&ガーデン(SKYZ TOWER&GARDEN)

街のブランド力

豊洲市場の開場や環状第2号線の開通、そして2020年には東京オリンピックの開催と話題の絶えない豊洲。

開発が進行中の注目が集まるエリアです。

新しく整備された街ならでは統一感ある街の景観が美しく、移動しやすい動線も魅力です。

アーバンドックららぽーと豊洲をはじめとした商業施設があることで生活利便性も高く、水景や緑など自然も多く存在しています。

街の将来性

豊洲エリアでは豊洲中央卸売場市場が開場した他、2020年に向け数多くのスポーツ施設や関連施設の建設が進行中です。

豊洲2丁目駅前地区再開発2-1街区は、オフィス、商業施設、ホテルからなる大規模複合商業施設の建設プロジェクトが進んでおり、新たなランドマーク誕生が期待されています。

さらに豊洲エリアは、東京都による国際戦略総合特別区域計画にて、アジアヘッドクォーター特区という多国籍企業のアジア統括拠点等の誘致を目指す特区に指定されました。

日本を代表する都市として、急ピッチでアップデートが進むエリアとなっており、将来性が期待できます。

マンションのブランド力

スカイズタワー&ガーデンは日本を代表する6つの大手建設会社・デベロッパーによって手掛けられた大きなプロジェクトとなっています。

三井不動産レジデンシャル株式会社は国内でも不動産最大手に数えられる三井不動産グループで住宅事業を担う会社です。

東京ミッドタウン、ららぽーと、ザ セレスティンホテルズなどを手掛けていることで知られ、ライフスタイルや価値観の変化に対応し、時代を先駆けた新しい暮らしの提案を掲げています。

三井不動産レジデンシャルが手がけるマンションシリーズのパークホームズは高い人気を誇っています。

東京建物株式会社は、1896年(明治29年)創業と100年以上の歴史ある総合不動産会社です。

大手町タワーや東京スクエアガーデン、中野セントラルパークといったオフィスビルをはじめ、サービスオフィスとコワーキングスペースを兼ね備えた会員制シェアオフィス「+OURS(プラスアワーズ)」といったその時代にあったオフィスを提案しています。

住宅事業における主軸は都市マンションの「Brillia(ブリリア)」シリーズです。

東急不動産株式会社は、東急グループの一員である大手総合不動産会社です。

渋谷、銀座、浜松町・竹芝で大規模な都市開発を担い、新青山東急ビルや東急プラザ銀座などの街の象徴的な建物を生み出し、日本を代表する都市を美しく機能的に整備しています。

住友グループの大手不動産会社である住友不動産株式会社は、マンションの建設はもちろん、ロサンゼルスにホテルを建設するなど、多岐にわたる建設実績は日本に止まらず世界にも進出しています。

野村不動産株式会社は住宅分譲を事業の柱とする総合不動産会社です。

CMでもお馴染み、分譲マンションのPROUDシリーズを展開していることで知られます。

そして施工を担当しているのは、清水建設株式会社1804年創業の大手総合建設会社です。

東急プラザ銀座などの商業施設から、オフィスビル、ホテル、空港、教育施設、また東京ビッグサイト 東新展示棟など幅広い建築物を手がけています。

その実績は日本に止まることなく、シンガポールのSky Habitat Condominiumなど世界にも広がっています。

マンションの立地条件

スカイズタワー&ガーデンへは豊洲駅より徒歩13分、新豊洲駅からは駅直結のペデストリアン・ブリッジを下りてすぐ。

徒歩5分ほどの距離で、道路を横断することなく向かえる場所です。

すぐ側を東雲運河が流れるリバーサイドマンションで、敷地の隣には豊洲6丁目公園。

利便性と自然に恵まれた立地が魅力です。

著者について

株式会社Housmartマンションジャーナル編集部
中古マンションの専門会社「ハウスマート」のスタッフが、中古マンションの物件探し、リフォームやリノベーションに役立つ情報、街の魅力、インテリアやDIYのテクニックをお伝えします。

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