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【マンション購入】独身&DINKSにおすすめ!都心へのアクセス良好な3千万円台前半の物件!

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【マンション購入】独身&DINKSにおすすめ!都心へのアクセス良好な3千万円台前半の物件!

東京でアクティブに働くビジネスパーソンにとって、都心へのアクセスの良さは重要なポイント。とはいえ、そういう好立地のマンションを購入するのはハードルが高い?かといって、賃貸するにしても家賃は高額。

ということで、今回は家賃より少ない支出で買えちゃう都心へのアクセスが良くて駅近の物件をご案内しましょう。

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リア・マンシオン晴海

リア・マンシオン晴海 外観

  • 中央区勝どき2丁目4−9
  • 都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩5分
  • 物件価格 3,380 万円
  • 平米単価 67.8 万円
  • 坪単価 223.7 万円
  • 築41 年 (1975)
  • SRC造地上11階建
  • 総戸数 56戸

リア・マンシオン晴海 間取り


大江戸線の勝どき駅から3分の門前仲町で東西線に乗り換えて、門前仲町から大手町まで5分。新宿へは、乗り換えなしの直通で23分。渋谷へは、大江戸線で16分の青山一丁目から銀座線乗り換えで5分。

  • 管理体制: 常駐
  • セキュリティ: TVモニタ付インターホン
  • コンビニ: 徒歩2分
  • スーパー: 徒歩4分
  • ドラッグストア:徒歩6分 (ショッピングセンター内)
  • 対象住戸2階部分
  • 専有面積 49.86 ㎡
  • バルコニー面積 4.79 ㎡
  • 間取り 2LDK 南西向き
  • 洋室5.7帖・4.1帖 K2.2帖 LD8.6帖
  • 管理費/月 15,400 円
  • 修繕積立金/月 6,000 円
  • 開口部:4箇所
  • 収納: 各部屋にクローゼットあり
  • キッチン:独立型システムキッチンで、食洗機なし
  • 浴室: 乾燥機能付き
  • トイレ:温水洗浄便座
  • 洗面: シャワー付洗面化粧台 
  • その他:高速ネット対応
  • 2015年12月 リノベーション実施済み
  • 2004年7月 共有部の大規模修繕工事実施済み

リア・マンシオン晴海 リビングリア・マンシオン晴海 キッチンリア・マンシオン晴海 バスルームスクリーンショット 2016-05-17 10.36.48

>>>リア・マンシオン晴海の詳細データはこちら!

ブルーハイツ茅場町

ブルーハイツ茅場町 外観

  • 中央区日本橋茅場町2丁目17−3
  • 東京メトロ日比谷線「茅場町」駅 徒歩3分
  • 東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅 徒歩4分
  • 東京メトロ銀座線「日本橋」駅 徒歩10分
  • 物件価格 3,080 万円
  • 平米単価 71.8 万円
  • 坪単価 236.9 万円
  • 築37 年 (1979)
  • SRC造地上9階建
  • 総戸数 41戸

ブルーハイツ芽場町 間取り

茅場町駅から大手町まで、直通で3分。新宿へは、茅場町から7分の九段下で乗り換えて、九段下から新宿まで8分。ちょっと歩きますが、銀座線の日本橋駅を利用すれば銀座へ直通で4分、赤坂見附へ11分、渋谷まで18分。

ブルーハイツ茅場町 リビングブルーハイツ茅場町 キッチン

  • 管理体制: 通勤
  • セキュリティ: TVモニタ付インターホン
  • コンビニ: 徒歩2分
  • スーパー: 徒歩3分
  • ドラッグストア:徒歩2分
  • 対象住戸7階部分
  • 専有面積 42.90㎡
  • バルコニー面積 5.62 ㎡
  • 間取り 2DK 南東向き
  • 洋室5.9帖・4.3帖 DK8.4帖
  • 管理費/月 16,800 円
  • 修繕積立金/月 7,200 円
  • 開口部:3箇所
  • 収納: 各部屋にクローゼットあり
  • キッチン:対面式キッチンで食洗機なし
  • 浴室: 乾燥機能、追い炊き機能付き
  • トイレ:温水洗浄便座
  • 洗面: シャワー付洗面化粧台 
  • その他:高速ネット対応
  • 2015年12月 リノベーション実施済み

スクリーンショット 2016-05-17 10.37.28

>>>ブルーハイツ茅場町の詳細データはこちら!

築地武蔵野マンション

築地武蔵野マンション 外観

  • 中央区築地3丁目1−4
  • 東京メトロ有楽町線「新富町」駅 徒歩2分
  • 東京メトロ日比谷線「築地」駅 徒歩3分
  • 物件価格 3,280 万円
  • 平米単価 81.4 万円
  • 坪単価 268.7 万円
  • 築45 年 (1971)
  • SRC造地上13 階建
  • 総戸数 80戸

築地武蔵野マンション 間取り


有楽町線の新富町から有楽町まで3分、山手線乗り換えで有楽町から東京へ1分、渋谷まで11分。池袋へは乗り換えなしの直通で23分、JR総武線が利用できる市ヶ谷まで11分。日比谷線の築地駅から銀座へ直通で3分、六本木迄まで15分。

築地武蔵野マンション リビング築地武蔵野マンション キッチン築地武蔵野マンション バスルーム

  • 管理体制: 24時間有人管理  (24 時間ゴミ出し可)
  • セキュリティ: TVモニタ付インターホン
  • コンビニ: 徒歩1分
  • スーパー: 徒歩3分
  • ドラッグストア:徒歩5分
  • 対象住戸2階部分
  • 専有面積 40.28 ㎡
  • バルコニー面積 5.00 ㎡ (ワイドスパンで眺望良好)
  • 間取り 1R 東向き
  • 管理費/月 5,940 円
  • 修繕積立金/月 11,410 円
  • 開口部: 2箇所
  • 収納: クローゼット1箇所
  • キッチン:ステンレス製の対面式キッチンで食洗機なし
  • 浴室: 乾燥機能付き
  • トイレ:温水洗浄便座
  • 洗面:シャワー付洗面化粧台 
  • 2016年4月 リノベーション実施済み
  • 2015年2月 共有部の大規模修繕工事実施済み

スクリーンショット 2016-05-17 10.37.43

>>>築地武蔵野マンションの詳細データはこちら!

三田ハイデンス

三田ハイデンス 外観

  • 港区芝4丁目5−9
  • 都営三田線・浅草線「三田」駅 徒歩3分
  • JR山手線「田町」駅 徒歩7分
  • 物件価格 3,280 万円
  • 平米単価 81.7 万円
  • 坪単価 269.5 万円
  • 築36 年 (1980)
  • SRC造地上12階建
  • 総戸数 63戸


三田ハイデンス 間取り

三田駅から都営三田線で目黒まで直通で8分、大手町へ9分。目黒から山手線に乗り換えて渋谷まで5分。浅草線だと新橋へ4分、五反田へ8分。

三田ハイデンス 玄関三田ハイデンス リビング三田ハイデンス キッチン

  • 管理体制: 常駐
  • セキュリティ: 防犯カメラ+TVモニタ付インターホン
  • コンビニ: 徒歩1分圏内2軒
  • スーパー: 徒歩3分
  • 対象住戸10階部分
  • 専有面積 40.17 ㎡
  • バルコニー面積 4.38 ㎡
  • 間取り 2DK 南東向き
  • 管理費/月 10,700 円
  • 修繕積立金/月 7,110 円
  • 開口部:2箇所
  • 収納:ウォークインクローゼット1箇所
  • キッチン:システムキッチンで食洗機なし
  • 浴室:乾燥機能付き
  • トイレ:温水洗浄便座
  • 洗面: シャワー付洗面化粧台 
  • その他:BS・CS・CATV
  • 2016年5月 リノベーション実施済み

スクリーンショット 2016-05-17 10.38.11

>>>三田ハイデンスの詳細データはこちら!

まとめ

今回は3千万円台前半という低予算で、都心部へのアクセスの良い駅近物件にこだわってみました。なにしろ都内の好立地物件ですから、この価格帯だと築年が古くなるのはやむを得ないでしょう。

ただこの築年数だと、どの物件も単なるリフォームではなくしっかりとリノベーションしてありますね。

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