マンションジャーナル

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東京都内のおすすめファミリー向けマンションをご紹介!

東京都内のおすすめファミリー向けマンションをご紹介!

奥様方にとって日々の買い物の利便性は暮らし安さの必須要件!そこで今回は奥様目線で、まずは買物環境に重点を置き、便利な設備の整った暮らしやすさを追求して23区内のマンションをセレクトしてみました。

条件

  • 都内23区内で最寄り駅から徒歩10分圏内
  • 専有面積60㎡以上で価格は4千万円台
  • スーパーまで徒歩10分以内
  • キッチンに食洗機、浴室は乾燥機付き
  • 24時間ゴミ出し可能
  • 宅配ボックス設置

シミュレーション

  • ネットバンクの借入期間35 年で10年固定金利
  • 借入金利 フルローンの場合0.92% 融資比率90%以下の場合0.79 %

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ダイアパレス・ラシューレ下丸子

ダイアパレス・ラシューレ下丸子

大田区下丸子2丁目30−23

物件価格 4,180万円

東急多摩川線「武蔵新田」歩8分

東急多摩川線「下丸子」歩13分

東急池上線「千鳥町」歩18分

    • 物件価格              4,180 万円
    • 平米単価              58.7 万円
    • 坪単価            193.8 万円
    • 築18 年 (1998)
    • RC造地上9階建  (免震構造)
    • 総戸数    72戸

武蔵新田駅から多摩川まで各駅停車で6分、急行に乗り換えて渋谷まで12分。蒲田へは各駅停車で3分、蒲田からJR京浜東北線で品川まで10分。

管理体制:通勤

セキュリティ:    オートロック+TVモニタ付きインターフォン

コンビニ:徒歩4分圏内3軒

  • セブンイレブン下丸子多摩堤通り店
  • ローソンストア100武蔵新田店
  • セブンイレブン大田区矢口店

スーパー:徒歩10分圏内3軒

  • 東武ストアフエンテ下丸子店:徒歩10分
  • いばすけっと矢口2丁目店:徒歩4分
  • マルエツ新田店:徒歩9分

ドラッグストア:徒歩9分圏内3軒

  • どらっぐぱぱす下丸子店:徒歩4分
  • マツモトキヨシ大田矢口店:徒歩8分
  • ドラッグストアスマイル武蔵新田店:徒歩9分

保育園:徒歩4分

幼稚園:徒歩6分

小学校:徒歩9分

中学校:徒歩7分

公園:    徒歩2分 下丸子多摩川公園

徒歩7分 多摩川大橋緑地

対象住戸1階部分

  • 専有面積              71.19 ㎡
  • バルコニー面積    4.84 ㎡
  • テラス面積       9.45㎡  使用料 無料
  • 専用庭面積           32.44 ㎡  使用料 無料
  • 間取り    3LDK    南東向き
  • 洋室5.9帖・4.5帖 和室6.0帖(琉球畳) K3.1帖 LD12.4帖
  • 管理費/月           15,000 円
  • 修繕積立金/月    8,320 円

ダイアパレス・ラシューレ下丸子 図面 ダイアパレス・ラシューレ下丸子 リビング ダイアパレス・ラシューレ下丸子 キッチン

2016年4月         リノベーション実施済み(2015年度 『グッドデザイン賞』受賞)

2013年8月         共有部の大規模修繕工事実施済み

  • 開口部: 6箇所
  • 収納:     各部屋にクローゼットあり
  • キッチン:対面式システムキッチンで浄水器・食洗機・床下収納付き
  • 浴室:     乾燥機能付き
  • トイレ: タンクレス・節水型温水洗浄便座
  • 洗面:     三面鏡・シャワー付洗面化粧台
  • その他: 24時間換気システム

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コスモ西蒲田

コスモ西蒲田 

大田区西蒲田7丁目54−1

東急池上線「蓮沼」駅 徒歩3分

JR京浜東北線「蒲田」駅 徒歩8分

東急多摩川線「矢口渡」駅 徒歩10分

    • 物件価格              4,290 万円
    • 平米単価              69.0 万円
    • 坪単価            227.6 万円
    • 築18 年 (1998)
    • SRC造地上14階地下1階建 (耐震基準適合証明書)
    • 総戸数    81戸

池上線の蓮沼駅から五反田まで、各駅停車で21分。多摩川線の矢口渡駅から多摩川へ8分、自由が丘まで各駅停車で11分、渋谷へは多摩川から東横線の急行で12分。JR蒲田駅から品川へ10分、品川で東海道線に乗り換えて東京まで9分。

管理体制:           通勤

セキュリティ:    オートロック

コンビニ:徒歩8分圏内3軒

  • セブンイレブン蓮沼店:徒歩4分
  • ファミリーマート小浦蒲田サンライズ通り店:徒歩5分
  • ローソン LS 新蒲田:徒歩8分

スーパー:徒歩9分圏内4軒

  • まいばすけっと西蒲田7丁目店:徒歩1分
  • ヨークマート東矢口店:徒歩3分
  • 蒲田東急ストア:徒歩7分
  • マルエツ かまた店:徒歩9分

その他商業施設(蒲田駅周辺)

  • 東急プラザ蒲田
  • グランデュオ蒲田
  • ドン・キホーテ 蒲田駅前店
  • アーケード商店街

保育園:              徒歩8分

幼稚園:              徒歩8分

小学校:              徒歩6分

中学校:              徒歩6分

対象住戸2 階部分

  • 専有面積              62.19 ㎡
  • バルコニー面積    11.30 ㎡
  • 専間取り              3LDK    南向き
  • 洋室6.0帖・5.0帖・5.2帖 LDK12.63帖 (無料で2LDKに変更可)
  • 管理費/月           9,300 円
  • 修繕積立金/月    8,900 円

コスモ西蒲田 図面1 コスモ西蒲田 図面2 コスモ西蒲田 キッチン

2016年4月         リノベーション実施済み

2012年6月         共有部の大規模修繕工事実施済み

  • 開口部: 4箇所
  • 収納:     クローゼット+ウォークインクローゼット
  • キッチン:対面式キッチンで、浄水器・食洗機付き
  • 浴室:     換気・乾燥機能付き
  • トイレ: 温水洗浄便座
  • その他: 高速ネット対応

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>>>コスモ西蒲田の詳細データはこちら

エクセレントシティ西葛西

エクセレントシティ西葛西

江戸川区西葛西2丁目22−30

東京メトロ東西線「西葛西」歩8分

    • 物件価格              4,480 万円
    • 平米単価              66.8 万円
    • 坪単価            220.3 万円
    • 築8 年   (2008)
    • RC造地上12階建
    • 総戸数    22戸

西葛西駅から日本橋へ13分で大手町まで直通で15分、九段下へは19分。日本橋で銀座線に乗り換えて上野まで8分。九段下から半蔵門線に乗り換えて、渋谷まで12分。

管理体制:通勤

セキュリティ:    防犯カメラ+オートロック+TVモニタ付きインターフォン

24時間セキュリティシステム

コンビニ:ローソン 西葛西店:徒歩5分

スーパー:マルエイ 西葛西店:徒歩10分

その他商業施設

  • イオン葛西店:徒歩4分
  • GU西葛西店:8分
  • ファッションセンターしまむら:徒歩10分
  • ドンキ・ホーテ葛西店:徒歩13分
  • ケーズデンキ西葛西店:徒歩13分

保育園:徒歩9分

小学校:徒歩3分

中学校:徒歩10分

公園:行船公園:徒歩6分

江戸川区自然動物園:徒歩5分

対象住戸7階部分 (ワンフロア2住戸)

  • 専有面積              67.11 ㎡
  • バルコニー面積    8.28 ㎡              (ワイドスパン約9.1m)
  • 間取り    3LDK    南東向き (複層ガラスの防音サッシ)
  • 洋室6.6帖・6.0帖・4.5帖 K2.8帖 LD10.8帖(TES温水式床暖房)
  • 管理費/月           16,000   円
  • 修繕積立金/月      8,400 円

エクセレントシティ西葛西 図面 エクセレントシティ西葛西 リビング エクセレントシティ西葛西 キッチン

2016年4月         リフォーム実施済み

  • 開口部: 7箇所  (3面採光)
  • 収納:     各部屋にクローゼットあり
  • キッチン:システムキッチンで浄水器・食洗機付き
  • 浴室:     ミストサウナ・乾燥機・追い焚きの機能付き
  • トイレ: 温水洗浄便座
  • 洗面:     シャワー付洗面化粧台
  • ペット: 相談可
  • その他: BS・CS・CATV

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>>>エクセレントシティ西葛西の詳細データはこちら

デュアリス用賀

デュアリス用賀

世田谷区用賀2丁目20−5

東急田園都市線「用賀」駅 徒歩5分

      • 物件価格              4,980 万円
      • 平米単価              76.6 万円
      • 坪単価            252.8 万円
      • 築18 年 (1998)
      • RC造地上7階建
      • 総戸数    30戸

用賀駅から各駅停車で三軒茶屋へ9分、渋谷まで11分。渋谷から埼京線で新宿まで5分、大手町へは半蔵門線で17分。

管理体制:           通勤

セキュリティ:    TVモニタ付インターホン

コンビニ:徒歩5分圏内3軒

  • ローソン 用賀二丁目店:徒歩2分
  • ファミリーマート 用賀駅前店:徒歩5分
  • ナチュラルローソン用賀4丁目店:徒歩5分

スーパー:徒歩6分圏内2軒

  • オーケー用賀駅前店:徒歩4分
  • FUJI用賀店:徒歩6分

ドラッグストア:ヘルスケアセイジョー用賀店徒歩6分

その他の商業施設

  • コジマ×ビックカメラ 用賀店:徒歩1分
  • キャンドゥ用賀店:徒歩7分

保育園:              徒歩1分

小学校:              徒歩8分

中学校:              徒歩12分

対象住戸1階部分

  • 専有面積              65.01 ㎡
  • バルコニー面積    6.72 ㎡
  • 間取り    2LDK    南西向き
  • 管理費/月           12,700 円
  • 修繕積立金/月    10,080 円

デュアリス用賀 図面 デュアリス用賀 リビング デュアリス用賀 キッチン

  • 開口部: 7箇所
  • 収納:     各部屋にクローゼットあり
  • キッチン:対面式キッチンで、浄水器・食洗機付き
  • 浴室:     乾燥機・追い焚きの機能付き
  • トイレ: 温水洗浄便座
  • 洗面:     シャワー付洗面化粧台
  • その他: BS・CS・CATV

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グランシティ東陽町2

グランシティ東陽町2

江東区南砂4丁目11−9

東京メトロ東西線「南砂町」歩9分

    • 物件価格              4,990 万円
    • 平米単価              66.5 万円
    • 坪単価    219.5 万円
    • 築13年  (2003)
    • RC造地上9階建
    • 総戸数    55戸

南砂町駅は前出の「エクセレントシティ西葛西」と同じ東西線でひと駅大手町寄り、時間は3分違い。

管理体制:通勤

セキュリティ:    TVモニタ付インターホン

コンビニ:徒歩7分圏内4軒

  • サンクス江東南砂四丁目店:徒歩5分
  • ココストア 南砂藤井店:徒歩5分
  • サンクス江東北砂店:徒歩7分
  • ローソン L_南砂二丁目:徒歩7分

スーパー:徒歩9分圏内3軒

  • 赤札堂 砂町店:徒歩9分
  • ワイズディスカ東砂店:徒歩8分
  • miniピアゴ 北砂4丁目店:徒歩9分

ドラッグストア:徒歩10分圏内2  軒

  • どらっぐぱぱす東砂店:徒歩7分
  • くすりの福太郎南砂店:徒歩9分

その他の商業施設

  • イオン南砂店:徒歩8分
  • トピレックプラザ:徒歩8分
  • マツモトキヨシ南砂店:徒歩11分
  • ヤマダ電機ヤマダアウトレット南砂店:徒歩8分
  • ニトリ南砂店:徒歩8分
  • ドイト南砂店:徒歩11分

保育園:徒歩2分

小学校:徒歩4分

中学校:徒歩8分

公園:南砂三丁目公園徒歩8分

対象住戸4階部分

  • 専有面積              75.02 ㎡
  • バルコニー面積   6.72 ㎡  (ワイドスパン)
  • 間取り    4LDK    南向き
  • 洋室6.2帖・5.8帖・5.3帖・4.5帖 LDK13.3帖 (無料で3LDKに変更可)
  • 管理費/月           18,980 円
  • 修繕積立金/月    15,680 円

グランシティ東陽町2 図面 グランシティ東陽町2 キッチン グランシティ東陽町2 ダイニング

2015年11月       リノベーション実施済み

2015年7月         共有部の大規模修繕工事実施済み

  • 開口部: 6箇所 (3面採光)
  • 収納:     各部屋にクローゼットあり
  • キッチン:対面式キッチンで、浄水器・食洗機付き
  • 浴室:     暖房乾燥機・追い焚き機能付き
  • トイレ: 多機能搭載・温水洗浄便座
  • 洗面:     シャワー付洗面化粧台
  • ペット: ペット可(飼育細則あり)
  • その他: BS・CS・CATV

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>>>グランシティ東陽町2の詳細データはこちら

まとめ

冒頭に奥様必見とありますが、最近は共稼ぎが多くなって旦那様も家事を分担されるケースも増えているようです。となると、物件選びをする際に重視するポイントは、ご夫婦共に買物や設備の利便性ということになるでしょうね。

カウルなら仲介手数料無料で物件をご紹介可能です!是非カウルにご登録頂き、「物件リクエスト」から物件をご依頼下さいませ。

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