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「超都心」築10年未満、一人暮らし向け物件をご紹介!

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「超都心」築10年未満、一人暮らし向け物件をご紹介!

アクセスや生活の便が良い好立地は譲れない、でもいくら安くても築年の古いマンションには今ひとつ抵抗がある。

そんなシングル&DINKSに今回ご案内するのは、千代田・中央・新宿アドレスで周辺の家賃相場より少ない支出で購入できる10年未満の築浅物件。

※シミュレーション

ネットバンクの借入期間35 年で10年固定金利

借入金利 フルローンの場合0.92%、融資比率90%以下の場合0.79 %

ミテッツア千代田三崎町

千代田区三崎町3丁目10−20

JR総武線「水道橋」駅 徒歩5分

東京メトロ東西線・半蔵門線・都営新宿線「九段下」駅 徒歩5分

  • 物件価格             4,380 万円
  • 平米単価             108.0 万円
  • 坪単価           356.4 万円
  • 築5 年  (2011)
  • RC造地上12階建
  • 総戸数   40戸

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水道橋駅から新宿まで各駅停車で14分、御茶ノ水へ3分、東京へはお茶の水でから快速に乗り換えて4分。

九段下から半蔵門線で大手町まで4分、渋谷へは直通で12分。

東西線で高田馬場まで10分、茅場町へ7分。新宿へは、都営新宿線で8分。

  • 管理体制:          巡回
  • セキュリティ:  防犯カメラ+オートロック+TVモニタ付きインターフォン
  • コンビニ:          徒歩5分圏内5軒
  • スーパー:          徒歩5分

対象住戸8階部分

  • 専有面積             40.56 ㎡
  • バルコニー面積  4.59 ㎡
  • 間取り   1LDK    北東向き
  • 洋室7.0帖 LDK11.0帖
  • 管理費/月          12,600 円
  • 修繕積立金/月  4,660 円
  • 開口部: 2箇所
  • 収納:    クローゼット1箇所+収納
  • キッチン:システムキッチンで食洗機なし
  • 浴室:    暖房換気乾燥機能付き
  • トイレ: 温水洗浄便座
  • ペット: ペット可(2匹までOK)
  • その他: BS・CS・CATV
  • 2015年11月      リノベーション実施済み

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ミテッツア千代田三崎町についての詳細はこちら

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レックス勝どきプレミアレジデンス

中央区勝どき4丁目8−6

都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩5分

東京メトロ有楽町線「月島」駅 徒歩13分

  • 物件価格             3,990 万円
  • 平米単価             91.1 万円
  • 坪単価           300.5 万円
  • 築4 年  (2012)
  • RC造地上9階建
  • 総戸数   39戸

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大江戸線の勝どき駅から3分の門前仲町で東西線に乗り換えて、門前仲町から大手町まで5分。

六本木へは乗り換えなしの直通で14分、新宿まで23分。渋谷へは、大江戸線で16分の青山一丁目から銀座線乗り換えで5分。

  • 管理体制:          巡回 (24時間ゴミ出し可)
  • セキュリティ:  防犯カメラ+オートロック+TVモニタ付きインターフォン 、24時間セキュリティシステム
  • コンビニ:          徒歩5分圏内3軒
  • スーパー:          徒歩8分圏内3軒
  • ドラッグストア:徒歩6分圏内2軒

対象住戸3 階部分

  • 修繕積立金/月  3,500 円
  • 管理費/月          15,100 円
  • 洋室4.6帖 LDK12.3帖 (LDに床暖房・可動式間仕切り)
  • 間取り   1LDK    北西向き
  • バルコニー面積  4.42 ㎡
  • 専有面積             43.81 ㎡
  • 開口部: 2箇所
  • 収納:    クローゼット1箇所     (玄関脇にトランクルーム有)
  • キッチン:対面式キッチンで、浄水器・食洗機付き
  • 浴室:    乾燥機能付き
  • トイレ: 高機能温水洗浄便座
  • 洗面:    シャワー付洗面化粧台
  • ペット: ペット可(飼育細則あり)
  • その他: BS・CS・CATV
  • 2015年9月 リフォーム実施済み

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>>>レックス勝どきプレミアレジデンスについての詳細はこちら

パークハウス市谷柳町

新宿区市谷柳町1−4

都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩2分

東京メトロ東西線「早稲田」駅 徒歩13分

  • 物件価格             4,398 万円
  • 平米単価             96.7 万円
  • 坪単価           319.0 万円
  • 築7 年  (2009)
  • RC造地上13階近1階建
  • 総戸数   96戸

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牛込柳町駅から新宿西口へ6分、新宿駅へは歩いて5分。

JR飯田橋へ直通で4分、東西線に乗り換えて飯田橋から大手町まで6分。渋谷へは牛込柳町から3分の東新宿で副都心線に乗り換えて、東新宿から8分。

  • 管理体制:          常駐
  • セキュリティ:  防犯カメラ+オートロック+TVモニタ付きインターフォン 、24時間セキュリティシステム
  • コンビニ:          徒歩1分
  • スーパー:          徒歩1分
  • ドラッグストア:徒歩2分

対象住戸2 階部分

  • 専有面積             45.50 ㎡
  • バルコニー面積  4.86 ㎡
  • 間取り   1LDK    西向き
  • 洋室5.0帖 K3.5帖 LD10.1帖
  • 管理費/月          15,427 円
  • 修繕積立金/月  8,200 円
  • 開口部: 2箇所
  • 収納:    クローゼット1箇所
  • キッチン:独立型システムキッチンで、食洗機なし
  • 浴室:    乾燥機能付き
  • トイレ: 温水洗浄便座
  • 洗面:    シャワー付洗面化粧台
  • ペット: ペット可(飼育細則あり)
  • その他: BS・CS・CATV
  • 2016年3月 リノベーション実施済み

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>>>パークハウス市谷柳町についての詳細はこちら

まとめ

最近は築浅でもリフォームではなく、リノベーションしてある物件が多いようです。

築浅物件の良い点は、防犯カメラやオートロックなどが標準掃除されていること。

築年の古いマンションだと、TVモニタ付きインターフォンが設置されているだけでオートロックや防犯カメラがないケースがありますから。

中には24時間セキュリティシステムが導入されている物件もあり、やはり防犯面では築浅に軍配が上がりますね。

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