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【子育てにオススメ】川崎で70㎡以上のリノベーションマンション!

【子育てにオススメ】川崎で70㎡以上のリノベーションマンション!

子育てファミリーにとって通勤の利便性も然ることながら、やはり保育園への送り迎えや小中学校の通学の便は重要なポイント。子供の成長を考えると、それなりのスペースも確保したいところですよね。

ということで、今回は川崎で70㎡超えの子育てファミリー向けリノベ済みマンションをご案内しましょう。

※ここでのリノベーションの定義

キッチン・浴室・トイレは新規交換で、壁・床 全室リフォーム済み

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テラス寺尾台

テラス寺尾台 外観

  • 川崎市多摩区寺尾台1丁目18−4
  • 小田急線「読売ランド前」駅 徒歩10分
  • 物件価格 2,980 万円
  • 平米単価 26.8 万円
  • 坪単価  88.3 万円
  • 築30 年 (1986)
  • RC造地上11階建
  • 総戸数 43戸

テラス寺尾台 間取り

読売ランド駅から下北沢まで向ケ丘遊園で急行に乗り換えて約19分、新宿へ約28分。下北沢から井の頭線に乗り換えて、渋谷まで6分。

緑豊かな寺尾台緑地の傾斜に沿って建てられており、周辺は戸建住宅ばかりで眺望、通風は良好。

  • 管理体制: 通勤
  • セキュリティ: TVモニタ付インターホン
  • コンビニ: 徒歩10 分圏内 1軒
  • スーパー: 徒歩10 分圏内 1軒
  • ドラッグストア:徒歩10 分圏内 1軒
  • 保育園: 徒歩5分
  • 幼稚園: 徒歩2分
  • 小学校: 徒歩7分
  • 中学校: 徒歩9分
  • 対象住戸5階部分
  • 専有面積 111.37 ㎡
  • テラス面積 37.49 ㎡ 使用料 750 円/月
  • 専用庭面積   8.00 ㎡  使用料 240 円/月
  • 間取り 3LDK 北西向き
  • 洋室13.6帖・7.9帖・5.6帖 LDK21.6帖
  • 管理費/月 12,800 円
  • 修繕積立金/月 31,100 円 

■購入時の資金

  • 諸経費: 203 万円
  • 仲介手数料: 95 万円  ※カウルに登録すれば仲介手数料は0円
  • 購入時諸費用計:298 万円
  • 2016年5月 リノベーション完成予定
  • 開口部:6箇所
  • 収納:クローゼット+ウォークインクローゼット
  • キッチン:ペニンシュラ型カウンターキッチンで食洗機なし
  • 浴室:乾燥機・追い焚きの機能付き
  • トイレ:温水洗浄便座
  • 洗面:シャワー付洗面化粧台 

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>>>テラス寺尾台の詳細データはこちら!

ルックハイツ鷺沼

ルックハイツ鷺沼 外観

  • 川崎市宮前区有馬8丁目4−9
  • 東急田園都市線「鷺沼」駅 徒歩8分
  • 物件価格 2,990 万円
  • 平米単価 41.6 万円
  • 坪単価 137.1 万円
  • 築35 年 (1981)
  • RC造地上4階建
  • 総戸数 14戸

ルックハイツ鷺沼 間取り

鷺沼駅から各駅停車で二子玉川へ8分、渋谷まで28分。二子玉川から大井町線で大井町まで21分、大井町から京浜東北線で品川まで3分。

厚木道路から少し奥に入った閑静な住宅街に位置し、白い壁に煉瓦を施したオシャレなデザインが印象的なマンション。

  • 管理体制: 巡回 (平日毎日2時間清掃)
  • セキュリティ: TVモニタ付インターホン
  • コンビニ: 徒歩5分圏内2軒
  • スーパー: 徒歩8分圏内2軒
  • ドラッグストア:徒歩10 分圏内 3軒
  • 保育園: 徒歩6 分
  • 幼稚園: 徒歩9 分
  • 小学校: 徒歩13 分
  • 中学校: 徒歩16 分
  • 対象住戸1階部分
  • 専有面積 71.95 ㎡
  • バルコニー面積 7.86 ㎡  南北2箇所
  • 間取り 2LDK 南西向き
  • 洋室7.0帖・5.2帖 LDK19.0帖
  • 管理費/月 12,840 円
  • 修繕積立金/月 24,103 円

ルックハイツ キッチンルックハイツ鷺沼 お風呂

■購入時の資金

  • 諸経費: 203 万円
  • 仲介手数料: 96 万円  ※カウルに登録すれば仲介手数料は0円
  • 購入時諸費用計:299 万円
  • 2016年5月  リノベーション完了予定
  • 2015年9月 サッシ交換
  • 開口部:5箇所
  • 収納:クローゼット+ウォークインクローゼット
  • キッチン:独立型システムキッチンで、浄水器・食洗機付き
  • 浴室:乾燥機・追い焚きの機能付き
  • トイレ:温水洗浄便座
  • 洗面: シャワー付洗面化粧台 
  • その他:給排水管・ガス管交換 LDKエアコン一基新設

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スペリアル武蔵新城

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  • 川崎市高津区末長4丁目21−24
  • JR南武線「武蔵新城」駅 徒歩8分
  • 東急大井町線「高津」駅 徒歩16分
  • 物件価格 3,970 万円
  • 平米単価 51.7 万円
  • 坪単価 170.7 万円
  • 築28 年 (1988)
  • RC造地上5階建
  • 総戸数 19戸

スペリアル武蔵新城 間取り

武蔵新城駅から武蔵小杉まで6分、川崎へ18分。武蔵小杉から東急東横の急行で渋谷まで15分、横浜へは14分。武蔵小杉から、JR横須賀線で東京へ21分。

比較的古い一戸建て住宅や木造アパートが点在する住宅街に位置し、駅周辺にはスーパーや飲食店が多くあり生活の便は良い環境。

  • 管理体制: 巡回
  • セキュリティ: TVモニタ付インターホン
  • コンビニ: 徒歩6分圏内2軒
  • スーパー: 徒歩8分圏内4軒
  • ドラックストア:徒歩7分圏内2軒
  • 保育園: 徒歩7分
  • 幼稚園: 徒歩9分
  • 小学校: 徒歩8分
  • 中学校: 徒歩14分
  • 対象住戸2階部分
  • 専有面積 76.73 ㎡
  • バルコニー面積 7.28 ㎡
  • 間取り 2LDK 東向き
  • 洋室9.0帖・6.0帖 LDK19.3帖
  • 管理費/月 17,700 円
  • 修繕積立金/月 19,640 円

スペリアル武蔵新城 キッチンスペリアル武蔵新城 バスルーム

■購入時の資金

  • 諸経費: 272 万円
  • 仲介手数料: 125 万円 ※カウルに登録すれば仲介手数料は0円
  • 購入時諸費用計:397 万円
  • 2016年2月 リノベーション実施済み
  • 開口部:5箇所
  • 収納: クローゼット+ウォークインクローゼット
  • キッチン:対面式キッチンで、浄水器・食洗機付き
  • 浴室: 乾燥機・追い焚きの機能付き
  • トイレ:温水洗浄便座
  • 洗面: シャワー付洗面化粧台 
  • その他:フローリングには樺桜の天然無垢材を使用

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>>>スペリアル武蔵新城の詳細データはこちら!

スターロワイヤル生田

スターロワイヤル生田 外観

  • 川崎市多摩区三田4丁目10−15
  • 小田急線「生田」駅 徒歩7分
  • 物件価格 3,980 万円
  • 平米単価 39.6 万円
  • 坪単価  130.5 万円
  • 築19 年 (1997)
  • RC造地上5階建
  • 総戸数 18戸

スターロワイヤル生田 間取り

 

生田駅から向ヶ丘遊園で急行に乗り換えて下北沢へ13分、新宿へ約25分。下北沢から井の頭線で渋谷まで6分。

緑の多い閑静な住宅街に位置し、駅からは緩やかな上り坂。隣の建物にコンビニがあり、駅からの道沿いにもコンビニやクリーニング店、ファミレスなどが点在しています。

  • 管理体制: 巡回
  • セキュリティ: TVモニタ付インターホン
  • コンビニ: 徒歩1分圏内1軒
  • スーパー: 徒歩9分圏内1軒
  • ドラッグストア:徒歩8分圏内1軒
  • 保育園: 徒歩7分
  • 小学校: 徒歩12分
  • 中学校: 徒歩12分
  • 対象住戸1階部分 メゾネットタイプ
  • 専有面積 100.61 ㎡
  • テラス面積 25.04 ㎡ 無料
  • 間取り 3LDK 南向き
  • 洋室9.0帖・7.5帖・6.0帖 LDK18.7帖
  • 管理費/月 22,100 円
  • 修繕積立金/月 20,120 円

スターロワイヤル生田 リビングスターロワイヤル生田 キッチン

■購入時の資金

  • 諸経費: 273 万円
  • 仲介手数料: 125 万円  ※カウルに登録すれば仲介手数料は0円  購入時諸費用計: 398 万円
  • 2015年12月  リノベーション実施済み
  • 開口部: 3箇所
  • 収納: クローゼット+ウォークインクローゼット
  • キッチン:対面式キッチンで食洗機なし
  • 浴室: 乾燥機・追い焚きの機能付き
  • トイレ: 温水洗浄便座
  • 洗面: シャワー付洗面化粧台 

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>>>スターロワイヤル生田の詳細データはこちら!

まとめ

川崎市内には小田急線や田園都市線の沿線に人気のある住宅街があるのですが、買物の便は良くても保育園や小中学校が徒歩圏内にないケースが多く見かけられます。

それでは、子育てファミリーにはちょっと厳しい環境でしょう。そういう意味では、今回ご案内したマンションは希少物件と言えるかもしれませんね。

カウルなら仲介手数料無料で物件をご紹介可能です!是非カウルにご登録頂き、「物件リクエスト」から物件をご依頼下さいませ。

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※販売済みの場合はご了承ください

著者について

マンションジャーナル編集部TAKAHASHI
不動産ライター。元不動産会社勤務。長年の業界経験を生かし、かしこいマンションの選び方から不動産投資、住宅ローンなど幅広いテーマで執筆中です。

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