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ファミリーで庭のある暮らし!都内23区で専用庭付きリノベーションマンション!

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ファミリーで庭のある暮らし!都内23区で専用庭付きリノベーションマンション!

都内の主要駅へのアクセスが良く、通勤通学が楽。その上アクティブなアーバンライフを楽しめて、しかも専有部は新築同様の専用庭付き。今回は、そんな贅沢なマンションライフを手に入れられる三千万円台の物件をご案内しましょう。

※ここでのリノベーションの定義

キッチン・浴室・トイレは新規交換で、壁・床 全室リフォーム済み

※シミュレーション

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第2桜新町ヒミコマンション

ヒミコマンション

  • 世田谷区弦巻4丁目12−19
  • 東急田園都市線「桜新町」駅 徒歩9分
  • 東急世田谷線「上町」駅 徒歩10分
  • 物件価格 3,390 万円
  • 平米単価 58.2 万円
  • 坪単価 192.1 万円
  • 築35 年 (1981)
  • RC造地上4階建
  • 総戸数 29戸

ヒミコマンション 間取り

桜新町駅から渋谷まで直通で8分、新宿へは渋谷経由で約20分。世田谷線上町から三軒茶屋まで7分。

閑静な住宅街の中にあり、専用庭は植樹とブロック塀に囲まれており外からの視線は気になりません。

ヒミコマンション リビング

himiko kitchenhimiko bathroom

  • 管理体制: 巡回
  • セキュリティ: TVモニタ付インターホン
  • コンビニ: 徒歩5分圏内3軒
  • スーパー: 徒歩11分圏内3軒
  • ドラッグストア:徒歩9分圏内3軒
  • 保育園: 徒歩5分
  • 幼稚園: 徒歩8分
  • 小学校: 徒歩6分
  • 中学校: 徒歩13分
  • 対象住戸1階部分
  • 専有面積 58.24 ㎡
  • バルコニー面積 6.24 ㎡
  • 専用庭面積 26.78 ㎡  使用料 1,410円/月
  • 間取り 2LDK+S   南東向き
  • 洋室5.5帖・4.5帖 納戸2.2帖 LDK11.8帖
  • 管理費/月 10,590 円
  • 修繕積立金/月 17,640 円

himiko garden

■購入時の資金

  • 諸経費: 231 万円
  • 仲介手数料: 108 万円   ※カウルに登録すれば仲介手数料は0円
  • 購入時諸費用計:339 万円
  • 2016年1月 リノベーション実施済み
  • 開口部:  2箇所
  • 収納: クローゼット1箇所+納戸
  • キッチン:対面式キッチンで、浄水器・食洗機付き
  • 浴室:  乾燥暖房機・追い焚きの機能付き・ほっカラリ床
  • トイレ: 温水洗浄便座
  • その他:エアコン2基設置(LDK/洋室)

スクリーンショット 2016-05-03 10.52.04

コープ野村大塚

コープ野村大塚

  • 豊島区西巣鴨1丁目7−20
  • JR山手線「大塚」駅 徒歩8分
  • 都営三田線「西巣鴨」駅 徒歩11分
  • 物件価格 3,480 万円
  • 平米単価 54.5 万円
  • 坪単価 179.7 万円
  • 築38 年 (1978)
  • SRC造地上9階建
  • 総戸数 128戸

コープ野村大塚 間取り

大塚駅から池袋まで山手線で3分、新宿へ12分で東京へは19分。三田線の西巣鴨駅から大手町まで直通で14分、目黒へ32分。

幹線道路から少し奥に入った住宅街の入口に位置し、周りを植樹とフェンスに囲まれ外からの視線はそれほど気にならないでしょう。

  • 管理体制: 通勤
  • セキュリティ: オートロックなし
  • コンビニ: 徒歩4分圏内3軒
  • スーパー: 徒歩3分圏内2軒
  • ドラッグストア:徒歩1分圏内2軒
  • 保育園: 徒歩5分
  • 小学校: 徒歩5分
  • 中学校: 徒歩5分
  • 対象住戸1階部分
  • 専有面積 63.90 ㎡
  • バルコニー面積 6.60 ㎡
  • 専用庭面積 9.00 ㎡  使用料 800円/月
  • 間取り 2LDK+S    南向き
  • 管理費/月 12,546円
  • 修繕積立金/月 7,380 円

■購入時の資金

  • 諸経費: 238 万円
  • 仲介手数料: 110 万円 ※カウルに登録すれば仲介手数料は0円
  • 購入時諸費用計:348 万円
  • 2016年5月 リノベーション完了予定
  • 2015年10月 共有部の大規模修繕工事実施済み
  • 開口部:  3箇所
  • 収納:   各部屋にクローゼットあり
  • キッチン:対面式キッチンで、浄水器・食洗機付き
  • 浴室:   乾燥機・追い焚きの機能付き
  • トイレ:  温水洗浄便座
  • その他: 給水、給湯管交換(二次側、室内側) エアコン2基新規設置

スクリーンショット 2016-05-03 10.52.28

ライオンズマンション神楽坂第2

ライオンズマンション

  • 新宿区西五軒町2−7
  • 東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩6分
  • 東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩7分
  • 都営大江戸線「飯田橋」駅 徒歩9分
  • 物件価格 3,780 万円
  • 平米単価 57.6 万円
  • 坪単価  190.1 万円
  • 築38 年 (1978)
  • RC造地上5階建
  • 総戸数 30戸

ライオンズマンション 間取り


神楽坂駅から高田馬場まで6分、新宿へは山手線乗り換えで約13分。有楽町線の江戸川橋駅から池袋まで直通で7分、永田町へは9分。

ライオンズマンション リビング

  • 管理体制: 巡回
  • セキュリティ: TVモニタ付インターホン
  • コンビニ: 徒歩4分圏内3軒
  • スーパー: 徒歩7分圏内3軒
  • ドラッグストア:徒歩9分圏内3軒
  • 保育園: 徒歩4分
  • 小学校: 徒歩4分
  • 中学校: 徒歩5分
  • 対象住戸1階部分
  • 専有面積 65.63 ㎡
  • テラス面積 5.50 ㎡
  • 専用庭面積 25.70 ㎡  使用料 無料
  • 間取り 2LDK+S  西向き
  • 管理費/月 16,100 円
  • 修繕積立金/月 16,408 円

ライオンズ キッチンライオンズ バスルーム

■購入時の資金

  • 諸経費: 259 万円
  • 仲介手数料: 119 万円 ※カウルに登録すれば仲介手数料は0円
  • 購入時諸費用計:378 万円
  • 2016年2月 リノベーション実施済み
  • 2006年12月 共有部の大規模修繕工事実施済み
  • 開口部:5箇所
  • 収納: クローゼット2箇所+納戸
  • キッチン:独立型システムキッチンで浄水器付き、食洗機はなし
  • 浴室: 換気乾燥機・追い焚きの機能付き
  • トイレ:温水洗浄便座
  • ペット:ペット可(飼育細則あり)
  • その他:エアコン1基設置・全室LED照明設置

スクリーンショット 2016-05-03 10.52.41

まとめ

東京23区内のマンション暮らし専用庭があって土に触れられる生活。しかも、ファミリーで住める広さが三千万円台。建物の築年数は35年以上経っていますが、専有部は新築同様というのは魅力がありますよね。

カウルなら仲介手数料無料で物件をご紹介可能です!是非カウルにご登録頂き、「物件リクエスト」から物件をご依頼下さいませ。

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