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横浜中心部で駅近!アクセスの良いおすすめリノベーションマンション!

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横浜中心部で駅近!アクセスの良いおすすめリノベーションマンション!

神奈川区と中区は、横浜駅がある西区と隣接するエリアで、ほぼ横浜の中心に位置しています。

今回は、その神奈川区と中区にある駅近のリノベ済みマンションをご案内しましょう。

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ここでのリノベーションの定義

キッチン・浴室・トイレは新規交換で、壁・床 全室リフォーム済み

シミュレーション
  • ネットバンクの借入期間35 年で10年固定金利
  • 借入金利 フルローン0.92%
  • 融資比率90%以下0.79 %

クリオ神奈川新町弐番館

  • 横浜市神奈川区浦島町359−1
  • 京急本線「神奈川新町」駅 徒歩4分
  • JR京浜東北線・横浜線「東神奈川」駅 徒歩13分

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  • 物件価格 3,280 万円
  • 平米単価 58.0 万円
  • 坪単価         191.5 万円
  • 築22 年 (1994)
  • RC造地上11階建
  • 総戸数 56戸

神奈川新町駅から横浜まで3分、京急川崎へ12分。品川へは京急川崎で快速に乗り換えて約30分。JR東神奈川駅から品川まで京浜東北線で24分、川崎で東海道線に乗り換えれば約20分。

第一京浜沿いに位置していますが、前面の歩道は広く道路側に駐車場の建物があり、エントランスはその奥でかなり広くセットバックされています。

  • 管理体制: 通勤
  • セキュリティ: オートロックなし
  • コンビニ: 徒歩5分圏内1軒
  • スーパー: 徒歩5分圏内1軒
  • 保育園: 徒歩7分
  • 小学校: 徒歩12分

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  • 対象住戸1階部分
  • 専有面積 56.51 ㎡
  • バルコニー面積 3.72 ㎡
  • 間取り 2LDK 南東向き
  • 管理費/月 10,700 円
  • 修繕積立金/月 7,350 円
  • 2016年5月 リノベーション完成予定
  • 開口部: 3箇所
  • 収納:  クローゼット+ウォークインクローゼット
  • キッチン:独立型システムキッチンで、食洗機なし
  • 浴室:  乾燥機・追い焚きの機能付き
  • トイレ: 温水洗浄便座
  • その他: フローリングには、夏は涼しく冬は暖かい天然無垢材を使用

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>>>クリオ神奈川新町弐番館の詳細データはこちら!

モナーク伊勢佐木

  • 横浜市中区弥生町1丁目9
  • ブルーライン「伊勢佐木長者町」駅 徒歩4分
  • ブルーライン「阪東橋」駅 徒歩5分
  • JR京浜東北線「関内」駅 徒歩10分

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  • 物件価格 2,990 万円
  • 平米単価 51.3 万円
  • 坪単価         169.4 万円
  • 築35 年 (1981)
  • SRC造地上10階建
  • 総戸数 44戸

伊勢佐木長者町駅から横浜まで7分、新幹線を利用できる新横浜まで18分。関内駅から京浜東北線で品川まで17分。

マンションの前は東西に長く続く大通公園、その向こう側に伊勢佐木警察署があるので治安面は比較的安心。

  • 管理体制: 通勤
  • セキュリティ: TVモニタ付インターホン
  • コンビニ: 徒歩4分圏内2軒
  • スーパー: 徒歩5分圏内2軒
  • ドラッグストア:徒歩5分圏内1軒
  • ディスカウトストア:徒歩5分圏内1軒
  • 保育園: 徒歩8分
  • 小学校: 徒歩20分
  • 中学校: 徒歩6分

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  • 対象住戸8 階部分
  • 専有面積 58.24 ㎡
  • バルコニー面積 5.60 ㎡
  • 間取り 1LDK 南向き
  • フリースペース5.3帖 LDK15.5帖
  • 管理費/月 14,560 円
  • 修繕積立金/月 11,650 円
購入時の資金
  • 諸経費: 203 万円
  • 仲介手数料:  96 万円 ※カウルに登録すれば仲介手数料は0円
  • 購入時諸費用計: 299 万円
  • 2016年2月 リノベーション実施済み
  • 開口部: 3箇所
  • 収納:  クローゼット+ウォークインクローゼット+シューズインクローゼット
  • キッチン:対面式キッチンで食洗機はなく、バーカウンター風のデザイン
  • 浴室:  乾燥機・追い焚きの機能付き
  • トイレ: 温水洗浄便座
  • 洗面:  ステンレス製でシンプルなデザイン
  • その他: 室内全体がアメリカンヴィンテージ風の仕上げ

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>>>モナーク伊勢佐木の詳細データはこちら!

ニューライフ横浜大通り公園

  • 横浜市中区弥生町3丁目26−1
  • ブルーライン「阪東橋」駅 徒歩4分
  • ブルーライン「伊勢佐木長者町」駅 徒歩5分
  • 根岸線「関内」駅 徒歩11分

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  • 物件価格 2,250 万円
  • 平米単価 51.3 万円
  • 坪単価         169.3 万円
  • 築31 年 (1985)
  • SRC造地上9階建
  • 総戸数 46戸

前出の「モナーク伊勢佐木」と同じ大通り公園沿いで、少しだけ阪東橋駅寄り。ロケーションは似ていて、各駅からの交通の便は同じ。

  • 管理体制: 通勤
  • セキュリティ: TVモニタ付インターホン
  • コンビニ: 徒歩3分圏内3軒
  • スーパー: 徒歩4分圏内2軒
  • ドラッグストア:徒歩1分圏内1軒
  • 保育園: 徒歩8分

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  • 対象住戸5階部分
  • 専有面積 43.87㎡
  • バルコニー面積 5.21 ㎡
  • 間取り 1LDK 南向き
  • 管理費/月 15,180 円
  • 修繕積立金/月 6,900 円
購入時の資金
  • 諸経費: 152 万円
  • 仲介手数料: 74 万円 ※カウルに登録すれば仲介手数料は0円
  • 購入時諸費用計:225 万円
  • 2016年3月 リノベーション実施済み
  • 開口部: 4箇所
  • 収納:  クローゼット1箇所
  • キッチン:対面式キッチンで食洗機なし
  • 浴室:  乾燥機・追い焚きの機能付き
  • トイレ: 温水洗浄便座
  • 洗面:  シャワー付洗面化粧台

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>>>ニューライフ横浜大通り公園の詳細データはこちら!

まとめ

賃貸と比較した数字を見る限りそれほど割安感はありませんが、専有部が新築同様という点を考慮すると実質的な差はもっと大きくなるでしょう。特に中区の弥生町周辺は賃貸物件が多いので、家賃相場は比較的安目の傾向があります。

とはいえ、ありきたりのリフォームをしただけの物件と比べると、水回り設備などを新品に交換したリノベ物件は一味違う良さがありますね。

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※販売済みの場合はご了承ください

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