マンションジャーナル

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シングル&DINKSでも庭のある暮らしがしたい!23区内の専用庭付きリノベーションマンション!

シングル&DINKSでも庭のある暮らしがしたい!23区内の専用庭付きリノベーションマンション!

日々、アクティブな生活しているからこそ、休日には自分の庭でホットする時間を持ちたい。そんな贅沢な空間を楽しめるのが専用庭付きのマンション。今回は都内23区内で快適なアクセスと専用庭でのくつろぎの両方を堪能できる、割安感のあるリノベ済みマンションをご案内しましょう。

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ここでのリノベーションの定義

キッチン・浴室・トイレは新規交換で、壁・床 全室リフォーム済み

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秀和高円寺レジデンス

  • 杉並区高円寺北4丁目29−2
  • JR中央線「高円寺」駅 徒歩7分

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  • 物件価格 2,798 万円
  • 平米単価 68.3 万円
  • 坪単価         225.5 万円
  • 築45 年 (1971)
  • RC造地上8階建
  • 総戸数 210戸

高円寺駅から新宿まで中央線快速で6分、東京へは20分。渋谷へは新宿で多摩の手線乗り換えで約15分。

マンション前の歩道は良く整備されており、北に3分ほど歩けば馬橋公園の緑も楽しめる環境。

  • 管理体制: 常駐
  • セキュリティ: TVモニタ付インターホン
  • コンビニ: 徒歩3分圏内1軒
  • スーパー: 徒歩10分圏内2 軒
  • ドラッグストア:徒歩10分圏内1 軒
  • 保育園: 徒歩3分
  • 小学校: 徒歩5分
  • 対象住戸1階部分
  • 専有面積 40.95 ㎡
  • テラス面積 6.00 ㎡
  • 専用庭面積 12.00 ㎡  使用料(無料)
  • 間取り 1LDK 西向き
  • 洋室5.0帖 LDK11.9帖
  • 管理費/月 7,400 円
  • 修繕積立金/月 10,700 円
購入時の資金

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  • 諸経費: 190万円
  • 仲介手数料:   90 万円  ※カウルに登録すれば仲介手数料は0円
  • 購入時諸費用計: 280 万円
  • 2016年2月 リノベーション実施済み
  • 2014年8月 共有部の大規模修繕工事実施済み
  • 開口部:  2箇所
  • 収納:クローゼット1箇所
  • キッチン:システムキッチンで食洗機なし
  • 浴室:   乾燥機・追い焚きの機能付き
  • トイレ:  温水洗浄便座
  • 洗面: シャワー付洗面化粧台 

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秀和高円寺レジデンスについてより詳しく知りたい方はこちら

自由が丘第5コーポ

  • 世田谷区奥沢6丁目20−4
  • 東急東横線・大井町線「自由が丘」駅 徒歩6分
  • 東急目黒線「奥沢」駅 徒歩10分

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  • 物件価格 3,380 万円
  • 平米単価 83.9 万円
  • 坪単価         276.8 万円
  • 築50 年 (1966)
  • RC造地上6 階建
  • 総戸数 50戸

自由が丘駅から渋谷まで急行で9分、横浜へは20分。大井町線を利用すれば、大井町で京浜東北線乗り換えて約20分。目黒線の奥沢駅からだと、武蔵小山乗り換えで目黒まで約10分。

  • 管理体制: 巡回
  • セキュリティ: TVモニタ付インターホン
  • コンビニ: 徒歩5分圏内2軒
  • スーパー: 徒歩7分圏内3軒
  • ドラッグストア:徒歩7分圏内1軒
  • 保育園: 徒歩11分
  • 幼稚園: 徒歩8分
  • 小学校: 徒歩4分
  • 対象住戸1 階部分
  • 専有面積 40.29 ㎡
  • 専用庭面積 19.60 ㎡ 使用料(無料)
  • 間取り 1LDK 南向き
  • ベットスペース3.5帖 LDK10.0帖
  • 管理費/月 11,700 円
  • 修繕積立金/月 11,280 円
購入時の資金

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  • 諸経費: 231 万円
  • 仲介手数料: 107 万円  ※カウルに登録すれば仲介手数料は0円
  • 購入時諸費用計:338 万円
  • 2016年3月 リノベーション実施済み
  • 開口部: 3箇所
  • 収納:  クローゼット1箇所
  • キッチン:オリジナルのアイランドタイプのステンレスキッチンで食洗機なし
  • 浴室:  乾燥機能付き
  • トイレ: 温水洗浄便座
  • その他: 煙突や配管の必要がないエコで安全なバイオエタノール暖炉付き

スクリーンショット 2016-04-27 15.25.09自由が丘第5コーポについてより詳しく知りたい方はこちらまで

ライオンズマンション参宮橋

  • 渋谷区代々木5丁目61−1
  • 東京メトロ千代田線「代々木公園」駅 徒歩7分
  • 小田急線「代々木八幡」・「参宮橋」駅 徒歩8分

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  • 物件価格 3,590 万円
  • 平米単価 75.1 万円
  • 坪単価         247.9 万円
  • 築34 年 (1982)
  • RC造地上6階建
  • 総戸数 25戸

代々木公園駅から渋谷へは表参道乗り換えで約7分、新宿なら、代々木八幡駅から直通で5分。

西側は小田急線の線路沿いですが、東側は道路を挟んで代々木公園という広大な自然を堪能できるロケーション。

  • 管理体制: 巡回
  • セキュリティ: TVモニタ付インターホン
  • コンビニ: 徒歩10分圏内3 軒
  • スーパー: 徒歩10分圏内3 軒
  • ドラッグストア:徒歩10分圏内1軒
  • 保育園: 徒歩5分
  • 小学校: 徒歩11分
  • 対象住戸1階部分
  • 専有面積 47.79 ㎡
  • テラス面積 9.70 ㎡
  • 専用庭面積 19.60 ㎡  使用料 1,210 円/月
  • 間取り 1LDK+S  南向き
  • 洋室6.0帖 LDK13.5帖
  • 管理費/月 16,100 円
  • 修繕積立金/月 35,360 円
購入時の資金

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  • 諸経費: 245 万円
  • 仲介手数料: 114 万円 ※カウルに登録すれば仲介手数料は0円
  • 購入時諸費用計:359 万円
  • 2015年12月 リノベーション実施済み
  • 2013年4月 共有部の大規模修繕工事実施済み
  • 開口部: 4箇所
  • 収納:  クローゼット1箇所
  • キッチン:システムキッチンで食洗機なし
  • 浴室:  乾燥機・追い焚きの機能付き
  • トイレ: 節水型温水洗浄便座

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ライオンズマンション参宮橋についてより詳しく知りたい方はこちら

まとめ

23区内で都心へのアクセスが良く、しかも専用庭付きでリノベ済み。そんなマンションが周辺の賃貸より割安で手に入るなら、一考の価値があるのではないでしょうか。

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※販売済みの場合はご了承ください

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