マンションジャーナル

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都内23区で駅近、しかも広い住空間が欲しい!そんな我儘に応えるリノベーションマンション!

都内23区で駅近、しかも広い住空間が欲しい!そんな我儘に応えるリノベーションマンション!

23区内で最寄り駅から徒歩5分圏内、その上、専有面積が80㎡以上ある広々とした住空間。しかも物件価格が六千万円以内、今回はそんなリノベーション済みのマンションをご案内しましょう。

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ここでのリノベーションの定義

キッチン・浴室・トイレは新規交換で、壁・床 全室リフォーム済み

シミュレーション
  • ネットバンクの借入期間35 年で10年固定金利
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  • 融資比率90%以下0.79 %

セザール江古田

  • 練馬区豊玉北1丁目10−4
  • 都営大江戸線「新江古田」駅 徒歩3分
  • 西武池袋線「江古田」駅 徒歩8分

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  • 物件価格 3,990 万円
  • 平米単価 49.5 万円
  • 坪単価         163.4 万円
  • 築20 年 (1996)
  • RC造地上5階建
  • 総戸数 20戸

新江古田から新宿まで直通で15分、東京へは中野坂上で丸ノ内線に乗り換えて約35分。西武池袋線の江古田駅からだと、池袋まで直通で6分。

目白通から1ブロック入った住宅街に位置し、周辺は比較的静かな環境です。

  • 管理体制: 巡回
  • セキュリティ: オートロックなし
  • コンビニ: 徒歩5分圏内2軒
  • スーパー: 徒歩5分圏内2軒
  • ドラッグストア:徒歩3分圏内1軒
  • 保育園: 徒歩6分
  • 幼稚園: 徒歩9分
  • 小学校: 徒歩3分
  • 中学校: 徒歩9分
  • 対象住戸1階部分 B1・1Fのメゾネットタイプ
  • 専有面積 80.58 ㎡
  • バルコニー面積 8.15 ㎡
  • 間取り 3LDK 南向き
  • 洋室5.0帖・4.0帖 和室6.0帖 LDK12.8帖
  • 管理費/月 20,970 円
  • 修繕積立金/月 9,320 円
購入時の資金

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  • 諸経費: 273 万円
  • 仲介手数料: 126 万円 ※カウルに登録すれば仲介手数料は0円
  • 購入時諸費用計:399 万円
  • 2016年1月 リノベーション実施済み
  • 開口部: 3箇所
  • 収納: 各部屋にクローゼットあり
  • キッチン:システムキッチンで食洗機なし
  • 浴室: ユニットバス
  • トイレ:温水洗浄便座
  • 洗面: シャワー付洗面化粧台 
  • その他:専用駐車場付で第三者への貸出可能

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セザール江古田についてより詳しく知りたい方はこちら

不二ハイツ

  • 中野区本町2丁目28−11
  • 東京メトロ丸ノ内線「中野坂上」駅 徒歩3分
  • 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩9分

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  • 物件価格 5,490 万円
  • 平米単価 56.3 万円
  • 坪単価         185.9 万円
  • 築42 年 (1974)
  • SRC造地上9階建
  • 総戸数 44戸

中野坂上駅から新宿へ直通で5分、東京へは23分。渋谷へは、新宿三丁目で副都心線に乗り換えて約15分。

1Fに100円ショップ、2Fにホットヨガスタジオが入っています。

  • 管理体制: 巡回
  • セキュリティ: オートロック+TVモニタ付きインターフォン
  • コンビニ: 徒歩5分圏内3軒
  • スーパー: 徒歩6分圏内2軒
  • ドラッグストア:徒歩6分圏内2軒
  • 保育園: 徒歩6分
  • 幼稚園: 徒歩2分
  • 小学校: 徒歩8分
  • 中学校: 徒歩7分
  • 対象住戸3階部分
  • 専有面積 97.44 ㎡
  • バルコニー面積 15.51 ㎡ 2部屋に面したワイドバルコニーが2箇所
  • 間取り 3LDK+S 南向き
  • 洋室7.0帖・6.0帖×2 LDK20.5帖
  • 管理費/月 29,600 円
  • 修繕積立金/月 24,500 円
購入時の資金

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  • 諸経費: 378 万円
  • 仲介手数料: 171 万円 ※カウルに登録すれば仲介手数料は0円
  • 購入時諸費用計: 549 万円
  • 2016年6月 リノベーション実施済み
  • 開口部: 5箇所
  • 収納:  各居室にウォークインクローゼットがあり、シューズインクローゼット付き
  • キッチン:独立型システムキッチンで、食洗機付き  (食器・食品の収納庫あり)
  • 浴室:  乾燥機・追い焚きの機能付き
  • トイレ: 節水型 温水洗浄便座
  • その他: BS・CS・CATV

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不二ハイツについてより詳しく知りたい方はこちら

朝日板橋駅前マンション

  • 北区滝野川7丁目11−10
  • JR埼京線「板橋」駅 徒歩2分
  • 都営三田線「新板橋」駅 徒歩7分
  • 東武東上線「下板橋」駅 徒歩9分

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  • 物件価格 5,880 万円
  • 平米単価 66.9 万円
  • 坪単価         220.7 万円
  • 築22 年 (1994)
  • SRC造地上12階建
  • 総戸数 68戸
  • 管理体制: 通勤
  • セキュリティ: TVモニタ付インターホン
  • コンビニ: 徒歩3分圏内3軒
  • スーパー: 徒歩5分圏内2軒
  • ドラッグストア:徒歩6分圏内2軒
  • 保育園: 徒歩10分
  • 幼稚園: 徒歩6分
  • 小学校: 徒歩2分
  • 中学校: 徒歩9分
  • 対象住戸6階部分
  • 専有面積 87.91 ㎡
  • バルコニー面積 11.24 ㎡
  • 間取り 3LDK 南西向き
  • 洋室6.8帖・5.9帖・5.0帖 LDK20.9帖
  • 管理費/月 21,500 円
  • 修繕積立金/月 17,860 円
購入時の資金

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  • 諸経費: 406 万円
  • 仲介手数料: 182 万円 ※カウルに登録すれば仲介手数料は0円
  • 購入時諸費用計:588 万円
  • 2015年10月 リノベーション実施済み
  • 開口部:3箇所
  • 収納: 各部屋にクローゼットあり
  • キッチン:対面式キッチンで、浄水器・食洗機付き
  • 浴室:  乾燥機・追い焚きの機能付き
  • トイレ: 温水洗浄便座
  • 洗面:  シャワー付洗面化粧台 
  • その他:鏡面仕様建具採用、南西角部屋で、前面に高い建物がなく陽当り良好

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朝日板橋駅前マンションについてより詳しく知りたい方はこちら

まとめ

都内23区で最寄り駅から徒歩5分圏内の80㎡超え、その上リノベ済みで六千万円を切る物件は希少ですよ。このクラスの広さで駅近となると、築年が古くても1億円を超える物件もがザラにありますからね。

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※販売済みの場合はご了承ください

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