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【東京一の文教地区】水道橋・神保町のリノベーションマンション特集!

【東京一の文教地区】水道橋・神保町のリノベーションマンション特集!

このエリアはとにかく大学が多く、日本大学を始め明治大学、専修大学などのキャンパスや関連施設がひしめき合っています。その一方でオフィス街の顔も持ち、また東京ドームなどのスポーツ、娯楽施設もある多様なエリアでもあります。

今回は水道橋・神保町界隈にあるシングル&DINKS向けと、ファミリー向けのリノベマンションをご案内しましょう。

  • ここでのリノベーションの定義

キッチン・浴室・トイレは新規交換で、壁・床 全室リフォーム済み

  • シミュレーション

ネットバンクの借入期間35 年で10年固定金利

借入金利 フルローン0.92%

融資比率90%以下0.79%

朝日九段マンション

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千代田区九段北1丁目9−5

JR中央線・総武「飯田橋」駅 徒歩6分

都営三田線「神保町」駅 徒歩5分

東京メトロ東西線「九段下」駅 徒歩4分

    • 物件価格              3,580 万円
    • 平米単価              81.7 万円
    • 坪単価        269.5 万円
    • 築38年  (1978)
    • SRC造地上13 階地下1階建
    • 総戸数    236戸

目白通沿いの緩やかな坂道に位置し、外観はレトロな煉瓦色のタイル張り。1階にファミレスと居酒屋、クリニックが入っています。近隣にもいくつか飲食店があるので外食には不自由しないでしょう。

徒歩4分圏内にコンビニが4軒、スーパーは7分圏内に2軒。目的に応じて3駅が利用できてアクセスは良いし、生活の利便性が高いマンションです。

対象住戸7階部分

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  • 専有面積              43.83 ㎡
  • バルコニー面積    4.00 ㎡
  • 間取り    2DK       東向き
  • 洋室6.0帖×2 DK6.0帖
  • 管理費/月           6,600 円
  • 修繕積立金/月    7,230 円

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浴室は乾燥機付きのオートバス。

建具・コンセント交換

照明器具取付け、エアコン設置

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スカイコートお茶の水

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千代田区猿楽町2丁目8−2

JR中央・総武線・都営三田線「水道橋」駅 徒歩6分

JR中央・総武線「御茶ノ水」駅 徒歩8分

    • 物件価格              4,348 万円
    • 平米単価              97.4 万円
    • 坪単価            321.3 万円
    • 築9 年   (2007)
    • RC造地上7階建
    • 総戸数    23戸

外観の基調はオフホワイトのタイル張りで、バルコニーの仕切りが濃いブラウンがアクセントになっています。エントランスの扉はマホガニー調で上品な豪華さを漂わせています。セキュリティは、オートロックと防犯カメラ、TVモニタ付インターホン。コンビニは徒歩5分圏内に3軒、スーパーへは徒歩6分。

対象住戸2 階部分

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  • 専有面積              44.66 ㎡
  • バルコニー面積    7.08 ㎡
  • 間取り    1LDK     南東向き
  • 管理費/月           13,800 円
  • 修繕積立金/月    6,500 円

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南東の角部屋なので、採光、通風は良好。

キッチンは対面式で、浴室は暖房乾燥機、追い焚き機能付き。

シューズインクローゼット設置

ドムス本郷東野

ドムス本郷東野

文京区本郷1-25-21

都営三田線「水道橋」駅 徒歩5分

東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅 徒歩6分

東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅 徒歩7分

    • 物件価格              6,380 万円
    • 平米単価              78.8 万円
    • 坪単価            260.0 万円
    • 築34 年 (1982)
    • RC造地上6階建
    • 総戸数    26戸

白山通りから2ブロック入ったところに位置し、周りに高級マンションやシティホテルがある比較的静かな環境。外観はドムスブランド特有の濃い煉瓦色のタイル張り。

東京ドームへ5分とかからない距離で、徒歩5分圏内にコンビニが3軒とディスカウントショップがあります。幼稚園は徒歩3分ほどで、小学校は徒歩6分、中学校へは徒歩7分といったところでしょうか。

対象住戸2 階部分

  • 専有面積              80.98 ㎡
  • バルコニー面積    5.50 ㎡
  • 間取り    2LDK    西向き
  • 洋室9.5帖・7.0帖  K6.9帖 LD13.7帖
  • 管理費/月           38,530 円
  • 修繕積立金/月       16,515 円

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キッチンは浄水器、ダウンウォール吊り戸付き。

浴室は換気乾燥機、追い焚き機能付き。専有部分の給排水管は新規交換

エアコン3基設置

床暖房あり

ドムスといえば、ヴィンテージマンションの代表格。億超えも珍しくないドムスシリーズで、80㎡超えの物件がこの価格というのはお買い得感がありますね。

まとめ

文教地区でありながら、東京ドームや各種アミューズメント施設が豊富という面白いエリア。そして大通りから一歩入ると閑静な住宅街があるというのも良いですね。特に最後にご案内した、「ドムス本郷東野」は必見の価値ありではないでしょうか。

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※販売済みの場合はご了承ください

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