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新旧の多様な顔を持つ街!東新宿界隈のリノベ済みマンション特集!

新旧の多様な顔を持つ街!東新宿界隈のリノベ済みマンション特集!

実は東新宿という住所は存在せず、2000年に開業した都営大江戸線「東新宿」駅周辺が東新宿と呼ばれています。

2012年に竣工した東新宿駅直結の新宿イーストサイドスクエアには、東急ハンズやソフトバンクの本社といったオフィスの他に、飲食店やクリニックなどの商業施設が入っています。

そして北には戸山公園、箱根山といった緑豊かな自然があり、その周辺に都営アパートが建ち並ぶ古い住宅地。今回はそんな多様な顔を持つ東新宿界隈のリノベ済みマンションをご案内しましょう。

  • ここでのリノベーションの定義

キッチン・浴室・トイレは新規交換で、壁・床 全室リフォーム済み

  • シミュレーション

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借入金利 フルローン0.92%、融資比率90%以下の場合0.79 %

第23宮庭マンション

第23宮庭マンション

新宿区大久保2丁目2−2

都営大江戸線「東新宿」駅 徒歩2分

東京メトロ副都心線「西早稲田」駅 徒歩9分

JR山手線「新大久保」駅 徒歩12分

    • 物件価格              3,990 万円
    • 平米単価              54.3 万円
    • 坪単価            179.0 万円
    • 築40 年 (1976)
    • SRC造地上11階地下1階建
    • 総戸数    101戸

明治通りから1本入ったところに位置し、外観はブラウンの吹き付けタイル。マンションの1階にはとんかつ店やクリーニング店、歯科クリニックが入っています。隣のビルには業務用スーパーがあり、道路の向かい側には都営アパートが立ち並び、その1階部分に青果店や飲食店など様々なテナントが入っています。

その他にコンビニやスーパーが徒歩3分圏内、保育園と幼稚園、小学校が徒歩5分圏内。駅にも近く買物や子供の通学など、様々な面で生活の利便性が高い環境です。

対象住戸11階部分

第23宮庭マンション 図面

第23宮庭マンション バスルーム 第23宮庭マンション キッチン

  • 専有面積              73.54    ㎡
  • バルコニー面積    24.00    ㎡
  • 間取り    2LDK+WIC         南東向き
  • 洋室8.2帖・7.1帖 LDK13.6帖
  • 管理費/月           16,770 円
  • 修繕積立金/月    22,180 円

最上階の東南角部屋で、L字型の間取り。バルコニーがすべての居室に沿ってL字型になっており、採光、通風は良好です。

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キッチンは対面式ではありませんが窓がついており、白を基調にしたデザインでワークトップが広く食洗機付き。浴室は換気乾燥暖房付で、保温浴槽を採用。

>>>第23宮庭マンションの詳細データはこちら

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トーア余丁町マンション

トーア余丁町マンション

新宿区余丁町13−34

都営大江戸線「東新宿」駅 徒歩10分

都営大江戸線「若松河田」駅 徒歩7分

都営新宿線「曙橋」駅 徒歩8分

    • 物件価格              4,980 万円
    • 平米単価              66.7 万円
    • 坪単価            220.2 万円
    • 築36年  (1980)
    • RC造地上3階建
    • 総戸数    36戸

幹線道路から少し奥に入ったところに位置し、外観はレトロな煉瓦色のタイル張り。周辺に低層マンションと戸建てが建ち並ぶ住宅街。東京女子医大病院が徒歩5分ほどの距離にあり、コンビニへは徒歩4分、スーパー、ドラッグストアへは徒歩7分。保育園は徒歩5分ですが、小学校は少々遠くなって徒歩9分。

対象住戸1階部分

トーア余丁町マンション 図面 トーア余丁町マンション キッチン トーア余丁町マンション リビング

  • 専有面積              74.63 ㎡
  • バルコニー面積    7.08 ㎡
  • テラス面積      6.26㎡
  • 専用庭面積       17.6㎡ (使用料170円/月)
  • 間取り    3LDK    南西向き
  • 洋室7.2帖・5.7帖・4.5帖  LDK15.4帖
  • 管理費/月           14,500 円
  • 修繕積立金/月    17,640 円

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全居室にクローゼットがあり、リビングと7.2帖から専用庭に出られます。反対方向に2つの洋室に面したバルコニーがあるので、住戸全体の通風ができます。

キッチンの天板はお手入れしやすい人工大理石で、食洗機付き。

浴室は乾燥機、追い焚き機能付き。

>>>トーア余丁町の詳細データはこちら

メゾンエクレーレ新宿西戸山

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新宿区大久保2丁目13−1

都営大江戸線「東新宿」駅 徒歩4分

JR山手線「新大久保」駅 徒歩7分

    • 物件価格              5,180 万円
    • 平米単価              82.7 万円
    • 坪単価            272.8 万円
    • 築17年  (1999)
    • RC造地上8階建
    • 総戸数    112戸

ドラックストアや飲食店が建ち並ぶ大久保通りの北側に位置していますが、南北に縦長の建物なので通りに面しているのは南側のごく一部だけ。外観はライトブラウンのタイル張りで、エントランスへのアプローチには植樹が配され落ち着いた雰囲気。

徒歩5分圏内にコンビニやスーパー、様々なジャンルの飲食店が揃っています。保育園や小学校も徒歩5分圏内になるので、子育て環境としても悪くありません。

対象住戸3階部分

メゾンエクレーレ新宿西戸山 図面 メゾンエクレーレ新宿西戸山 キッチン メゾンエクレーレ新宿西戸山 洗面

  • 専有面積              62.65 ㎡
  • バルコニー面積    3.90 ㎡
  • 間取り    1LDK+S  東向き
  • 洋室6.8帖 サービスルーム6.0帖 LDK13.0帖
  • 管理費/月           19,536 円
  • 修繕積立金/月    18,675 円

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大容量のシューズボックスがあり、トイレとキッチンの間にも収納。また、洋室とサービスルームの両方から入れるマルチに使える大容量のクローゼットもあります。

対象住戸は大久保通りから脇に入った道に面しており、大通りの喧騒の影響はそれほど気にならないでしょう。

キッチンは対面式ではありませんが、淡いベージュの木目が美しいデザイン。ただ、玄関からリビングの動線上にあるので、ワークスペースが狭いのが少々気になるところ。

浴室は淡いグレーとホワイトのコントラストが印象的なデザインで、換気乾燥暖房機、追い焚き機能付き。

>>>メゾンエクレーレ新宿西戸山の詳細データはこちら

まとめ

冒頭に述べたように、東新宿界隈は昔ながらの住宅地でありながら、新しい商業施設できて賑やかな街の顔を持ったエリアです。そのため物件によって周辺環境が異なり、それぞれのライフルタイルや価値観に応じた物件選びができますね。

※販売済みの場合はご了承ください

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