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憧れの港区で厳選したおススメのリノベーションマンション!

憧れの港区で厳選したおススメのリノベーションマンション!

港区の六本木と白金といえば、誰もが憧れる人気のアドレス。

今回はそのエリアにある築20年以内で生活やアクセスの利便性が高く、お買い得感のあるリノベーションマンションを厳選してご案内しましょう。

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ここでのリノベーションの定義

キッチン・浴室・トイレは新規交換で、壁・床 全室リフォーム済み

シミュレーション
  • ネットバンクの借入期間35 年で10年固定金利
  • 借入金利 フルローン0.92%
  • 融資比率90%以下0.79 %

朝日サテライト六本木

  • 港区六本木3丁目17−12
  • 東京メトロ日比谷線「六本木」駅 徒歩7分
  • 東京メトロ南北線 「六本木一丁目」駅 徒歩5分
  • 東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩8分

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  • 物件価格 5,690 万円
  • 平米単価 103.2 万円
  • 坪単価 340.6 万円
  • 築18 年(1998)
  • RC造地上8 階地下1階建
  • 総戸数37戸

外苑通りから少し奥に入ったところに位置し、お隣の六本木デュープレックスタワーの影に隠れるように佇むマンション。外観は淡いピン系とグレーのオシャレな色使いが印象的な建物です。セキュリティはオートロックとTVモニタ付インターホン。

徒歩5分圏内にコンビニが3軒と、スーパー、ディスカウントショップが各1軒あるので日々の買物には不自由しないでしょう。周辺にはお洒落な飲食店が点在し、パリの有名ベーカリーがすぐ近くにあります。東京ミッドタウンや麻布十番も徒歩圏内なので、ショッピングやグルメには事欠かないロケーションですね。

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  • 対象住戸2階部分
  • 専有面積 55.13 ㎡
  • バルコニー面積  3.58 ㎡
  • 間取り 1LDK 東向き
  • 洋室7.8帖 LDK14.3帖
  • 管理費/月 17,400 円
  • 修繕積立金/月 11,030 円

キッチンは対面式ではなく食洗機も付いていませんが、間仕切りはないものの独立型なのでLDの使い勝手が良いですね。水回りが一箇所に集中しており、全体がすっきりして使いやすい間取りになっています。2.4帖のウォークインクローゼットがあるので、1LDKという間取りの割には収納力がありますね。

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そもそも六本木界隈は家賃が高いので、購入した場合の支出と比べるとかなり割安な数字になりますね。六本木で複数駅が利用できる立地、それでこの数字というのはある意味驚異的ではないでしょうか。築18年で専有部は新築同様ということなら、間違いなくお買得物件でしょう。

ラ・マーレ白金

  • 港区白金2丁目5−5
  • 東京メトロ南北線「白金高輪」駅 徒歩4分
  • 東京メトロ南北線「白金台」駅 徒歩7分
  • 都営浅草線「高輪台」駅 徒歩12分

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  • 物件価格 4,980 万円
  • 平米単価 120.4 万円
  • 坪単価 397.2 万円
  • 築13 年 (2003)
  • SRC造地上15階地下1階建
  • 総戸数 67戸

桜田通りと目黒通りが交わる清正公交差点に位置し、北隣りが交番でその北側は消防署。治安面では安心なのですが、交差点で交通量が多く緊急車両の音も気になるところですね。

外観はオフホワイトのタイル張りとベージュ系の石造り調タイルのコーディネイトで、シンプルで上品なデザインの建物。セキュリティは24時間セキュリティシステムで、エントランスと各フロアのTVモニター付ダブルオートロック。

日々の食品調達などのショッピングやグルメは、一番近い駅の白金高輪台駅周辺が便利でしょう。

この辺りには高級スーパーの他に庶民的な商店街があり、その中にスーパーもあるので予算や用途に応じて使い分けることができます。人気のプラチナ通りへは少し遠くなって、歩いて12分くらいでしょうか。

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  • 対象住戸5 階部分
  • 専有面積 41.37 ㎡
  • バルコニー面積 5.58 ㎡
  • 間取り 1LK 南西向き
  • 洋室8.6帖 K2.8帖 L8.6帖
  • 管理費/月 6,200 円
  • 修繕積立金/月 8,270 円

ダブルオートロックの他に、各住戸の玄関ドアと窓に防犯センサーが設置されています。管理費が安い割にはセキュリティが充実しているのはポイントが高いですね。

リビングと洋室は床暖房になっており、キッチンは対面式ではありませんがリビングとの仕切りが収納力のあるカウンターになっています。

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建物のセキュリティが充実している上にお隣は交番なので、女性の一人暮らしでも安心できる住環境です。白金アドレスでありながら、高級なお店とリーズナブルなお店の両方を利用できるロケーションは魅力的ですね。

朝日エンブレム白金台

  • 港区白金2丁目7−36
  • 東京メトロ南北線「白金台」駅 徒歩4分

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  • 物件価格 5,149 万円
  • 平米単価 122.3 万円
  • 坪単価 403.6 万円
  • 築19 年 (1997)
  • RC造地上7 階建
  • 総戸数 49戸

外観がブラウン系のタイル張りのマンションで、目黒通りから少し奥に入った閑静な住宅街に佇む白金アドレスに相応しいロケーション。セキュリティはオートロックとTVモニタ付インターホン。

聖心女子学院高等科のグラウンド脇の道を抜ければ、目黒通りを通らずにプラチナ通りまで10分足らずで辿り着きます。プラチナ通りまで、散歩がてらに白金の高級住宅街を歩くのも悪くないでしょう。

広大な敷地を誇る自然教育園や隣接する都立庭園美術館へは、歩いて5分程度の距離。コンビニとスーパーへは徒歩5分少々の距離で白金台駅の先になります。特に買物の辺が良いわけではありませんが、白金らしさを満喫できるロケーションは魅力的ですね。

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  • 対象住戸4 階部分
  • 専有面積 42.10 ㎡
  • バルコニー面積 4.46 ㎡
  • 間取り 1LDK 西向き
  • 洋室5.8帖 LDK11帖
  • 管理費/月 8,400 円
  • 修繕積立金/月 4,120 円

玄関前にはポーチが設置されており、プライバシーが確保されています。システムキッチンは対面式ではなく、キャビネットはシンプルな白の鏡面で食洗機はありません。浴室はジェットバスで、換気暖房乾燥機、追い焚き機能付き。

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周辺の家賃相場と比べてそれほど大きな割安感はなく、フルローンであれば賃貸とあまり変わりません。とはいえ白金アドレスで尚且つ白金らしいロケーションを考慮すると、やはり魅力的ではありますね。

まとめ

港区の中でも六本木と白金はタイプの違う街ですが、どちらも多くの人が憧れを抱くエリアです。アクティブにアーバンライフを楽しむなら六本木、優雅に高級感を味わいながら暮らすなら白金といったところでしょうか。

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