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【路線満足度NO.1!】東急目黒線 武蔵小山・西小山・洗足のリノベーションマンション特集!

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【路線満足度NO.1!】東急目黒線 武蔵小山・西小山・洗足のリノベーションマンション特集!

武蔵小山には東京で2番目に長い「パルム商店街」があり、西小山は駅舎が建て替えられ駅周辺も大きく変化しました。洗足駅周辺は東急ストアがある他はそれほどの賑わいはないものの、昔から人気のある落ち着いた住宅街です。

ということで、今回はこのエリアにあるリノベーションマンションをご案内しましょう。

  • ここでのリノベーションの定義

キッチン・浴室・トイレは新規交換で、壁・床 全室リフォーム済み

  • シミュレーション

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武蔵小山グランドハイツ

武蔵小山グランドハイツ

品川区荏原2-17-19

東急目黒線「武蔵小山」駅 徒歩7分

東急池上線「戸越銀座」駅 徒歩 6分

都営浅草線「戸越」駅 徒歩 9分

    • 物件価格              4,999 万円
    • 平米単価              63.8万円
    • 坪単価          210.4 万円
    • 築37 年 (1979)
    • SRC造地上7       階建
    • 総戸数    47戸

外観は煉瓦色のタイル張りで、駅前から続くパルム商店街を抜けるとすぐの場所にあります。1階にはスーパーと喫茶店が入っているので、日々の買い物は超便利。3路線3駅が利用できるので、目黒、五反田、新橋、田園調布へ乗換なしで行けるというアクセスの良さが魅力ですね。セキュリティは、オートロックとTVモニター付きインターフォン。

対象住戸2 階部分

2016y04m16d_140403351 武蔵小山グランドハイツ リビング 武蔵小山グランドハイツ 洗面所

 

  • 専有面積                  78.39 ㎡
  • ルーフバルコニー面積  17.10㎡
  • 間取り    2LDK+S  南向き
  • 洋室5.0帖×2 サービスルーム6.0帖 LDK10.5帖
  • 管理費/月           10,350 円
  • 修繕積立金/月    15,340 円

武蔵小山グランドハイツ シュミレーション

大容量のシューズインクローゼット、洗面台の両脇にも収納があります。

追加設備・その他

  • 浴室は換気乾燥機、追い焚き機能付き
  • 給湯器、建具 交換
  • システムキッチンは対面式で食洗機付き
  • 55インチのTV付き

>>>武蔵小山グランドハイツの詳細データはこちら

>>マンションを買うなら知らないと損するサービスとは?

カーサフェリス武蔵小山

カーサフェリス武蔵小山

品川区小山2丁目4−18

東急目黒線「武蔵小山」駅 徒歩5分

東急池上線「戸越銀座」駅 徒歩12分

都営浅草線「戸越」駅 徒歩14分

    • 物件価格              5,280 万円
    • 平米単価              95.8 万円
    • 坪単価            316.1 万円
    • 築13 年 (2003)
    • RC造地上6 階建
    • 総戸数    32戸

外観はベージュ系のタイル張りで、エントランスにはクラシカルなデザインの上品な応接スペースがあります。セキュリティは、オートロック、防犯カメラ、ディンプルキー、TVモニター付インターフォンに加え、24時間セキュリティシステムを完備してあります。平成28年1月に大規模修繕工事実施済み。

対象住戸1 階部分

カーサフェリス武蔵小山 図面

  • 専有面積              55.12 ㎡
  • バルコニー面積    5.30 ㎡
  • 専用庭         21.00㎡  (使用料月額1050円)
  • 間取り    1LDK    東向き
  • 洋室7.1帖 LDK11.5帖
  • 管理費/月           13,200 円
  • 修繕積立金/月    11,580   円

カーサフェリス武蔵小山 シュミレーション

追加設備・その他

システムキッチンは食洗機付きで、浴室は乾燥機付き。エコカラットを設置してあり、随所にアクセントクロスを使用。

>>>カーサフェリス武蔵小山の詳細データはこちら

ビバリーホームズ西小山

ビバリーホームズ西小山 

品川区荏原5丁目7−20

東急目黒線「西小山」駅 徒歩3分

    • 物件価格              4,180 万円
    • 平米単価              86.5 万円
    • 坪単価            285.6 万円
    • 築21年  (1995)
    • RC造地上3 階建
    • 総戸数    14戸

外観はブラウンのタイル張りとガラスブロックの組み合わせで、エントランス部分は重厚な石張り。スーパーやコンビニ、ドラックストアへは、それぞれ徒歩2分。駅周辺には商店街があり、マンションまでは桜の並木道で歩道もきれいに整備されています。セキュリティはオートロック。

対象住戸2 階部分

ビバリーホームズ西小山 図面

ビバリーホームズ西小山 リビング ビバリーホームズ西小山 キッチン

 

  • 専有面積              48.30 ㎡
  • バルコニー面積    3.98 ㎡
  • 間取り    2LDK    北西向き
  • 管理費/月           19,500 円
  • 修繕積立金/月    12,080 円

ビバリーホームズ西小山 シュミレーション

角部屋なので通風、採光は良好で、トップライト(天窓)があります。

追加設備・その他

  • エアコン2基・照明器具取り付け
  • 給湯器(追い焚き機能付き)・建具 交換
  • キッチンに床下収納有り
  • 浴室は乾燥機付き

>>>ビバリーホームズ武蔵小山の詳細データはこちら

マイキャッスル西小山

マイキャッスル西小山 

品川区小山6丁目8−13

東急目黒線「西小山」駅 徒歩3分

    • 物件価格              3,980 万円
    • 平米単価              78.0 万円
    • 坪単価            257.4 万円
    • 築35年  (1981)
    • RC造地上5 階建
    • 総戸数    26戸

外観はオフホワイトのタイル張りで、バルコニーの格子はアールヌーボ調のデザイン。すぐ隣にコンビニがあり、スーパーへは徒歩3分。保育園と幼稚園、中学校は徒歩5分圏内で、小学校へは徒歩7分。

対象住戸2 階部分

マイキャッスル西小山 図面

マイキャッスル西小山 リビング マイキャッスル西小山 寝室

  • 専有面積              51.03 ㎡
  • 間取り    2LDK    南向き
  • 洋室5.6帖×2 LDK8.5帖
  • 管理費/月           11,700 円
  • 修繕積立金/月    7,350 円

マイキャッスル西小山 シュミレーション

追加設備・その他

  • 3DKから2LDKに変更
  • リビングにエコカラット設置
  • 各居室にクローゼット新設

>>>マイキャッスル西小山の詳細データはこちら

マンション千束苑

マンション千束苑

 

大田区北千束2-26-1

東急目黒線「洗足」駅 徒歩4分

東急大井町線「北千束」駅 徒歩4分

    • 物件価格              2,980 万円
    • 平米単価              61.6 万円
    • 坪単価            203.2 万円
    • 築45年  (1971)
    • SRC造地上9 階建
    • 総戸数    45戸

環状7号線沿いに位置し、ちょうど洗足駅と北千束の中間。外観はブラウンとベージュの吹き付けタイル。徒歩5分圏内にスーパーが3軒あり、買物の便は良好です。

対象住戸7 階部分

マンション千束苑 図面 マンション千束苑 キッチン マンション千束苑 リビング

  • 専有面積              48.39 ㎡
  • バルコニー面積    3.99 ㎡
  • 間取り    2LDK     西向き
  • 洋室6.1帖・5.1帖  LDK10.5帖
  • 管理費/月           13,100 円
  • 修繕積立金/月       21,100 円

マンション千束苑 シュミレーション

追加設備・その他

  • システムキッチンは食洗機付き、浄水器内蔵型水栓
  • 浴室は換気乾燥機、追い焚き機能付き
  • 玄関タイル貼替え
  • 建具交換
  • LDにエアコン1基設置
  • TVモニター付インターフォン設置

>>>マンション千束苑の詳細データはこちら

まとめ

このエリアは東急目黒線の他に池上線や大井町線が通っているので、2路線ないし3路線が利用できる立地のマンションが殆ど。またそれぞれの駅周辺には昔ながらの商店街があり、生活の便が良く暮らしやすいエリア。築40年を超えても平米単価は60万円台ですから、このエリアの資産価値が底堅いことが窺えますね。

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