マンションジャーナル

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あなたもシロガネーゼ!洗練された街・白金のリノベーションマンション特集

あなたもシロガネーゼ!洗練された街・白金のリノベーションマンション特集

セレブが集うハイソな街として多くの人が憧れる白金。都心にありながら緑が多く、高級住宅地としても高い人気を誇っています。この街の住人になるには、些かハードルが高い。

誰もがそう思うところですが、今回ご案内するのは築年が古くてもリノベーションで中身は新築同様でお手頃価格のマンションです。

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ここでのリノベーションの定義

キッチン・浴室・トイレは新規交換で、壁・床 全室リフォーム済み

シミュレーション
  • ネットバンクの借入期間35 年で10年固定金利
  • 借入金利 フルローン0.92%
  • 融資比率90%以下0.79 %

白金台菁莪館

  • 港区白金台1丁目2-6
  • 東京メトロ南北線「白金台」駅 徒歩7分
  • 都営三田線「白金高輪」駅 徒歩6分

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  • 物件価格 3,498 万円
  • 平米単価 79.7 万円
  • 坪単価         263.0 万円
  • 築36 年 (1980)
  • RC造地上4階建
  • 総戸数 6戸

桜田通りから奥に入った閑静な住宅地にあり、シェラトン都ホテル東京と明治学院大学に挟まれるように佇む白い洋館風の瀟洒なマンション。徒歩6分と10分のところにスーパーがり、コンビニへは徒歩3分程度の距離。

  • 対象住戸3 階部分
  • 専有面積 43.89 ㎡
  • 間取り 1LDK 北東向き
  • 管理費/月 23,450 円
  • 修繕積立金/月       0 円

一部の壁が斜めになっており、室内も何となく隠れ家的な感じ。横に広い対面式カウンターキッチンは、バーのような雰囲気があります。白金アドレスに憧れるカップルやDINKSにおすすめですね。

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賃貸と比べて購入した場合の支出が少ないので、白金アドレスでこの金額なら借りるより買いですね。

ニューウェルハイツ高輪

  • 港区白金台2丁目27−6
  • 東京メトロ南北線「白金台」駅 徒歩6分
  • 都営三田線「高輪台」駅 徒歩3分

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  • 物件価格 3,990 万円
  • 平米単価 97.4 万円
  • 坪単価  321.5 万円
  • 築38年 (1978)
  • RC造地下3階地上4階建
  • 総戸数 60戸

駅は高輪台に近く物件の名前にも高輪がついていますが、アドレスは白金台。閑静な住宅地に佇むレトロな煉瓦色のタイル張りの外観で、近隣に公園があり緑豊かな環境です。このマンションは高台にあるので、地下3階地上4階と変わった造りになっています。コンビニへは徒歩2分で、その隣に青果店があります。

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  • 対象住戸1 階部分
  • 専有面積 40.95 ㎡
  • バルコニー面積 3.90 ㎡
  • 間取り 1LDK 南向き
  • 洋室4.0帖  LDK14帖
  • 管理費/月 9,828 円
  • 修繕積立金/月 9,290 円

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  • キッチンは対面ではありませんが木目調の鏡面で、吊り戸棚があり浄水器・食洗機付き。
  • 浴室は換気乾燥機、追い焚き機能付きで、TVモニタ付きインタフォン設置。

ロイヤル白金ガーデン

  • 港区白金4丁目6−17
  • 東京メトロ南北線「白金台」駅 徒歩8分
  • 都営三田線「白金高輪」駅 徒歩6分

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  • 物件価格 4,090 万円
  • 平米単価 91.3 万円
  • 坪単価         301.1 万円
  • 築37 年(1979)
  • RC造地上5階地下1階建
  • 総戸数 44戸

外観はオフホワイトのタイル張りで、白い塀と植樹に囲まれたマンション。高台の角地に建っていますが、隣接する2方向の道路は交通量が少ないので静かな環境です。管理人が常駐しオートロックなので、セキュリティ面は安心。徒歩5分ほどのところに庶民的なスーパーやドラックストアなどが並ぶ商店街があるので、日々の買い物はそちらで賄えます。ちょっとオシャレな買物や外食なら、高輪台駅近くの白金アエルシティですね。

  • 対象住戸3 階部分
  • 専有面積 44.82 ㎡
  • バルコニー面積 2.64 ㎡
  • 間取り 1LDK 南向き
  • 管理費/月 9,200 円
  • 修繕積立金/月 20,000 円

リビングと洋室5.0帖の間仕切りは可動式で、目的によって間取りを変えられます。

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  • 24時間換気システム
  • システムキッチンは浄水器内臓で、食洗機付き、浴室は保温浴槽で換気乾燥暖房機、追い焚き機能付き

>>>ロイヤル白金ガーデンの詳細データはこちら!

白金武蔵野コーポラス

  • 港区白金4丁目10−12
  • 東京メトロ南北線「白金高輪」駅 徒歩10分
  • 都営三田線「白金台」駅 徒歩7分

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  • 物件価格 4,490 万円
  • 平米単価 88.0 万円
  • 坪単価  290.5 万円
  • 築46 年 (1970)
  • RC造地上7階建
  • 総戸数 79戸

オシャレなマンションが建ち並び、豪華な邸宅がある住宅街の一角に位置しています。外観は淡いベージュ系の吹付けタイルで、出窓にアクセントのあるおしゃれなデザイン。周辺には緑が多く、高級住宅街の様相を呈しています。

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  • 対象住戸2階部分
  • 専有面積 51.00 ㎡
  • バルコニー面積 6.84 ㎡
  • 間取り 2LDK+S 南西向き
  • 洋室5.6帖・4.5帖 LDK11.5帖
  • 管理費/月 9,944 円
  • 修繕積立金/月 9,944 円

スケルトンリフォームで、二重床・二重天井になっています。フローリングには天然無垢材カリンを使用。無料で1LDKの間取りをセレクトすることができます。

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  • 給排水管・ガス管交換
  • LDKにエアコン一基新設
  • 浴室は乾燥機、追い焚き機能付き
  • システムキッチンは対面式で、浄水器、食洗機付き

>>>白金武蔵野コーポラスの詳細データはこちら!

白金台グロリアハイツ

  • 港区白金台3丁目16−10
  • 都営三田線「白金台」駅 徒歩2分
  • 東京メトロ南北線「白金台」駅 徒歩2分
  • JR山手線「目黒」駅 徒歩10分

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  • 物件価格 4,680 万円
  • 平米単価 93.6 万円
  • 坪単価 308.9 万円
  • 築38 年 (1978)
  • SRC造地上11階建
  • 総戸数 91戸

外観は一階部分が煉瓦色のタイル張りで、ブルーグリーンの屋根がアクセントになっています。2階から上は淡いベージュの吹き付けタイル。目黒通りに面しており、西隣にスーパー、東側にコンビニがありディスカウントストアへは徒歩1分。広大な敷地を擁する自然教育園は目と鼻の先で、プラチナ通りは80mと近くおしゃれなレストランやショップを堪能できる好立地。

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  • 対象住戸2 階部分
  • 専有面積 50.00 ㎡
  • バルコニー面積 5.85 ㎡
  • 間取り 1LDK+S 南向き
  • 洋室4.5帖 サービスルーム4.0帖 LDK12.0帖
  • 管理費/月 8,000 円
  • 修繕積立金/月 12,500 円

対象住戸は目黒通りとは反対の南向きなので、大通りの喧騒は然程影響しないでしょう。

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  • 2013年耐震補強工事実施済
  • 給排水・ガス管新規交換
  • LDにエアコン新設
  • シューズボックス新設

>>>白金台グロリアハイツの詳細データはこちら!

コーヅ白金台

  • 港区白金台3丁目14−34
  • 都営三田線「白金台」駅 徒歩1分
  • 東京メトロ南北線「白金台」駅 徒歩1分

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  • 物件価格 5,280 万円
  • 平米単価 104.7 万円
  • 坪単価  345.6 万円
  • 築33年 (1983)
  • SRC造地上10階建
  • 総戸数 40戸

目黒通りから一歩入ったところに位置し、路地を挟んで西隣はディスカウントストアのドンキホーテ。オートロックで、ALSOKセキュリティあり。徒歩3分圏内にスーパーが2軒と、コンビニが2軒。東へ1分歩けば瑞聖寺境内の豊かな緑、西へ5分ほど歩くと自然教育園の広大な森があるという恵まれた立地です。その上、プラチナ通りへも徒歩1分と、まさに白金の魅力満載ですね。

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  • 対象住戸6 階部分
  • 専有面積 50.42 ㎡
  • バルコニー面積 5.26 ㎡
  • 間取り 1LDK+S 南東向き
  • 管理費/月 21,460 円
  • 修繕積立金/月 16,090 円

南東側は駐車場になっていて高い建物がないので眺望、通風は良好です。LDと5.1帖の洋室の仕切りは可動式。

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  • 浴室には換気暖房乾燥機、追い焚き機能付きで、キッチンは対面式。

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まとめ

庶民には敷居が高く憧れるだけの白金ですが、ちょっと視点を変えて探してみると手の届く物件があるものです。

古いとはいえ高級住宅街に建てられたマンションですから、作りはしっかりしています。リノベーションで専有部が新築同様になった、白金アドレスのマンションを検討してみては如何でしょう。

カウルなら仲介手数料最大無料で物件をご紹介可能です!是非カウルにご登録頂き、「物件リクエスト」から物件をご依頼下さいませ。

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販売済みの場合はご了承ください

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