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反町のリノベーションマンション特集!

反町のリノベーションマンション特集!

反町はビッグターミナル横浜駅の一つ手前の駅で、東横線の他にJR、京急、市営地下鉄などの路線が利用できるアクセスの良い街です。周辺の商店街には活気があり、24時間営業のスーパーがあるので遅い時間の帰宅時に重宝します。

こだわりの飲食店も多く、ラーメン店やユニークなバーなど多彩なお店があります。今回は、そんな反町にあるリノベーションマンションをご案内しましょう。

  • ここでのリノベーションの定義

キッチン・浴室・トイレは新規交換で、壁・床 全室リフォーム済み

  • シミュレーション

ネットバンクの借入期間35 年で10年固定金利

  • 借入金利 フルローン0.92%

融資比率90%以下0.79 %

ライオンズマンション台町第2

ライオンズマンション台町第2

横浜市神奈川区台町1−4

東急東横線「反町」駅 徒歩7分

JR京浜東北線「横浜」駅 徒歩7分

京急本線「神奈川」駅 徒歩2分

    • 物件価格              2,180 万円
    • 平米単価              46.0 万円
    • 坪単価            151.9 万円
    • 築35 年 (1981)
    • SRC造地上10階地下1階建
    • 総戸数    34戸

反町駅だけではなく横浜駅まで徒歩7分、京急線の神奈川駅に徒歩2分というアクセスの良さは魅力的。しかし、道路を挟んで東海道本線・京急線の線路があるのがちょっと気になります。外観は、昔のライオンズマンションらしい濃い煉瓦色のタイル張り。保育園や小中学校は近くになく、ファミリーより利便性を重視するシングルかDINKS向きの物件ですね。

対象住戸10 階部分

ライオンズマンション台町第2 図面

2016y04m11d_135858620 ライオンズマンション台町第2 寝室 ライオンズマンション台町第2 リビング

  • 専有面積              47.36 ㎡
  • バルコニー面積    5.93 ㎡
  • 間取り    1LDK    南東向き
  • 洋室7.5帖 LD10.0帖
  • 管理費/月           17,200 円
  • 修繕積立金/月    9,990   円

南東の角部屋なのですが、道路と線路側の部屋になります。

2015年11月 リノベーション実施済み

網戸張替追加設備・その他

  • 下足入れ新規設置

ライオンズマンション台町第2 価格

>>>ライオンズマンション台町第2の詳細データはこちら

>>マンションを買うなら知らないと損するサービスとは?

松ヶ丘ビル

松ヶ丘ビル

 

横浜市神奈川区松ケ丘35-11

東急東横線 「反町」駅 徒歩10分

横浜市ブルーライン 「三ッ沢下町」駅 徒歩4分

    • 物件価格              2,980 万円
    • 平米単価              44.4 万円
    • 坪単価            146.6 万円
    • 築42年  (1974)
    • SRC造地上12     階建
    • 総戸数    29戸

国道1号線沿いに位置しており、オフィス・テナントと住戸併設された建物で、住戸部分の外観は薄いベージュの吹き付けタイル。横浜方面へ出るなら、横浜市ブルーラインの三ッ沢下町駅を利用した方が早いですね。目的によって路線を使い分けられるのは便利。

対象住戸9 階部分

松ヶ丘ビル 図面 松ヶ丘ビル キッチン 松ヶ丘ビル リビング

 

  • 専有面積              67.09 ㎡
  • バルコニー面積    3.53 ㎡
  • 間取り    2LDK+S              南向き
  • 洋室6.7帖・5.8帖 納戸2.8帖  LDK11.9帖
  • 管理費/月           17,040 円
  • 修繕積立金/月    4,260 円

松ヶ丘ビル 価格

2015年12月 リノベーション実施済み

追加設備・その他

  • スイッチ・コンセントプレート交換
  • 浴室は、換気乾燥暖房機・追い焚き機能付
  • 建具・鍵シリンダー 交換
  • カラーモニター付インターホン、照明器具 設置

>>>松ヶ丘ビルの詳細データはこちら

ベルハウス横浜反町

ベルハウス横浜反町

横浜市神奈川区反町4

東急東横線「反町」駅 徒歩4分

JR京浜東北・横浜線「東神奈川」駅 徒歩7分

    • 物件価格              4,880 万円
    • 平米単価              59.8 万円
    • 坪単価            197.3 万円
    • 築26      年1990
    • SRC造地上13 階建
    • 総戸数    92戸

1LDKから4LDKの間取りプランがあり、幅広い層に対応したマンション。前出の「ライオンズマンション反町公園」のお隣で、生活の便は非常に良い立地です。外観は淡いベージュ系のタイル張りで、1階から3階は学習塾や不動産会社などのテナントが入っています。

対象住戸9 階部分

ベルハウス横浜反町 図面

ベルハウス横浜反町 ダイニング ベルハウス横浜反町 リビング

  • 専有面積              81.64 ㎡
  • バルコニー面積    15.15 ㎡
  • 間取り    3LDK                  南西向き
  • 洋室7.6帖・6.0帖・5.8帖  LDK16.0帖
  • 管理費/月           18,150 円
  • 修繕積立金/月    8,250 円

全居室が南西向きで約13.6mのワイドスパンバルコニーに面しており、日当たりと通風は良好です。また全居室にクローゼットがあり、7.6帖の洋室はウォークインクローゼットになっています。

ベルハウス横浜反町 価格

2016年2月 リノベーション実施済み

追加設備・その他

  • 玄関に収納と人感センサーを設置
  • キッチンには浄水内蔵シャワー水栓
  • 建具・照明・スイッチ類 交換

>>>ベルハウス横浜反町の詳細データはこちら

まとめ

反町は横浜駅に比較的近いのですが、アドレスは神奈川区になります。これが西区アドレスになると、物件価格が違ってきます。その意味では、アクセスが良いのに比較的物件価格や家賃が割安という穴場的スポットなのです。

※掲載物件が販売済みの場合はご了承ください

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著者について

マンションジャーナル編集部TAKAHASHI
不動産ライター。元不動産会社勤務。長年の業界経験を生かし、かしこいマンションの選び方から不動産投資、住宅ローンなど幅広いテーマで執筆中です。

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