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人気の東横線、妙蓮寺のリノベーションマンション特集!

人気の東横線、妙蓮寺のリノベーションマンション特集!

駅名にもなっている妙蓮寺は駅のすぐ東側にあり、境内には美しい庭園と菊池の滝がある名刹。駅の西側に菊名池公園があり、ここには流れるプールや幼児用プールがあるので子供連れで楽しむことができます。

駅周辺の商店街には昔ながらのお店とチェーン系のお店が混在し、下町っぽい空気が漂い人情味があって暮らしやすい街です。今回は、そんな妙蓮寺にあるリノベーションマンションをご案内しましょう。

※ここでのリノベーションの定義

キッチン・浴室・トイレは新規交換で、壁・床 全室リフォーム済み

※シミュレーション

  • ネットバンクの借入期間35 年で10年固定金利
  • 借入金利 フルローン0.92% 融資比率90%以下0.79 %

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妙蓮寺第二キャッスル

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    • 横浜市神奈川区松見町2丁目371−7
    • 東急東横線「妙蓮寺」駅 徒歩5分
    • 物件価格   1,580 万円
    • 平米単価   37.9 万円
    • 坪単価   125.0 万円
    • 築37 年   (1979)
    • RC造地上3 階建
    • 総戸数      15戸

外観は淡いベージュ系の吹き付けタイルで、静かな住宅地の中にあります。小学校が直ぐ側にあるので、子どもたちの登下校時は少々賑やかになるかもしれませんね。一番近いコンビニマセ徒歩3分といったところでしょうか。

  • 対象住戸2 階部分
  • 専有面積   41.71 ㎡
  • バルコニー面積         6.48 ㎡
  • 間取り      2K           南西向き
  • 洋室6.0帖×2 K5.5帖
  • 管理費/月               14,016 円
  • 修繕積立金/月    0円
  • 管理費に修繕積立金含む。

自主管理なので、管理組合代表業務が不可能な場合は管理費が1.5倍になります。
間取りは2DKと1LDKが無料でチョイスできます。

追加設備・その他 洗面台・建具・照明器具 新規交換

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妙蓮寺第二キャッスルの詳細データはコチラ

ダイアパレス妙蓮寺

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    • 横浜市神奈川区松見町3丁目942−3
    • 東急東横線「妙蓮寺」駅 徒歩8分
    • 物件価格   1,580 万円
    • 平米単価   36.2 万円
    • 坪単価             119.6 万円
    • 築38 年   (1978)
    • RC造地上4 階建
    • 総戸数      19戸

外観は鮮やかなブルーの吹き付けタイルで、開口部分はホワイトのツートン。駅から少々歩くようになりますが、スーパー、コンビニへは徒歩2分と買物の便は良いですね。間取りはDINKS向きですが、シングルならゆったりしたスペースで暮らせます。

  • 対象住戸2 階部分
  • 専有面積   43.59 ㎡
  • バルコニー面積         4.86 ㎡
  • 間取り      2DK         南東向き
  • 管理費/月               9,600 円
  • 修繕積立金/月         15,840 円

給湯器・洗面台・下駄箱・照明器具 交換追加設備・その他

玄関と廊下部分は快適な湿度を保ち、ニオイや 有害な物質も低減するエコカラット。

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ダイアパレス妙蓮寺の詳細データはコチラ

妙蓮寺ハウス B

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    • 横浜市港北区仲手原1丁目18−30
    • 東急東横線「妙蓮寺」駅 徒歩4分
    • 物件価格   3,290 万円
    • 平米単価   37.5 万円
    • 坪単価             123.7 万円
    • 築 45年   (1971)
    • SRC造地上11          階建
    • 総戸数      68戸

外観はオフホワイトの吹き付けタイルで、非常階段部分と屋根が濃い茶系。建物の周囲には多くの植樹が配され、緑豊富な環境です。保育園と小学校は徒歩5分圏内で、中学校へは10分程度の距離です。一番近いコンビニへは徒歩2分ほど。

  • 対象住戸5 階部分
  • 専有面積   87.79 ㎡
  • バルコニー面積         7.80 ㎡
  • 間取り      3LDK      南西向き
  • 洋室9.5帖・6.0帖×2 K3.0帖 LD13.0帖
  • 管理費/月               14,100    円
  • 修繕積立金/月         28,800    円

高台に位置しているので、5階からの眺望や採光、通風は良好。修繕積立金が高額ですが、築45年ですから次の大規模修繕を考えると致し方ないでしょう。

追加設備・その他

  • ユニットバスは浴室乾燥、追炊機能付
  • システムキッチンは食洗機、浄水栓付
  • 食器棚W1050新設
  • 2重サッシ新設
  • フローリングは遮音性LL-40級に貼替え

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妙蓮寺ハウスB棟の詳細データはコチラ

ホーユウエクセラート妙蓮寺

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    • 横浜市港北区仲手原1丁目10−33
    • 東急東横線「妙蓮寺」駅 徒歩7分
    • 物件価格   4,480 万円
    • 平米単価   40.0 万円
    • 坪単価             132.0 万円
    • 築27年    (1989)
    • RC造地上5 階建
    • 総戸数      28戸

外観はベージュ系のタイル張りで、エントランスと階段部分が半円形のデザイン。1階部分は植栽に囲まれていて、プライバシーが保たれています。セキュリティは、オートロックとTVモニタ付インターホン。

小中学校は徒歩5分圏内で、保育園は徒歩7分圏内に2箇所あります。徒歩3分のところにコンビニが1軒と、徒歩10分圏内にスーパーが2軒。ファミリーで暮らすには悪くない環境です。

  • 対象住戸1 階部分
  • 専有面積   112.04 ㎡
  • バルコニー面積         14.36 ㎡
  • 間取り      4LDK                      東向き
  • 洋室10.2帖・6.0帖・5.8帖 和室6.0帖 LDK21.5帖
  • 管理費/月               25,100    円
  • 修繕積立金/月         12,300    円

LDKが21.5帖と広く、バルコニーはリビングと隣の6.0帖の洋室に面ししたワイドスパン。各洋室にはそれぞれウォークインクローゼット、和室には天袋付きの押入れがあるので収納力があり家族が多くても大丈夫ですね。

追加設備・その他

キッチンは対面式で浄水器と食洗機付き。浴室は乾燥機付きです。

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ホーユウエクセラート妙蓮寺の詳細データはコチラ

まとめ

妙蓮寺駅には急行は停車しませんが、下町っぽさが残り緑豊かで暮らしやすいと人気のある待ちです。東横線沿線では、駅周辺にパチン店がないのは田園調布と妙蓮寺くらい。子育ての環境としても悪くないですし、女性も安心して暮らせる街なのです。

 

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