マンションジャーナル

中古マンション購入・売却、住宅ローンのポイントをお届け!仲介手数料が無料のカウルが運営。お得にマンションを買う方法や、不動産投資を成功させるコツ。住宅ローンの気を付けたいポイント、ヴィンテージマンション、タワーマンション、高級マンションをご紹介。

【新幹線もアクセス良好!】菊名のリノベーションマンション特集!

【新幹線もアクセス良好!】菊名のリノベーションマンション特集!

菊名駅は東横線の急行停車駅である他にJR横浜線が乗り入れており、新幹線を利用する際は新横浜駅まで一駅。急いで品川や東京へ行きたい時などに重宝し、忙しいビジネスマンや旅行好きには嬉しいアクセスの良さです。今回は、そんな利便性の高い菊名のリノベーションマンションをご紹介しましょう。

※ここでのリノベーションの定義

キッチン・浴室・トイレは新規交換で、壁・床 全室リフォーム済み

※シミュレーション

  • ネットバンクの借入期間35 年で10年固定金利
  • 借入金利 フルローン0.92% 融資比率90%以下0.79 %

>>”賢い”人はこっそり使ってるマンション購入サービスとは?

新横浜ハイツ

スクリーンショット 2016-04-08 11.53.21

    • 横浜市港北区大豆戸町664−2
    • 東急東横線「菊名」駅 徒歩11分
    • JR東海道線「新横浜」駅 徒歩10分
    • 物件価格   2,480 万円
    • 平米単価   48.2 万円
    • 坪単価             159.2 万円
    • 築30 年   (1986)
    • RC造地上7階建
    • 総戸数      102戸

新幹線の停車駅である新横浜も徒歩圏内で、どちらかというと菊名より新横浜が生活圏といった立地。外観はブラウンのタイル張りで、1階に「まいばすけっと」と業務用卸の食材店が入っています。ホームセンターへは徒歩1分で、コンビニは徒歩5分圏内に2軒。横浜アリーナへは徒歩1分という近さです。2015年12月に共用部の大規模修繕工事実施済み。

    • 対象住戸3階部分
    • 専有面積   51.42 ㎡
    • バルコニー面積         5.39 ㎡
    • 間取り      2LDK      南西向き
    • 洋室6.4帖・4.5帖 LDK10.0帖
    • 管理費/月               6,600 円
    • 修繕積立金/月         10,920 円
    • 2016年3月にリノベーション実施済み

キッチンは、リビングダイニングと区別できる独立型。リビングはクロスを貼り分けてアクセントをつけてあります。木目柄で建具や床をコーディネイトし、木の温もりを感じられる住空間になっています。

スクリーンショット 2016-04-08 11.45.50

新横浜ハイツの詳細データはコチラ

ライオンズマンション菊名第2

スクリーンショット 2016-04-08 11.58.12スクリーンショット 2016-04-08 11.59.21 スクリーンショット 2016-04-08 11.59.30 スクリーンショット 2016-04-08 11.59.42

    • 横浜市港北区大豆戸町535−5
    • 東急東横線「菊名」駅 徒歩11分
    • 物件価格   2,500 万円
    • 平米単価   38.1 万円
    • 坪単価             125.8 万円
    • 築35年    (1981)
    • RC造地上5 階建
    • 総戸数      21戸

外観はオフホワイトのタイル張りで、台形の出窓が印象的な建物。環状2号線から一本入ったところに位置し、大通りとの間にPCショップがあります。大通りの向かい側にディスカウントストアがあり、ホームグセンターや横浜アリーナへは徒歩5分程度の距離。

  • 対象住戸2 階部分
  • 専有面積   65.57 ㎡
  • バルコニー面積         6.61 ㎡
  • 間取り      3LDK      南西向き
  • 洋室6.0帖・4.5帖 和室6帖 LDK12.5帖
  • 管理費/月               11,910    円
  • 修繕積立金/月         24,170    円
  • 2014年12月にリノベーション実施済み

オール電化で、浴室は室内乾燥機能と室内乾燥機能付き。簡易式のダクトレールが付いたダウンライトとスポット照明。キッチンはホワイトの鏡面仕上げで、ビルトイン型の浄水器がついています。

スクリーンショット 2016-04-08 11.46.02

周辺の家賃相場は12.5万円ほどですが、購入した場合は10万円前後の支出ですので月々の支払いを考えると買った方が後々楽ですね。

ライオンズマンション菊名第2の詳細データはコチラ

藤和菊名コープ

スクリーンショット 2016-04-08 12.03.57

    • 横浜市港北区菊名7丁目7−26
    • 東急東横線「菊名」駅 徒歩9分
    • 物件価格   2,780 万円
    • 平米単価   49.6 万円
    • 坪単価             163.8 万円
    • 築34 年   (1982)
    • RC造地上7 階建
    • 総戸数      44戸

外観はオフホワイトの吹き付けタイルで、エントランス部分がベージュのタイル張り。ディスカウントストアや、ホームセンターは徒歩5分程度の距離です。

  • 対象住戸5 階部分
  • 専有面積   56.00 ㎡
  • バルコニー面積         6.16 ㎡
  • 間取り      1LDK+S  南向き
  • 洋室5.8帖 サービスルーム5.5帖 LDK12.0帖
  • 管理費/月               9,800 円
  • 修繕積立金/月         12,270 円
  • 2016年2月にリノベーション実施済み

洋室、サービスルームともにウォークインクローゼットがあり、間取りの割には収納が充実しています。キッチンは対面式で浄水器が付いており、浴室は乾燥機付き。

スクリーンショット 2016-04-08 11.46.14

藤和菊名コープの詳細データはコチラ

菊名マンション

スクリーンショット 2016-04-08 12.07.33スクリーンショット 2016-04-08 12.08.15 スクリーンショット 2016-04-08 12.08.34 スクリーンショット 2016-04-08 12.08.52スクリーンショット 2016-04-08 12.08.44

    • 横浜市港北区菊名5丁目12−43
    • 東急東横線「菊名」駅 徒歩9分
    • 物件価格   2,980 万円
    • 平米単価   38.7 万円
    • 坪単価             127.8 万円
    • 築46 年   (1970)
    • RC造地上8 階建
    • 総戸数      41戸

外観は淡いベージュ系の吹き付けタイルで、エントランス部分がブラウンのタイル張りになっています。小中学校は共に徒歩5分圏内で、保育園はちょっと離れて徒歩7分といったところでしょうか。スーパーは、菊名駅直結の東急ストアになりますね。

  • 対象住戸5階部分
  • 専有面積   76.96 ㎡
  • バルコニー面積         12.62 ㎡
  • 間取り      3LDK      南西向き
  • 洋室7.1帖・6.9帖・5.5帖 LDK13.9帖
  • 管理費/月               12,680 円
  • 修繕積立金/月         22,824 円
  • 2016年3月にリノベーション実施済み

浴室は暖房換気乾燥機つきで、表面が鏡面仕上げになっており汚れにくくお手入れが楽。キッチンは鏡面のホワイトウッド調で、天板は同じホワイトの人工大理石。もちろん、食洗機付きです。

スクリーンショット 2016-04-08 11.46.28専有面積76.96 ㎡と広く、ファミリーで暮らすには充分な住空間が確保できます。築46年と古いマンションですが、リノベーションによって専有部は新しくなっているのでこの価格は魅力的ですね。

菊名マンションの詳細データはコチラ

菊名ハイツ4号館

スクリーンショット 2016-04-08 12.15.10

    • 横浜市港北区菊名3丁目11−33
    • 東急東横線「菊名」駅 徒歩5分
    • 物件価格   3,290 万円
    • 平米単価   48.9 万円
    • 坪単価             161.3 万円
    • 築36 年   (1980)
    • RC造地上7 階建
    • 総戸数      458戸

全4棟からなるビッグコミュニティで、外観はオフホワイトの吹き付けタイル。駅からは平坦な道のりで、敷地内には多くの植栽が配され近隣に神社仏閣の杜があり緑豊かな環境です。徒歩3分のところにディスカウントストアがあり、スーパーへは徒歩5分。小学校へは徒歩9分、中学校は徒歩12分とちょっと遠くなりますね。

  • 対象住戸4 階部分
  • 専有面積   67.32 ㎡
  • バルコニー面積         8.80 ㎡
  • 間取り      2LDK      南向き
  • 洋室6.5帖・5.8帖 LDK17.7帖
  • 管理費/月               11,350 円
  • 修繕積立金/月         5,270 円
  • 2016年4月にリノベーション完了予定

スクリーンショット 2016-04-08 11.47.03賃貸に比べると、かなり割安感がありますね。フルローンでも、月々2.6万円も家賃相場より支出が少なくて済みます。駅からも近く生活の利便性の良さを考えると、購入を検討する価値は充分ありますね。

まとめ

菊名は新横浜にも近く、今後更に発展するポテンシャルがあります。都心へのアクセスも良く、横浜へは急行でひと駅。広い境内のある神社仏閣が多いので、豊かな緑が残っています。通勤通学の便や緑が多く暮らしやい環境を考えると、菊名はとても魅力的な街ですね。

カウルなら仲介手数料無料で物件をご紹介可能です!是非カウルにご登録頂き、「物件リクエスト」から物件をご依頼下さいませ。

>>カウルサービスページ

>>物件リクエスト機能について

>>ご利用者様インタビュー

※販売済みの場合はご了承ください

【永久保存】殿堂入り人気記事

Return Top