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【商店会の街!】元住吉・日吉のリノベーションマンション特集!

【商店会の街!】元住吉・日吉のリノベーションマンション特集!

元住吉は駅から東西に長い商店街が続き、活気があって庶民的で暮らしやすい街。

日吉には駅直結の「日吉東急アベニュー」という大型ショッピングセンターがあり、広大な敷地を有する慶應義塾大学のキャンパスのある学園都市でもあります。

そして、東横線の他に目黒線、横浜市営地下鉄の3路線が利用できるというアクセスの良さも魅力です。今回は、元住吉と日吉にあるリノベ済みのマンションをご案内しましょう。

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※ここでのリノベーションの定義

キッチン・浴室・トイレは新規交換で、壁・床 全室リフォーム済み

※シミュレーション

  • ネットバンクの借入期間35 年で10年固定金利
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元住吉南パークホームズ弐番館

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    • 川崎市中原区西加瀬1614
    • 東急東横線「元住吉」駅 徒歩10
    • 物件価格 5,580 万円
    • 平米単価 79.7 万円
    • 坪単価         263.2 万円
    • 18 (1998)
    • RC造地上6 階建
    • 総戸数 35

駅から少々離れますが、桜並木に面した優雅な佇まいで三井不動産レジデンシャルのブランドマンションです。外観は淡いブラウンのタイル張りで、周辺には戸建住宅が建ち並び高い建物がないので良好な通風や採光が確保できます。

保育園、幼稚園、小学校、中学校は何れも徒歩5分圏内にあり、スーパー、クリニックなどが揃っているのでファミリーにも暮らしやすい環境です。

対象住戸6 階部分

  • 専有面積 69.97
  • バルコニー面積 12.52
  • 間取り 2LDK 西向き
  • 洋室5.5帖・5.0帖  LDK13.0
  • 管理費/月   9,700
  • 修繕積立金/月 15,280
  • 20161月にリノベーション実施済み

リビングスペースは、その時々の用途に応じて使い分けられるフレキシブルリビング。キッチンは、リビングと自然に繋がるように配慮されたシナリーキッチン。

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三井ブランドということもあってか、築18年でも物件価格が下がっていないので賃貸と比較するとあまり差がありませんね。しかしそれは、それだけ資産価値が高いということでもあります。

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ライオンズマンション元住吉

スクリーンショット 2016-04-01 16.21.40 ライオンズマンション元住吉1 ライオンズマンション元住吉5ライオンズマンション元住吉2 ライオンズマンション元住吉3ライオンズマンション元住吉10

    • 川崎市中原区苅宿1510
    • 東急東横線「元住吉」駅 徒歩10
    • 物件価格 2,199 万円
    • 平米単価 59.4 万円
    • 坪単価         195.9 万円
    • 28 (1988)
    • RC造地上7階建
    • 総戸数 38

外観は淡いベージュ系のタイル張りで、昔ながらの住宅地の中に位置しています。お隣にコンビニがあり、スーパーは徒歩6分圏内に2軒。平成年12月に大規模修繕工事実施済み。

対象住戸4階部分

  • 専有面積 37.05
  • バルコニー面積 6.38
  • 間取り1LDK
  • 洋室5.1帖 LDK8.8
  • 管理費/月 18,700
  • 修繕積立金/月 16,300
  • 20161月にリノベーション実施済み

新規にエアコンを設置し、家具も付いています。

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この間取りだとシングル&DINKS向きですから、駅から徒歩10分となると家賃相場はあまり高くありません。なので、賃貸と比べると然程の割安感はない数字になりますね。でも静かな環境を望むなら、このマンションは魅力があるかもしれませんね。

>>>ライオンズマンション元住吉の詳細データはこちら!

藤和ライブタウン日吉

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    • 横浜市港北区箕輪町1丁目30
    • 東急東横線「日吉」駅 徒歩10
    • 物件価格 4,650 万円
    • 平米単価 60.2 万円
    • 坪単価         198.8 万円
    • 31 (1985)
    • RC造地上3階建
    • 総戸数 97

外観はホワイトのタイル張りで、緑に囲まれた低層マンション。敷地内の植栽がきれいに手入れされていて、その名が示す通り低層の建物が建ち並ぶ一つの街のような様相。緑豊かで保育園は比較的近くで子育てなど住環境は良いのですが、小学校が徒歩12分と遠くなるのが難点ですね。

対象住戸2階部分

  • 専有面積 77.18
  • バルコニー面積 10.08
  • 間取り 3LDK  南向き
  • 洋室6.0帖・4.9帖・4.6
  • 管理費/月 8,400
  • 修繕積立金/月 10,100
  • 20162月にリノベーション実施済み

水回り部分にライトコート(吹抜けスペース)が設けられているので、キッチンや浴室、トイレなどに窓があり通風、換気は良好で戸建てのようです。

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31年ですが、良く手入れされているのでとても綺麗なマンションです。頭金が用意できるなら月々の支出は賃貸に比べて少ないので、ファミリーでゆったり暮らすには良い物件ではないでしょうか。

>>>藤和ライブタウン日吉の詳細データはこちら!

ジェイパーク日吉

スクリーンショット 2016-04-01 16.38.57ジェイパーク日吉1 ジェイパーク日吉2 ジェイパーク日吉4 ジェイパーク日吉5 ジェイパーク日吉6 ジェイパーク日吉7ジェイパーク日吉8

    • 横浜市港北区日吉3丁目1210
    • 東急東横線「日吉」駅 徒歩9
    • 物件価格 4,380 万円
    • 平米単価 56.2 万円
    • 坪単価         185.5 万円
    • 16 (2000)
    • RC造地上5階建
    • 総戸数 30

外観はベージュのタイル貼りとコンクリート打ちっぱなしで、コンクリートの色とタイルのコンビネーションが印象的な建物。それと、全住戸角部屋というのが魅力です。周辺には慶応義塾大学のキャンパスや関連施設があって、緑豊かで閑静な住宅街です。

幼稚園と小学校は徒歩5分圏内で、徒歩3分のところにコンビニがあります。スーパーは近くにないので、日吉駅に直結している大型ショッピングセンターの「日吉東急アベニュー」になりますね。

対象住戸2階部分

  • 専有面積 77.93
  • バルコニー面積 8.40
  • 間取り 2LDK  南東向き
  • 洋室10.0帖・6帖  K4.4帖 LD11.5
  • 管理費/月 12,570
  • 修繕積立金/月 4,000
  • 20161月にリノベーション実施済み

洋室2室には、どちらにもウォークインクローゼットが設けられています。

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賃貸と比べると、購入した場合の総支出額はかなり割安感があります。緑の多い住環境で築16年と比較的新しいマンションなので、お買得物件かもしれませんね。

>>>ジェイパーク日吉の詳細データはこちら!

まとめ

元住吉、日吉共に昔からの住宅地なので、駅近のマンションは少ないようです。その結果、どうしてもファミリータイプが多くなるのでしょう。何れにしてもこのエリアは比較的緑が多く、ファミリーで暮らすには良い環境ですね.

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