マンションジャーナル

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自由が丘で発見!お買得なリノベーションマンション特集!

自由が丘で発見!お買得なリノベーションマンション特集!

東横線沿線でも、特に人気の高い自由が丘。ハイセンスなショップが立ち並び、その先には上品で閑静な住宅地。今回そんな自由が丘に住んでみたいと思っている方に、このところ注目されているリノベーションマンションをご案内しましょう。

  • ここでのリノベーションの定義

キッチン・浴室・トイレは新規交換で、壁・床 全室リフォーム済み

  • シミュレーション

ネットバンクの借入期間35 年で10年固定金利

借入金利 フルローンの場合0.92%、融資比率90%以下の場合0.79 %

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ニューウェルハイツ第1自由ヶ丘

世田谷区奥沢7丁目12−20

  • 東急東横線「自由が丘」駅 徒歩5分
  • 東急大井町線「九品仏」駅 徒歩6分
  • 物件価格             2,499 万円
  • 平米単価             74.7 万円
  • 坪単価           246.5 万円
  • 築41年 (1975)
  • RC造地上3階建
  • 総戸数   21戸

ニュー1ニュー2ニュー3ニュー4ニュー5ニュー6ニュー7

外観は煉瓦色のタイル張りで、閑静な住宅街に佇む低層マンション。スーパーやコンビニ、ドラックストアなどは、徒歩8分圏内に揃っています。

対象住戸3階部分

  • 専有面積             33.45㎡
  • バルコニー面積  7.14 ㎡
  • 間取り   1DK       北東向き 最上階角部屋
  • 洋室7.5帖 DK6帖
  • 管理費/月          12,740 円
  • 修繕積立金/月       0 円

2015年10月にリノベーション実施済み

キッチンは2面の窓に囲まれているので開放感があり、ダイニングと洋室はスライドドアで仕切られているので開放してリビングとしても利用できます。

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このマンションは、管理組合の自主管理になっています。修繕積立金がゼロというのがちょっと気になりますが、おそらく管理と一緒になっているのではないかと思われます。もし購入を検討するなら、詳細を管理組合に確認しておく必要がありますね。

ニューウェルハイツ奥沢

世田谷区奥沢7丁目11−9

  • 東急東横線「自由が丘」駅 徒歩8分
  • 東急大井町線「九品仏」駅 徒歩4分
  • 物件価格             3,280 万円
  • 平米単価             67.4 万円
  • 坪単価           222.5 万円
  • 築41年(              1975)
  • RC造地上3階建
  • 総戸数   16戸

ニューウェルハイツ奥沢 1 ニューウェルハイツ奥沢 2 ニューウェルハイツ奥沢 3 ニューウェルハイツ奥沢 4 ニューウェルハイツ奥沢 5

外観は明るいオレンジ系のレトロなタイル張り。静かな住宅地ですが、九品仏に近い分、周辺の住宅はちょっと下町っぽい印象がありますね。

対象住戸3階部分

  • 専有面積             48.64 ㎡
  • バルコニー面積  5.94 ㎡
  • 間取り   2LDK    南向き
  • 洋室5.3帖・4.0帖 LDK11.3帖
  • 管理費/月          5,520 円
  • 修繕積立金/月  15,000 円
  • 2016年3月にリノベーション完了予定

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>>>ニューウェルハイツ奥沢についての詳細はこちら

自由が丘第5コーポ

世田谷区奥沢6丁目20−4

  • 東急東横線「自由が丘」駅 徒歩6分
  • 東急目黒線「奥沢」駅 徒歩10分
  • 物件価格             3,380 万円
  • 平米単価         83.9 万円
  • 坪単価           276.8 万円
  • 築50年 (1966)
  • RC造地上6 階建
  • 総戸数   50戸

自由が丘第5コーポ1自由が丘第5コーポ2自由が丘第5コーポ3自由が丘第5コーポ4自由が丘第5コーポ5

外観はグリーン系のタイル張りで、建物は植栽に囲まれ閑静な住宅街の景色の中に溶け込むように佇んでいます。

対象住戸1 階部分

  • 専有面積             40.29 ㎡
  • 専用庭面積          19.64 ㎡
  • 間取り   1LDK
  • 洋室3.3帖 LDK10.0帖
  • 管理費/月          11,700 円
  • 修繕積立金/月  11,280 円
  • 2016年3月にリノベーション完了予定

煙突や配管の必要がない、エコで安全なバイオエタノール暖炉設置。

オールステンレスキッチン採用

築年は古いのですが、専有部はこだわりのあるハイセンスな部屋にリノベーションされています。

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>>>自由が丘第五コーポの詳細データはこちら!

ピアース自由が丘

世田谷区奥沢5丁目38−11

  • 東急東横線「自由が丘」駅 徒歩6分
  • 東急目黒線「奥沢」駅 徒歩7分
  • 物件価格             3,980 万円
  • 平米単価             102.6 万円
  • 坪単価           338.5 万円
  • 築13 年              (2003)
  • RC造地上8階建
  • 総戸数   50戸

ピアース自由が丘1ピアース自由が丘2ピアース自由が丘3ピアース自由が丘4ピアース自由が丘5ピアース自由が丘6ピアース自由が丘7

外観はホワイトの細かいタイル張りで、木調のエントランスドアが印象的。東隣に美術館、道路を隔てて西隣にコンビニがあります。徒歩5分圏内にショッピングセンターやスーパーが5件、コンビニが3件と日々の買い物に不自由することはありません。

対象住戸1階部分

  • 専有面積             38.80 ㎡
  • バルコニー面積  19.64     ㎡
  • 間取り   1DK
  • 洋室11.5帖 DK5.9帖
  • 管理費/月          7,300 円
  • 修繕積立金/月  8,630 円
  • 2015年11月にリノベーション実施済み

>>>ピアース自由が丘についての詳細はこちら

陽輪台自由が丘

目黒区自由が丘2丁目16

  • 東急東横線「自由が丘」駅 徒歩4分
  • 物件価格             4,499 万円
  • 平米単価             74.6 万円
  • 坪単価           246.1 万円
  • 築47 年              (1969)
  • RC造地上2階建
  • 総戸数   20戸

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外観はホワイト系の吹き付けタイルで、建物の中央部が渋いグリーン系のタイル張り。1階にヴィンテージ物を扱うブティックと、イタリアンファクトリーが入っているのが如何にも自由が丘っぽいですね。駅近で買い物など日々の生活の利便性は良いのですが、小中学校が遠くなってしまうのがファミリーにとっては難点ですね。

対象住戸1階部分

  • 専有面積             60.32 ㎡
  • バルコニー面積  6.40 ㎡
  • 間取り   2LDK    南向き
  • 洋室6.0帖・5.0帖 LDK12.0帖
  • 管理費/月          17,500 円
  • 修繕積立金/月  13,050 円
  • 2015年6月にリノベーション実施済み

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>>>陽輪台自由が丘についての詳細はこちら

ディアナコート自由が丘

世田谷区奥沢5丁目36−12

  • 東急東横線「自由が丘」駅 徒歩8分
  • 東急大井町線「九品仏」駅 徒歩6分
  • 物件価格             6,280 万円
  • 平米単価             97.8 万円
  • 坪単価           322.8 万円
  • 築19年 (1997)
  • RC造地上5階建
  • 総戸数   20戸

ディアナコート自由が丘 1 ディアナコート自由が丘 2 ディアナコート自由が丘 3 ディアナコート自由が丘 4

外観はベージュのタイル張りで、エントランスへの屋根と柱はモスグリーンの大理石。階段はベージュとモスグリーンのツートンになっており、周りの植栽とマッチして上品な豪華さがあります。保育園と小学校が徒歩3分圏内にあるので、小さなお子さんのいるファミリーには便利な環境。

対象住戸2階部分

  • 専有面積             64.2 ㎡
  • バルコニー面積  5.85 ㎡
  • 間取り   2LDK
  • 洋室7.2帖・6.0帖  LDK11.2帖
  • 管理費/月          17,500 円
  • 修繕積立金/月  13,050 円
  • 2015年7月にリノベーション実施済み

キッチンはフルオープンで、家族と会話を楽しみながら料理できます。また、布団も収納できる大型ウォークインクローゼットもあります。

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>>>ディアナコート自由が丘についての詳細はこちら

まとめ

自由が丘のリノベーションマンション、如何でしたでしょうか。建物は古くても、専有部は新築同様というのがリノベーションマンションの魅力です。新築マンションより、ぐっと割安価格のマンションを検討してみては如何でしょう。

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