マンションジャーナル

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目黒の「ど真ん中」を楽しむ街、中目黒

目黒の「ど真ん中」を楽しむ街、中目黒

中目黒の特徴

お花見の名所として有名な中目黒。この季節は多くの花見客で賑わいますが、住宅地としても高い人気を誇ります。

人気の秘密はその生活のしやすさ。元々高級住宅地が多く、一歩住宅街に入ると閑静な街並みが広がります。

一方駅前を中心とした開発が進み、飲食店からスーパー、アパレルショップ、インテリアショップまで数多くのお店が軒を連ねています。

中目黒アトラスタワー2009年に完成した中目黒アトラスタワー

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中目黒には3エリアある

中目黒は大きく分けて3つのエリアがあります。

中目黒エリア詳細

1:青葉台エリア

中目黒駅の北西に位置するのが青葉台エリアです。青葉台エリアには西郷山公園があり、閑静な住宅街が広がります。

また山手通りと旧山手通り沿いに挟まれており、通り沿いにはTSUTAYAの旗艦店である代官山蔦屋やドンキーホーテなどが位置します。

2:東山エリア

中目黒駅の西に位置するのが東山エリアです。

東山小学校や東山中学校など人気の学校があり、防衛省宿舎や国家公務員官舎なども点在する住宅街です。

3:上目黒エリア

中目黒駅にまたがるようにして広がるのが上目黒エリアです。

商業地域と住宅地がバランス良く混じっています。目黒区役所や年金事務所などの公共機関や、隠れた名店も多いエリアです。なんと昭和28年創業のゴルフ場もあります。

中目黒の交通

中目黒駅は東横線と日比谷線が通っています。どこへ行くのも近いのが中目黒の魅力です。

代官山や恵比寿が徒歩圏。渋谷へ自転車で通勤している人も多いエリアです。東横線と副都心線の直通運転により、池袋へも電車一本でいけるようになりました。

  • 渋谷駅まで3分
  • 恵比寿駅まで2分
  • 六本木まで8分
  • 池袋まで17分

一方気をつけたいのが「JR目黒駅」との距離感。中目黒駅と目黒駅は名前が似ていますが実は結構距離が離れています

中目黒目黒

直通の電車もないので、中目黒駅から目黒駅へのアクセスはバスが便利です。

中目黒のマンション

中目黒の直近1年間の中古マンション取引事例を70㎡台に限定して見てみると以下のようになります。

  • 単価 99.5万円/㎡
  • 価格 7,323万円
  • 専有面積 73.58㎡
  • 築年 13.72年

坪単価約329万。平均取引価格帯が7,300万円ですので、高価格帯の住宅がメインになっています。

また国勢調査によると、中目黒に住んでいる方は

  • 平均年齢:43.6歳
  • 平均世帯人員:1.81人
  • 単身世帯数:28,493世帯
  • 2人世帯数:14,829世帯
  • 3人以上世帯数:11,631世帯
  • 平均年収 619万円

と、単身世帯・ファミリー層がどちらの層も数多く住んでいるエリアと言えます。

>>>中目黒駅周辺のマンション情報はこちら!

中目黒のお勧めグルメスポット

ピッツエリア エ トラットリア ダ イーサ(Pizzeria e trattoria da ISA)

中目黒グルメ1

目黒といえばサンマですが、中目黒といえばピザが有名・・・かもしれません。全国的に有名なピザのお店が多数あります。その中でも最も有名なのが、このピッツエリア エ トラットリア ダ イーサ。目黒通り沿いのナポリピツァのお店です。

代表の山本尚徳氏は世界ピッツア選手権チャンピオン!常に行列が出来ており、山手通りを歩く人が「なんだなんだ」と目を留めます。ラストオーダーは21:45ですが、20時半ぐらいに行くと運良く並ばずにお店に入れることもあります。

聖林館(セイリンカン)

聖林館

中目黒駅からちょっと奥に入ったところにあるナポリピツァのお店。ピザの種類がマルゲリータとマリナーラの2種類だけという非常に男前なメニューラインナップ。お店もコンクリートと鉄の無骨でスマートな造り。3階建て(+地下1階)のお店ですが、階段が急なのも男前。超人気店です。

黒羊 中目黒本店

黒羊
ジンギスカン料理を食べるならここ。中目黒駅からは少し歩きますが、元々は倉庫だった一軒家風のセンスのよい建物が黒羊です。ジンギスカンのイメージとはかけ離れたオシャレな店内ですが、味は本物。リーズナブルな価格でジンギスカンを楽しむことが出来ます。

nakameguro 燻製 apartment

中目黒グルメ2

中目黒駅徒歩5分の場所にある一軒家。チーズから卵、お肉、ナッツなど様々な薫製を落ち着いた雰囲気の中で楽しむことが出来ます。

鳥小屋 本店

鳥小屋モツ鍋

鳥小屋名物「モツ鍋」

中目黒駅徒歩2分の場所にある絶品モツ料理のお店。名物のモツ鍋はキャベツがこれでもか!というぐらいてんこ盛りです。27時まで営業しています。

大樽 本店

鳥小屋-w600
目黒川沿いにある昔の中目黒の雰囲気を残す居酒屋。元祖レモンサワー1杯100円。昔の中目黒はこういう雰囲気のお店ばかりでした。なぜか坂本龍馬の写真が飾ってあります。

中目黒のお勧めレジャースポット

銭湯 光明泉

中目黒銭湯
中目黒駅すぐの場所にある銭湯「光明泉」は昔から地元住民に愛される存在でしたが、2014年3月に完全リニューアル。とてもオシャレな銭湯になりました。駅近銭湯にもかかわらず、露天風呂が楽しめます(男女隔週変わり)。

卓球 中目黒卓球ラウンジ

中目黒グルメ3
中目黒徒歩2分の場所にある隠れ卓球バー「中目黒卓球ラウンジ」。隠れ卓球バーというのも変ですが、本当のマンションの一室に位置しているので「隠れ家」としか言いようがありません。卓球が出来るのにお酒が飲めるという唯一無二の場所。夜中まで卓球を楽しめます。

書店 代官山蔦屋書店

代官山蔦屋書店
もはや説明が不要なほど有名な代官山蔦屋書店ですが、夜になると昼間とは全く違う顔を見せます。特に12時を超えると地元の住民しかいなくなるので、店内はとても落ち着いた雰囲気に。こんな蔦屋を楽しめるのも、中目黒に暮らす特権なのかもしれません。

ゴルフ 目黒ゴルフ練習場

中目黒ゴルフ
なんと創業昭和28年からやっているゴルフ練習場。年中無休で朝の6:30から22:00までやっています。

中目黒の買い物

東急ストア 中目黒本店

中目黒東急ストア
中目黒駅のすぐ裏にある東急ストア。幅広い店内で24時まで営業しています。

ドン・キホーテ 中目黒本店

中目黒ドンキホーテ
中目黒駅徒歩10分の場所にあるドン・キホーテ。24時間営業なので何かと重宝します。

中目黒のお勧め公園

目黒川沿い

中目黒10-w600

特に公園というわけではないのですが、目黒川沿いは良い散歩コースになっています。特に春は目黒川沿いに広がる桜並木が素晴らしく、多くの観光客が訪れます。

中目黒公園

中目黒12-w600
中目黒14-w600
中目黒駅から徒歩12分の場所にある中目黒公園。都心部では珍しい無料のバスケットコート(ゴールは1つ)があります。広大な芝生や運動場など、地元住民の憩いの場です。

西郷山公園

西郷山公園 SaigoyamaPark2" by Ippukucho

青葉台にある公園で元は西郷隆盛の弟・従道の屋敷があったそうです。「東京ラブストーリー」や色々なドラマのロケ地として使われています。

まとめ

中目黒11-w600

中目黒は駅前を中心に下町のような雰囲気の街でしたが、近年の発展によりオシャレなお店が増え、人気のエリアになりました。代官山や恵比寿が徒歩圏内で、渋谷へも急行1駅でいけるアクセスの良さが人気の背景にあります。

一方駅近の物件は価格が高くなりがち。自転車を使い、10〜15分程度の駅距離の物件で中目黒の生活を楽しむ人が多いエリアでもあります。

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著者について

(株)Housmart(ハウスマート)代表取締役針山 昌幸
一橋大学で経済学を学ぶ。大学卒業後、大手不動産会社で不動産仲介、用地の仕入、住宅の企画など幅広く担当。
2011年、楽天株式会社に入社。大手企業に対し、最新のマーケティング・ビックデータ・インターネットビジネスのノウハウを元にコンサルティングを行う。
2014年9月株式会社Housmartを設立し、代表取締役社長に就任。不動産×ITサービスを数多く開発・運営する。
著書「中古マンション本当にかしこい買い方・選び方」がAmazonランキング・ベストセラー1位(マンションカテゴリー)を獲得。Housmartの経営を執り行う傍ら、テレビや雑誌への出演など、マンション専門家としての活動も行う。

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