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オシャレでトレンディな街!代官山・恵比寿のリノベ済みマンション特集!

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オシャレでトレンディな街!代官山・恵比寿のリノベ済みマンション特集!

代官山と恵比寿、どちらもトレンディで生活の利便性が高く特に女性に人気のある街。夜遅くなっても人通りがあり、明るく治安も悪くないので女性でも安心して暮らせるのも人気の要因なのでしょう。

今回は、「住みたい街ランキング」で常に上位にランクされる恵比寿と代官山にスポットを当てて、リノベーション済みのマンションをご案内しましょう。

  • ここでのリノベーションの定義

キッチン・浴室・トイレは新規交換で、壁・床 全室リフォーム済み

  • シミュレーション

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秀和恵比寿レジデンス

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目黒区中目黒1-1-26

東急東横線「代官山」駅 徒歩6分

JR「恵比寿」駅 徒歩6分

    • 物件価格              3,980 万円
    • 平米単価              101.1 万円
    • 坪単価            333.6 万円
    • 築46 年 (1970)
    • RC造地上8 階建
    • 総戸数    204戸

目黒1丁目の高台に佇むヴィンテージマンション。外観は秀和レジデンスの定番の白い塗り壁に青い屋根で、エントランスへのアプローチには黒い鉄製の門扉があります。代官山と恵比寿、どちらへも徒歩6分という立地は魅力的ですね。

対象住戸2 階部分

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  • 専有面積              39.37 ㎡
  • 間取り    1R
  • 管理費/月           14,900 円
  • 修繕積立金/月    8,900 円

2016年1月にリノベーション済み

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賃貸と比較すると微妙な数字になりますが、リノベーション済みということを考慮すると買った方がお得な気がしますね。

>>>秀和恵比寿レジデンスの詳細データはこちら

マンション南恵比寿

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渋谷区恵比寿南3丁目1−5

東急東横線「代官山」駅 徒歩7分

JR「恵比寿」駅 徒歩4分

    • 物件価格              4,580 万円
    • 平米単価              75.4 万円
    • 坪単価            249.0 万円
    • 築42 年 (1974)
    • SRC造地上9階建
    • 総戸数    46戸

アナウンス専門学校を併設したマンションで、外観は淡いブルーの吹き付けタイル。恵比寿から商店街を抜けて住宅地との境目辺りに位置しており、この上ない好立地。エントランスへのアプローチには、階段の脇にスロープが設置されています。

対象住戸2 階部分

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  • 専有面積              60.71 ㎡
  • バルコニー面積    5.64 ㎡
  • 間取り    2LDK
  • 洋室7.0帖・5帖  LDK15帖
  • 管理費/月           14,840 円
  • 修繕積立金/月    13,220 円

2015年8月にリノベーション済み

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恵比寿駅に近い好立地なので、古い建物ですが家賃は周辺相場より少々高めになるでしょう。それを考えると、賃貸と比較してかなり割安に感じますね。

>>>マンション南恵比寿の詳細データはこちら

キャッスルマンション代官山

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渋谷区代官山町13−8

東急東横線「代官山」駅 徒歩3分

JR「恵比寿」駅 徒歩8分

    • 物件価格              4,780 万円
    • 平米単価              107.9 万円
    • 坪単価            356.1 万円
    • 築31 年 (1985)
    • RC造地上7 階建
    • 総戸数    46戸

外観は淡いピンク色の吹き付けタイルで、その名の通りアールデコ調のお城のようなデザイン。オシャレなお店が建ち並ぶ代官山通りに佇む、一際目立つマンションです。

対象住戸4 階部分

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  • 専有面積              44.30 ㎡
  • バルコニー面積    4.43 ㎡
  • 間取り    1R
  • 管理費/月           15,960 円
  • 修繕積立金/月      5,320 円

2016年3月にリノベーション済み

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代官山でも人気のマンションが賃貸より少ない支出で手に入るのですから、どうせ住むなら絶対買いでしょう。

>>>キャッスルマンション代官山の詳細データはこちら

カーサ代官山

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渋谷区恵比寿西2丁目21−9

東急東横線「代官山」駅 徒歩1分

    • 物件価格              6,298 万円
    • 平米単価              102.1 万円
    • 坪単価            336.8 万円
    • 築40年  (1976)
    • RC造地上5 階建
    • 総戸数    23戸

代官山アドレスのある代官山通りとは反対側の南口にあり、駅近でありながら比較的静かな住宅地に位置しています。ホワイト系の吹き付けタイルで、透明なアクリルのバルコニーがセンスの良さを感じさせるマンション。

買物の便が良いのはもちろんのこと、小学校が徒歩4分と近くファミリーで暮らすのにも良い環境です。

対象住戸1 階部分

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  • 専有面積               61.71㎡
  • バルコニー面積       7.28 ㎡
  • 間取り    2LDK
  • 洋室7.1帖・6.2帖 LDK11.6帖
  • 管理費/月    23,100 円
  • 修繕積立金/月   3,150 円

2016年4月にリノベーション完了予定

高級部材を使用し、ハイスペックなリノベーションになります。

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>>>カーサ代官山の詳細データはこちら

ダイアパレス代官山

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目黒区中目黒1丁目1−72

東急東横線「代官山」駅 徒歩1分

東京メトロ日比谷線「中目黒」駅 徒歩6分

東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅 徒歩7分

    • 物件価格              6,480 万円
    • 平米単価              124.5 万円
    • 坪単価            410.9 万円
    • 築17 年(1999)
    • SRC造地上12階近階建
    • 総戸数    77戸

外観はブラウン系のタイル張りで、半円形のバルコニーが特徴的なマンション。駒沢通りに面しており、旧山手通との交差点に近いので交通量は多いですね。中目黒と恵比寿も徒歩圏内という利便性の高さは魅力的。

対象住戸10階部分

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  • 専有面積              52.04 ㎡
  • バルコニー面積    5.45 ㎡
  • 間取り    2LDK
  • 洋室6.0帖・5.5帖  LDK11.7帖
  • 管理費/月           11,030   円
  • 修繕積立金/月      8,580 円

2016年3月リノベーション完了予定

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このマンション自体の家賃が高いので、賃貸のケースと比べると購入した方がかなり割安になりますね。

>>>ダイアパレス代官山の詳細データはこちら

 まとめ

恵比寿、代官山周辺は、アクセスや生活の利便性だけではなく、街としての完成度が高いエリアです。

それに伴って資産価値が高いの、で築年が古くてもそれなりのお値段。でもこの街に長く住むなら、他人の資産に高い家賃を払うより自分の資産にして暮らしたいですよね。

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