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人気エリア「豊洲」のタワーマンションランキング!

人気エリア「豊洲」のタワーマンションランキング!

再開発エリアとして今、注目が集まる豊洲。ららぽーと豊洲などの様々な商業施設が建設され、街全体も活気づいています。さらに、東京の美しい夜景を毎日独り占めできる憧れのタワーマンションが多く立っているエリアでもあります。

記事の前半では、そんな豊洲エリアの人気のタワーマンションをランキング形式でお伝えしていきます。それぞれのマンションの特徴から、アクセス・住所・間取り・建築年・総戸数まで多様なデータをご紹介します。

さらに記事後半では、この豊洲エリアの周辺環境について

  1. 環境面での取り組み
  2. オリンピックに向けた再開発
  3. 待機児童問題
  4. 豊洲市場問題
  5. 交通利便性
  6. ショッピング
  7. 遊び
  8. 医療施設
  9. 相場情報

の9つの項目から調査しました。

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それでは早速、豊洲エリアの人気マンションを見ていきましょう!

第11位.プライヴブルー東京

プライヴブルー東京の外観

プライヴブルー東京は、豊洲駅から徒歩5分、かつ「豊洲4丁目」という好立地にあります。マンションの敷地は大変広く、敷地内には513台収容の立体駐車場があり、1住戸1台分が確保されており、これだけの大規模マンションにしては珍しいです。

裏手は豊洲運河、東雲運河が流れていますので、階数がそこまで高くなくても抜けた眺望を楽しむことが出来ますし、1階のお部屋でもプライバシー性が確保されるため、大変人気となっています。

  • マンション名:プライヴブルー東京
  • 東京メトロ有楽町線「豊洲駅」より徒歩6分
  • 住所:東京都江東区豊洲4丁目10-18
  • 建築年:2005年3月
  • 総戸数:513戸

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第10位.キャナルワーフタワーズ

キャナルワーフタワーズ 外観CWT-周辺環境1CWT-周辺環境2

第10位は「キャナルワーフタワーズ」です。イーストとウェストの2棟からなる大規模タワーマンションとなっています。ビューラウンジやスカイラウンジ完備で、豊洲の美しいカナルビューを楽しむことが出来ます。敷地内には綺麗に整備されたガーデンプレイスもあり、居住者の憩いの場となっています。

キャナルワーフタワーズは豊洲運河に面しており、他の建物とも距離が離れているので、眺望が良いお部屋が多いです。

また豊洲エリアで一番最初に建てられたマンションなので、価格的にはかなり狙い目なタワーマンションになっています。

  • マンション名:キャナルワーフタワーズ
  • 東京メトロ有楽町線「豊洲駅」より徒歩11分
  • 住所:東京都江東区豊洲1−3−2
  • 建築年:2000年11月
  • 総戸数:499戸

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第9位.オークプレイス豊洲

第9位は豊洲の狙い目マンション「オークプレイス豊洲」です。2014年2月に「大和ハウス工業」「コスモスイニシア」によって分譲されました。築浅マンションながらリーズナブルな価格で中古市場で流通しています。

マンション全体として明るい雰囲気であり、収納が豊富なお部屋が数多くあります。

オークプレイス豊洲の南側には「関東宇部コンクリート」というコンクリート工場がありますが、防音壁があり、音は気になりません。

  • マンション名:オークプレイス豊洲
  • 東京メトロ有楽町線「豊洲駅」より徒歩7分
  • 住所:豊洲4丁目11-35
  • 建築年:2014年2月
  • 総戸数:168戸

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第8位.豊洲シエルタワー

豊洲シエルタワーの外観

利便性が高い豊洲エリアの中でも、ひときわ目を引くのが豊洲駅直結のタワーマンション「豊洲シエルタワー」です。清水建設により2006年に分譲されました。

東京メトロ有楽町線の「豊洲駅」、ゆりかもめの「豊洲駅」と二つとも直結しており、雨に濡れずに駅まで行くことが出来ます。

マンションの敷地内にはスーパーやコンビニ、飲食店もあり、まさに究極の利便性を実現したマンションと言えます。

  • マンション名:豊洲シエルタワー
  • 東京メトロ有楽町線「豊洲駅」より徒歩1分
  • 住所:東京都江東区豊洲5丁目5-1
  • 建築年:2006年9月
  • 総戸数:565戸

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第7位.パークホームズ豊洲レジデンス

パークホームズ豊洲レジデンス 外観専有部

第7位は、三井不動産レジデンシャルの一大プロジェクト物件、パークホームズ豊洲ザレジデンスです。都心に近接していながらも周辺環境は、豊洲の緑地、緑道、桜並木に囲まれており、かつ静かな環境となっています。また、周辺環境へのアクセスもしやすく、日々の生活をする上で欠かせないショッピングセンターや、病院、小学校も徒歩数分圏内にあります。

共用施設に関しては、防音設備を備えた「+αルーム」やパーティー用のゲストダイニングがあります。各住戸の設備には、家事に欠かせないディスポーザーや食器洗浄乾燥機、バックカウンター、床暖房、ミストサウナが標準設備されています。

さらに、免震構造を採用しているため、安全性に対する評価も高い物件となっております。

  • マンション名:パークホームズ豊洲ザレジデンス
  • 東京メトロ有楽町線「豊洲駅」より徒歩5
  • 住所:東京都江東区豊洲五丁目6番3
  • 建築年:20173
  •  総戸数:690

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第6位.ニュートンプレイス

ニュートンプレイス 外観エントランス眺望

第6位は広大な敷地を贅沢に使った「ニュートンプレイス」です。マンション周辺の並木道も中庭も美しく、住まう人の心を癒やします。コンシェルジュサービスをはじめ、大規模ならではの共用施設もおすすめポイントの1つです。高層階からは東京スカイツリーも一望でき、これ以上ない開放感が味わえること間違いなしです。

そして、平米数が100平米を超えるファミリータイプのお部屋があるのも特徴の1つです。

  • マンション名:ニュートンプレイス
  • 東京メトロ有楽町線「豊洲駅」より徒歩12分
  • 住所:東京都江東区塩浜1−4−33
  • 建築年:2003年8月
  • 総戸数:989戸

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第5位.ザ豊洲タワー

ザ豊洲タワー 外観2ザ豊洲タワー 共有部ザ豊洲タワー 眺望

第5位は、幻想的な光を放ち、夜の街を美しく照らすタワーマンション「ザ・豊洲タワー」です。高層マンションが立ち並ぶ「豊洲」の街でも、一際目を引く存在感です。地上43階建て最上階の屋上にはスカイデッキがあり、美しい東京の夜景を一望する贅沢を堪能できます。

THE TOYOSU TOWERは三井不動産、野村不動産、三菱地所、東京建物という日本を代表するディベロッパーによって建てられました。43階のタワーマンションは耐震構造として免震構造を採用。まさに豊洲を代表するタワーマンションと言えます。

  • マンション名:ザ・豊洲タワー
  • 東京メトロ有楽町線「豊洲駅」より徒歩6分
  • 住所:東京都江東区豊洲3−6−5
  • 建築年:2009年1月
  • 総戸数:825戸

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第4位.パークタワー豊洲

パークタワー 外観パークタワー 共有部パークタワー 共有部2

第4位は「パークタワー豊洲」です。水と緑が調和した、心安らぐマンション。ガーデンラウンジでのんびりしますと、まるで南国にいる様なリゾート気分を味わうことも出来るでしょう。

共用サービスに「エステ」があるのも大変めずらしい魅力の1つですね。他にもプライベートガーデンがあったりと、都会のオアシスと形容できるマンションです。

  • マンション名:パークタワー豊洲
  • 東京メトロ有楽町線「豊洲駅」より徒歩5分
  • 住所:東京都江東区豊洲4-11-5
  • 建築年:2013年10月
  • 総戸数:185戸

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第3位.シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル

シティタワーズ豊洲ザ・シンボルの外観シティタワーズ豊洲ザ・シンボルのメインラウンジシティタワーズ豊洲ザ・シンボルのラウンジとソファーシティタワーズ豊洲ザ・シンボルの入り口

第3位のマンションは「シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル」です。地上44階建て、まさに豊洲のシンボルと言っても過言ではないハイグレードマンションです。高層階のダイナミックパノラマウィンドーからの景色は圧巻です。

シティタワーズ豊洲ザ・ツインより駅距離はありますが、こちらのシンボルはスカイラウンジが付いています(ザ・ツインと共有)。他では味わえない特別な景色を独り占めしたい方に、きっと満足頂ける住まいです。

  • マンション名:シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル
  • 東京メトロ有楽町線「豊洲駅」より徒歩6分
  • 住所:東京都江東区豊洲3−6−8
  • 建築年:2009年12月
  • 総戸数:850戸

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第2位.シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン

シティタワーズ豊洲ザ・ツインの外観シティタワーズ豊洲ザ・ツインの正面エントランスシティタワーズ豊洲ザ・ツインのエスカレーターへ続くラウンジシティタワーズ豊洲ザ・ツインのメインラウンジシティタワーズ豊洲ザ・ツインのエスカレーターシティタワーズ豊洲ザ・ツインのサブエントランス 第2位は住友不動産による地上48階建てのツインタワーからベイエリアを見渡す「シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン」です。「ノース棟」と「サウス棟」から成る、ツインタワーマンション。ガラスカーテンウォールの光り輝く外観が、高級感と高いデザイン性を演出しています。

圧巻なのが、エスカレーターを上がった先のメインラウンジ。これほどまでに開放感に溢れたラウンジは、湾岸エリアのタワーマンションでも類を見ません。

お部屋のタイプもファミリータイプからシングル・二人暮らし用まで様々。「豊洲駅」から徒歩4分と、豊洲のタワーマンションの中でも特に駅距離が近いのが特徴です。

共用施設として、地下1階に「シアタールーム」「カラオケルーム」、6階に「屋上庭園」、36階にゲストルームがあります。シティタワーズ豊洲ザ・シンボルのスカイラウンジを使うことも出来ます。

南西側のビバホームの将来の建て替えが気になるところですが、住友不動産が「シティタワーズ豊洲ザ・ツイン」新築分譲時にビバホーム敷地の空中権を買い取った為、将来高層の建物が建つ可能性はありません。

  • マンション名:シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン
  • 東京メトロ有楽町線「豊洲駅」より徒歩4分
  • 住所:東京都江東区豊洲3−4−1
  • 建築年:2009年3月
  • 総戸数:1063戸

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第1位.アーバンドック パークシティ豊洲

アーバンドック 外観アーバンドック 外観2アーバンドック 共有部アーバンドック 共有部2

第1位に輝いたのは「アーバンドック パークシティ豊洲」です。レイボーブリッジを臨む海に面しており、海沿いの遊歩道をのんびり散歩してみるのも良いですね。

勿論、高級タワーマンションならではの充実設備も整っております。中でも、プールやサウナ、そしてエステまでを楽しんで頂けるのは、このマンションの大変大きな特徴です。

スカイラウンジからの眺めも最高です。贅沢の限りが詰まった高級マンションです。

  • マンション名:アーバンドック パークシティ豊洲
  • 東京メトロ有楽町線「豊洲駅」より徒歩6分
  • 住所:東京都江東区豊洲2−5−1
  • 建築年:2008年2月
  • 総戸数:1476戸

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豊洲の街分析

ここからは豊洲エリアを下の9つの項目から、どのような街なのか分析していきたいと思います。

  1. 環境面での取り組み
  2. オリンピックに向けた再開発
  3. 待機児童問題
  4. 豊洲市場問題
  5. 交通利便性
  6. ショッピング
  7. 遊び
  8. 医療施設
  9. 相場情報

1. 環境面での取り組み

「豊洲グリーン・エコアイランド構想」のもとで、環境に最大限配慮した街づくりが推進されています。「豊洲グリーン・エコアイランド構想」とは2011年6月に江東区が新たに始めた取り組みで、

  • 緑環境(宅地の緑化を推進等)
  • 水域環境(水辺空間のネットワークを構築)
  • 環境技術(省エネルギー技術導入の推進、再生可能エネルギー、未利用エネルギーの活用)
  • 環境交通(公共交通の充実、自動車のクリーンエネルギー化と台数低減)
  • 安全安心(交通の安全や物質の安定供給)
  • エリアマネジメント(官民が連携協働、見える化を通じエコを醸成・発信)
  • 防災対策(自然災害に対応した基盤整備、災害時にも機能が継続するまち)

出典:不動産協会

これらの7つの軸から豊洲のエコなまちづくりを進めています。

具体的な施策の1つとしては、「江東区臨海部コミュニティサイクル」という、複数設置されたポートから自転車レンタルが気軽にできる取り組みがなされており、2018年度までに区内全域展開を目指しています。

2. オリンピックに向けた再開発

豊洲再開発

かなり開発が進んだ豊洲エリアですが、いくつか大きな開発が残っています。

2-1.豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業2‐1街区

まず一番注目を集めているのが、豊洲駅前で三井不動産が行っている再開発です。

豊洲駅前再開発豊洲駅と2階デッキで直結三井不動産公式HPより

豊洲の駅前で行われるこの再開発は「オフィス」「商業施設」「ホテル」からなる大規模開発。2020年の完成予定で、最大36階の建物です。

三井不動産公式HPより

さらに、この複合施設は「ららぽーと豊洲」「豊洲公園」「豊洲シビックセンター」などの豊洲エリアにおける主要な施設とデッキやブリッジ等で接続することになっています。

豊洲駅前の再開発と直結の様子三井不動産公式HPより

この再開発には、津波や高潮の影響を受けない高さに設定された自立分散型電源の導入が行われています。この導入により、省エネ化を推し進めるだけでなく、非常時の隣接区域へのエネルギー供給をする予定です。

2-1-1.オフィス

基準階専有面積が約3,300㎡(約1,000坪)という大規模フロアプレートとなっています。新たなワーキングスタイルを提案する、設計自由度の高いオフィスとなる予定です。共用部分にはオフィスワーカー同士の交流、健康を促進する仕掛けが作られる予定。

2-1-2.商業施設

カフェなどの飲食店を設けて、オフィス利用者に提供し、かつららぽーと豊洲の利用者のニーズに応え、相互補完できるような関係を目指すということです。

2-1-3.ホテル

「アーバンスカイホテル~海と天空がもたらす非日常~」というコンセプトを掲げたホテルが建設されており、ビジネス需要、「銀座エリア」「湾岸エリア」を観光するインバウンド需要に対応していく方針。東京湾岸エリアの大パノラマが一望できる立地特性を活かした客室プラン、テラス付きレストラン、最上階のスパ(大浴場)等の設置を計画しています。ホテルの開業は20206月下旬を予定しているとのこと。客室数は、約 225 室を予定しているそうです。

2-2.豊洲5丁目「東急タワーマンション」

豊洲駅の南西側敷地に開発予定なのが地上50階建てのタワーマンション。総戸数は1200戸、耐震構造として免震構造を採用する予定です。

またマンション敷地内にはスーパーを中心とする生活利便施設や、保育所も併設される予定です。

プロジェクトを担うのは東急不動産、大成有楽不動産、建設会社のNIPPO、ラン株式会社一級建築士事務所、日本設計の5社。

2-3.都営高層住宅江東区豊洲四丁目団地

「豊洲地区のまちづくり」資料より

現在、豊洲駅の東南側にある全13棟の都営住宅豊洲四丁目アパートは取り壊され、2020年に5棟のマンションとして生まれ変わります。元々、低層の団地でしたが、建て替えによって13〜14階建てのマンションになります。

なお豊洲駅から更に東南側(プライヴブルー東京の裏手)には「UR都市機構・豊洲四丁目団地」がありますが、こちらは都営ではなくURの団地ですので、今回の再開発とは関係ありません

2-4.BRT運行計画

BRT図

BRTとは、「Bus Rapid Transit」の略で、バスを基幹とした都市の交通システム。オリンピック後に本格的な整備が計画されています。

BRTの特徴としては、

  • 連接バス
  • ICカードシステム
  • 道路改良

などの導入があります。BRTは路面電車と遜色ない運送能力を持ち、線路という制約なしに運行することができます。

BRTが整備させることによって、豊洲エリアから晴海、勝どき、新橋、虎ノ門などへのアクセスがより便利になることが期待されます。

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3. 待機児童問題は?

豊洲地区は、江東区の中でも待機児童の割合が高いですが、それに対して、

  • 公共施設整備協力金制度、おうち保育園
  • 送迎保育ステーション

という施策が行われています。

30戸以上の大型マンションについて、1戸当たり125万円、または、マンション内に保育園をつくり、どちらかを区に寄付(「公共施設整備協力金制度」)。

運営事業者がマンションの1室を借りて、そこで3人の保育員が9人の1~2歳児を預かるグループ保育型家庭的保育室(「おうち保育園」)を実施。

出典:http://www8.cao.go.jp/shoushi/shoushika/whitepaper/measures/w-2011/23webgaiyoh/html/gc_1.html

ここ数年は江東区の全待機児童の内、豊洲エリアの待機児童が約4割を占めていましたが、これに対する施策として他のエリア内の受け入れ可能な保育園へと児童を送迎する「送迎保育ステーション」の仕組みが導入されています。

出典:http://www.fukushihoken.metro.tokyo.jp/kiban/shisaku/houkatsu/27hapyou/kodomokatei.files/sougeihoiku.pdf

江東区は出生率が23区では4番目に高く、若い世代が多く暮らしていることがわかる。このため、江東区では「江東こども未来プラン」を策定し、子育て支援を充実させてきた。とくに、中学3年生までが対象の「児童手当」や、中学3年生までの医療費の自己負担分を助成する「子ども医療費助成制度」など、経済的支援が整っているのは心強い。

江東区内では子どもの増加に伴い一時は待機児童数が増えたものの、近年は認可保育所が整備され、2016(平成27)年の待機児童数は保育施設入所希望者数が増加しているのも関わらず、2014(平成25)年の半分以下に改善している。

さらに、2015(平成27)年度から2019(平成31)年度にかけて、放課後等に児童が安全で安心して過ごすことのできる「江東きっずクラブ」を区内の全小学校で実施、延長保育の実施園を2013(平成25)年度の65園から2019(平成31)年度までに122園に増加、認可保育園の整備や一時預かり事業の展開などが計画されており、さらなる子育て環境の充実が期待できそうだ

出典:http://tokyo.itot.jp/shinonome/column

最近は、上記のような取り組みにより、子育ての環境は整えられてきていると言えます。

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4. 豊洲市場の問題について

結論から申し上げますと、豊洲に居住することと、移転延期に関する問題とは特に関係がないと思われます。

特に問題となった「盛り土」に関してですが、「盛り土」の目的は、汚染している部分を隠すためではなく、土地のかさ上げのためです。

もともとこのあたりの土地は、高度成長期には、火力発電所やガス工場も建設され、エネルギーの供給地として戦後日本の復興を支える役割を果たしていました。そのため船舶用に土地の高さが低くなっており、市街地化するためには高潮や津波を考慮してかさ上げしなければいけなかったという背景があったのです。

実は、東京都が用地を東京ガスから引き受けた際、すでに土壌の表面から50cmまでの部分に十分な汚染処理が施されていたのです。

ガスの製造に伴い、ベンゼン類、油類、シアン化合物、重金属類といった4つの汚染物資が発生しておりましたが、土壌汚染対策法で定められている通りに処理されました。

すでに、引渡しの段階で汚染処理がなされていましたから、汚染に蓋をするための「盛り土」ではなかったのです。

さらに問題となったのは、用地に建物を建設したのちに指摘された地下の空間でした。これは現在、「メンテナンス空間」と呼ばれていますが、これがなぜ問題となったのでしょうか?

それは、東京都が「豊洲の土地全面を土で覆っている」という趣旨の説明をしたためです。

東京都の職員は具体的な工事がどのように行われているのかという点についてはよく理解していなかったため、メンテナンス空間の存在が指摘された時に説明の食い違いが起こり、問題となったのです。すでに汚染処理はされていたため、一部盛り土がなされていない空間があることは問題ではありませんでした。

専門家によると、豊洲のような大型の建物を建てる時にはメンテナンス空間が必要不可欠であり、コスト削減などのプラスの効果があったそうです。

風評被害に関しては、特に気にすることはないということができます。

5. 交通の利便性

豊洲のマンションに住んだ場合、3通りの便利な交通手段があります。2路線が利用可能な電車・バス・水上バスです。

電車

ゆりかもめphoto by ゆりかもめ

交通手段として電車を選んだ場合、東京メトロ有楽町線とゆりかもめの東京臨海新交通臨海線の2路線がある豊洲駅を利用することとなります。

都内へのアクセスも良く、東京駅までは15分、品川駅までは22分です。2路線の、平日と土・休日の始発終電情報はこのようになっています。

<有楽町線(平日> 和光市方面 新木場方面
始発 5:05 5:09
終電 0:14 0:33
<有楽町線(土・休日)> 和光市方面 新木場方面
始発 5:05 5:09
終電 0:14 0:26
<ゆりかもめ(平日)> 新橋方面
始発 5:15
終電 0:32
<ゆりかもめ(土・休日> 新橋方面
始発 5:15
終電 0:32

豊洲駅はエリアの中央に位置しているため、どのマンションからもアクセスがとてもいいです。それに加え、豊洲はコンパクトな地域なので、駅から一番遠いマンションも徒歩15分で行くことができます。

また、豊洲エリア内にはゆりかもめが通っている新豊洲駅と市場前駅もありますが、周りに住宅が少なく利用者が比較的少ないため、マンションにお住まいの方はこちらではなく豊洲駅を利用する場合が多いでしょう。

しかし、新豊洲駅と市場前駅の間に「豊洲市場」が開場してからは、利用者の急増が予測される2駅です。

バス

都営バス

photo by 都営バス

交通手段としてバスを選んだ場合、都営バスと、東京空港交通が利用可能です。豊洲駅前のバスターミナルからこの2路線のバスが発着しています。

東京空港交通からは、羽田空港と成田空港行きのリムジンバスが運行しています。羽田空港の場合、料金は大人720円、小人360円であり、所要時間は20分〜35分です。始発は4:00、終電は20:15となっていて、約1時間の間隔で運行しています。成田空港の場合、料金は大人2800円、小人1400円であり、所要時間は60分〜70分です。1日の運行本数は2本と限られており、8:30発と14:40発となっています。

都営バスからは、東京駅、門前仲町駅、森下駅、新橋駅、錦糸町駅、とうきょうスカイツリー駅などへ行くことが出来ます。料金は大人210円、小人110円です。

水上バス

水上バスphoto by Panoramio

交通手段として水上バスを選んだ場合、ららぽーと豊洲の豊洲停留所から東京都観光汽船とアーバンランチが利用可能です。

東京都観光汽船では浅草まで40分間の船旅を堪能することができます。料金は大人1080円、小人690円です。毎月の第二火曜日とその翌日以外は、毎日12:45発、14:45発、16:40発で運行しています。運行ルートなどの詳細はこちらからご確認ください。

アーバンランチではお台場海浜公園まで20分、芝浦まで40分で行くことができます。お台場海浜公園までは大人600円、小人300円、芝浦までは大人1200円、小人600円です。時刻表など詳細データはこちらからご確認ください。

豊洲のマンションに住むことにより、優雅なクルージングを週末に楽しむことも可能です。

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6. ショッピング

豊洲エリアは食材や生活用品の購入に便利なのはもちろんのこと、服、雑貨、工具、電化製品など様々な買い物が気軽にできるエリアです。

食材・生活用品

豊洲のマンションのまわりには、急に何かが必要な時や、小さな買い物がしたいときにとても便利なショップが揃っています。

食材から雑誌、洗面用具まであらゆるものが揃うコンビニは17軒あり、その種類もセブンイレブン、ローソン、ファミリーマート、デイリーヤマザキなどがあり豊富です。

また「グランルパ・サカガミ豊洲店」や「たつみチェーン豊洲店」などのローカルなスーパーがある他、ららぽーと内にある「フードストアあおき東京豊洲店」やスーパービバホーム内にある「スーパーマーケット文化堂豊洲店」などの大型スーパーもあり、週末に買いだめをしておきたい方にも便利です。

服・雑貨

ららぽーと豊洲 外観photo by キッザニア

食材調達に便利な施設がある他、複合商業施設「ららぽーと豊洲」があることも忘れてはいけません。

海に面し、絶景を臨むロケーションにあるこの施設は、大人のセレクトショップやインテリアショップに加え、日本初の妖怪ウォッチ公式店舗「ヨロズマート」や子供の職業体験が可能な「キッザニア」などが揃い、大人から子供まで楽しめる施設となっています。

ファッション系の店舗の場合、服や靴があるのはもちろんのこと、メガネやサンダル、小物専門店もあります。

グルメ系店舗の場合、テイクアウトが可能なカフェやファストフード店もあります。

また他にもゴルフ専門店、DVD・CDショップ、書店、スポーツ用品専門店、100均、ベッド専門店、アロマ専門店、旅行代理店、携帯ショップ、サロン、不動産など、バラエティーに富んだ店舗が軒を連ねます。

ららぽーとがあるため、豊洲でショッピングの面で不便に感じることはないでしょう。

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工具・電化製品

ビバホーム 外観photo by 保険の窓口

さらにDIYからリフォームに必要な工具・金物、照明、家具、家庭用品、木材、インテリア資材などが揃っているホームセンター「スーパービバホーム豊洲店」があります。

また、パソコン、デジカメ、携帯電話、テレビ、洗濯機、冷蔵庫、エアコンまで様々な電化製品が揃っている「ノジマ豊洲店」などもあります。

7. 遊び

豊洲マンション周辺はアミューズメント施設も充実しています。広い公園があるのはもちろんのこと、科学館、フットサル場、陸上トラック、屋外バーベキュー場、ライブハウス、キッザニア、映画館など、様々な娯楽が揃っています。

モール

ららぽーと豊洲の外観

東京メトロ有楽町線の豊洲駅の2番出口を出ると、目の前に「ららぽーと豊洲」があります。様々なショッピング施設がある上、ここには映画館「ユナイテッドシネマズ」と体験型商業施設「キッザニア」があります。

数々の最新映画を2D、3Dで楽しむことができるのはもちろんのこと、この映画館では4DXも楽しむことができます。

4DXとは、

現在、映画業界で最も注目を集める、最新の<体感型(4D)>映画上映システムです。
モーションシートが、映画のシーンに完全にマッチした形で、前後&上下左右に<動き>、その衝撃を再現。
さらに、嵐等のシーンでは<水>が降り、<風>が吹きつけ、雷鳴に劇場全体が<フラッシュ>する他、映画のシーンを感情的に盛り上げる<香り>や、臨場感を演出する<煙り>など、様々なエモーショナルな特殊効果で、≪目で観るだけの映画≫から≪体全体で感じる映画≫の鑑賞へと魅力的に転換致します。
通常のシアターでは得ることができない特殊効果によって、映画の持つ臨場感=魅力を最大限開放することができる、アトラクション・スタイルの映画上映システムです。

出典:http://www.unitedcinemas.jp/4dx/

まだこの設備が完備された映画館は国内に少ないので、観に行く価値がありそうです。

同じららぽーと内にある「キッザニア」では子供が主役となり、100種類以上の仕事やサービスを体験することができます。子供が仕事を通しお給料をもらい、それを消費するプロセスが学べる場としてとても人気なスポットです。

公園

豊洲公園イメージ

子供、大人と共に楽しむことができる広い公園があるのも豊洲の大きな魅力です。

豊洲には大きな公園が二つありますが、その1つがららぽーと豊洲の隣にあります。

「豊洲公園」では綺麗な芝生が広がる空間がある他、新しい遊具やじゃぶじゃぶ池が設置されたエリアもあります。

子供が転落しても大きな怪我をすることがないように、クッション性のあるタイルが遊具のエリアには敷かれています。

湾岸高層ビルの美しい夜景を眺めることができる散歩コースとしての一面も持つ公園です。

また、豊洲北小学校の目の前にある「豊洲三丁目公園」では主に野球やサッカーなどを子供たちが楽しめる空間があります。

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科学館

ガスの科学館 外観

ららぽーとから見て、豊洲公園のさらに奥に、東京ガスが運営する「がすてなーに ガスの科学館」があります。

この科学館は暮らしのエネルギーであるガスの特徴や役割を、クイズや実験などの体験を通して学ぶ施設となっています。

広い屋根の前面に芝が敷き詰められており、緑の丘が再現されているのもこの科学館の特徴の一つです。入館料は無料なので、気軽に立ち寄ることができます。

リゾート施設

MAGIC BEACH 看板

ガスの科学館から新豊洲駅に向かって歩くと、右手に複数の施設が集まっていて、一番手前には南国のリゾート地をイメージして作られた商業施設、「MAGIC BEACH」があります。

夏に営業しているこの施設はPOPUP型コンテナモール「WHITE LINE」、イベントスペース「AREA S」、550坪のビーチがあるリゾートカフェ「THE BEACH 55®︎」の3つのエリアで構成されています。

スポーツ・アウトドアがコンセプトのWHITE LINEには、QUICKSILVER、adidas、BRIDGESTONE、CR7などの人気ショップが軒を連ねています。

2000㎡の敷地を有するAREA Sはスポーツイベントやパーティー、CM撮影や企業のプレス発表会など、様々なイベントが開催できるスペースです。

THE BEACH 55®︎は白い砂が敷き詰められた550坪のビーチで、フレンチバーベキューやフィンガーフードが外で楽しめる施設となっています。

さらに、ここで遊び疲れたら隣の「THE THIRD PARK 豊洲」でグランピングを楽しみながら宿泊することも可能です。手ぶらできて、スカイツリーや東京タワーを眺めながら優雅にアメリカの本格バーベキューを堪能することができます。

フットサルパーク

MIFA Football Park 外観

これらの施設の隣にはフットサル場「MIFA Football Park」があります。MIFA Football Parkでは3面のフットサルコートのほか、さらにそれらを繋げることによりジュニアサイズのサッカーコートとして利用することもできます。

またフィールドだけではなく、清潔感あふれるロビー・ロッカールームや、おしゃれなカフェやライブ・イベントスペースまで完備されています。

シアター

豊洲PIT 外観

フットサル場の隣には、東日本大震災の復興支援活動の一環として開設されたシアター、豊洲PIT(Power Into Tohoku)があります。

スタンディングで3103人、着席時に1328人収容可能なこのシアターではコンサート、ダンス、演劇、映画、アート、イベント、クローズドサーキットなどが行われています。

コインロッカーやドリンクスタンドも完備されたいます。

屋内ランニング施設

ランニングスタジアム 外観

フットサル場とシアターに並んで建っているのが、新豊洲Brilliaランニングスタジアムです。この施設は2016年12月10日にオープンしたばかりの新しい屋内スポーツ施設です。

健常者や障害者といった垣根を越え、様々な人がランニングを通して喜びを共にすることがテーマとして建てられたこの施設には、60メートル陸上トラック、競技用義足開発ラボトリー、また車椅子のまま利用できるシャワールームがあります。

トップ障害者アスリートの強化練習や、かけっこスクールが開催される予定です。また、障害者と健常者が共同でアートパフォーマンスを作り上げる「SLOW MOVEMENT」の活動拠点にもなっています。

8. 医療施設

江東豊洲病院 外観

豊洲のマンションには、小児科、皮膚科、内科、耳鼻咽喉科、精神科、眼科、歯科など様々な種類の病院が充実しています。

ある地域への移住を検討する際、その地の医療機関の充実度は大事なポイントになって来ます。

特に豊洲には、678人の専任職員数を誇る「昭和大学江東豊洲病院」があります。

平成26年3月24日に開院したこの病院には、消化器センター、循環器センター、脳血管センター、救急センター、こどもセンター、周産期センター、内科系診療センター、外科系診療センターなどの8つの診療科目があります。

新しい設備を備えた環境がある上に、窓から輝く海や夜景が見え、快適な通院を送ることができます。

さらに豊洲”通”になりたい方はこちらの記事もどうぞ!

9. 豊洲のマンション価格相場情報

豊洲の価格相場データを特別にご紹介したいと思います!豊洲でマンションを購入する際にご参考にしてください。

>>>豊洲エリアのマンションを仲介手数料無料で購入する方法とは?

1~10階までのお部屋

  • 40㎡台のマンション 平均価格:4,035.0万円 平均単価:98.10万円/㎡ 平均築年:3年
  • 50㎡台のマンション 平均価格:4,927.3万円 平均単価:86.79万円/㎡ 平均築年:5.96年
  • 60㎡台のマンション 平均価格:4,951.8万円 平均単価:75.15万円/㎡ 平均築年:15.98年
  • 70㎡台のマンション 平均価格:5,573.0万円 平均単価:76.13万円/㎡ 平均築年:12.05年
  • 80㎡台のマンション 平均価格:6,747.5万円 平均単価:80.54万円/㎡ 平均築年:12.00年
  • 90㎡台のマンション 平均価格 :7,063.6万円 平均単価 :76.89万円/㎡ 平均築年:13.27年

11~20階までのお部屋

  • 40㎡台のマンション 平均価格:4,366.7万円 平均単価:95.47万円/㎡ 平均築年:7.50年
  • 50㎡台のマンション 平均価格:5,112.5万円 平均単価:88.79万円/㎡ 平均築年:6.80年
  • 60㎡台のマンション 平均価格:5,823.2万円 平均単価:88.55万円/㎡ 平均築年:7.23年
  • 70㎡台のマンション 平均価格:6,281.2万円 平均単価:84.87万円/㎡ 平均築年:9.23年
  • 80㎡台のマンション 平均価格:7,111.4万円 平均単価:84.41万円/㎡ 平均築年:8.55年
  • 90㎡台のマンション 平均価格:8,304.3万円 平均単価:88.80万円/㎡ 平均築年:9.43年

21~30階までのお部屋

  • 40㎡台のマンション 平均価格:4,265.0万円 平均単価:99.86万円/㎡ 平均築年:7.00年
  • 50㎡台のマンション 平均価格:5,102.4万円 平均単価:94.60万円/㎡ 平均築年:7.12年
  • 60㎡台のマンション 平均価格:6,134.4万円 平均単価:94.86万円/㎡ 平均築年:6.76年
  • 70㎡台のマンション 平均価格:6,946.1万円 平均単価:94.04万円/㎡ 平均築年:7.24年
  • 80㎡台のマンション 平均価格:8,056.0万円 平均単価:96.00万円/㎡ 平均築年:7.24年
  • 90㎡台のマンション 平均価格:11,500.0万円 平均単価:117.83万円/㎡ 平均築年:8.00年

31~40階までのお部屋

  • 40㎡台のマンション 相場情報無し
  • 50㎡台のマンション 平均価格:5,410.0万円 平均単価:97.63万円/㎡ 平均築年:7.79年
  • 60㎡台のマンション 平均価格:6,186.7万円 平均単価:94.75万円/㎡ 平均築年:7.50年
  • 70㎡台のマンション 平均価格:7,215.2万円 平均単価:95.63万円/㎡ 平均築年:7.23年
  • 80㎡台のマンション 平均価格:8,116.3万円 平均単価:96.10万円/㎡ 平均築年:7.19年
  • 90㎡台のマンション 平均価格:8,805.0万円 平均単価:93.86万円/㎡ 平均築年:9.92年

まとめ

今話題の街「豊洲」の人気マンションランキング、そして地域情報はいかがだったでしょうか。

湾岸エリアは勝どき有明月島なども魅力的なエリアですが、これほどまで魅力的なタワーマンションが集まる豊洲のような地域も、他にあまり無いと思います。「何だか、豊洲に住んでみたくなったな!」と思って頂けましたら幸いです。

都心へのアクセスも良好、これからも発展も楽しみな街「豊洲」を検討リストの一つにしてみてはいかがでしょうか。

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【編集部注】

弊社のマンションランキングにつきましては、株式会社Housmartにおけるお客様からの過去のお問い合わせ、お客様へのヒアリング、マンションジャーナル編集部による会議により決定した独自ランキングとなっております。

著者について

株式会社Housmartマンションジャーナル編集部
中古マンションの購入・売却仲介手数料が最大無料になるWEB不動産「カウル」を運営するスタッフが、物件探し、リフォームやリノベーションに役立つ情報、街の魅力、インテリアやDIYのテクニックをお伝えします。

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