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「豊洲」の人気タワーマンションランキング!

「豊洲」の人気タワーマンションランキング!

目次

豊洲のタワーマンションランキングTOP10をご紹介!

再開発エリアとして今、注目が集まる豊洲。ららぽーと豊洲などの様々な商業施設が建設され、街全体も活気づいています。さらに、東京の美しい夜景を毎日独り占めできる憧れのタワーマンションがいくつも建つエリアでもあります。

記事の前半では、そんな豊洲エリアの人気のタワーマンションをランキング形式でお伝えしていきます。それぞれのマンションの特徴から、アクセス・住所・間取り・建築年・総戸数まで多様なデータをご紹介します。

さらに記事の後半では、この豊洲エリアの周辺環境について

  1. 環境面での取り組み
  2. オリンピックに向けた再開発
  3. 待機児童問題
  4. 交通利便性
  5. ショッピング
  6. レジャー
  7. 医療施設
  8. 相場情報

の8つの項目から解説します。

それでは早速、豊洲エリアの人気マンションを見ていきましょう!

【編集部注】
こちらのマンションランキングは、当社サイトにおけるPV数を元に、上記10位を掲載しています。

第10位 グランアルト豊洲

グランアルト豊洲」は、2001年7月竣工の3棟から成る総戸数293戸の高級ビッグレジデンス。

ゆりかもめ・東京メトロ有楽町線「豊洲駅」より徒歩6分に位置し、周囲にはららぽーと豊洲やイオン東雲店など、お買い物に便利な商業施設が揃っています。

大京と住友不動産による初の共同事業マンションとして、販売当初は即日完売するほど高い人気を博しました。

マンション施設内には託児所やミニショップ、ゲストルームやコンシェルジュサービスなど、多彩で贅沢な共用施設が完備されています。

  • マンション名:グランアルト豊洲
  • ゆりかもめ・東京メトロ有楽町線「豊洲駅」より徒歩6分
  • 住所:東京都江東区豊洲5丁目6-45
  • 竣工年:2001年
  • 総戸数:293戸

第9位 キャナルワーフタワーズ

キャナルワーフタワーズ

第9位は「キャナルワーフタワーズ」です。イーストとウェストの2棟からなる大規模タワーマンションとなっています。ビューラウンジやスカイラウンジ完備で、豊洲の美しい景色を楽しむことができます。敷地内には綺麗に整備されたガーデンプレイスもあり、居住者の憩いの場となっています。

キャナルワーフタワーズは豊洲運河に面しており、他の建物とも距離が離れているため眺望が良い住戸が多いのも特徴です。

また豊洲エリアで一番最初に建てられたマンションなので、価格的にはかなり狙い目なタワーマンションになっています。

  • マンション名:キャナルワーフタワーズ
  • 東京メトロ有楽町線「豊洲駅」より徒歩11分
  • 住所:東京都江東区豊洲1−3−2
  • 竣工年:2000年
  • 総戸数:499戸

第8位.スターコート豊洲

スターコート豊洲は地上18階建て、総戸数740戸という大規模マンション。

共用部にはキッズルームやショップがあるだけでなく、マッサージチェアが備えられたヒーリングルームがあるのも魅力のひとつです。

敷地内には緑を眺められる中庭が、そして周辺の運河沿いにはランニングコースも。東京メトロ有楽町線「豊洲駅」からは徒歩6分。

緑と海風に癒やされ、都市の利便性も満喫できる中古マンションです。

  • マンション名:スターコート豊洲
  • 東京メトロ有楽町線「豊洲駅」より徒歩6分
  • 住所:東京都江東区豊洲4丁目11-20
  • 竣工年:2007年
  • 総戸数:740戸

第7位.シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン

シティタワーズ豊洲ザ・ツインの外観シティタワーズ豊洲ザ・ツインの正面エントランスシティタワーズ豊洲ザ・ツインのエスカレーターへ続くラウンジシティタワーズ豊洲ザ・ツインのメインラウンジシティタワーズ豊洲ザ・ツインのエスカレーターシティタワーズ豊洲ザ・ツインのサブエントランス

第7位は住友不動産による地上48階建てのツインタワーからベイエリアを見渡す「シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン」です。「ノース棟」と「サウス棟」から成る、ツインタワーマンション。ガラスカーテンウォールの光り輝く外観が、高級感と高いデザイン性を演出しています。

圧巻なのが、エスカレーターを上がった先のメインラウンジ。これほどまでに開放感に溢れたラウンジは、湾岸エリアのタワーマンションでも類を見ません。

住戸タイプもファミリータイプからシングル・二人暮らし用まで様々。「豊洲駅」から徒歩4分と、豊洲のタワーマンションの中でも駅距離の近さは秀でています。

共用施設として、地下1階にシアタールームとカラオケルーム、6階に屋上庭園、36階にゲストルームがあります。また、同じく住友不動産の「シティタワーズ豊洲ザ・シンボル」のスカイラウンジを使うこともできます。

南西側のビバホームの将来の建て替えが気になるところですが、住友不動産が「シティタワーズ豊洲ザ・ツイン」新築分譲時にビバホーム敷地の空中権を買い取ったため、将来高層の建物が建つ可能性はありません。

  • マンション名:シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン
  • 東京メトロ有楽町線「豊洲駅」より徒歩4分
  • 住所:東京都江東区豊洲3−4−1
  • 竣工年:2009年
  • 総戸数:1063戸

第6位.豊洲シエルタワー

豊洲シエルタワーの外観

利便性が高い豊洲エリアの中でも、ひときわ目を引くのが豊洲駅直結のタワーマンション「豊洲シエルタワー」です。清水建設により2006年に分譲されました。

東京メトロ有楽町線の「豊洲駅」、ゆりかもめの「豊洲駅」と二つとも直結しており、雨の日でも濡れずに駅まで行くことができます。

マンションの敷地内にはスーパーやコンビニ、飲食店もあり、まさに究極の利便性を実現したマンションと言えます。

  • マンション名:豊洲シエルタワー
  • 東京メトロ有楽町線「豊洲駅」より徒歩1分
  • 住所:東京都江東区豊洲5丁目5-1
  • 竣工年:2006年9月
  • 総戸数:565戸

第5位.東京フロントコート

2007年10月完成、総戸数981戸。7つの棟によって構成された、広い中庭を持つ大規模マンションです。

豊洲運河沿いの敷地のため、運河に面した棟は美しいオーシャンビューが得られます。

大規模ならではの充実した共有施設が最大の魅力。敷地内にはクリニック棟があり、小児科や歯科、薬局などがそろっているほか、ベーカリーカフェ併設のガーデンアトリウム、集会に使える多目的ルームやパーティールーム、キッズルームやゲストルーム、屋上にスカイテラスを設けた棟も!

あちこちフットワーク軽く出かけるよりも、マンション内で心地よく暮らしたい人にはぴったりの物件でしょう。

  • マンション名:東京フロントコート
  • 東京メトロ有楽町線「豊洲駅」より徒歩6分
  • 住所:東京都江東区豊洲4丁目9-13
  • 竣工年:2007年
  • 総戸数:981戸

第4位 ザ豊洲タワー

ザトヨスタワー

第5位は、幻想的な光を放ち、夜の街を美しく照らすタワーマンション「ザ・豊洲タワー」です。高層マンションが立ち並ぶ豊洲の街でも、一際目を引く存在感です。地上43階建て最上階の屋上にはスカイデッキがあり、美しい東京の夜景を一望する贅沢を堪能できます。

THE TOYOSU TOWERは三井不動産、野村不動産、三菱地所、東京建物という日本を代表するディベロッパーによって建てられました。43階のタワーマンションは耐震構造として免震構造を採用。まさに豊洲を代表するタワーマンションと言えます。

  • マンション名:ザ・豊洲タワー
  • 東京メトロ有楽町線「豊洲駅」より徒歩6分
  • 住所:東京都江東区豊洲3−6−5
  • 竣工年:2009年
  • 総戸数:825戸

第3位.シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル

シティタワーズ豊洲ザ・シンボルの外観シティタワーズ豊洲ザ・シンボルのメインラウンジシティタワーズ豊洲ザ・シンボルのラウンジとソファーシティタワーズ豊洲ザ・シンボルの入り口

第3位のマンションは「シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル」です。地上44階建て、こちらも豊洲のシンボル的ハイグレードマンションです。高層階のダイナミックパノラマウィンドーからの景色は圧巻です。

シティタワーズ豊洲ザ・ツインより駅距離はありますが、こちらのシンボルはスカイラウンジが付いています(ザ・ツインと共有)。他では味わえない特別な景色を独り占めできてしまう非常に贅沢なマンションです。

  • マンション名:シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル
  • 東京メトロ有楽町線「豊洲駅」より徒歩6分
  • 住所:東京都江東区豊洲3−6−8
  • 竣工年:2009年
  • 総戸数:850戸

第2位.パークホームズ豊洲レジデンス

パークホームズ豊洲ザレジデンス
第2位は三井不動産レジデンシャルの一大プロジェクト、パークホームズ豊洲ザレジデンスです。豊洲の緑地、緑道、桜並木に囲まれており、落ち着いた周辺環境が得られます。また、生活を送る上で欠かせないショッピングセンターや、病院、小学校も徒歩数分圏内にあります。

共用施設に関しては、防音設備を備えた「+αルーム」やパーティー用のゲストダイニングを用意。各住戸の設備には、家事に欠かせないディスポーザーや食器洗浄乾燥機、バックカウンター、床暖房、ミストサウナが標準設備されています。

免震構造を採用し、安全性に対する評価も高い物件です。

  • マンション名:パークホームズ豊洲ザレジデンス
  • 東京メトロ有楽町線「豊洲駅」より徒歩5
  • 住所:東京都江東区豊洲五丁目6番3
  • 竣工年:2017年
  • 総戸数:690戸

第1位.アーバンドック パークシティ豊洲

アーバンドックパークシティ豊洲

第1位に輝いたのは「アーバンドック パークシティ豊洲」です。

まず1476戸という圧倒的な規模感。そしてそれゆえの豪華な共用施設は他の追随を許しません。プールやサウナ、エステサロン、バーラウンジ・・・スカイラウンジからの眺めは最高の一言。贅沢の限りが詰まった豊洲きってのラグジュアリーマンションです。

都心最大規模のショッピングセンター「ららぽーと豊洲」も隣接しており、休日のお買い物やお出かけにも便利。レインボーブリッジを臨む海に面しており、海沿いの遊歩道をのんびり散歩してみるのも良いですね。

  • マンション名:アーバンドック パークシティ豊洲
  • 東京メトロ有楽町線「豊洲駅」より徒歩6分
  • 住所:東京都江東区豊洲2−5−1
  • 竣工年:2008年
  • 総戸数:1476戸

豊洲の街分析

ここからは豊洲エリアを下の9つの項目から、どのような街なのか分析していきたいと思います。

  1. 環境面での取り組み
  2. オリンピックに向けた再開発
  3. 待機児童問題
  4. 交通利便性
  5. ショッピング
  6. レジャー
  7. 医療施設
  8. 相場情報

環境面での取り組み

「豊洲グリーン・エコアイランド構想」のもとで、環境に最大限配慮した街づくりが推進されています。「豊洲グリーン・エコアイランド構想」とは2011年6月に江東区が新たに始めた取り組みで、

  • 緑環境(宅地の緑化を推進等)
  • 水域環境(水辺空間のネットワークを構築)
  • 環境技術(省エネルギー技術導入の推進、再生可能エネルギー、未利用エネルギーの活用)
  • 環境交通(公共交通の充実、自動車のクリーンエネルギー化と台数低減)
  • 安全安心(交通の安全や物質の安定供給)
  • エリアマネジメント(官民が連携協働、見える化を通じエコを醸成・発信)
  • 防災対策(自然災害に対応した基盤整備、災害時にも機能が継続するまち)

出典:不動産協会

これらの7つの軸から豊洲のエコなまちづくりを進めています。

具体的な施策の1つとしては、「江東区コミュニティサイクル」。どこのサイクルポートでも自転車の貸出・返却ができるシェアサイクルです。江東区臨海部だけでなく、千代田区・中央区・港区など23区内で拠点が増え続けているので、利用しない手はない便利なサービスです。

https://docomo-cycle.jp/koto/

オリンピックに向けた再開発

豊洲再開発

かなり開発が進んだ豊洲エリアですが、いくつか大きな開発が残っています。

豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業2‐1街区

まず一番注目を集めているのが、豊洲駅前で三井不動産が行っている再開発です。

豊洲駅と2階デッキで直結

豊洲の駅前で行われるこの再開発は「オフィス」「商業施設」「ホテル」からなる大規模開発。2020年の完成予定で、最大36階の建物です。

三井不動産公式HPより

さらに、この複合施設は「ららぽーと豊洲」「豊洲公園」「豊洲シビックセンター」などの豊洲エリアにおける主要な施設とデッキやブリッジ等で接続することになっています。

豊洲駅前の再開発と直結の様子三井不動産公式HPより

この再開発には、津波や高潮の影響を受けない高さに設定された自立分散型電源の導入が行われています。この導入により、省エネ化を推し進めるだけでなく、非常時の隣接区域へのエネルギー供給をする予定です。

オフィス

基準階専有面積が約3,300㎡(約1,000坪)という大規模フロアプレートとなっています。新たなワーキングスタイルを提案する、設計自由度の高いオフィスとなる予定です。共用部分にはオフィスワーカー同士の交流、健康を促進する仕掛けが作られる予定。

商業施設

カフェなどの飲食店を設けて、オフィス利用者に提供し、かつららぽーと豊洲の利用者のニーズに応え、相互補完できるような関係を目指すということです。

ホテル

「アーバンスカイホテル~海と天空がもたらす非日常~」というコンセプトを掲げたホテルが建設されており、ビジネス需要、「銀座エリア」「湾岸エリア」を観光するインバウンド需要に対応していく方針。東京湾岸エリアの大パノラマが一望できる立地特性を活かした客室プラン、テラス付きレストラン、最上階のスパ(大浴場)等の設置を計画しています。ホテルの開業は20206月下旬を予定しているとのこと。客室数は、約 225 室を予定しているそうです。

豊洲5丁目「東急タワーマンション」

豊洲駅の南西側敷地に開発予定なのが地上50階建てのタワーマンション。総戸数は1200戸、耐震構造として免震構造を採用する予定です。

またマンション敷地内にはスーパーを中心とする生活利便施設や、保育所も併設される予定です。

プロジェクトを担うのは東急不動産、大成有楽不動産、建設会社のNIPPO、ラン株式会社一級建築士事務所、日本設計の5社。

都営高層住宅江東区豊洲四丁目団地

「豊洲地区のまちづくり」資料より

現在、豊洲駅の東南側にある全13棟の都営住宅豊洲四丁目アパートは取り壊され、2020年に5棟のマンションとして生まれ変わります。元々、低層の団地でしたが、建て替えによって13〜14階建てのマンションになります。

なお豊洲駅から更に東南側(プライヴブルー東京の裏手)には「UR都市機構・豊洲四丁目団地」がありますが、こちらは都営ではなくURの団地ですので、今回の再開発とは関係ありません

BRT運行計画

BRT図

BRTとは、「Bus Rapid Transit」の略で、バスを基幹とした都市の交通システム。オリンピック後に本格的な整備が計画されています。

BRTの特徴としては、

  • 連接バス
  • ICカードシステム
  • 道路改良

などの導入があります。BRTは路面電車と遜色ない運送能力を持ち、線路という制約なしに運行することができます。

BRTが整備されることによって、豊洲エリアから晴海、勝どき、新橋、虎ノ門などへのアクセス利便が向上することが期待されます。

待機児童問題

豊洲地区は、江東区の中でも待機児童の割合が高いエリア。

  • 公共施設整備協力金制度、おうち保育園
  • 送迎保育ステーション

という施策が行われています。

30戸以上の大型マンションについて、1戸当たり125万円、または、マンション内に保育園をつくり、どちらかを区に寄付(「公共施設整備協力金制度」)。

運営事業者がマンションの1室を借りて、そこで3人の保育員が9人の1~2歳児を預かるグループ保育型家庭的保育室(「おうち保育園」)を実施。

出典:http://www8.cao.go.jp/shoushi/shoushika/whitepaper/measures/w-2011/23webgaiyoh/html/gc_1.html

ここ数年は江東区の全待機児童の内、豊洲エリアの待機児童が約4割を占めていましたが、これに対する施策として他のエリア内の受け入れ可能な保育園へと児童を送迎する「送迎保育ステーション」の仕組みが導入されています。

出典:http://www.fukushihoken.metro.tokyo.jp/kiban/shisaku/houkatsu/27hapyou/kodomokatei.files/sougeihoiku.pdf

江東区は出生率が23区では4番目に高く、若い世代が多く暮らしていることがわかる。このため、江東区では「江東こども未来プラン」を策定し、子育て支援を充実させてきた。とくに、中学3年生までが対象の「児童手当」や、中学3年生までの医療費の自己負担分を助成する「子ども医療費助成制度」など、経済的支援が整っているのは心強い。

江東区内では子どもの増加に伴い一時は待機児童数が増えたものの、近年は認可保育所が整備され、2016(平成27)年の待機児童数は保育施設入所希望者数が増加しているのも関わらず、2014(平成25)年の半分以下に改善している。

さらに、2015(平成27)年度から2019(平成31)年度にかけて、放課後等に児童が安全で安心して過ごすことのできる「江東きっずクラブ」を区内の全小学校で実施、延長保育の実施園を2013(平成25)年度の65園から2019(平成31)年度までに122園に増加、認可保育園の整備や一時預かり事業の展開などが計画されており、さらなる子育て環境の充実が期待できそうだ

出典:http://tokyo.itot.jp/shinonome/column

上記のような取り組みにより、子育ての環境は整えられてきていると言えます。

また、江東区全体で待機児童解消は「喫緊の課題」とされており、新たな私立認可保育所の開園も予定されています。豊洲でも令和2年4月より1件、認可保育所が開園予定となっています。

参考:(仮称)さくらさくみらい豊洲(認可保育所)概要

https://www.city.koto.lg.jp/280501/documents/sakurasakumiraitoyosu_setsumeikai.pdf

令和2年(2020年)4月開設予定園の計画【令和元年9月13日時点】

https://www.city.koto.lg.jp/280501/shinkikaisetsu.html

交通利便性

豊洲のマンションに住んだ場合、3通りの便利な交通手段があります。2路線が利用可能な電車・バス・水上バスです。

電車

交通手段として電車を選んだ場合、東京メトロ有楽町線とゆりかもめの東京臨海新交通臨海線の2路線がある豊洲駅を利用することとなります。

都内へのアクセスも良く、東京駅までは15分、品川駅までは22分です。ダイヤに関しては毎年更新されますので、アプリや時刻表で最新情報を確認しましょう。

<有楽町線(平日)> 和光市方面 新木場方面
始発 5:05 5:09
終電 0:14 0:33
<有楽町線(土・休日)> 和光市方面 新木場方面
始発 5:05 5:09
終電 0:14 0:26
<ゆりかもめ(平日)> 新橋方面
始発 5:15
終電 0:32
<ゆりかもめ(土・休日)> 新橋方面
始発 5:15
終電 0:32

豊洲駅はエリアの中央に位置しているため、どのマンションからもアクセスがとてもいいです。それに加え、豊洲はコンパクトな地域なので、駅から一番遠いマンションも徒歩15分で行くことができます。

また、豊洲エリア内にはゆりかもめが通っている新豊洲駅と市場前駅もありますが、周りに住宅が少なく利用者が比較的少ないため、マンションにお住まいの方はこちらではなく豊洲駅を利用する場合が多いでしょう。

しかし、新豊洲駅と市場前駅の間に「豊洲市場」が開場してからは、利用者の急増が予測される2駅です。

バス

交通手段としてバスを選んだ場合、都営バスと、東京空港交通が利用可能です。豊洲駅前のバスターミナルからこの2路線のバスが発着しています。

東京空港交通からは、羽田空港と成田空港行きのリムジンバスが運行しています。羽田空港の場合、所要時間は20分〜35分。成田空港の場合、所要時間は60分〜70分。成田行きの運行本数は1日2本と限られているので、事前にダイヤは確認しておきましょう。

都営バスからは、東京駅、門前仲町駅、森下駅、新橋駅、錦糸町駅、とうきょうスカイツリー駅などへアクセスできます。

水上バス

ららぽーと豊洲の豊洲停留所から東京都観光汽船とアーバンランチが利用可能です。

東京都観光汽船では浅草まで40分間の船旅を楽しむことができます。アーバンランチではお台場海浜公園まで20分、芝浦まで40分で行くことができます

週末には家族や恋人と優雅なクルージング、なんて素敵ですね。

ショッピング

豊洲エリアは食材や生活用品の購入に便利なのはもちろんのこと、服、雑貨、工具、電化製品など様々な買い物が気軽にできるエリアです。

食材・生活用品

買い物施設も充実しているため、日常的にも困りません。

コンビニは17軒あり、種類もセブンイレブン、ローソン、ファミリーマート、デイリーヤマザキなど豊富です。

また「グランルパ・サカガミ豊洲店」や「たつみチェーン豊洲店」などのローカルなスーパーがある他、ららぽーと内にある「フードストアあおき東京豊洲店」やスーパービバホーム内にある「スーパーマーケット文化堂豊洲店」などの大型スーパーもあり、週末に買いだめをしておきたい方にも便利です。

ファッション雑貨

食材調達に便利な施設がある他、複合商業施設「ららぽーと豊洲」があることも忘れてはいけません。

海に面し、絶景を臨むロケーションにあるこの施設は、大人のセレクトショップやインテリアショップに加え、日本初の妖怪ウォッチ公式店舗「ヨロズマート」や子供の職業体験が可能な「キッザニア」などが揃い、大人から子供まで楽しめる施設となっています。

ファッション系の店舗の場合、服や靴があるのはもちろんのこと、メガネやサンダル、小物専門店もあります。

グルメ系店舗の場合、テイクアウトが可能なカフェやファストフード店もあります。

また他にもゴルフ専門店、DVD・CDショップ、書店、スポーツ用品専門店、100均、ベッド専門店、アロマ専門店、旅行代理店、携帯ショップ、サロン、不動産など、バラエティーに富んだ店舗が軒を連ねます。

ららぽーとがあるため、豊洲でショッピングの面で不便に感じることはないでしょう。

工具・電化製品

さらにDIYからリフォームに必要な工具・金物、照明、家具、家庭用品、木材、インテリア資材などが揃っているホームセンター「スーパービバホーム豊洲店」があります。

また、パソコン、デジカメ、携帯電話、テレビ、洗濯機、冷蔵庫、エアコンまで様々な電化製品が揃っている「ノジマ豊洲店」などもあります。

レジャー

豊洲マンション周辺はアミューズメント施設も充実しています。広い公園があるのはもちろんのこと、科学館、フットサル場、陸上トラック、屋外バーベキュー場、ライブハウス、キッザニア、映画館など、様々な娯楽が揃っています。

モール

パークホームズ豊洲ザ レジデンス_ららぽーと豊洲
ららぽーと豊洲

東京メトロ有楽町線の豊洲駅の2番出口を出ると、目の前に「ららぽーと豊洲」があります。様々なショッピング施設がある上、ここには映画館「ユナイテッドシネマズ」と体験型商業施設「キッザニア」があります。

数々の最新映画を2D、3Dで楽しむことができるのはもちろんのこと、この映画館では3D映画を超える最新の「体感型」4Dシアターシステムを搭載したシアターも。映画のシーンに合わせて、客席のシートが前後、左右、上下に動くとともに、風、ミスト、香り、ストロボ、煙や振動など五感を刺激する特殊効果が11種用意されています。それらのアクションのによって、「アトラクション型の映画鑑賞スタイル」が味わえます。

同じららぽーと内にある「キッザニア」では子供が主役となり、100種類以上の仕事やサービスを体験することができます。子供が仕事を通してお給料をもらい、それを消費するプロセスが学べる場として人気の高いスポットです。

公園

子供、大人と共に楽しむことができる広い公園があるのも豊洲の大きな魅力です。

豊洲には大きな公園が二つありますが、その1つがららぽーと豊洲の隣にある「豊洲公園」。綺麗な芝生がある他、遊具やじゃぶじゃぶ池が設置されたエリアもあります。

子供が転落しても大きな怪我をすることがないように、遊具のエリアにはクッション性のあるタイルが敷かれています。

湾岸高層ビルの美しい夜景を眺めることができる散歩コースとしての一面も持つ公園です。

また、豊洲北小学校の目の前にある「豊洲三丁目公園」では野球やサッカーをして遊ぶことができます。

科学館

ガスの科学館 外観

ららぽーとから見て、豊洲公園のさらに奥に、東京ガスが運営する「がすてなーに ガスの科学館」があります。

この科学館は暮らしのエネルギーであるガスの特徴や役割を、クイズや実験などの体験を通して学ぶ施設となっています。

広い屋根の前面に芝が敷き詰められており、緑の丘が再現されているのもこの科学館の特徴の一つです。入館料は無料なので、気軽に立ち寄ることができます。

リゾート施設

MAGIC BEACH 看板

ガスの科学館から新豊洲駅に向かって歩くと、右手に複数の施設が集まっていて、一番手前には南国のリゾート地をイメージして作られた商業施設、「MAGIC BEACH」があります。

夏にのみ営業するこの施設はPOPUP型コンテナモール「WHITE LINE」、イベントスペース「AREA S」、550坪のビーチがあるリゾートカフェ「THE BEACH 55®︎」の3つのエリアで構成されています。

スポーツ・アウトドアがコンセプトのWHITE LINEには、QUICKSILVER、adidas、BRIDGESTONE、CR7などの人気ショップが軒を連ねています。

2000㎡の敷地を有するAREA Sはスポーツイベントやパーティー、CM撮影や企業のプレス発表会など、様々なイベントが開催できるスペースです。

THE BEACH 55®︎は白い砂が敷き詰められた550坪のビーチで、フレンチバーベキューやフィンガーフードが外で楽しめる施設となっています。

さらに、ここで遊び疲れたら隣の「THE THIRD PARK 豊洲」でグランピングを楽しみながら宿泊することも可能です。手ぶらできて、スカイツリーや東京タワーを眺めながら優雅にアメリカの本格バーベキューを堪能することができます。

※2020年のリニューアルオープンに向けて、現在閉鎖中。

フットサルパーク

MIFA Football Park 外観

これらの施設の隣にはフットサル場「MIFA Football Park」があります。MIFA Football Parkでは3面のフットサルコートのほか、さらにそれらを繋げることによりジュニアサイズのサッカーコートとして利用することもできます。

またフィールドだけではなく、清潔感あふれるロビー・ロッカールームや、おしゃれなカフェやライブ・イベントスペースまで完備されています。

シアター

豊洲PIT 外観

フットサル場の隣には、東日本大震災の復興支援活動の一環として開設されたシアター、豊洲PIT(Power Into Tohoku)があります。

スタンディングで3103人、着席時に1328人収容可能なこのシアターではコンサート、ダンス、演劇、映画、アート、イベント、クローズドサーキットなどが行われています。

屋内ランニング施設

ランニングスタジアム 外観

フットサル場とシアターに並んで建っているのが、新豊洲Brilliaランニングスタジアムです。この施設は2016年12月10日にオープンしたばかりの新しい屋内スポーツ施設です。

健常者や障害者といった垣根を越え、様々な人がランニングを通して喜びを共にすることがテーマとして建てられたこの施設には、60メートル陸上トラック、競技用義足開発ラボトリー、また車椅子のまま利用できるシャワールームがあります。

トップ障害者アスリートの強化練習や、かけっこスクールが開催される予定です。また、障害者と健常者が共同でアートパフォーマンスを作り上げる「SLOW MOVEMENT」の活動拠点にもなっています。

医療施設

江東豊洲病院 外観

豊洲には、小児科、皮膚科、内科、耳鼻咽喉科、精神科、眼科、歯科などあらゆる医療分野が揃っています。

中でも600人超の専任職員数を誇る「昭和大学江東豊洲病院」は大きな存在。平成26年3月24日に開院したこの病院には、消化器センター、循環器センター、脳血管センター、救急センター、こどもセンター、周産期センター、内科系診療センター、外科系診療センターなどの8つの診療科目があります。

豊洲のマンション価格相場情報

豊洲の過去の価格相場データがこちらです。

1~10階までのお部屋

  • 40㎡台のマンション 平均価格:4,035.0万円 平均単価:98.10万円/㎡ 平均築年:3年
  • 50㎡台のマンション 平均価格:4,927.3万円 平均単価:86.79万円/㎡ 平均築年:5.96年
  • 60㎡台のマンション 平均価格:4,951.8万円 平均単価:75.15万円/㎡ 平均築年:15.98年
  • 70㎡台のマンション 平均価格:5,573.0万円 平均単価:76.13万円/㎡ 平均築年:12.05年
  • 80㎡台のマンション 平均価格:6,747.5万円 平均単価:80.54万円/㎡ 平均築年:12.00年
  • 90㎡台のマンション 平均価格 :7,063.6万円 平均単価 :76.89万円/㎡ 平均築年:13.27年

11~20階までのお部屋

  • 40㎡台のマンション 平均価格:4,366.7万円 平均単価:95.47万円/㎡ 平均築年:7.50年
  • 50㎡台のマンション 平均価格:5,112.5万円 平均単価:88.79万円/㎡ 平均築年:6.80年
  • 60㎡台のマンション 平均価格:5,823.2万円 平均単価:88.55万円/㎡ 平均築年:7.23年
  • 70㎡台のマンション 平均価格:6,281.2万円 平均単価:84.87万円/㎡ 平均築年:9.23年
  • 80㎡台のマンション 平均価格:7,111.4万円 平均単価:84.41万円/㎡ 平均築年:8.55年
  • 90㎡台のマンション 平均価格:8,304.3万円 平均単価:88.80万円/㎡ 平均築年:9.43年

21~30階までのお部屋

  • 40㎡台のマンション 平均価格:4,265.0万円 平均単価:99.86万円/㎡ 平均築年:7.00年
  • 50㎡台のマンション 平均価格:5,102.4万円 平均単価:94.60万円/㎡ 平均築年:7.12年
  • 60㎡台のマンション 平均価格:6,134.4万円 平均単価:94.86万円/㎡ 平均築年:6.76年
  • 70㎡台のマンション 平均価格:6,946.1万円 平均単価:94.04万円/㎡ 平均築年:7.24年
  • 80㎡台のマンション 平均価格:8,056.0万円 平均単価:96.00万円/㎡ 平均築年:7.24年
  • 90㎡台のマンション 平均価格:11,500.0万円 平均単価:117.83万円/㎡ 平均築年:8.00年

31~40階までのお部屋

  • 40㎡台のマンション 相場情報無し
  • 50㎡台のマンション 平均価格:5,410.0万円 平均単価:97.63万円/㎡ 平均築年:7.79年
  • 60㎡台のマンション 平均価格:6,186.7万円 平均単価:94.75万円/㎡ 平均築年:7.50年
  • 70㎡台のマンション 平均価格:7,215.2万円 平均単価:95.63万円/㎡ 平均築年:7.23年
  • 80㎡台のマンション 平均価格:8,116.3万円 平均単価:96.10万円/㎡ 平均築年:7.19年
  • 90㎡台のマンション 平均価格:8,805.0万円 平均単価:93.86万円/㎡ 平均築年:9.92年

>>豊洲のマンション別の売買事例をもっとみてみる

まとめ

豊洲の人気マンションランキング、そして地域情報はいかがでしたでしょうか。

湾岸エリアは勝どき有明月島なども魅力的なエリアですが、豊洲ほど魅力的なタワーマンションが集積する地域も、他にあまりないでしょう。

マンション購入を考えている方は、都心へのアクセスも良好・これからの発展も期待できる街「豊洲」を、ぜひ検討リストに加えてみてください。

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AIが市場を分析し、現在の推定相場価格や5〜35年後の将来予想価格を算出しています。「資産性」「将来の資産価値」に関する指標としてお使いください。

「推定価格」とは、周辺物件価格や地価などから推定した価格になります。「売却した場合手元に残る金額」とは、そのタイミングで物件を売却することで手元に残る金額になります。仲介手数料など手続きなどでかかる費用も含まれているため、とてもわかりやすいです。

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>>>カウルの手数料半額プランを適用して、豊洲のタワーマンションを購入する

著者について

株式会社Housmartマンションジャーナル編集部
中古マンション売買アプリ「カウル」を提供する「Housmart(ハウスマート)」が、購入や売却に必要な基礎知識・ノウハウ、資産価値の高い中古マンションの物件情報詳細、ディベロッパーや街などの不動産情報をお届けします。

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