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【住みたい街ランキング上位】恵比寿の魅力と人気マンションベスト5!

【住みたい街ランキング上位】恵比寿の魅力と人気マンションベスト5!

恵比寿は、多くの人が住んでみたいと思う人気の街。駅前には、最新トレンドの充実した所業施設。交通の便は、JRの山手線、埼京線、湘南新宿ライン、そして東京メトロ日比谷線と抜群のアクセスの良さを誇る街ですからね。

そんな利便性の高い恵比寿に住むなら、駅に近い方がより便利。ということで、今回は恵比寿駅から徒歩5分圏内にあるマンションの人気ベスト5をご紹介しましょう。

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第1位 プラウド恵比寿ディアージュ

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  • 渋谷区東三丁目9-13
  • JR山手線・JR埼京線・東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅から徒歩5分
  • 東急東横線「代官山」駅から徒歩12 分
  • 築年月 2015年08月(築1年以下)
  • 鉄筋コンクリート地上12階 地下1階建
  • 総戸数 46戸
  • 専有面積 60.37㎡ 〜 99.85㎡
  • 間取り 2LDK 〜 3LDK

西側の背面は福昌寺と室泉寺があるので、西向きの住戸からお墓が一望できてしまいます。緑が多くて悪い環境ではありませんが、お墓に隣接しているロケーションを気にする方にはイマイチかもしれません。ただ、広尾小学校には子供の足でも3分程度の距離なので、就学児童がいるファミリーには魅力的な立地ではないでしょうか。

売り・賃貸物件

  • 4部分
  • 専有面積 65.10m²
  • 間取り 2LDK
  • 9,280万円 平米単価142.5万円

賃貸では、45㎡の1LDKが25万円、71.18㎡の3LDKが37.5万円といった物件が出ています。恵比寿駅から徒歩5分という立地ですから、この価格は致し方ないのでしょう。もし1割程度の頭金を用意できれば、月々30万円弱の返済で購入できるのですが。もっとも貸す側の視点で見れば、返済額を差し引くとあまり利益が出ない賃料ということになりますけどね。であるなら、キャッシュで購入、もしくは借入を5割り程度に抑えないと、投資としては成り立ちません。

プラウド恵比寿ディアージュの詳細ページはコチラ

第2位 パークハビオ恵比寿

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  • 渋谷区恵比寿南一丁目10-7
  • JR山手線・JR埼京線・東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅から徒歩3分
  • 東急東横線「代官山」駅から徒歩7 分
  • 築年月 2013年10月
  • 鉄筋コンクリート地上
  • 総戸数 109戸
  • 専有面積 25.04㎡ 〜 50.3㎡
  • 間取り 1K 〜 2LDK

「ザ・パークハビオ」は、三菱地所レジデンスの高品質賃貸マンションのブランド名。コンセプトは、「よく働き、良く遊び、よくやすらぐ」だそうです。こういった賃貸用のマンションが人気というのも、ある意味、恵比寿らしいですね。

周辺にはカフェやレストランなどの飲食店が沢山あり、ピーコックストアは道路を挟んで目の前。駅近でこれだけ利便性の良い環境なら、独身のビジネスパーソンやDINKSには大変魅力的でしょう。

賃料は25㎡の1Rで14万円前後、49.83㎡の1LDKになると28.1万円。決してお安くはありませんが、都心へのアクセスの良さや生活の利便性を考慮するとこんなものなのでしょう。SOHO使用も相談可能なのでオフィスとして利用するなら、恵比寿という立地のブランド性からして高くはないということになるのでしょう。

第3位 クレヴィア恵比寿

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  • 渋谷区恵比寿四丁目3-5
  • JR山手線・JR埼京線「恵比寿」駅から徒歩2 分
  • 東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅から徒歩4 分
  • 築年月 2010年04月(築5年)
  • 鉄筋コンクリート地上14階地下1階建
  • 総戸数 78戸
  • 専有面積 25.00㎡~65.34㎡
  • 間取り 1K~2LDK

西隣にある「レジデンスクイズ恵比寿」の2・3Fには、サイゼリアなどの飲食店が入っており、駅ビルのアトレまで歩いて2分と利便性は抜群。買物や外食には事欠かない環境ですから、こちらも独身のビジネスパーソンやDINKSに人気なのでしょう。

売り・賃貸物件

  • 4部分
  • 専有面積 43.52m²
  • 間取り 1LDK
  • 5,680万円 平米単価130万円

賃貸では35㎡の1LDKで18万円前後、52㎡の2LDKだと25万円といったところです。こちらの物件も投資用として考えると表面利回りが5%弱ですから、自己資金を多目にしないと厳しいですね。

クレヴィア恵比寿の詳細ページはコチラ

第4位 プラウド恵比寿

400px-プラウド恵比寿外観

  • 渋谷区恵比寿南三丁目9-8
  • 東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅から徒歩4分
  • JR山手線・JR埼京線「恵比寿」駅から徒歩6分
  • 東急東横線 「代官山」駅から徒歩8分
  • 築年月 2012年03月(築3年)
  • 鉄筋コンクリート地上8階建
  • 総戸数 103戸
  • 専有面積 38.88m2~96.65m2
  • 間取り 1LDK~3LDK

駅から少々離れ多分だけ、落ち着いた住宅街というロケーションになります。恵比寿南三町目の交差点を過ぎると、オフィス街から一変して住宅街の景色に変わります。周辺にはマンションが立ち並んでいますが、上品な外観と整えられ植樹が「プラウド」らしい存在感を醸し出しています。

売り・賃貸物件

  • 1部分
  • 専有面積 58.19m²
  • 間取り 1LDK+WIC
  • 7,980万円 平米単価137.3万円

プラウド恵比寿の詳細ページはコチラ

第5位 パークアクシス恵比寿

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  • 渋谷区恵比寿四丁目16-6
  • JR山手線・JR埼京線「恵比寿」駅から徒歩4分
  • 東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅から徒歩6分
  • 築年月 2009年12月(築6年)
  • 鉄筋コンクリート地上9階地下1階建
  • 総戸数 134戸
  • 専有面積 43.09m2 – 126.24m2
  • 間取り 1R 〜 3LDK

西側は、道路一本挟んで山手線の線路沿い。なにしろ運行本数の多い路線ですから、それなりに騒音は覚悟しなければならないでしょう。ましてや駅近ですから、窓を開けていると風向きによっては構内アナウンスの声も聞こえてくるかもしれません。

とはいえ、住宅街の小高い丘の上にどんと構えた佇まいは存在感があり、建物の外観やエントランスは豪華な雰囲気があってなかなかのものです。ただしその分だけ坂道になっているので、高齢者にはちょっと辛いかもしれません。しかし、周辺は閑静な住宅街ですし、加計塚小学校までは子供の足でも5分とはかからない距離ですから、子育てには良い環境ですね。今のところ、売り物件、賃貸共に出ていません。

まとめ

ランキングされたマンションを見ていると、恵比寿が住みたい街として人気がある理由が改めて分かるような気がします。恵比寿自体が都心のようなもので、その上に渋谷や新宿、東京などの主要駅へのアクセスが良いのですから、文句をつけようがありません。

そして、これでもかと言わんばかりに様々な商業施設があるですから、物件価格が高額になるのも頷けます。やはり、恵比寿は凄いとしか言いようがないですね。

【編集部注】

弊社のマンションランキングにつきましては、株式会社Housmartにおけるお客様からの過去のお問い合わせ、お客様へのヒアリング、マンションジャーナル編集部による会議により決定した独自ランキングとなっております。

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