住んでみたい街ランキングで、目黒や代官山などの超人気エリアを抑えて、４年連続第１位を取っている街、吉祥寺。不動の人気を誇る魅力は一体何なのでしょうか。今回は住みやすさ抜群、多くの人から愛される吉祥寺の魅力と、おすすめ分譲マンションＴＯＰ１０をご紹介します。
監修者：針山昌幸
株式会社Housmart 代表取締役
宅地建物取引士・損害保険募集人資格
『中古マンション 本当にかしこい買い方・選び方』
（Amazonランキング・ベストセラー1位）
交通アクセス
吉祥寺は総武線、中央線、東西線、井の頭線が走っており、主要エリアである新宿へは１４分、渋谷へは１７分、東京へは２８分と、一本で行けるとても便利な立地です。
どこへも出かけやすいというのは大きなメリットですね。
緑の豊かさ
吉祥寺は、緑が豊かなことで知られる街です。
中でも駅から徒歩１分の井の頭公園は入園料無料で、スワンボートなどが楽しめるボート場や、メリーゴーランドなどが用意されたスポーツランド、テニスコートなどが設けられています。
春には桜が咲き誇り、夏は新緑が美しく、秋には紅葉を眺めたりと自然の息吹を感じられるスポットです。また、公園面積の３分の１に相当する広大な自然文化園には動物園や植物園もあるので、一日中楽しめます。
デートやファミリーでのお出かけ、お散歩にも最適です。
ランチ
行列の絶えない、レトロスポットの名店をご紹介します。
ミートショップ サトウ
第二次世界大戦後、闇市が元となってできた商店街、ハーモニカ横丁にある名店です。２００円で肉汁あふれるジューシーな松坂牛入りメンチカツを楽しむことができます。お店はいつも行列。閉店時間までに完売することも珍しくありません。
李朝園 吉祥寺店
吉祥寺と言えば、やはりここ。老舗人気焼肉店です。コストパフォーマンスが抜群で、特上カルビでも１７００円、ミノ、ホルモンすべて１０００円以下と、格安でおいしいお肉を味わうことができます。七輪で焼いたお肉は絶品！常に満員なので、予約は必須です。駅から徒歩３分の雑居ビルの中にあります。
肉 いせや
駅から徒歩５分。有名老舗焼鳥店・いせやの地下に造られた、牛肉を堪能できる名店。
個室で味わえる、ランチのすきやき定食は２５００円で、お店の看板メニュー。７５０円の牛丼はごはん大盛無料で、やわらかい和牛を堪能できます。日曜も営業しています。
商業施設
吉祥寺は、大型商業施設も充実しています。
キラリナ京王吉祥寺
２０１４年に開業した駅ビル・キラリナは、１～９階に飲食店、衣料品、書店など数々のテナントが入っていて、お買い物に便利です。現在、地下１階は改装中で閉店となっています。
東急百貨店
地下１～Ｒ階まである老舗デパート。家庭用品、インテリア、おもちゃ、寝具、宝飾など数多くの品物が揃えられています。Ｒ階には屋上広場があり、遊具もあります。
地下１階ではモロゾフ、アンデルセン、千疋屋などの名店スイーツが販売されており、酒、野菜、肉、魚などの食料品や、お惣菜も売られています。
アトレ吉祥寺
吉祥寺駅直結のショッピングセンター。最新トレンドの発信地としてイベントなども催されています。
おすすめ分譲マンションＴＯＰ１０！
では、そんな魅力たっぷりの街、吉祥寺のおすすめ分譲マンションを発表します。
１０.吉祥寺センチュリーマンション
ＪＲ中央線・吉祥寺駅から徒歩３分の場所にあるマンション。駅がすぐ側なので、吉祥寺の魅力を満喫することができます。
おしゃれなカフェ、バー、居酒屋など、数々の飲食店があり、アトレもすぐ。お買い物も便利です。
相場は？
坪単価は１９０～２１０万円、価格帯は３７７０～４７８０万円となっています。
参考までに、過去の売買相場です。
- ２０１５年 １階・２ＬＤＫ ６２㎡ ３８８０万円
- ２０１４年 １階・２ＬＤＫ ６２㎡ ３７８０万円
- ２０１４年 １階・２ＬＤＫ ７４㎡ ４５８０万円
９.ビューキャニオン吉祥寺御殿山
吉祥寺駅から徒歩５分のマンション。内部は内廊下設計になっています。
アトレや商店街が近く、井の頭公園も側にあるので自然を感じることもできます。オートロックやＴＶモニタ付インターホンで、防犯面も安心です。
相場は？
参考までに、過去の売買履歴です。
- ２０１５年８月成約：７階・１ＬＤＫ ３７㎡ ３５８０万円
- ２０１４年７月成約：８階・１ＬＤＫ ３７㎡ ３６９９万円
- ２０１４年２月成約：４階・１ＬＤＫ ３７㎡ ３０８０万円
８.井の頭公園パークハウス吉祥寺南町
京王井の頭線・井の頭公園駅から徒歩５分、ＪＲ中央線・吉祥寺駅から徒歩１０分の場所にある２００５年築高級分譲マンション。井の頭公園に隣接するため、緑豊かな環境にあります。
住宅は４棟で構成されており、日光を配慮した配置となっています。また、敷地内にはガーデンが設けられており、植物を楽しむこともできます。
相場は？
参考までに、過去の売買履歴です。
- ２０１５年１１月成約：２階・３ＬＤＫ ７９㎡ ９４８０万円
- ２０１５年１０月成約：２階・３ＬＤＫ ７９㎡ ９６５０万円
- ２０１５年８月成約：２階・３ＬＤＫ ７９㎡ ９６８０万円
７.ＬＳＰ吉祥寺
ＪＲ中央線・吉祥寺駅から徒歩３分のマンション。駅が目の前で、とても便利な立地です。
デパートもすぐなので、お買い物も困りません。入口はオートロックになっています。
６.アールスパイラル吉祥寺
吉祥寺駅から徒歩４分、京王井の頭線・井の頭公園駅から徒歩７分の２００４年築マンション。駅近で非常に便利です。
スーパーも徒歩５分ほどの場所にあり、コンビニも数が多いので生活しやすい環境です。
相場は？
参考までに、過去の売買履歴です。
- ２０１４年９月成約：３階・１ＬＤＫ ６０㎡ ４２５０万円
- ２０１４年７月成約：３階・１ＬＤＫ ６０㎡ ４４９０万円
- ２０１４年７月成約：３階・１ＬＤＫ ６０㎡ ４７８０万円
５.エスト・グランディールカーロ吉祥寺本町
吉祥寺駅から徒歩５分の場所にある、２００２年築マンション。商業施設を始め、普段のお買い物ができるスーパーやコンビニなど、徒歩５分圏内にすべて揃っています。
相場は？
参考までに、過去の売買履歴です。
- ２０１４年１０月成約：３階・２ＬＤＫ ７８㎡ ５７９０万円
- ２０１４年２月成約：１４階・１ＬＤＫ ４５㎡ ５９８０万円
- ２０１３年１２月成約：３階・２ＬＤＫ ７８㎡ ５７９０万円
４.パークホームズ吉祥寺グランテラス
中央本線・吉祥寺駅から徒歩１５分の場所にある、２００９年築高級分譲マンション。
駅前はやはり賑やかですが、こちらは駅から少し離れているため閑静な場所にあります。中庭には四季折々の植物が植えられており、徒歩５分圏内に善福寺公園があります。
相場は？
参考までに、過去の売買履歴です。
- ２０１５年１２月成約：２階・３ＬＤＫ ７７㎡ ６７００万円
- ２０１５年１０月成約：１階・３ＬＤＫ ７３㎡ ５３５０万円
- ２０１４年１２月成約：３階・２ＬＤＫ ７２㎡ ５５８０万円
３.サンウッド吉祥寺フラッツ
吉祥寺駅徒歩３分の２０１２年築マンション。２重オートロックでセキュリティも万全。きれいなエントランスや内廊下はホテルライクな造りになっています。
ヨドバシカメラや西友、マツモトキヨシもすぐ側で、お買い物も大変便利です。吉祥寺図書館へもわずか７６ｍの立地です。
相場は？
参考までに、過去の売買履歴です。
- ２０１６年１月成約：１２階・２ＬＤＫ ５５㎡ ６９８０万円
- ２０１５年８月成約：７階・１ＬＤＫ ３７㎡ ４７８０万円
- ２０１５年７月成約：１２階・２ＬＤＫ ５５㎡ ６９８０万円
２.パークホームズ吉祥寺御殿山
中央線・三鷹駅、吉祥寺駅から徒歩１２分の２０１４年築マンション。２駅利用可能と、便利な場所にあります。
室内は大変静かで、線路沿いでも騒音が気にならない造りです。共用スペースにはラウンジが設けられています。井の頭公園へも８０ｍという立地です。
相場は？
参考までに、過去の売買履歴です。
- ２０１５年３月成約：２階・３ＬＤＫ ８０㎡ ８９８０万円
- ２０１４年１０月成約：２階・３ＬＤＫ ８０㎡ ９５００万円
１.パークスクエア吉祥寺本町
吉祥寺駅から徒歩１４分の場所にある、２０００年築マンション。
庭園の中にあるマンションがコンセプト。その通り、敷地内には植物がたくさん植えられています。
住宅棟は４棟で構成。駐車場はすべて地下に設置されているため、雨の日でも車が濡れることはありません。全戸分のトランクルームも完備。
徒歩１４分ではあるものの、商店街を抜けるとほどなくして到着するので、距離はあまり感じません。井の頭公園もすぐそば。住宅街と商店街の良さを満喫できる、閑静な立地です。
相場は？
参考までに、過去の売買履歴です。
- ２０１５年９月成約：１階・３ＬＤＫ ８０㎡ ７４８０万円
- ２０１５年９月成約：１階・４ＬＤＫ ９０㎡ ７４８０万円
- ２０１５年７月成約：３階・２ＳＬＤＫ ７５㎡ ６８８０万円
以上から、吉祥寺は衣・食・住どれをとってもすばらしい、快適な街だということがわかりました。人気の高さも頷けますね。
