江戸時代、北千住は日光街道の宿場として賑わった町。しかし『金八先生』のロケ地として有名なくらいで、「住みたい街ランキング」では30位圏外でした。しかしこの街、思いの外アクセスが優れています。北千住駅は5路線が乗り入れ、駅前には丸井、ルミネなどの商業施設が充実し、そして駅を中心に広がる商店街にも活気があります。
北千住は、昔ながらの下町情緒と若い世代が吹き込む新しい風が混在した魅力的なエリアなのです。今回は、新旧の魅力を併せ持つ北千住駅周辺にあるマンションの人気ベスト5をご紹介しましょう。
北千住に乗り入れている路線
- JR常磐線
- 東武 伊勢崎線・スカイツリーライン
- 東京メトロ日比谷線・千代田線
- 首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス
4位:北千住オークハウス
第4位も駅近で、こちらは駅前通沿い。5位の「プルミエール」のすぐ近くにあります。商店街の喧騒はあるにしても、生活の利便性を重視する人には最高の立地。
- 足立区千住二丁目22
- 「北千住」駅から徒歩4 分
1.2階は店舗になっているので、入り口は裏の路地側にあるようです。前出の「プルミエール」と同じく宿場通りの路地裏でこちらは駅から反対方向に入ったところ。こういった物件が人気というのは、何だか北千住らしくてイイですね。
- 築年月 1996年02月（築19年）
- 鉄筋コンクリート造地上9階建
- 総戸数 24戸
このマンションは路地裏ではないので、南側からは採光が取れそうです。北側も木造住宅しかないので、それほど暗くはないと思われます。買物の便は何処がというより、何処でもお好きにどうぞといった感じですね。
このマンションには売り物件はありませんが、賃貸が1件出ています。5階部分で、40.53㎡の1LDKが11.5万円。シングルかカップル、もしくはDINKS向きですね。でも、女性の一人暮らしは微妙なところ。
3位:ランドステージ北千住ジョイフロント
第3位は駅から少し離れますが、生活の便は悪くありません。ただし、西側が国道に面しています。小学校は東側で、直ぐ目の前というロケーション。
- 足立区千住三丁目6
- 「北千住」駅から徒歩7 分
駅の西口から駅前通商店街を西に向かい、「ザ・プライス千住店」の角を右に入った先に位置しています。一応住宅街ではありますが、商店街の延長のようでもある微妙なロケーションですね。
- 築年月 2006年02月（築9年）
- 鉄筋コンクリート造地上13階建
- 総戸数 90戸
買物は、ディスカウントスーパー「ザ・プライス千住店」が一番近く値段も安くて便利。すぐ近くにあるコーヒー店の「珈琲物語」は、自家焙煎で落ち着いた雰囲気の人気店です。西側は国道に面していますが、東側はメイン通りから離れているので比較的静かな環境。買物の便も良いし小学校も近くにあるので、子供のいるファミリーでも暮らしやすいのではないでしょうか。
現在、売りに出ているのは、1,850万円の32.1㎡の1Kしかありませんね。賃貸も出ていますが、48.06㎡の1LDKが14.8万円。残念ながら、ファミリータイプはありません。
2位:サンクタス1010タワー
第2位には、オリックス不動産のブランドマンションがランクイン。更に駅から離れるのですが、こちらはファミリータイプのマンションです。
- 足立区千住寿町6-15
- 「北千住」駅から徒歩9 分
駅西口を出て駅前通りを西に向かい、国道を右に曲がった先に位置しています。国道の西側に面しているので、東側の住戸だと日当たりは良いものの車の騒音が気になりますね。
第3位の「ランドステージ北千住ジョイフロント」とは、国道を挟んで斜向かいになります。外観は洗練されたデザインで、周囲のマンションの中でも一際目立つ存在。
- 築年月 2009年05月（築6年）
- 鉄筋コンクリート造地上19階建
- 総戸数 71戸
- 専有面積 57.04m²～80.27m²
このマンションは、白とグレーのコントラストを活かしたモダンな外観や、高級感のあるエントランスなどが人気のようです。それだけでなく天井高2,700で、ディスポーザーが標準装備といった仕様の豪華さもあるようですね。もっとも、このエリアとしては分譲価格もそれなりに高かったようです。
現在、1階の物件が売り出されており、58.19m²の2LDKが2,980万円です。賃貸では、65.20㎡の3LDKが16.5万円で出ています。
1位:アトラスタワー北千住
第1位は、旭化成ホームズのブランドが獲得。1位になるだけあって、駅近でしかもタワーマンションです。
- 足立区千住三丁目98
- 「北千住」駅から徒歩3 分
駅に隣接するショッピングモールの「千住ミルディスⅠ番館」の北隣で、駅とはペデストリアンデッキでつながっています。
- 築年月 2004年02月（築11年）
- 鉄筋コンクリート造地上26階建
- 総戸数 160戸
- 専有面積 54.27m2～111.29m2
- 間取り 3LDK～4LDK
7階までは「千住ミルディスⅡ番館」や医療モール、マンション居住者用の駐車場になっており、住戸は8階から上になります。駅前の丸井、ルミネなどの商業施設にも隣接しているので、日々の食材や生活用品の調達はもちろん、様々なショッピングやグルメも何不自由なく楽しめます。この立地とロケーションですから、他を圧倒するダントツの1位ということですね。今のところ、売り物件、賃貸共に出ていません。
まとめ
珍しいことに、北千住では三井、住友、三菱といった財閥系のブランドがひとつもランクインしていませんでした。もっとも、このエリアに財閥系のマンションが殆どないということがあるのですけどね。北千住では、大手お得意の高級マンションは売れないという判断があるのでしょうか。これからの北千住マンション事情は要チェックです。
【編集部注】
弊社のマンションランキングにつきましては、株式会社Housmartにおけるお客様からの過去のお問い合わせ、お客様へのヒアリング、マンションジャーナル編集部による会議により決定した独自ランキングとなっております。
