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六本木駅から徒歩10分圏内のマンションランキングベスト5!

六本木駅から徒歩10分圏内のマンションランキングベスト5!

六本木は都内有数の繁華街であり様々な大手企業が集まる街ですが、六本木ヒルズの開業以来観光地としても人気のあるエリアになっています。

観光やショッピング、グルメを楽しむ人、そして職場として通う人が多くいる中で、六本木に暮らす人たちは別格の存在。

そんな別格の人々が住むマンションの中で、人気があるのは?それは六本木の住人にはなれなくても、興味のあるところ。今回は六本木駅から徒歩10分圏内にある人気ベスト5のマンションをご紹介します。
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第1位 六本木さくら坂レジデンス

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  • 港区六本木六丁目16-6
  • 東京メトロ日比谷線・都営大江戸線「六本木」駅から徒歩7 分
  • 東京メトロ南北線「麻布十番」駅から徒歩8 分
  • 築年月 2003年12月(築12年)
  • 鉄骨鉄筋コンクリート造地上11階地下1階建
  • 総戸数 22戸
  • 専有面積 188.04㎡ 〜 202.49㎡
  • 間取り 3LDK~4LDK

人気のある森リビングシリーズで、六本木ヒルズメイン通りから一歩奥に入った静かな環境のマンション。六本木ヒルズの裏庭的な位置にあって、いい感じの距離感。植樹が多く緑豊かで、まさに都会の一角にあるオアシスといったロケーション。

南東に歩いて1分のところに区立南青山小学校と幼稚園があるので、小さなお子さんのいるファミリーにも暮らしやすい環境です。ショピングやグルメに不自由することはないでしょうが、生活費は高く付きそうです。

ここは森ビルの高級賃貸レジデンスで、家賃は都内の一般的マンションとは一桁違います。例えば、188.04 ㎡の4LDKで賃料は何と月額150万円。敷金が4ヶ月分で600万円ですから、1年分の家賃が1,800万円で、プラス敷金600万円で計2,400万円。3年も住めば、都内でそれなりのマンションが買えてしまう金額になります。

第2位 東京ミッドタウン・レジデンシィズ

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  • 港区赤坂九丁目7-2
  • 東京メトロ日比谷線「六本木」駅から徒歩4 分
  • 都営大江戸線「六本木」駅から徒歩1 分
  • 東京メトロ千代田線「乃木坂」駅から徒歩4 分
  • 築年月 2007年01月(築9年)
  • 鉄骨鉄筋コンクリート造地上25階、地下4階建
  • 総戸数 166戸
  • 専有面積 49㎡ 〜 327㎡
  • 間取り Studio 〜 3LDK

こちらのマンションも高級賃貸レジデンスで、住戸施設は12~24階で35タイプ。

  • Studio 49m2
  • 1BED ROOM 約68~214m2
  • 2BED ROOM 約110~297m2
  • 3BED ROOM 約158~327m2

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1BED ROOMは1LDK、それが広い住戸で214m2あるのですから贅沢な住空間ですね。一番広い住戸が327m2だというのですから、何とも桁外れの賃貸マンションとしか言いようがありません。

お隣は「ザ・リッツ・カールトン東京」、その北東にミッドタウンガーデンと檜町公園が隣接し、西の乃木坂駅の先には青山霊園があり周辺は緑が豊富。北へ2分ほど歩いたところに区立赤坂中学校、その北隣に区立赤坂小学校とファミリーで暮らすにも便利な立地です。

地下のエントランスは、地下鉄や東京ミッドタウンのショッピングゾーンに直結。東京ミッドタウンには、ファッションやインテリア、レストラン、カフェなど130からの店舗があるので、雨や雪の心配などせずにショッピングやグルメを楽しめます。

気になる賃料ですが、17階68.20㎡の1 LDKで58万円、18階84.04㎡の1 LDKが74万円。20階158.62 m2の3LDKでは136万円といったところで、ヒルズの「六本木さくら坂レジデンス」に負けず劣らずのお値段ですね。

第3位 ザ・ウエストミンスター六本木

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  • 港区六本木六丁目16-11
  • 東京メトロ日比谷線・都営大江戸線「六本木」駅から徒歩8 分
  • 東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅から徒歩7 分
  • 築年月 2003年06月(築12年)
  • 鉄筋コンクリート造地上14階建
  • 総戸数 99戸
  • 専有面積 88.45㎡ 〜
  • 間取り 1LDK 〜 4LDK

「六本木さくら坂レジデンス」の東隣で、区立南青山小学校と幼稚園に近くほぼ目の前になります。東隣に都立六本木高校があるので、平日の朝夕は子どもや若者の元気な声が響き渡るでしょう。前面道路から南側は住宅地でお寺も多く、北側の六本木ヒルズの洗練された都会的な雰囲気とはまったく異なる景色があります。

東側に位置する六本木ゲートタワーの1・2Fには24時間営業の「リンコス 六本木ヒルズ店」があります。麻布十番までそう遠くないので、六本木と麻布の両方の良さを享受できる恵まれた立地です。

このマンションは分譲タイプですが、今のところ売り物件は出ていませんね。賃貸だと100.45㎡の2LDKが2階で65万円、10階になると90万円の家賃。1LDKなら、86.71㎡で60万円といったところです。

第4位 六本木ヒルズゲートタワーレジデンス

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  • 港区六本木六丁目11-2
  • 東京メトロ日比谷線・都営大江戸線「六本木」駅から徒歩9 分
  • 東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅から徒歩5 分
  • 築年月 2001年07月(築14年)
  • 鉄筋コンクリート造地上15階地下2階
  • 総戸数 44戸
  • 専有面積 58.98㎡ 〜 129.92㎡
  • 間取り 1LDK 〜 3LDK

こちも、森ビルの高級賃貸マンション。六本木駅から徒歩10分圏内ですが、最寄り駅は麻布十番駅になります。建物内に24時間営業の「リンコス 六本木ヒルズ店」があるので超便利、その上麻布十番商店街にも近いというのが魅力。六本木ヒルズの商業施設と麻布十番商店街のちょうど中間地点に位置しているので、買物や遊びが2倍楽しめる恵まれた立地です。

区立南青山小学校と幼稚園に近く、西側は六本木高校の校庭の緑、東側には「インターナショナルハウスオブジャパン」の庭園に広がる緑があり自然豊かなロケーション。徒歩1分のところに「Zeppブルーシアター六本木」があるので、好きな時に映画鑑賞ができるという映画好きにはたまらない環境でもあります。今のところ賃貸に出ているのは、10階102.52㎡の2LDKで95万円くらいですね。

第5位 パークマンション六本木

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  • 港区六本木四丁目3-38
  • 東京メトロ日比谷線・都営大江戸線「六本木」駅から徒歩5分
  • 東京メトロ千代田線 「乃木坂」駅から徒歩9分
  • 築年月 2009年3月(築6年)
  • 鉄骨鉄筋コンクリート造地上8階 地下1階建
  • 総戸数 24戸
  • 専有面積 101.24㎡ 〜 213.05㎡
  • 間取り 2LDK 〜 3LDK

三井不動産の最上級ブランドシリーズだけあって、施工が鹿島建設で設計はアーキサイトメビウスと、何れも業界の一流どころが揃っていますね。僅か24戸の小規模マンションですが、分譲価格は北向きの100㎡で2億円を超え、高い住戸だと6億円台だとか。まさに、筋金入りの超高級マンション。そんな高額物件でも完売したということですから、世の中にはお金持ちが沢山いるということがわかります。

前面道路を挟んで西隣に檜町公園、北東には氷川神社の杜と、豊かな緑に囲まれたロケーションです。檜町公園の西側には東京ミッドタウン、区立赤坂小・中学校は徒歩5分圏内と、ファミリーで暮らすのにも適した環境です。

今のところ売り物件はないようですが、賃貸では101.24m2の1SLDKと2LDKが74万円と67万円で出ています。分譲価格が高額だった割には、賃料はお安い感じがしますね。

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まとめ

六本木といえば、ヒルズとミッドタウンが頭に浮かぶ方も多いでしょう。今回の人気マンションも、ヒルズとミッドタウン周辺に集中しました。やっぱり、という感じでした。

どちらも甲乙つけがたいのですが、駅近で利便性の高さではミッドタウンに軍配が上がるでしょうが、住環境という点ではヒルズの方が魅力的かもしれませんね。

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【編集部注】

弊社のマンションランキングにつきましては、株式会社Housmartにおけるお客様からの過去のお問い合わせ、お客様へのヒアリング、マンションジャーナル編集部による会議により決定した独自ランキングとなっております。

著者について

マンションジャーナル編集部TAKAHASHI
不動産ライター。元不動産会社勤務。長年の業界経験を生かし、かしこいマンションの選び方から不動産投資、住宅ローンなど幅広いテーマで執筆中です。

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