マンションジャーナル

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カウルならマンション購入に関わる諸費用が一目で分かります!

カウルならマンション購入に関わる諸費用が一目で分かります!

人生で最も高い買い物である住宅。その金額は数千万にも及びますが、普段の買い物とは金額がかけ離れ過ぎていてイマイチピンと来ませんよね。住宅は一度に全額支払う訳ではなく、住宅ローンを組んで毎月支払うというのも、住宅価格が分かりにくい原因の一つかと思います。

「3,000万とか4,000万とか色んな価格のマンションがあるけど、結局何にどのくらいお金がかかるの?毎月いくら支払えばいいの?」

そこで役に立つのがカウルの新機能「諸経費シミュレーション」です。

特徴1.全てのマンションのコストが一目瞭然!

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従来の不動産売買においては、実際に購入したいと思う物件が見つかったタイミングで不動産会社の営業マンが資金計画を立てます。電卓を叩いて「毎月の支払いはこれぐらいですね」と出してくれる訳ですが、出来れば検討の材料としてなるべく早い段階で知っておきたいですよね。

カウルなら、全ての物件に「購入時にかかる諸費用」「毎月のランニングコスト」があらかじめ表示されています。住宅ローンの支払いだけでなく、管理費や修繕積立金なども含めたランニングコストが表示されているので、マンションの判断が立てやすくなります。

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https://kawlu.com/market

特徴2.条件を変えての検討がラクラク

カウル機能紹介3

マンションを購入する人によって、どのくらい借り入れを行うか、どのくらいの年月で住宅ローンを返済するかの計画は違いますよね。カウルの諸経費シミュレーション機能であれば「借入金額」「借入金利」「借入年数」などを自由に変えて計算することが出来ます。また金利が35年間ずっと変わらないフラット35にも対応していますので、フラット35を使う場合のシミュレーションも簡単に行うことが出来ます。

特徴3.費用詳細も一目で分かる!

カウル機能紹介5

マンションを購入する際は、物件のお金だけでなく、税金や司法書士費用、銀行を利用するための手数料などの「諸経費」がかかります。基本的にこの諸経費は現金で用意しなくてはならないため、無理のない資金計画を立てる上でも非常に重要なチェック項目となります。カウルの諸経費シミュレーションは、総額だけでなく、諸経費の各項目も全物件チェックが可能です。

特徴4.税金まで含めたランニングコストもすぐ分かる!

カウル機能紹介6

マンション購入で見落としがちなのが、住宅ローン以外のランニングコストです。物件のチラシには「毎月の家賃と同じ金額の住宅ローンの支払いで夢のマイホームが!」という宣伝文句が良く書かれています。それ自体は嘘ではないのですが、実際にはマンションを購入すると住宅ローン以外にも「管理費」「修繕積立金」というマンション保全のための経費や、「固定資産税」「都市計画税」という税金を支払う必要があります。

特にこの「固定資産税」「都市計画税」は年に4回に分けて支払うのですが、マンション購入をするタイミングでは意識していない方が大半だと思います。カウルの諸経費シミュレーションでは、これらの税金も含めた本当の毎月のランニングコストを表示しているので、よりリアルに資金計画を立てることが可能になっています。

お得に賢いマンション購入を

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「カウル」では、マンション購入額に加えて一般的に数百万円近く支払う必要のあった仲介手数料が無料となります。既に大きな反響を頂いており、多数のお問い合わせ、見学のお申し込みを頂いております。

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また同時に発表させて頂きました「カウルライブラリー」では東京・神奈川の5万棟以上のマンションの売買事例や詳細情報をチェックすることが出来ます。

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是非、カウルをご利用ください!

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著者について

株式会社Housmartマンションジャーナル編集部
中古マンションの購入・売却仲介手数料が最大無料になるWEB不動産「カウル」を運営するスタッフが、物件探し、リフォームやリノベーションに役立つ情報、街の魅力、インテリアやDIYのテクニックをお伝えします。

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