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【駅から0分】雨の日も安心!駅直結型中古マンション特集!

【駅から0分】雨の日も安心!駅直結型中古マンション特集!

憂鬱な雨の日。「濡れずに家まで帰りたい・・・・」「傘を指すのが億劫だ・・・」。

そう思われたこと、ありませんか?

駅直結型マンションの場合、駅から家まで徒歩0分なので雨が降っても安心。通勤が大変楽になります。

また、お買い物や飲食店でのお食事など、楽しみ方もいろいろ。交通利便性が抜群なので、資産性も当然期待できるでしょう

今回は利便性も◎。1度は住んでみたい人気の駅直結型マンション5つをご紹介します。

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1.勝どきビュータワー

SONY DSCSONY DSC地下1階部分が大江戸線・勝どき駅直結の、52階建てタワーマンション。地下1~4階が複合施設で、5~52階が居住スペースになっています。

地下1~2階にはセブンイレブンやスーパー、飲食店、マッサージ店などがあり、3階が保育園、4階が児童館です。

マンション内で大方用事を済ませることができ、その上、文化施設もあるので、子育て中の方もお出かけが楽しくなりそうですね。また、19階にはシアタールームやコミュニティ広場、38階にはパーティールームやゲストルームなど、様々な共用施設があります。

>>勝どきビュータワーの詳細はコチラ

2.白金タワー

白金タワー白金タワー地上42階建ての、東京メトロ南北線・都営三田線/白金高輪駅直結タワーマンション。
2路線が利用できるのは嬉しいですね。白を基調とした美しい佇まい。
1階にはコンシェルジュ、2階にはリラクゼーションスクエア、25階にはスカイラウンジなど共用施設も充実しています。

白金高輪駅隣接の白金アエルシティ敷地内にあるため、スーパー、飲食店、銀行、コンビニも近く、とても便利。
お買い物からお食事まで、すべて済ませることができるのは嬉しいですね。

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3.アクシア麻布

アクシア 麻布十番駅直結の、地上25階建タワ-マンション。東京メトロ南北線と、都営大江戸線が利用できます。

24時間コンシェルジュで管理体制はバッチリ。21階にはスカイラウンジやゲストルームがあります。また、近隣には大丸ピーコックや麻布十番商店街があるため、お買い物には困りません。

六本木ヒルズへも徒歩10分という好立地です。

>>アクシア麻布の詳細データはコチラ

4.ザ・ヒルトップタワー高輪台

ザ・ヒルトップタワー高輪台2ヒルトップタワー都営浅草線・高輪台駅直結の地上28階建タワーマンション。

このマンションは、珍しくメインエントランスが2階部分にあるため、1階の道路から出入りが見えず、プライバシーが厳重に保護されています。

2階には入居者専用のフィットネスがあり、仕事帰りに運動することができます。

また、品川駅へは徒歩10分程度なので、お買い物やお食事も気軽に楽しめます。

>>ヒルトップタワー高輪台の詳細データはコチラ

5.キャピタルゲートプレイス・ザ・タワー

キャピタルゲートプレイス・ザ・タワーは大江戸線、有楽町線の月島駅直結の制震構造タワーマンション。地上53階、マンションの総戸数は702戸です。

月島駅前で圧倒的な存在感を放つ同マンションですが、性能面においても、性能表示において3ツ星を獲得するなど、マンションです。

マンション内にはフィットネスジムやスカイラウンジ、パーティールーム、TSUTAYAと提携しているライブラリーカフェなどの共用施設があります。

>>キャピタルゲートプレイス・ザ・タワーの詳細データはコチラ

6.豊洲シエルタワー

豊洲シエルタワーは再開発が進む、東京メトロ有楽町線・ゆりかもめ「豊洲駅」直結のタワーマンションです。総戸数565戸、地上40階建。

マンションの低層階には飲食店、コンビニの他に、江東区役所の出張所が設けられています。

24時間有人管理、各階ゴミ置場などの安心・便利なマンションです。

>>豊洲シエルタワーの詳細データはコチラ

7.東京パークタワー

東京パークタワーは東京メトロ半蔵門線、都営三田線、都営新宿線「神保町」直結の32階建、全324戸のタワーマンションです。

24時間有人管理。都心エリアの超高級ランドマークマンションです。

>>東京パークタワーの詳細データはコチラ

8.エアライズタワー

エアライズタワー東京メトロ有楽町線「東池袋駅」直結の地上42階建タワーマンション。

1階にはピーコックや飲食店が立ち並び、3階にフィットネス、26階にはなんと岩盤浴、檜風呂付スパや温水プールがあります。

多彩な共用施設は、やはり人気があるそうです。贅沢な気分を味わうことができそうですね。

>>エアライズタワーの詳細データはコチラ

9.アネシア築地 ステーションレジデンス

平成31年3月に完成予定の「アネシア築地 ステーションレジデンス」は、日比谷線「築地駅」に直結のマンションです。

総戸数は98戸、地上15階地下2階、間取りは1LDK~3LDKでお部屋の広さは40.48㎡~83.50㎡の予定です。

分譲主はトヨタホームとミサワホーム。戸建を中心としたハウスメーカーのイメージが強い2社ですが、マンションの分譲実績も多数あります。

気になる価格は?

気になるのはそのお値段。ということで販売時の価格と、中古売買履歴をまとめました。

勝どきビュータワー(2010年築)

販売時/ 3798万~1億4750万

中古/参考例
25階・50㎡1LDKで5787万(販売時は5508万)
39階・70㎡2LDKで7548万(販売時は7098万)
51階・97㎡3LDKで1億4112万(販売時は1億4000万)

白金タワー(2005年築)

販売時/3980万~1億2700万

中古/参考例:
20階・55㎡1LDKで5970万(販売時は4550万)
26階・73㎡2LDKで9368万(販売時は7950万)
42階・123㎡3LDKで1億7393万(販売時は1億5550万)

アクシア麻布(2005年築)

中古/参考例
3&4階(吹き抜けの2フロア)・103㎡2LDKで1億4500万
60㎡1SLDKで8300万

ザ・ヒルトップタワー高輪台(2010年築)

販売時/3900万~1億7300万

中古/参考例
20階・56㎡1LDKで7078万(販売時は6520万)
23階・60㎡2LDKで7280万(販売時は6620万)
26階・103㎡3LDKで1億2399万(販売時は1億1550万)

キャピタルゲートプレイス・ザ・タワー(2015年築)

販売時/ 3750万~1億6930万

中古/参考例:
29階・58.29㎡2LDKで7550万(販売時は5750万)
35階・82.20㎡2LDKで1億2380万(販売時は8370万)
47階・62.09㎡2LDKで8480万(販売時は6350万)

豊洲シエルタワー(2006年築)

販売時/ 2380万〜6720万

中古/参考例:
35階・58.44㎡2LDKで5250万(販売時は2790万)
35階・54.74㎡2LDKで5980万(販売時は2950万)
38階・97.83㎡3LDKで9900万(販売時は5590万)

東京パークタワー(2003年築)

販売時/4680万〜2億9210万円

中古/参考例
4階・53.47㎡1LDKで6980万(販売時は4680万)
6階・73.34㎡2SLDKで1億900万(販売時は6220万)
12階・73.44㎡2SLDKで9980万(販売時は6400万)

エアライズタワー(2007年築)

販売時/2450万~1億2850万

中古/参考例
39階・42㎡1LDKで3122万(販売時は3170万)
27階・62㎡2LDKで4472万(販売時は4400万)
35階・86㎡3LDKで7095万(販売時は7450万)

まとめ

以上の結果から、アクシア麻布は不明ですがなんとエアライズタワー以外のすべての物件が、新築時より値上がりしたことが判明しました!

駅直結型のマンションは駅の再開発などによっても値段の上昇が見込めますので、資産として保有されるのも非常に有効。

将来的に売却を考えられるなら、駅直結型タワーマンションはかなりオススメです。

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