マンションジャーナル

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東京ツインパークスに行ってきました!

東京ツインパークスに行ってきました!

◯東京ツインパークス(中古)のメリット

  1. 汐留のランドマークマンションとなっており、同エリアでもっとも資産性が高い中古タワーマンション
  2. ホテルライクな内廊下となっており、快適な住空間
  3. 周辺にはイタリヤ公園などのスポットがあり、都会の中にいながらも癒しを提供してくれます!

△東京ツインパークス(中古)のデメリット

  1. 周辺にも高層マンションが立ち並ぶため、眺望の抜け感が少ない可能性が高いです。

東京ツインパークス_外観

都心のハイクラス中古タワーマンションの中でも、汐留のランドマークとして名高いTOKYO TWIN PARKS (東京ツインパークス)。

今回はTOKYO TWIN PARKS RIGHT WINGの高層階、お値段なんと4億のお部屋を訪問してきました。

>>>TOKYO TWIN PARKS (東京ツインパークス)の販売中物件を見てみる!

>>>東京ツインパークスをお得に購入する方法とは?

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東京ツインパークスの概要

東京ツインパークスの総合評価:9.4点/10点

東京ツインパークスを、

  1. 資産性
  2. 利便性
  3. 設備グレード評価
  4. ブランド力評価
  5. 住環境評価
の5つの評価軸から、評価してみましょう。

資産性評価の根拠:10点/10点

TOKYO TWIN PARKS (東京ツインパークス)が他の中古マンションと異なるのは、極限まで都心のオフィス街に近いということ。

汐留駅徒歩2分、浜松町駅徒歩6分、新橋駅徒歩8分と、都心のオフィスまで徒歩で行くことが出来ます。

マンションを出れば目の前にソフトバンク、電通などの超高層オフィスがあります。

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利便性評価の根拠:10点/10点

マンションから歩いてすぐ「まいばすけっと」があり、マンション内にもコンビニが入っています。

また、コンシェルジュサービスが充実しており、以下のような高級タワーマンションならではのサービスとなっております。

  • クリーニング受付
  • 宅配便取次
  • 新聞配達
  • ワインセラーサービス
  • 鍵預かりサービス
  • 駐車車両サービス

設備グレード評価の根拠:9点/10点

標準的な設備は全て揃っていますが、加えてトランクルームが利用可能となっているのはとても便利ですね。

ルフ用具や、キャンプ道具など、お部屋の中に入れてしまうとかさばるものも、楽々収納することができます。

ブランド力評価の根拠:9点/10点

三井不動産が売主、施工はスーパーゼネコン大成建設となっています。

どちらも実績があり、信頼することができる企業となっております。

さらに、高層ビルの立ち並ぶ汐留においても一際目立つランドマークのようなタワーマンションとなっており、ブランド力は抜群と言えるでしょう。

住環境評価の根拠:9点/10点

  • 江戸時代から続く、『浜離宮』を正面に構えている、非常に贅沢なロケーション
  • イタリヤ公園
  • 3つの庭
    フォーシーズンズ・パサージュ・・・散策のひとときを過ごす、森のような空間
    エバーグリーン・ガーデン・・・美しい緑の芝生が広がる空間
    シークレット・ガーデン・・・居住者限定のプライベート・ガーデン。

東京ツインパークス1

東京ツインパークスを散策してみた

東京ツインパークス↑汐留のランドマークマンション・TOKYO TWIN PARKS 

東京ツインパークス_浜離宮恩賜庭園
浜離宮恩賜庭園

汐留駅からTOKYO TWIN PARKS (東京ツインパークス)へ向かってみます。道には植栽が植えられ、ゆったりしています。

>>>汐留駅周辺のマンション情報はこちら!

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東京ツインパークス2

すこし歩くと、すぐにTOKYO TWIN PARKS (東京ツインパークス)が見えてきました。地上からは駐車場の入り口が見えます。TOKYO TWIN PARKS (東京ツインパークス)に入るためには、階段をのぼっていきます。

東京ツインパークス6↑TOKYO TWIN PARKS (東京ツインパークス)駐車場入り口

階段をのぼるとTOKYO TWIN PARKS (東京ツインパークス)の入り口が見えてきます。重厚感のあるエントランスです。

東京ツインパークス7

ゲートをくぐると、石のオブジェがあります。

東京ツインパークス8

いよいよ、エントランスに来ました。TOKYO TWIN PARKS (東京ツインパークス)3重セキュリティになっています。

東京ツインパークス9

エントランス。流石の高級さと開放感です。

東京ツインパークス10

エントランスにはコンシェルジュが。クリーニング受付や宅配便取次などの他に、ワインセラーサービス、鍵預かりサービス、ベビーシッター、介護サービス取次までカバーしています。

東京ツインパークス11

エントランスからは下の階に繋がる螺旋状の階段があります。こちらも、高級感にあふれていますね。

東京ツインパークス14−1

階段の下は車寄せのエントランスになっていました。う〜ん、リッチ・・・!

東京ツインパークス14−2

エレベーターホールに向かいます。2つの目セキュリティーゲート。

東京ツインパークス12

通常ありえないほど廊下が広くとられています。そしてこの高級感・・・!

東京ツインパークス13

ライトウイングラウンジでは庭の緑を見ながらゆっくり出来そうです。

東京ツインパークス14

廊下を抜けるとエレベーターホールにつきます。低層階と高層階でエレベーターホールが分かれています。

東京ツインパークス15

エレベーターを降りると、また開放感のある空間が広がります。

東京ツインパークス16

ホテルのような内廊下です。

東京ツインパークス17

お部屋のドアは車のキーレスと同じ様に、デバイスで開けることが出来ます。荷物をもっている時は便利そうですね。

東京ツインパークス19

ドーン!と広がる玄関。ひ・・・広い・・・!

東京ツインパークス19−1

シューズインクローゼットもありえないほど広いです。

東京ツインパークス19−2

玄関横には、ペット用の足洗い場が・・・!住戸内にペットの足洗い場があるのは珍しいです!

東京ツインパークス19ー3

お待たせ致しました!ついにお部屋の中をご紹介です!まずはリビング!!どーん!

東京ツインパークス20

なんでしょうか、この広さは。広過ぎて言葉になりません。

東京ツインパークス21

リビングには壁掛けのテレビが・・・!

東京ツインパークス22

リビングからの眺め。レインボーブリッジやスカイツリー、浜離宮を見る事が出来ます。東京湾花火大会は会場が目の前という贅沢さです。

東京ツインパークス27 のコピー

ダイニングスペースから見たLDK。埋め込み式のエアコンが一体何台あるのしょうか・・・!

東京ツインパークス23

こちらはキッチン。アイランドタイプですが、壁側にシンクからコンロまで全てあります。アイランド部分は作業スペースと贅沢な造りです。

東京ツインパークス24

反対側から見たキッチン。ドイツの電気機器・家電製品ブランドMiele製です。

東京ツインパークス25

アイランド部分にこれだけ作業スペースがあると最高ですね。

2015-07-07 10.48.47

アイランド部分の「立ち上がり(目隠し)」が高いので、ダイニングとのコミニケーションがしやすく、かつ調理作業を見られないですみそうです。

2015-07-07 10.49.42

つぎは浴室にいきます。こちらのお部屋、トイレが二つあるのですが、一つはこの洗面台にあります。洗面台には水栓が2つあって便利そうです。

東京ツインパークス29

出ました!埋め込み型のバスタブ。広さがないと、このタイプのバスタブはおけません。

東京ツインパークス30

スパもついていて、気持ち良さそうです。

2015-07-07 10.42.57

洗濯機もドイツMiele製です。

東京ツインパークス32

こちらは個室のトイレ。空間の余裕っぷりがハンバじゃありません。

東京ツインパークス33

最後はウォークイン・クローゼット。こちらもタップリ収納が出来そうですね。

ウォークイン >>中古マンションを買うなら知らないと損するサービスとは?

TOKYO TWIN PARKS (東京ツインパークス)詳細データ

  • 住所:東京都港区東新橋1−10−1、2
  • 完成:2002年9月
  • 交通: 都営大江戸線 汐留駅 徒歩2分
    JR山手線 浜松町駅 徒歩6分
    JR山手線 新橋駅 徒歩8分
  • 総戸数:1000戸
  • 分譲:三井不動産・三菱地所 他6社
  • 施工:大成建設
  • 共有施設:コンシェルジュサービス・フィットネス・パーティールーム各階ゴミ置き場・ラウンジ・スカイラウンジ・ミーティングルーム・ライブラリー・宅配ロッカー・オートロック・エレベーター

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東京ツインパークスの駐車場

東京ツインパークスの駐車場は、平置き28台、機械式タワーパーキング270台、パズルパーキング325台となっています。

パズル式

  • 全長:5000~5300mm
  • 全高:1550~2100mm
  • 全幅:1950~2050mm
  • 全重:1550~2100kg
  • 月額使用料:45000円〜

タワー式

  • 全長:5300mm
  • 全高:1550~2050mm
  • 全幅:1900~2050mm
  • 全重:1900~2500kg
  • 月額使用料:40000(税別)~46000(税別)円

平置き式

  • 全長:5400~5800mm
  • 全高:2300mm
  • 全幅:2300~2600mm
  • 月額使用料:70000(税別)円

東京ツインパークス(レフトウィング)の中古売買事例

取引年 売出価格 ㎡数 ㎡単価 所在階 間取り
2018年 7,980万円 65.14㎡ 122.5万円/㎡ 35階 1LDK
2018年 8,380万円 65.59㎡ 127.8万円/㎡ 11階 2LDK
2018年 3億5,000万円 183.19㎡ 191.1万円/㎡ 45階 2LDK
2018年 8,280万円 65.59㎡ 126.2万円/㎡ 15階 1LDK
2017年 1億1,900万円 65.77㎡ 180.9万円/㎡ 15階 1LDK
2017年 8,980万円 69.45㎡ 129.3万円/㎡ 7階 2LDK
2017年 1億4,500万円 89.16㎡ 162.6万円/㎡ 13階 3LDK
2017年 9,280万円 67.98㎡ 136.5万円/㎡ 32階 1LDK
2017年 1億980万円 79.55㎡ 138.0万円/㎡ 25階 2LDK
2017年 1億9,500万円 106.79㎡ 182.6万円/㎡ 29階 1K
2017年 1億2,900万円 91.86㎡ 140.4万円/㎡ 35階 1LDK
2017年 4億4,000万円 220.91㎡ 199.2万円/㎡ 47階 2LDK
2017年 1億1,880万円 97.46㎡ 121.9万円/㎡ 12階 2LDK
2017年 1億2,500万円 65.77㎡ 190.1万円/㎡ 24階 1LDK
2017年 1億8,900万円 104.89㎡ 180.2万円/㎡ 22階 2LDK
2017年 2億円 106.79㎡ 187.3万円/㎡ 30階 2LDK
2017年 7,580万円 55.99㎡ 135.4万円/㎡ 24階 1LDK

 

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>>>東京ツインパークス(レフトウィング)の詳細を見てみる

東京ツインパークス(レフトウィング)の賃貸事例

取引年 貸出価格(月) ㎡数 ㎡単価 所在階 間取り
2017年 25.5 万円 53.7㎡ 4,750円/㎡ 5階 1LDK
2017年 22.0 万円 40.07㎡ 5,490円/㎡ 21階 1R
2017年 31.0 万円 71.23㎡ 4,350円/㎡ 28階 1LDK
2017年 25.0 万円 55.99㎡ 4,470円/㎡ 7階 1K
2017年 25.0 万円 55.99㎡ 4,470円/㎡ 7階 1LDK
2017年 18.0 万円 41.98㎡ 4,290円/㎡ 21階 1LDK
2017年 16.8 万円 40.07㎡ 4,190円/㎡ 7階 1R
2017年 18.0 万円 43.56㎡ 4,130円/㎡ 11階 1K
2017年 22.0 万円 44.05㎡ 4,990円/㎡ 25階 1K
2017年 18.0 万円 43.56㎡ 4,130円/㎡ 11階 1R
2017年 25.8 万円 56.84㎡ 4,540円/㎡ 2階 1K
2017年 23.0 万円 46.39㎡ 4,960円/㎡ 2階 1LDK
2017年 34.5 万円 71.23㎡ 4,840円/㎡ 27階 1LDK
2017年 25.5 万円 44.05㎡ 5,790円/㎡ 23階 1K
2017年 17.9 万円 43.56㎡ 4,110円/㎡ 6階 1K
2017年 33.0 万円 69.45㎡ 4,750円/㎡ 10階 2LDK
2017年 34.0 万円 70.8㎡ 4,800円/㎡ 28階 1LDK
2017年 36.0 万円 78.08㎡ 4,610円/㎡ 27階 2LDK
2017年 34.0 万円 65.77㎡ 5,170円/㎡ 24階 1LDK
2017年 35.0 万円 76.68㎡ 4,560円/㎡ 7階 2SLDK
2017年 97.0 万円 164.19㎡ 5,910円/㎡ 45階 3SLDK
2017年 30.0 万円 63.18㎡ 4,750円/㎡ 14階 2LDK
2017年 31.0 万円 71.23㎡ 4,350円/㎡ 28階 1SLDK
2017年 39.0 万円 80.51㎡ 4,840円/㎡ 21階 3LDK
2017年 18.0 万円 41.98㎡ 4,290円/㎡ 7階 1LDK
2017年 23.0 万円 41.98㎡ 5,480円/㎡ 18階 1LDK
2017年 32.0 万円 65.77㎡ 4,870円/㎡ 21階 1LDK
2017年 35.0 万円 70.8㎡ 4,940円/㎡ 32階 1LDK
2017年 40.0 万円 82.56㎡ 4,840円/㎡ 35階 2LDK
2017年 50.0 万円 109.39㎡ 4,570円/㎡ 28階 2SLDK
2017年 30.0 万円 65.59㎡ 4,570円/㎡ 20階 1SLDK
2017年 18.0 万円 40.07㎡ 4,490円/㎡ 16階 1R
2017年 18.0 万円 40.07㎡ 4,490円/㎡ 17階 1K
2017年 25.0 万円 54.3㎡ 4,600円/㎡ 8階 1LDK
2017年 18.0 万円 40.07㎡ 4,490円/㎡ 17階 1R
2017年 37.0 万円 76.68㎡ 4,830円/㎡ 7階 2LDK
2017年 42.0 万円 89.16㎡ 4,710円/㎡ 24階 1LDK
2017年 50.0 万円 109.39㎡ 4,570円/㎡ 29階 2SLDK
2017年 19.0 万円 40.07㎡ 4,740円/㎡ 22階 1R
2017年 19.0 万円 40.0㎡ 4,750円/㎡ 13階 1K
2017年 33.9 万円 69.51㎡ 4,880円/㎡ 30階 2LDK
2017年 24.5 万円 54.3㎡ 4,510円/㎡ 5階 1R
2017年 34.7 万円 73.67㎡ 4,710円/㎡ 23階 2LDK

>>>東京ツインパークス(レフトウィング)の詳細を見てみる

東京ツインパークス(ライトウィング)の中古売買事例

取引年 売出価格 ㎡数 ㎡単価 所在階 間取り
2018年 5億5,800万円 207.29㎡ 269.2万円/㎡ 47階 3LDK
2018年 1億4,480万円 89.17㎡ 162.4万円/㎡ 37階 3LDK
2018年 9,800万円 62.79㎡ 156.1万円/㎡ 9階 1LDK
2017年 9,750万円 65.81㎡ 148.2万円/㎡ 13階 1LDK
2017年 9,280万円 69.51㎡ 133.5万円/㎡ 29階 2LDK
2017年 3億7,000万円 198.89㎡ 186.0万円/㎡ 47階 3LDK
2017年 1億8,500万円 106.23㎡ 174.2万円/㎡ 37階 3LDK
2017年 1億3,000万円 91.16㎡ 142.6万円/㎡ 34階 3LDK
2017年 8,980万円 69.45㎡ 129.3万円/㎡ 7階 2LDK
2017年 1億5,000万円 106.23㎡ 141.2万円/㎡ 31階 3LDK
2017年 9,490万円 73.67㎡ 128.8万円/㎡ 15階 2LDK
2017年 1億7,900万円 107.27㎡ 166.9万円/㎡ 28階 2LDK
2017年 9,700万円 76.09㎡ 127.5万円/㎡ 6階 2LDK
2017年 8,200万円 62.79㎡ 130.6万円/㎡ 5階 1K
2016年 1億3,800万円 91.16㎡ 151.4万円/㎡ 28階 3LDK
2016年 1億1,900万円 77.06㎡ 154.4万円/㎡ 33階 2LDK
2016年 9,700万円 69.45㎡ 139.7万円/㎡ 26階 2LDK
2016年 1億1,100万円 77.06㎡ 144.0万円/㎡ 37階 2LDK
2016年 2億6,000万円 130.62㎡ 199.1万円/㎡ 39階 2LDK
2016年 5,500万円 40.07㎡ 137.3万円/㎡ 14階 ワンルーム
2016年 1億2,000万円 80.51㎡ 149.0万円/㎡ 26階 3LDK
2016年 1億2,980万円 89.16㎡ 145.6万円/㎡ 13階 3LDK
2016年 1億4,250万円 95.58㎡ 149.1万円/㎡ 44階 1LDK
2016年 8,900万円 65.81㎡ 135.2万円/㎡ 9階 1LDK
2016年 1億1,800万円 89.16㎡ 132.3万円/㎡ 8階 3LDK
2016年 1億2,000万円 80.51㎡ 149.0万円/㎡ 21階 3LDK
2015年 9,800万円 69.45㎡ 141.1万円/㎡ 17階 2LDK

>>>東京ツインパークス(ライトウィング)の詳細を見てみる

TOKYO TWIN PARKS (東京ツインパークス)まとめ

TOKYO TWIN PARKS (東京ツインパークス)、いかがでしたでしょうか。東京を代表するタワーマンションだけあり圧倒されるばかりですが、まさに最上級の広さとクオリティのマンションでした。

今回はお部屋の紹介でしたが、ゲストルームやスカイラウンジ、パーティルーム、フィットネス、ピアノスタジオ、コンビニエンスストアなどの共用施設が充実しているのもTOKYO TWIN PARKS (東京ツインパークス)の魅力の一つ。是非一度、機会があれば訪問してみたいマンションです。

>>>東京ツインパークスの詳細データをもっと見る!

著者について

(株)Housmart(ハウスマート)代表取締役針山 昌幸
一橋大学で経済学を学ぶ。大学卒業後、大手不動産会社で不動産仲介、用地の仕入、住宅の企画など幅広く担当。顧客の利益が無視された不動産業界の慣習や仕組みを変えたいと志す。  
2011年、楽天株式会社に入社。大手企業に対し、最新のマーケティング・ビックデータ・インターネットビジネスのノウハウを元にコンサルティングを行う。
2014年9月株式会社Housmartを設立し、代表取締役社長に就任。最新のマーケティング手法を駆使した中古マンションの売買を行っている。
著書「中古マンション本当にかしこい買い方・選び方」がAmazonランキング・ベストセラー1位(マンションカテゴリー)を獲得。Housmartの経営を執り行う傍ら、テレビや雑誌への出演など、マンション専門家としての活動も行う。

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