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損したくない!分譲マンションを高く売却する絶対知っておきたい方法

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損したくない!分譲マンションを高く売却する絶対知っておきたい方法

愛着のあるマンションをできるだけ高く売りたい、でも何から始めたらいいのかわからない・・・。そんな方にこれだけは知っておきたい情報と、ちょっとしたコツをお知らせします。

売却予定の半年前には行動を始める

マンション売却は高い金額のやり取りですから、精神的にかなりのストレスがかかります。いつまでに売却しなくてはならない、とのプレッシャーから高額買い取りをじっくりと待つ時間的・精神的な余裕がなくなります。焦りから思わぬ安値で売却してしまわないためにも、計画性を持って準備を始めましょう。 >>マンションを買うなら知らないと損するサービスとは?

仲介業者選びには細心の注意を

昔とは違って、今はインターネットがマンション売買の強い味方になります。どの業者に頼むのが良いか、しっかりと情報収集をし、考えた上で選定するようにしましょう。単純に高い査定金額を出してきた業者に頼むと痛い目に合う可能性があります。

仲介業者との交渉

売却する業者を決めたらいよいよ大詰めです。ダメもとで仲介手数料の交渉をしてみましょう。業者によって対応はまちまちですが、住宅ローン金利変動による駆け込み需要時には思い切った手数料ダウンも期待できます。また最近は仲介手数料ゼロの業者も増えています。仲介会社を選定するときに、その情報もチェックしておきましょう。また仲介業者は一社だけに絞らず、複数に依頼すれば多くの買い手の目にとまる機会が増え、高額で売却できる可能性が高くなります。

リフォームはしない

価値を上げるためにリフォームが流行った時期がありましたが、費やした費用と時間に見合わない金額でしか売れないことがあります。購入後に自分の好みにリフォームをすることを好む買い手も多いです。内覧会に備えるなら、汚れがあっても少しの工夫で目立たなくすることができます。

内覧会で買い手に好印象を与える

買い手ごとに内覧会を設けるのは売り手にとって負担になりますので、開催日時や曜日をあらかじめ決めてしまうのも一つの方法です。運良く買い手を数世帯集めることが出来れば、人気がある物件だと印象付けることも出来ます。

内覧会では、素敵な家だと思ってもらう演出が重要です。最も手軽で効果的なのは玄関やダイニングテーブルに生花を飾ること。買い手が快適な生活をイメージできるように家中を整理整頓し、清潔感を出しましょう。もちろん女性が最もチェックする水周りの掃除は徹底して、必要なら業者に清掃を頼みます。いらないものは捨て、リサイクルに回してしまえば引っ越しの時も楽で一石二鳥です。買い手には明るくハキハキと、好印象を持たれるように接しましょう。

まとめ

いかがでしたか。マンションを少しでも高く売るためにはインターネットを上手く使い、余裕を持って立ちまわることがおすすめです。少しの工夫であなたのマンションが思わぬ高値で売れるかもしれません。

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