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1位は誰もが知る◯◯◯ヒルズ!【発表】超高級マンションランキング!

1位は誰もが知る◯◯◯ヒルズ!【発表】超高級マンションランキング!

数あるマンションの中でも、大きな注目を集める超高級マンション。特別なアドレスに位置し、常識では考えられないような高額で取引される高級マンションについて、ご紹介します。

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5位 虎ノ門ヒルズレジデンス 4億8000万円

虎ノ門ヒルズレジデンス

2014年に開業し、大きな話題を集めた虎ノ門ヒルズのレジデンスが5位にランクイン。52階建の高層ビルの中で、37~46階が住居になっています。なんとマンションにも関わらず、同じ建物内にある超高級ホテル「アンダーズ東京」のホテルサービスを利用することが可能です。

今回SUUMOに掲載されているのは39階のお部屋。2LDK、専有面積100.51㎡、お値段なんと4億8000万円です。

間取りは2LDK。この価格帯にも関わらず、お部屋の延床面積が約100㎡と決して大きくないことが「虎ノ門ヒルズ」という立地の凄まじさを表しています。

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高級マンション12

平米単価は実に480万円。金利1%・35年払いで毎月の支払いが約135万円になります。管理費は月6万2530円、修繕積立金は月2万1130円です。

虎ノ門ヒルズレジデンスの詳細データはコチラ

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4位 プラウド神山町 4億8000万円

高級マンション8高級マンション9

野村不動産のマンションブランド「プラウド」シリーズのマンション。渋谷区の高級住宅街神山町は松濤のすぐお隣です。

専有面積253.77㎡、4LDKとかなりゆったりとした間取り。LDKは41.6畳もあります。こちらのお部屋は新築時に2つのお部屋だったものを一つに特注したものだとか。サウナまでお部屋についているのが圧巻です。

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高級マンション10

平米単価は189万円。金利1%・35年払いで毎月の支払いが約135万円になります。管理費は月12万5580円、修繕積立金は月1万6750円です。

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プラウド神山町の詳細データはコチラ

3位 東京ツインパーク 5億円

東京ツインパークス

汐留のランドマークとして有名なタワーマンション東京ツインパークスが3位にランクイン。お値段なんと5億円です。

47階建ての最上階に位置するこちらのお部屋。168.23㎡にも関わらず、なんと1LDKという間取り。図面からは読み取れませんが、お部屋の大部分をLDKが占めています。単身者かDINKSの為のお部屋ですね。

平米単価は297万円。金利1%・35年払いで毎月の支払いが約141万円になります。管理費は月5万2300円、修繕積立金は月1万5690円です。

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2位 ガーデンパサージュ広尾  5億5000万円

ガーデンパサージュ広尾

日本赤十字のすぐお隣、高級住宅街広尾3丁目に位置するガーデンパサージュ広尾が2位にランクイン。お値段は5億5000万円になります。

メゾネットタイプ、専有面積236.56㎡と、かなりゆとりのある間取りです。全居室が8畳以上あるのは超高級マンションならでは。リビングに暖炉があるマンションは殆どありません。

このマンションが特徴的なのは、LDKと中庭の配置。リブング、ダイニング、キッチンを独立させながらも広い空間を確保することで、通常の間取りでは実現できない利便性を生み出しています。リビングとダイニングの間には段差が設けられているのも、空間を仕切る工夫の一つ。

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高級マンション6

またリビングの横には中庭が設けられていて、1階にも関わらず日光を楽しむことが出来ます。どうしても暗くなりがちな一階に贅沢な中庭を設けることで、プライバシーを確保しながら豊かな採光を実現しています。

平米単価は232万円。金利1%・35年払いで毎月の支払いが約155万円になります。管理費は月25万7899円、修繕積立金はありません。

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1位 六本木ヒルズレジデンスB棟 9億8000万円

六本木ヒルズレジデンス

六本木ヒルズレジデンス

高級マンションランキングの第1位はご存知六本木ヒルズのレジデンス棟最上階です。お値段なんと9億8000万円。43階建ての最上階ですから、お値段も高さも日本最高峰と言えます。

専有面積は221.61㎡あるにも関わらず、なんと寝室は1つだけ。あとは全てLDKと収納、お風呂になっています。LDKは40畳、写真を見ると大理石にシャンデリア、暖炉まで付いているようです。

高級マンション3

このリビングから見渡す東京の夜景はどんな景色なのでしょうか。まさに購入した人のみぞ知る絶景です。

平米単価は442万円。金利1%・35年払いで毎月の支払いが約276万円になります。管理費は月11万8792円、修繕積立金は月6万7149円です。

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まとめ

超高級マンションランキング、いかがでしたでしょうか。5位のマンションでも毎月の支払いが135万円と、尋常ではない金額でした。東京都内には高級マンションが多数ありますが、4億を超える超高級マンションになるとグッと数が減ります。

こういった超高級マンションを購入するのは創業社長や医師・会計士・弁護士などの士業の方々。彼らが求めるのは一般的な住宅の条件ではなく「超」の付く「ブランド」や「特別感」。市場のニーズとはまた違った原理でマンションが取引されているようです。

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【編集部注】

弊社のマンションランキングにつきましては、株式会社Housmartにおけるお客様からの過去のお問い合わせ、お客様へのヒアリング、マンションジャーナル編集部による会議により決定した独自ランキングとなっております。

著者について

(株)Housmart(ハウスマート)代表取締役針山 昌幸
一橋大学で経済学を学ぶ。大学卒業後、大手不動産会社で不動産仲介、用地の仕入、住宅の企画など幅広く担当。顧客の利益が無視された不動産業界の慣習や仕組みを変えたいと志す。  
2011年、楽天株式会社に入社。大手企業に対し、最新のマーケティング・ビックデータ・インターネットビジネスのノウハウを元にコンサルティングを行う。
2014年9月株式会社Housmartを設立し、代表取締役社長に就任。最新のマーケティング手法を駆使した中古マンションの売買を行っている。
著書「中古マンション本当にかしこい買い方・選び方」がAmazonランキング・ベストセラー1位(マンションカテゴリー)を獲得。Housmartの経営を執り行う傍ら、テレビや雑誌への出演など、マンション専門家としての活動も行う。

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