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ブリリア有明スカイタワー、その魅力に迫りました!

ブリリア有明スカイタワー、その魅力に迫りました!

お台場・豊洲のすぐ横に位置し、発展の著しい街、有明。そんな有明に位置し「目指しているのは 最高のくつろぎ」というコンセプトのもと作られたのが「ブリリア有明スカイタワー」です。新築マンションで販売された時は、オダギリジョーさんの「ここどこ?」というCMでも話題を集めました。

今回はそんな有明の高級マンション「ブリリア有明スカイタワー」の魅力、相場や共用施設、周辺環境を徹底レビューします!

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中古の売買相場

  • 3階、3LDK、83.30㎡、6,670万円、264.70万円/坪、80.07万円/㎡
  • 4階、2SLDK、64.13㎡、5,390万円、277.85万円/坪、84.05万円/㎡
  • 9階、2LDK、60.01㎡、4,780万円、263.32万円/坪、79.65万円/㎡
  • 19階、2SLDK、69.06㎡、5,380万円、257.53万円/坪、77.90万円/㎡
  • 28階、2SLDK、69.06㎡、5,680万円、271.89万円/坪、82.25万円/㎡
  • 33階、3SLDK、115.51㎡、14,800万円、423.56万円/坪、128.13万円/㎡ ※いずれも2017年

低層階では平米あたり70万円台後半〜が相場になっています。高層階になればなるほど平米単価は上がりますが、33階は最上階のプレミアムレジデンスのため、坪単価が423万と一気に跳ね上がっています。全体の間取りから見ると、4000万円台後半〜5000万円台がボリュームゾーンですね。

賃貸相場

  • 10階、2LDK、63.24㎡、21.5万円
  • 10階、2LDK、61.95㎡、20.8万円
  • 10階、1LDK、40.50㎡、16.7万円
  • 15階、2LDK、61.17㎡、23万円
  • 17階、3LDK、75.58㎡、24.8万円
  • 20階、3LDK、71.52㎡、24.5万円
  • 28階、3SLDK、71.52㎡、26.4万円
  • 30階、1LDK、43.76㎡、18.3万円 ※いずれも2017年

30階のお部屋でも20万円以下で賃貸を借りることが出来ます。ファミリータイプの75平米前後になると、24〜25万円前後が相場となってきます。

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共用施設

ラウンジとシャンデリア

大規模マンションと言えば、開放的なエントランスがあるマンションが多いですが、その中でもこちらのエントランスのスケールは天井高9mと規格外です。エントランスの階段は映画に出てくるような荘厳さです。お隣のブリリアマーレ有明はエントランス部分から2階へエスカレーターが配置されていますが、その分メンテナンス費用がかかります

コンシェルジュカウンター

2階にはレセプションカウンター、コンシェルジュサービスがあります。様々な共用施設は2階と最上階の33階に分かれています。

ロビー ブリリア有明スカイタワー8 都心方向の眺望

2階のガーデンラウンジからの眺望は開放感抜群。敷地に対して非常に広く庭が確保されています。一般的な公園よりも広大な庭を眺めながらゆっくり出来るのは、最高の贅沢ですね!

ラウンジとプール

ラウンジの左手にあるのがプール。日曜日以外は夜の22時まで使えるとのこと。

ブリリア有明スカイタワーのラウンジ

ラウンジに隣接してキッズスペースがあります。お子さんはキッズスペースで遊び、自分はガーデンラウンジで本を読む、という使い方なども出来そうです。

エレベーターホール

落ち着いた雰囲気のエントランスホール。33階の共用施設に行ってみます。

廊下

重厚感のある33階エレベーターホール。インテリアが印象的です。そのまま屋上のスカイテラスに行ってみます。

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スカイテラスの眺望 スカイテラスの椅子

屋上のスカイテラスからはまさに東京の景色を独り占め出来ます。夜景もきれいそうですね!

オールデイラウンジの入口

こちらは33階のオールデイラウンジ。日中は読書や勉強など、様々な使い方が出来そうです。夜にはお酒も楽しめるバーラウンジになります。

オールデイラウンジ

33階にあるオーナーズスイート(ゲストルーム)にもお邪魔しました!人気でなかなか予約が取れないそうですが、納得の豪華さです。

オーナーズスイート

ものすごい大きさのダイニングテーブル・・・!

ゲストルームのソファー

なんとも豪華なソファー。映画鑑賞会やパーティー、イベントなど何でも出来そうですね!

ゲストルームのジャグジー

憧れのブローバス。入浴を楽しみながら、東京の夜景を一望出来る、なんとも贅沢なお風呂です。

詳細データ

  • 住所:東京都江東区有明1−4ー20
  • ゆりかもめ「有明テニスの森駅」徒歩7分
  • 東京臨海高速鉄道「国際展示場駅」徒歩10分
  • 築年:2011年3月
  • 総戸数:1,089戸
  • 管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
  • 分譲会社:東京建物株式会社・東武鉄道株式会社

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周辺施設

マンション内一階にスーパーマーケット文化堂、二階に区認可保育園があります。スーパーマーケットがマンション内にあるので、日常の買い物に本当に便利です。

文化堂

またお台場まで徒歩10分、豊洲まで徒歩14分と、まさに湾岸の生活を満喫することが出来る立地です。

まとめ

外観

ブリリア有明スカイタワーは有明の中でも新しいマンションです。お隣のブリリアマーレ有明タワー&ガーデンに比べ、共用部分の派手さはありませんが、その思想を受け継ぎながらもより「くつろぎ」を追求したマンションだと言えます。住戸部分に関してもアウトフレーム設計・中間梁工法を採用して開放感を高め、二重床・二重天井により将来のメンテナンス、リフォームのしやすさを確保しています。機会があれば是非、見ていただきたいマンションです。

>>ブリリア有明居住者の方にインタビューしました!

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著者について

(株)Housmart(ハウスマート)代表取締役針山 昌幸
一橋大学で経済学を学ぶ。大学卒業後、大手不動産会社で不動産仲介、用地の仕入、住宅の企画など幅広く担当。顧客の利益が無視された不動産業界の慣習や仕組みを変えたいと志す。  
2011年、楽天株式会社に入社。大手企業に対し、最新のマーケティング・ビックデータ・インターネットビジネスのノウハウを元にコンサルティングを行う。
2014年9月株式会社Housmartを設立し、代表取締役社長に就任。最新のマーケティング手法を駆使した中古マンションの売買を行っている。
著書「中古マンション本当にかしこい買い方・選び方」がAmazonランキング・ベストセラー1位(マンションカテゴリー)を獲得。Housmartの経営を執り行う傍ら、テレビや雑誌への出演など、マンション専門家としての活動も行う。

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