急成長を遂げる二子玉川の魅力！

世田谷区にある二子玉川。東急田園都市線にあるこの街は、毎年住みたい街ランキングで必ず上位にランクインする都内でも人気の住宅街です。最近では東急電鉄による開発が進み、また違った表情を見せるようになってきました。

監修者：針山昌幸

株式会社Housmart　代表取締役
宅地建物取引士・損害保険募集人資格
『中古マンション 本当にかしこい買い方・選び方』
（Amazonランキング・ベストセラー1位）

 二子玉川の交通

二子玉川には東急田園都市線と大井町線が乗り入れています。特に田園都市線は半蔵門線と直通しており、渋谷や青山一丁目、半蔵門、大手町まで一本で行くことが出来ます。

二子玉川の中古マンション詳細データ

二子玉川の直近１年間の中古マンション取引事例を70㎡台に限定して見てみると以下のようになります。

• 平均単価 88万円/㎡
• 平均価格 6,654万円
• 平均専有面積　75.6㎡
• 平均築年 15.1年
• 平均駅距離（徒歩）11分

世田谷区のイメージにふさわしく、二子玉川は高価格帯のマンションが売買されています。また国勢調査によると、二子玉川に住んでいる方は

• 平均年齢 41.2歳
• 平均世帯人員 2.1人
• 平均年収 662.2万円

となっています。

二子玉川ライズの魅力とは

２０１５年４月２４日二子玉川ライズが完成しました。その中でも注目の施設・お店をご紹介します！

二子玉川 蔦屋家電

二子玉川ライズの中でも、一際注目を集める二子玉川 蔦屋家電。「ライフスタイルを買う家電店」として、TSUTAYAで有名なCCCが運営しています。 二子玉川 蔦屋家電では、書店やCDショップ、家電ショップという枠にとらわれず、一つの居心地の良い空間を提案しています。またスターバックスの店舗も施設内にあるため、コーヒーを飲みながら本を読んで寛ぐことも可能です。本屋さんでコーヒーを飲むなんて、最高の贅沢かもしれないですね。

二子玉川の映画

photo by 109 CINEMAS

二子玉川の映画館といえば、109シネマズ二子玉川です。世田谷区にはあまり映画館がないのですが、この二子玉川ライズの映画館は、10スクリーンの世田谷区初シネコン（映画館）です。また10スクリーンのうち3スクリーンは、超迫力のIMAXデジタルシアターなのも嬉しいですね！

二子玉川のラーメン

二子玉川にはエリア特性ゆえか、あまりラーメン屋さんは多くありません。しかし二子玉川ライズには一風堂が入りました！たまプラーザにも一風堂がありますし、東急の開発とは相性がいいのかもしれません。

玉川高島屋の魅力

二子玉川ライズと道路を挟んで反対側にある玉川高島屋。日本初のショッピングモールとして有名です。実は玉川高島屋も二子玉川ライズの開発と同時に内装ががらりと変わり、さらに魅力的な商業施設になりました。中にはGAPが入っていたり・・女優、井川遥さんがよく使われているというJAMES PERSEや、BEAMSなども店舗があります。スターバックスは玉川高島屋にも入っています！二子玉川だけでスターバックスは4店舗もあるそうです。いつもお客さんがたくさんいるイメージのスターバックスですが、玉川高島屋のスターバックスは客席が多く、比較的空いています。屋上のラウンジは開放感抜群です。

二子玉川まとめ

二子玉川は元々、日本初のショッピングモールである玉川高島屋S・Cと多摩川を初めとする豊かな自然環境が両立した人気の住宅街でした。今回の再開発により、今までとは違った二子玉川の魅力が見えてきそうです。