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住宅ローンとは?大人の常識として知っておきたい必須事項 part1

住宅ローンとは?大人の常識として知っておきたい必須事項 part1

住宅ローンってなんですか?

人生でも一番のお買い物と言われる「住宅購入」。
車の購入でも現金一括購入は難しいのに、数千万円のお買い物を現金で購入するのは難しいですね。

そんな時に、お金を借りて少しずつ返済していける仕組みが住宅ローンです。

>>マンションを買うなら知らないと損するサービスとは?

住宅ローンって普通のローンと違うの?

「借金」という言い方をするとなんだか身構えてしまう人も多いはず。一言にローンといっても様々な種類があります。

「自動車ローン」「教育ローン」「企業がお金を借りる」のもローンです。

住宅ローンも、金融機関からお金を借りて、少しずつ返済していくという意味では変わりません。
ただし、「住宅ローン」というくらいですからローンを組む目的は「あなたが住むことを目的とした住宅の購入、改築」に限定されます。

つまり、別荘や投資用のマンションなどの購入には使用できない代わりに「利率」をお得にしてくれるのが住宅ローンなのです。

住宅ローンはどこで借りられるの?

「住宅ローン」は目には見えない「サービス」という名の立派な商品です。ですので、住宅ローンを取り扱っているお店は金融機関に限られます。

かといって、金融機関といえば「銀行」を想像しがちですが、銀行だけが取り扱っているかといえばそうではありません。

住宅ローンは下記の3パターンに分類されます。

  1. 公的ローン
  2. 民間ローン
  3. 住宅金融支援機構のローン

公的ローンは、財形住宅融資、自治体融資などのこと。民間ローンは、銀行が提供しているローン。住宅金融支援機構のローンとは、住宅金融支援機構と民間の金融機関が提携して提供している「フラット35」のことです。

そのほかにも、ノンバンク系のローンや、住宅ローン専門の金融機関が存在します。

住宅ローンを借りる時は、金融機関や住宅ローンのプランごとに手数料や金利が違うのでじっくり検討して、自身にぴったりな商品を選ぶことが大切です!

住宅ローン成功の秘訣は「事前審査」をしっかりと複数の銀行で行うこと。複数の銀行に事前審査を申し込むことによって、自分に合った銀行を見つけ出すことが可能です。

とはいえ、いくつもの銀行に個別で事前審査を申し込むのはめんどくさいですよね。下記のサイト「住宅本舗」はメガバンクからネット銀行・地方銀行まで、一度の手間で事前審査の申し込みが完了してしまうという超便利なサイト。事前審査を考えている方は、まず実施することがお勧めです。

>>まずは住宅本舗のWEBページを見てみる

著者について

株式会社Housmartマンションジャーナル編集部
中古マンションの購入・売却仲介手数料が最大無料になるWEB不動産「カウル」を運営するスタッフが、物件探し、リフォームやリノベーションに役立つ情報、街の魅力、インテリアやDIYのテクニックをお伝えします。

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