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【必見】本当に後悔したくない人のためのマンション選び【注意点】

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【必見】本当に後悔したくない人のためのマンション選び【注意点】
人生最大の買い物と言われる家。買ってみてから後悔するのが一番嫌ですよね。そんなわけで今回はマンション購入の際に注意するべき点をわかりやすくまとめたので、マンション購入前には必見です!

騒音問題

マンショントラブルで1番多いとも言われる騒音問題。購入前には中々気づきにくい問題なので、事前に入念にチェックすることが必要です。

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チェックするべきポイント【騒音編】

  • 床の厚さ        200mm以上が望ましい
  • 壁の厚さ        200mm以上が望ましい
  • 壁の工法        GL工法なら要注意
  • 騒音源の確認(建物内) エレベーター・電気室・ポンプ室・給排水管・駐車場・エントランス
  • 騒音源の確認(建物外) 線路・幹線道路・通り抜けの道路・バス・学校・病院
  • 近隣住民        年齢層・ペットの有無

主にあげられるチェックポイントは以上です。この他には室外機の音や近くの工事現場の音などがあります。また昼と夜で騒音の原因が異なる可能性もあるので、マンション購入の際には昼と夜の両方でチェックする事が好ましいでしょう。詳しくは、騒音で悩まされない!マンションの購入チェックポイントとはを参考に万全の騒音対策が必要です。

水漏れのトラブル

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皆さんも経験したことがあるかもしれませんが、マンションで水漏れを起こすと自分の家だけではなく、下の階の住人にも被害が及ぶので注意が必要です。場合によっては自分の過失が問われるケースもあるので事前に水回りはチェックしておきましょう。水漏れの原因としては自らの不注意と設備の老朽化の2パターンがあります。マンション購入の際には、設備のチェックをしましょう。

チェックするべきポイント【水漏れ編】

  • 風呂場・洗濯機・トイレ・台所  特に風呂場・洗濯機は注意が必要。
  • 保険の有無           場合によってはマンションの管理組合が加入している保険が適用される場合があります。事前に確認しましょう。

もし水漏れの被害にあった、または水漏れを起こしてしまった場合は、早急に管理会社に連絡し付近の住民に知らせ、被害を最小限に抑えることが重要です。

防犯対策

最近の記事でも紹介しましたが、マンションへの空き巣被害は決して珍しいものではありません。高層のマンションやオートロックのマンションだからと言って、油断するのは禁物です。今回はマンション購入の際の事前にできるチェックポイントを紹介します。

チェックするべきポイント【防犯編】

  • オートロックの有無         まずはオートロックがきちんとあるかを確認しましょう
  • 外部者のマンションへの出入り頻度  日常的にオートロックが開けっ放しになっているケースもあります
  • 防犯意識              近所の人づきあい防犯カメラの有無
  • 犯罪発生頻度            地域の犯罪発生率を調べましょう
  • 管理人の有無            防犯抑止力につながります
  • 鍵の種類              なるべく最新の鍵が好ましいです

防犯に関しては個人でできる対策できる範囲が限られているため、事前にしっかりと危機感をもつ事が必要です。詳しくはあなたの家は大丈夫?防犯に強い町と弱い町でチェックしましょう。

 その他のトラブル

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チェックするべきポイント【番外編】

  •  ペット       ペット可のマンションでも騒音や臭いで近隣住民とトラブルになる可能性があります。
  • 喫煙        自分の喫煙や近隣住民の喫煙
  • ゴミ        意外と多いのがゴミのトラブル。事前にマンションのゴミのルールを確認しましょう。
  • 駐車場・駐輪場のトラブル 利用する人は事前に状態やルールを確認しましょう

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