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【徒歩10分圏内】中野駅周辺オススメマンションランキングベスト5! 

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【徒歩10分圏内】中野駅周辺オススメマンションランキングベスト5! 

駅北口の警察学校跡地が再開発され、セントラルパークや明治大学、帝京平成大学のキャンパスができて新たな魅力が加わった中野駅周辺。

そしてこのエリアは、今後も更に資産価値が増すと予想されています。

ということで、今回は中野駅周辺で生活の利便性や近隣の環境などを考慮した、おススメのマンションベスト5をご紹介します。

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1位 パークホームズ中野

中野

  • 中野区新井二丁目26-10
  • JR中野駅北口から徒歩9分
  • 築年月2011年08月(築4年)
  • 鉄筋コンクリート造地上7階建
  • 総戸数 50戸
  • 専有面積 60.07㎡ 〜 71.55㎡
  • 間取り 2LDK 〜 3LDK
  • 共有施設 宅配ボックス・24時間ゴミ置き場(地上/1階のみ)
  • 防犯設備 防犯カメラ・マンション入口オートロック

三井不動産レジデンシャルのブランドですが、共用施設に特に派手さはなく総戸数50戸と小ぶりなマンション。立地は中野では比較的静かな住宅地にあって、間取りを見るとやはりファミリー向けですね。早稲田通りを境に中野特有のゴチャゴチャした街並みから離れているので、ファミリーで暮らす環境としては悪くないですね。今のところ売り物件は見当たりませんが、賃貸では1階の3LDK 、専有面積70.11m2という物件が25万円の家賃で出ています。

駅からの道順

北口を出て中野サンプラザを左に見て中野通りをまっすぐ北上、早稲田通り渡って左に曲がり西武信用金庫の手前を右に曲がって2ブロック目の角。駅からはちょっと離れているので少々歩くことになりますが、早稲田通りから程良く離れた静かな住宅地です。西友やブロードウェイ商店街に近いので、買物にはそれほど不自由しないでしょう。

近所のグルメ

中野通りと早稲田通りの交差点に「フレッシュネスバーガー」があり、このお店は注文を受けてから作るので出来立てのハンバーガーが食べられます。その隣にある、「東京煮干屋 本舗」の煮干しスープ仕立てのラーメンはなかなかイケますよ。九州や瀬戸内の煮干しと、鳥取の大山鶏でとったスープに煮干し臭さはなく絶品と評判。そんなラーメンを何時でも好きな時に食べられるのは嬉しいですね。

マンションの西北に歩いて1分のところにある「ビストロ クスクス」は、ラーメンまであるバラエティ豊かなメニューが揃う洋食屋さん。デリバリーサービスがあるので、忙しい時や外食に出るのが面倒な時などに重宝しますよ。

周辺の学校・医療機関

平和の区立森小学校まで徒歩10分くらいで、区立中野中学校へは徒歩5分といったところですね。歩いて1分足らずのところに歯科クリニック、総合病院は早稲田通りの向こう側にある東京警察病院まで歩いて10分もかからないでしょう。

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2位 シティハウス中野中央

nakano

  • 中野区中央五丁目40-14
  • JR中野駅南口から徒歩6分
  • 築年月2013年08月(築2年)
  • 鉄筋コンクリート造地上11階 地下1階
  • 総戸数 29戸
  • 専有面積 37.95㎡ 〜 69.66㎡
  • 間取り 1R 〜 3LDK
  • 共有施設 宅配ボックス
  • 防犯設備 マンション入口オートロック・マンション内二重オートロック
  • 部屋玄関二重鍵

住友不動産のブランドで、セキュリティは比較的厳重です。駅からそれなりに近い距離ですが、中野五差路を過ぎた場所なので比較的静かな環境下にあります。総戸数29戸と小規模マンションなので、大規模修繕時の負担がちょっと心配ですね。

それと、1Rから3LDKの間取りで、単身者からファミリーまで違う生活パターンの住人がいるのが気になる点です。もっとも、戸数が少ないのでそれほど気にすることはないかもしれません。今のところ売り物件はないようですが、賃貸では40.10m2の1LDKが家賃17万2,000円で出ています。

駅からの道順

南口を出て中野通りをひたすら南下し、左手にロイヤルホストが見えてきたらすぐ先の右手に生協があってその隣。買物は生協が夜11時まで開いているので、少々帰宅時間が遅くなっても大丈夫ですね。マンションからから新中野駅まで7分で行けますので、丸ノ内線も利用できます。こちらには深夜2時まで開いている「スーパー三徳」があるので、遅い時間の買物には重宝します。

近所のグルメ

歩いて1分のところにロイヤルホストがあるので便利です。ロイヤルホストの斜め向かいに「グロワグロワ」という豚肉メインのフレンチ&イタリアンのお店があります。欧州風の豚の鳴き声が「グロワ、グロワ」だそうで、それを店名にしたとのこと。珍しい豚のウデ肉や、太くてボリュームのある自家製ソーセージなどのオリジナリティのあるメニューが人気のお店です。

近くに中野には数少ないカフェがあって、一見インテリアショップのような三人のデザイナーがオーナーの「Mugs」というお店。ちょうど生協の裏手で大久保通りに面していて、マンションから歩いて2分くらいでしょうか。常連さんが多いのですが、カウンター席と手足を伸ばせるソファラウンジとが程よく分離されていて、初めてでも気兼ねなく入れるように工夫しているそうです。店内のインテリアはアジアンで、料理はエスニック風。個性的で、オシャレな雰囲気のカフェ&バーです。

周辺の学校・医療機関

区立桃花小学校までは、子供の足でもせいぜい3分もあれば着いてしまう距離です。しかし中学校は中野駅を超えた区立中野中学校まで、歩いて12分くらいはかかてしまいますね。マンションから南に歩いて5分くらいのところに橋場保育園があるので、小さなお子さんがいるファミリーには住みやすい環境ですね。ただ中野通りに面しているので交通量が多いですから、車には気をつける必要があります。病院はロイヤルホストの手前を右に曲がったところに中野総合病院、中野通りを駅に向かって3分ほど歩くと、中野五差路交差点の角に歯科クリニックがあります。

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3位 ロネスタ中野

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  • 中野区中野五丁目37-10
  • JR中野駅北口から徒歩3分
  • 築年月2001年07月(築14年)
  • 鉄筋コンクリート造地上4階建
  • 総戸数 23戸
  • 共有施設 宅配ボックス24時間ゴミ置き場(地上/1階のみ)
  • 防犯設備 マンション入口オートロック

このマンションは、立地からしてファミリーより単身者もしくはDINKS向けですね。駅近で買物の利便性が高い一方で、ある意味、中野らしいゴチャゴチャしたエリアですから子育ての環境として適しているとは言えません。しかし、この何とも言えない下町チックな雰囲気が好きな方には魅力的な立地です。今のところ、売り物件、賃貸共に見当たりませんね。

駅からの道順

北口を出て線路沿いに右へ進み最初の路地を左折して、ライフ中野駅前店を右に見ながらまっすぐ北に向かい居酒屋の極楽屋を右に曲がってひとつ目の路地を左に入った2件目。

駅からの帰り道にライフ中野駅前店で買物ができますが、真向かいにパチンコ店があるので好きな方はつい立ち寄りたくなりますね。その他にも途中に居酒屋を中心に様々な飲食店が並んでいるので、特に夕方以降はとても賑やかです。

近所のグルメ

マンションから西側の中野サンモール商店街の間は、飲食店街と言うか飲み屋街。なので、外食には事欠きません。リーズナブルな価格でお酒を飲めるに店は幾らでもありますから、呑兵衛にはたまらないロケーションです。近所にお店が多過ぎて、いちいち店舗を紹介していたらきりがないのでやめておきます。これぞ中野の下町といった感じで多種多様な飲食店がひしめき合い、それほど財布の中身を心配しなくても十分楽しめます。

周辺の学校・医療機関

区立桃園第二小学校まで徒歩10分、区立中野中学校へは徒歩8分。徒歩2分の東側に打越保育園、その先にはエンゼル保育室があります。とはいえ、先程述べたように子育てする環境としては疑問符がつくので、悩ましいとこですね。

病院は、北に向かって2分ほど歩くと中野共立病院があり、東京警察病院までは徒歩10分。中野総合病院へは駅の南口に出て徒歩8分と、徒歩10分圏内で3つの総合病院が利用できるのはとても便利だし心強いですね。

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4位 シティハウス中野レジデンス

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  • 中野区新井二丁目47
  • JR中野駅から徒歩11分
  • 築年月2013年01月(築2年)
  • 鉄筋コンクリート造地上10階建
  • 総戸数 122戸
  • 専有面積 42.74m2~90.53m2

今回、ご紹介するマンションの中で、唯一総戸数が100戸を超える大規模マンション。交通量の多い早稲田通りに面しているので、窓を開けると車の騒音が気になるかもしれません。ただ早稲田通りの向こう側は再開発された広大な敷地の「四季の森公園の街」があるので、これまでの中野のイメージとはひと味違うアカ抜けた環境下にあります。

今のところ売り物件はないようですが、賃貸では54.01㎡の2LDKが家賃21万6,000円で出ています。

駅からの道順

北口から中野通りを北に向い早稲田通りを左に曲がって、野方警察署の真ん前。徒歩11分で10分圏内をちょっとオーバーしていますが、悪い立地ではないので。中野通りを通らずに、駅前の北口広場から四季の森公園を通るコースの方が近いかもしれません。途中で買い物はできませんが、散策コースとしては抜群です。

近所のグルメ

早稲田通りを渡ってしまうと、近所にこれといった飲食店はありません。近場のグルメというと、四季の森公園のセントラルパークに入っているお店になりますね。

千駄ヶ谷で人気のある「グッドモーニングカフェ」が、セントラルパーク・サウス1Fに入っています。名前のとおり、豊富なモーニングメニューが楽しめます。天気の良い休日の朝に、テラス席でモーニングなんていいですね。もちろん、ランチやディナーも楽しめます。その他に「マドリード」というスペイン料理のレストランがり、定番のパエリアはもちろんイベリコ黒豚の生ハムや鉄板焼きが楽しめます。

周辺の学校・医療機関

区立中野中学校は、早稲田通りを隔てて目の前で徒歩2分。区立平和の森小学校には少々遠く、徒歩10分くらいですね。総合病院は斜め前に東京警察病院があり、歩いて2分とかかりません。北側に、徒歩5分圏で整形外科と歯科クリニックがあります。

>>>シティハウス中野レジデンスの詳細データはこちら!

5位 ミッドアベニュー中野

中野3 

  • 中野区新井二丁目50-13
  • JR中野駅北口から徒歩9分
  • 築年月2014年11月(築1年)
  • 鉄筋コンクリート造地上13階建
  • 総戸数 24戸
  • 専有面積 56.08㎡ 〜 67.45㎡
  • 間取り 2LDK 〜 3LDK
  • 共有施設 宅配ボックス
  • 防犯設備 遠隔管理・防犯カメラ・マンション入口オートロック
  • マンション内二重オートロック・部屋玄関二重鍵・ディンプルキー
  • 室内防犯センサー

今回ご紹介する中では最も新しいマンションで、分譲は住友不動産。サーモンピンクのタイルが印象的で、女性受けしそうな洒落た外観です。

新しいマンションですが、既に1物件の売りが出ています。67.45m²の3LDKで7,480万円。平米単価は約110万円となかなかのお値段ですが、中野区で同クラスの平米単価の相場は146万円なので決して高くはないようです。

駅からの道順

北口から中野通りを北上し、早稲田通りの新井交差点を更に北に向かってひとつ目の角。手前にコンビニのサンクスがあるので、すぐに分かります。買物は中野ブロードウェイがメインになるでしょうが、ちょっとした買物なら隣にサンクスがあるし東へ歩いて5分足らずの場所に「まいばすけっと」があります。

近所のグルメ

早稲田通りの新井交差点には、先でご紹介した「フレッシュネスバーガー」と「東京煮干屋 本舗」があります。マンション前の路地から中野通りを横切って東に2分ほど行くと、「マグロマート」という安くて美味しいマグロ料理が食べられるお店があります。紙問屋の創庫跡地にできたレストランで、色んなマグロ料理がリーズマブルな価格で楽しめます。ただしこのお店、あまりにも人気があり過ぎて2週間前に予約しないと入れません。そんなお店がすぐ近くにあるなんて、超ラッキーというか恵まれていますよね。

そしてもう一つ、近所におススメのお店があります。その店は、「マグロマート」からワンブロック東にある、なごやんダイニング「フローチャート」。このお店のマスターはその名の通り名古屋出身で、名古屋名物の味噌カツなどの名古屋めしが大人気。その中でも一番人気は、これでもかというくらい色んな具が乗った“なごやんピッツァ”。「怪談ナイト」や「深夜食堂ナイト」などのイベントもあり、何時行っても楽しいお店です。

周辺の学校・医療機関

中学は区立中野中学校まで徒歩5分くらいですが、小学校は平和の森小学校まで子供の足で歩いて15分近くかかりますね。小学生にはちょっときつい距離かもしれませんが、地方の小学生は30分ぐらい歩いて登校するのは普通ですからね。

医療機関は徒歩5分圏内に歯科や皮膚科のクリニックと、外科・整形外科・消化器系内科等を備えた横畠病院があります。総合病院だと東京警察病院まで徒歩7分、中野協立病院も同じくらいでしょうか。

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まとめ

南口のタワーマンション以外は、総じて中野駅周辺のマンションは規模が小さめですね。駅周辺の再開発が進み、中野のマンション価格は上昇気味。中古マンションでも値崩れするどころか、物件によっては分譲時より価格が上がっているくらいです。今回ご紹介したように、これといったマンションは殆ど売り物が出ていません。気に入った物件があったら、注意深く物件情報を確認しておく必要がありますね。

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