マンションジャーナル

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工夫次第でこんなに変わる!Airbnbに学ぶ「マンションの見せ方」とは

工夫次第でこんなに変わる!Airbnbに学ぶ「マンションの見せ方」とは

世界中で今Airbnb(エアビーアンドビー)が大流行しています。累計での利用者は2500万人を突破しました。

Airbnbは普通のホテルではなく、世界中の色んな「人の家」に泊まれるサービスです。家の種類はアパートの一室から、超高級マンション、城、島のコテージまで様々。画一的なホテルではなく「現地の空気」を直に感じられるのが最大のメリットです。

「Airbnbは、世界中の人がユニークな宿泊施設をネットや携帯で掲載・発見・予約できる信頼のコミュニティー・マーケットプレイスです。アパートで1泊、お城で1週間、ヴィラで1か月―どんなご要望でもAirbnbにお任せください。世界190ヶ国34,000以上の街で貸す人と借りる人をつなぎ、あらゆる価格帯でユニークな旅をお届けします。」ー同社WEBサイトより

Airbnbの面白いところは、自分の家を1泊から貸しに出せること。必要な初期費用はなく、利用者から支払われるお金の3%だけがシステム利用料としてかかるだけなので、新しい収入源としても注目を集めています。

そんなAirbnbですが、もう一つ面白い点として「リフォームやマンション売却の参考になる」という点があります。Airbnbは自分の家を貸し出すサービスですから、言うなればWEBサイトを見るだけで他の人の家の様子を見る事が出来るのです。そしてAirbnbに掲載している人はみんな「より利用者に気持ちよく使ってもらおう!」「自分の家を魅力的に写真に撮ろう!」とインテリアの配置や写真の撮影に力を入れている人が多いので、とても勉強になります。

今回は弊社ハウスマートの近くに位置する大規模マンションから、いくつかお部屋をご紹介します。ちなみに、どれも部屋の間取りは同じです。

>>マンションを買うなら知らないと損するサービスとは?

お部屋1

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シンプルな内装とダブルベッドが印象的ですね。

お部屋2

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レザーのソファーや、オシャレな照明器具が良いですね。

お部屋3

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こちらはデザイナーの方がリフォームをしたとのこと。壁紙が違うだけでグッと印象が変わりますね。部屋が明るいのも写真ばえします。

お部屋4

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フローリングに深いグリーンのカーペット。椅子の黒と赤のコントラストが印象的です。

お部屋5

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収納がタップリついて使いやすそうですね。

いかがでしたでしょうか。シンプルなワンルームのお部屋にもかかわらず、インテリアや小物次第でお部屋の雰囲気がガラッと変わるんだなぁということが印象的でした。また写真を撮る上で、お部屋の明るさが大事だという事も非常によく分かります。マンションのリフォーム、売却の際にはぜひ参考にしてみてください。

ところで、中古マンションを売却すると、仲介手数料がかかりますよね。仲介手数料は、物件価格の3パーセントが上限として定められており、中古マンションを売却するための諸費用の中でも大きな割合を占めているのです。近年では、AIなどの最新のテクノロジーを活用して営業コストを削減し、その削減した分を「仲介手数料を半額・無料」という形でお客様に還元している中古マンション売却サービスも出てきています。ぜひ中古マンションを売却する際はサービスの利用を検討してみてはいかがでしょうか?

著者について

(株)Housmart(ハウスマート)代表取締役針山 昌幸
一橋大学で経済学を学ぶ。大学卒業後、大手不動産会社で不動産仲介、用地の仕入、住宅の企画など幅広く担当。顧客の利益が無視された不動産業界の慣習や仕組みを変えたいと志す。  
2011年、楽天株式会社に入社。大手企業に対し、最新のマーケティング・ビックデータ・インターネットビジネスのノウハウを元にコンサルティングを行う。
2014年9月株式会社Housmartを設立し、代表取締役社長に就任。最新のマーケティング手法を駆使した中古マンションの売買を行っている。
著書「中古マンション本当にかしこい買い方・選び方」がAmazonランキング・ベストセラー1位(マンションカテゴリー)を獲得。Housmartの経営を執り行う傍ら、テレビや雑誌への出演など、マンション専門家としての活動も行う。

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