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【驚愕】新築マンション・モデルルームに仕組まれた巧妙な罠を徹底解説!

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【驚愕】新築マンション・モデルルームに仕組まれた巧妙な罠を徹底解説!

新築マンションを購入しようと思った場合、まずはモデルルームに行ってみる人が多いのではないでしょうか。既に完成済みのマンションであれば現物のショールームを見に行けばよいのですが、新築マンションの場合まだ完成していない段階から売りに出すことが多いので見学用の「モデルルーム」をマンションディベロッパーは販売のために作るのです。

モデルルームにはプロの技がいっぱい

この新築マンションのモデルルームは曲者です。ほとんどの方がモデルルームにいくとテンションが上がってしまうほど、造りが素晴らしいからです。モデルルーム作りは不動産業者の腕の見せ所で、何千万、時には何億というお金をかけてモデルルームを作成します。

引っ越し前の家のようにがらんどうになっているわけではなく、家具や照明も配置して「今すぐにでも住めるような状態」にしてモデルルームを公開するのです。そしてその家具や照明はプロが完璧な配置、コーディネートをしていますから「どんな人でも」テンションがあがってしまうのです。

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モデルルームの魅力は幻想かもしれません

しかし新築マンションのモデルルームには、注意が必要な点が2点あります。

マンションのモデルルームはオプションがフル装備

1点目の注意点としては、新築マンションのモデルルームは「オプション」がフル装備だということです。照明やキッチン周りからはじまり、マンション設備がどれもフルに装備されているため、モデルルーム通りの住まいを作ろうとすると、パンフレットに掲載されている値段より遥かに高い値段になってしまいます。モデルルームでテンションが上がったまま購入してみたものの、いざ購入してみたらモデルルームとイメージが全然違った、ということがありえるのです。

マンションのモデルルームは家具が小さい

2点目の注意点としては、新築マンションのモデルルームは家具が小さく作られているという事です。部屋の広さを、実際の広さよりも大きく見せるために、あえてコンパクトな家具を配置してあるのです。もちろん、コンパクトとはいえども最高級の家具を使っていますので、見た目は抜群です。モデルルームをみて「これなら、今の家の家具も入りそうだな」と思っても、実際には家具が入らないなんていうケースもありえます。モデルルームに行った際には部屋の寸法が記載された図面を必ずもらい、家の家具の大きさと照らし合わせるようにすることが必要です。

まとめ

新築マンションのモデルルームは、いわばテーマパークのようなものです。全てがキラキラ輝いており、夢があふれています。モデルルームにいくと、ついついテンションが上がり、気が大きくなってしまうのはしょうがないことなのかもしれません。

大切なのは、冷静に判断をすることです。絶対にモデルルームで購入の申込書を書かないでください。少なくても5軒以上の新築マンションモデルルームと、5軒以上の中古マンションを見てみて下さい。数多くのマンションを見ることで「そのマンションが素晴らしいのか」「実はどのマンションにも備わっている事なのか」が分かるようになります。場数を踏み、冷静な判断で住宅購入をするのが秘訣です。

photo credit: photopin cc

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