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契約前のチェックポイント!引き渡し日を確認しよう!

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契約前のチェックポイント!引き渡し日を確認しよう!

中古マンションなどの中古住宅を購入する際、確認した方がよいポイントとして「引き渡しの時期」があります。

中古マンションの引き渡し日

新築マンションなどの新築住宅の場合、住み始めることが出来るのは当然建物が完成したタイミングです。人気の新築マンションですと、マンションの完成前に全て売れてしまう場合が多いので、購入者はマンションの完成まで待ち続けるのです。 一方中古マンションなどの中古住宅の場合、住み始めることが出来る時期は売り主様との相談によって決まります。この住み始めることが出来る時期のことを「引き渡しの時期」といいます。実際に、マンションを引き渡す日にち、という意味なのです。

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中古マンションの引き渡し注意点

この引き渡しの時期は売り主様の事情によってタイミングが異なります。特に注意しなければいけないのが、売り主様が「マンションを売って、新しく新築住宅を買います!」というパターンです。この場合、売り主様が購入予定の新築住宅の完成まで引き渡しの時期がずれてしまう可能生があるのです。

引き渡しの時期がずれた場合、一番怖いのが住宅ローン金利の変動です。住宅ローンの金利が上昇した場合、購入申し込みをした際に計画していた返済返済計画よりも毎月の返済金額が上がってしまう可能性があるのです。

引き渡しの時期については、契約の際に擦り合わせになることになります。あまりにも引き渡し期間が長い場合は、売り主様に賃貸住宅に仮住まいしてもらうことを交渉してみても良いでしょう。

ポイント
・住宅引き渡し期間が長い場合は要注意!

photo credit: photopin cc

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